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Eigentumswohnungen in Pöchlarn

5 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 5 Eigentumswohnungen in Pöchlarn angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 7 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 71%.

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Anleger-Wohnung mit schöner Raumaufteilung

Wohnung in 3380 Pöchlarn

Schöne helle Wohnung im 3. Stock mit toller Raumaufteilung. Getrenntes Badezimmer und WC. Küche. Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Schlafzimmer. Kellerabteil. Saniertes Wohngebäude. Wohnung ist vermietet. Rendite liegt bei 4%.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 119.000
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2 Zimmer-Wohnung mit Aussicht - hoher Förderanteil

Wohnung in 3380 Pöchlarn

Barkaufpreis: 67.665,30 € - hohe Förderung. Hier sparen Sie mächtig viel Geld durch die vom Land Niederösterreich geförderte Generalsanierung. Übernehmen Sie den anteiligen Sanierungskredit in Höhe von 31.334,70 € und reduzieren Sie Ihren Barkaufkaufpreis damit auf 67.665,30 €. Die Rückzahlung des geförderten Darlehens (Laufzeit 15 Jahre) kostet Sie abzüglich Förderung nur 73,49 € monatlich. 136,05 € beträgt der monatliche Zuschuss vom Land Niederösterreich. Wohnhaus generalsaniert 2017/18 Im Jahr 2017/18 wurde das Wohnhaus (Baujahr 1977) einer Generalsanierung unterzogen. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt: Fassadensanierung (vorgesetzte Metallfassade), Dachsanierung (mit Dämmung), Austausch der Wohnungsfenster und Verglasung der Loggia, Umstellung auf Fernwärme, Versetzen des Postkastens nach außen, Geländer des Stiegenhauses, Brandschutztüren im Keller, Müllplatzeinhausung, Rauchwarnmelder im Stiegenhaus u.a. Die Sanierung wird über ein gefördertes Darlehen finanziert, das Sie übernehmen können. Die Übernahme des Sanierungsdarlehens würde den Kaufpreis um den für diese Wohnung aushaftenden Betrag reduzieren. Zum 1.9.2018 beträgt das anteilige Darlehen 31.334,70 €. Ihr Finanzierungsbedarf beträgt somit den Barkaufpreis von 67.665,30 €. zentrumsnahe Lage - tolle Aussicht vom 4. Stock Von dieser Wohnung genießen Sie einen schönen Fernblick Richtung Alpenvorland und Maria Taferl. Nur wenige Wohnhäuser in Pöchlarn bieten derartige Aussichtslagen. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des zentrumsnahen Wohnhauses. Auf 67,54 m² Wohnfläche (plus Loggia) bietet sie eine geschickte und großzügige Raumaufteilung. Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit südseitiger verglaster Loggia, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad, WC, Abstellraum. Heizung und Warmwasser über Fernwärme Aufzug eigener Parkplatz Kellerabteil Die Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit (Stand 1.9.2018) inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung 280,33 €. Das Sanierungsdarlehen ist noch nicht abgerechnet und ist darin noch nicht enthalten. Die Wohnung wird möbliert (mit Ausnahme der zwei am Foto abgebildeten Relaxsessel, des TV-Gerätes und persönlicher Gegenstände) verkauft. Die Möbel, Küche und Waschmaschine sind im Kaufpreis inkludiert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200313?accessKey=5b7b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 67,54
Zimmer 2
Kauf € 99.000
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Anleger-Wohnung mit schöner Raumaufteilung

Wohnung in 3380 Pöchlarn

Schöne helle Wohnung im 3. Stock mit toller Raumaufteilung. Getrenntes Badezimmer und WC. Küche. Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Schlafzimmer. Kellerabteil. Saniertes Wohngebäude. Wohnung ist vermietet. Rendite liegt bei 4%.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 119.000
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Wohnung am SCHIFFHAUSWEG

Wohnung in 3380 Pöchlarn

Eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung in Pöchlarn mit verglaster Loggia. Der Schiffhausweg befindet sich am Ortsrand von Pöchlarn an der Mündung der Erlauf und ist eine beliebte Grünruhelage mit rascher Erreichbarkeit des Ortszentrums. In der Erlaufmündung befindet sich ein kleiner Hafen. Die schöne Lage an der Donau wird Sie zu entspannten Spaziergängen am Donauradweg verführen. Die zirka 89 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Mehrparteienhauses und ist über sechs Stufen auch dann gut erreichbar, wenn Sie im Stiegensteigen nicht so fit sind. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Hauszentralheizung mit Öl. Im Jahr 2011 wurde das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen und ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und auch grundbücherlich eingetragen. Zwei Darlehen (Wohnbauförderung, gefördertes Sanierungsdarlehen) in Höhe von rund 18.000,00 € können bei Erfüllung der Förderungsbedingungen übernommen werden und würde den Barkaufpreis auf zirka 89.000,00 € reduzieren. Die genaue Summe wird dabei anlassbezogen im Zuge des Kaufvertrages berechnet.  
Fläche m² 89,48
Zimmer 3
Kauf € 107.000
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Wohnung am SCHIFFHAUSWEG

Wohnung in 3380 Pöchlarn

Eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung in Pöchlarn mit verglaster Loggia. Der Schiffhausweg befindet sich am Ortsrand von Pöchlarn an der Mündung der Erlauf und ist eine beliebte Grünruhelage mit rascher Erreichbarkeit des Ortszentrums. In der Erlaufmündung befindet sich ein kleiner Hafen. Die schöne Lage an der Donau wird Sie zu entspannten Spaziergängen am Donauradweg verführen. Die zirka 89 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Mehrparteienhauses und ist über sechs Stufen auch dann gut erreichbar, wenn Sie im Stiegensteigen nicht so fit sind. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Hauszentralheizung mit Öl. Im Jahr 2011 wurde das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen und ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet und auch grundbücherlich eingetragen. Zwei Darlehen (Wohnbauförderung, gefördertes Sanierungsdarlehen) in Höhe von rund 18.000,00 € können bei Erfüllung der Förderungsbedingungen übernommen werden und würde den Barkaufpreis auf zirka 79.000,00 € reduzieren. Die genaue Summe wird dabei anlassbezogen im Zuge des Kaufvertrages berechnet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187996?accessKey=5b89 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  
Fläche m² 89,48
Zimmer 3
Kauf € 97.000