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Eigentumswohnungen in Ladendorf

1 Wohnungen zum Kauf

Derzeit wird 1 Eigentumswohnung in Ladendorf angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 2 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 50%.

1 Zimmerwohnung im Ortskern Ladendorf

Wohnung in 2126 Ladendorf

Diese kleine Wohnhaus  befindet sich in der Gemeinde Ladendorf und gliedert sich in 4  Wohnungen auf.   Je zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss des Wohnhauses.  Die gesamten Wohnungen des Wohnhauses wurden saniert und werden derzeit ab verkauft. Zum Verkauf steht derzeit eine Wohnung mit ca. 63m². Diese Wohnung bietet sich perfekt an als das erste Eigenheim.   Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt:   - komplette Neuherstellung Dachstuhl  - ausbaufähiger Dachgeschoss  - Einbau kleiner Wohneinheiten inkl. Abstellräume - Dämmung des gesamten Hauses - neue Fenster ( Kunststofffenster)  - Einbau neuer Sanitärgeräte  - Erneuerung der Heizung (Gasbrennwert Gerät)  - Einbau neuer Einbauküchen - inkl. Stellplatz je Wohneinheit  Die Wohnungen waren bis Jänner  2018 zu einem sehr guten Preis vermietet.  Dieser Mietpreis kann auch wieder erzielt werden! Derzeit gibt es  Mietanfragen,  werden aber von uns aufgrund des Verkaufs nicht angenommen.    Flächenaufgliederung des gesamten Wohnhauses:  TOP  Stock Zimmer Wohnflache Abstellraum Ges.NFL Preis Euro 1 EG 2 63,65 5,57 69,22 110.000,00 € 2 EG 1 49,19 14,79 63,98   99.000,00 € 3 1.OG 2 63,33 7,06 70,39 125.000,00 € 4 1.OG 1 49,20 8,14 57,34 115.00,00 €   Die Betriebskosten betragen ca. 1,25 Euro pro Quadratmeter. Das Haus kann sowohl als Investition, als auch für den Eigenbedarf verwendet werden!  Die Lage ist Ideal für Familien und befindet sich direkt im Ortskern von Ladendorf. Öffentliche Anbindung  4 min zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt sowie 15 min Gehzeit zum Bahnhof.  Die Schule, der Kindergarten, das Schwimmbad, die Pizzeria, die Bäckerei, die Polizei  sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Krall unter der Tel.:  0664 140 130 8 oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung. 
Fläche m² 49,19
Zimmer -
Kauf € 99.000