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Eigentumswohnungen in Gaaden

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Gaaden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 6 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 8 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 25%.

4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Grünblick und perfekter Raumaufteilung in Gaaden

Wohnung in 2531 Gaaden

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Maisonette in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Gaaden bei Mödling unweit des Ortszentrums. Die Wohnung besticht durch ihren attraktiven Wohnbereich und ihren Grundriss, die auf einer Wohnfläche von 105 m² (mit Mansardenschrägen) im 1. Stock OHNE LIFT liegt.! Insgesamt ist diese Wohnung vor allem aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für Familien ideal und kann ohne weiteres Investment sofort bezogen werden. Die geräumigen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich über 2 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich der zentrale Vorraum von dem aus erreichen Sie: Die sonnige große Wohnküche (Die Küche hat alle elektrischen Geräte zur Verfügung), hier ist auch Platz für einen gemütlichen Ess - und Lebensbereich mit Ausgang auf den südseitig gelegenen Balkon. Schlafzimmer mit Grünblick und Ruhelage Kinderzimmer, Das Bad mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken, Eckbadewanne und WM Anschluss ausgeführt, WC ist extra. Abstellraum In der zweiten Ebene befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, wo sich eine Nische befindet , die als Arbeits- oder Lesebereich genutzt werden kann. Ausstattung: Geheizt wird mit Gasetagenheizung Wohnräume sind mit Parkett- Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und unmöbliert bis auf Küche und Bad. In einem geräumigen, trockenen Kellerraum ist Platz genug für den nötigen Stauraum. Vor dem Haus sind 2 Parkplätze vorhanden Betriebskosten: € 152. Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 280.000.- -inkl.2 Parkplätzen Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Mehr Fotos und Details auf Ihre Anfrage Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 62 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Abseits des Trubels – Volles Leben – Genuss pur

Wohnung in 2531 Gaaden

2531 Gaaden bei Mödling 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem großen Hobbyraum und Autoabstellplatz Die Wienerwald-Gemeinde Gaaden befindet sich zentral im Naturpark Föhrenberge. Sie lieben Sport, Unterhaltung, Kultur, Restaurantbesuche oder wollen die Natur genießen und mit der Seele zu baumeln? Sie können alles haben! Gaaden und die Gemeinden in der Umgebung überzeugen mit ihrem vielfältigen Angebot. Die liebevoll gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer kleinen Wohnhausanlage mitten im Ort. Wohnfläche ca. 67,13 m² -) Wohnzimmer - ca. 22 m² - mit offenem Kamin -) Küche  - ca. 12 m² - mit kompletter Einbauküche    Induktionskochfeld, Backofen,    Mikrowelle mit Dampfgarfunktion    Große Kühl- Gefrierkombination    Geschirrspüler    Waschmaschine -) Schlafzimmer – ca. 18 m² - mit begehbarer Garderobe -) Badezimmer mit Whirlpool -) separates WC -) Abstellraum -) zentrales Vorzimmer plus ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller plus fix zugeordneter Autoabstellplatz Gasetagenheizung Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 147,13 Instandhaltungsfond: € 64,62 Kaufpreis: € 182.000,-- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.  
Fläche m² 67,13
Zimmer 2
Kauf € 182.000