Eigentumswohnungen in Breitenfurt bei Wien

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Breitenfurt bei Wien angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 17 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 19 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 10%.

Paradies für zwei!

Wohnung in 2384 Breitenfurt bei Wien

Sie wollen ruhig und trotzdem zentral wohnen? Sie sind dynamisch, gesellig und haben einen eigenen Stil? Dann sind die 3 großzügig geschnittenen Zimmer mit unglaublich viel Licht und Platz bestens als Ihr neues Zuhause geeignet! Gute Raumaufteilung und viele Extras sind das Besondere an dieser Immobilie! Der gemütliche Wohn-Essbereich mit Schwedenofen bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung. Die offene Küche ist funktional und bietet Raum für kulinarische Experimente. Das Schlafzimmer ist im hinteren Teil der Wohnung untergebracht und sorgt mit dem angeschlossenen Badezimmer für ein Maximum an Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit moderner Dusche, komfortabler Badewanne, großzügigem Waschtisch und einem Fenster zum Lüften ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar, hat ein Handwaschbecken und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Das zentrale Vorzimmer vernmittelt modernes Wohnambiente! Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil runden dieses spannnende Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Vorzimmer, Toilette Ausstattung: Klimaanlage, Alarmanlage, Schwedenofen, Elektrozentralheizung, Küche mit allen Geräten, hochwertige Elektrik. monatliche BK: € 254 (= RL € 51,25 + BK € 183,55) Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Breitenfurt verfügt über 3 Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Allle weiterführenden Schultypen sind leicht in Wien oder Mödling zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass die Erledigungen des täglichen Bedarfs leicht erledigt werden können. Neben den klassischen Supermärkten gibt es eine Vielzahl an sogenannten Hofläden, wo regionale Produkte direkt gekauft werden können. Öffentlicher Verkehr: Breitenfurt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle der Buslinien 253 und 254 ist nur rund 300 Meter entfernt. Südbahn: Bahnhof Wien Liesing-Bus nach Breitenfurt Westbahn: U6 bis Siebenhirten-Bus bis Bahnhof Wien Liesing-Bus nach Breitenfurt
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 269.000 2.861,70 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BREITENFURT - Großzügige 4 Zimmerwohnung mit herrlichem Grünblick!

Wohnung in 2384 Breitenfurt bei Wien

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung - im 5. und letzten Liftstock eines komplett generalsanierten Wohnhauses, welches direkt und unverbaut auf eine große Wiese blickt. Das Wohnhaus verfügt über nur 10 Parteien. Pro Etage sind jeweils eine 2 Zimmer und eine 4 Zimmer Wohnung – Sie haben nur einen direkten Nachbarn. Die angebotene Wohnung befindet sich in Breitenfurt-Ost, lediglich 2 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die gesamte Wohnhausanlage ist vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert worden: alle Häuser verfügen über Vollwärmeschutz und eine ansprechende Fassade, sowie neuen Innenanstrich. Die komplette Liftanlage (mit neuen elektrischen Schiebetüren) und das gesamte Stiegenhaus wurden ebenfalls saniert. Zusätzlich zum bestehenden Kabel TV wurde eine zentrale digitale SAT-Anlage installiert. Alle Fenster und Türen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. Der gesamte Eingangsbereich wurde im Zuge der Generalsanierung neu gestaltet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit hochwertigen italienischen Bodenfließen mit anschließendem Abstellraum, einem komplett eingerichteten Esszimmer, einem teilmöblierten Schlafzimmer mit vorgelagerter, verglaster Loggia mit elektrischen Außenjalousien, welche Licht und Wärme abhalten und einem ebenfalls teilmöblierten Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Dusche (mit hochwertigen Glastüren von Hüppe), Bidet und Spiegelschrank, sowie separate Toiletten. Die Einbauküche mit Siemens-Geräten und Essbereich liegt gegenüber dem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, welches ebenfalls hochwertig teilmöbliert ist und zudem über eine offene Loggia verfügt. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, ohne jegliche Lärmbelästigung. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine große Wiese, mit einem schönen ruhigen Blick zur Erholung, den Sie vom Schlaf und Wohnzimmer genießen können. Die Wohnzimmereinrichtung, mit breiten Wohnzimmerverbau, TV – Anrichte, Musikschrank, Innverkleidung der Wohnzimmertüre und Heizungsverbau wurde von einer Kunsttischlerei nach Maß angefertigt. Die Vorhangkarnischen sind in gleicher Holzausführung verkleidet. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und einem verbleibenden Perserteppich. Auch der Schlafzimmerverbau, sowie das komplette Esszimmer, wurden von der Kunsttischlerei nach Maß angefertigt. Vorgenannte, wunderschöne Einrichtung ist im Verkaufspreis enthalten! Auch einige Teppiche, Luster und Dekoration verbleiben in der Wohnung. Ein neuwertiges Stingl-Pianino, eigens mit seinem Holzdekor angepasst an die Wohnzimmereinrichtung, ist ebenso als kleines Highlight zu erwähnen. Ein großer Keller mit neuer einbruchshemmender Kellertüre und zusätzlich installierten Licht mit Schuko Steckdose (eventuell für Anschluss Tiefkühl-gefrierschrank) ist der Wohnung zugeordnet. Zum weiteren Umfang dieser Wohnung gehören noch eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Fahrradraum und Wäschetrockenraum stehen für alle Bewohner zur Verfügung. In den angegebenen monatlichen Betriebskosten ist neben der Reparaturrücklage auch schon die Heizung und Warmwasser sowie ein kleiner Betrag für die Rückzahlung des geförderten Sanierungsdarlehens inkludiert. Die Verhandlungsbasis für diese schöne ruhige und hochwertig ausgestattete Wohnung beträgt ausgenommen lastenfrei (Sanierungsdarlehen ausgenommen) € 298.000,-   Infrastruktur   Liesing – Breitenfurt Ost ca. 15 Fahrminuten. Buslinie 254 vom Liesinger Bahnhof.   Ein Kindergarten befindet sich in Gehreichweite. Eine neue Volksschule befindet sich in Gehreichweite. Eine Musikschule befindet sich in Gehreichweite. Ein Kinderspielplatz befindet sich in Gehreichweite. Tennisplätze sind in Breitenfurt Ost mehrfach vorhanden. Ein Sportplatz ist in Breitenfurt Ost vorhanden. Ein Golfplatz ist in Breitenfurt Ost vorhanden. Breitenfurt ist auch bekannt durch seine Reitställe. Natürlich dürfen Wandermöglichkeiten/Fahrradfahrmöglichkeiten am nahe gelegenen Wienerblick nicht unerwähnt bleiben. Nicht weit entfernt befindet sich auch der wunderschöne Lainzer-Tiergarten, für ausgedehnte Spaziergänge.   Zum Einkaufen:   Das neue Riverside Einkaufszentrum ist mit Auto 10 Minuten entfernt.   Billa und Hofer sind im Ort vorhanden und in Gehreichweite.   Eine Apotheke ist in Gehreichweite.   Zwei praktische Ärzte sind im Ort vorhanden, ein Arzt in Gehreichweite.   Bank in Gehreichweite.   Postpartner in Gehreichweite.   Generell ist eine sehr gute Infrastruktur mit allen Notwendigkeiten in Gehreichweite vorhanden.   Lage:   Wien - Liesinger Hauplatz mit S-Bahn Station, Parkgarage und Autobusstation.   Kalksburg und Perchtoldsdorf, u.a. mit all seinen höheren Schulen, ist mit dem Bus für Schüler leicht erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 118,38
Zimmer 4
Kauf € 298.000 2.517,32 €/m²