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Eigentumswohnungen in Korneuburg

287 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 287 Eigentumswohnungen in Korneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 144 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 431 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 67%.

LMW Hagenbrunn I / TOP 7

Wohnung in 2102 Hagenbrunn | In der Hofmauer 22 - 7

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Hagenbrunn eine Doppelhaus-& Wohnhausanlage in Massivbauweise mit Stellplätzen und Gartengeräteräumen bei den Wohneinheiten mit Garten. Unser neues Bauvorhaben umfasst insgesamt zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten und einem Einzelhaus mit 8 Wohneinheiten, die im Wohnungseigentum vergeben werden. Die Wohnhausanlage wird von der Straße „In der Hofmauer" erschlossen und bietet eine wunderschöne ruhige Wohnlage umgeben von Natur und Grünraum. Die Lebensqualität in der Gemeinde Hagenbrunn wird groß geschrieben. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 700m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, Ärztezentrum, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG belags- oder schlüsselfertig möglich (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte unserer Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS belagsfertig ab EUR 322.000,-- schlüsselfertig ab EUR 329.000,-- lang:geschichte Seit über 65 Jahren sind wir im Wohnbau tätig. Zu unserer Firmenphilosophie zählen Transparenz, Termintreue sowie Ausführungs- und Handschlagqualität. Mit diesen Eigenschaften sind wir ein verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zum neuen Eigenheim. lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Häuser und Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als GARANTIERTE Fixpreise zu sehen sind. Nebenkosten im Kaufpreis enthalten: Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr (lt. Verkaufsbroschüre). PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Christine Vieregge-Lang unter mobil +43-644-6113930, E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 87
Zimmer 3,5
Kauf € 322.000

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND ÜBERDACHTEN PARKPLATZ ZU VERKAUFEN

Wohnung in 3464 Hausleiten

Helle 80m² große Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon (6m²) zu verkaufen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer, das bei Bedarf auf zwei Zimmer teilbar ist. Diese Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, im Vorzimmer und in der Küche wurde 2018 ein neuer Vinylboden verlegt. Bad und WC beides verfliest. Ein geräumiges Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung, mit Fernwärme. In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Andere Räume können teilmöbliert übernommen werden.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Kauf € 220.000

SONNIGE Familienwohnung mit Herz und einer sensationellen Terrasse

Wohnung in 2104 Spillern

In Spillern, dem Speckgürtel Wiens zugehörig und mit wachsender Beliebtheit bezüglich Wohnqualität wird ein wahres Kleinod zum Kauf angeboten. Das Haus aus den 70er-Jahren wurde vor wenigen Jahren aufwendig grundsaniert um nun sowohl energiespezifisch als auch optisch im modernen Stil und aktuellen Standard zu glänzen. Im 1. Stock betritt man diese Wohneinheit und ist sofort gefangen von der ungewöhnlich offenen, freundlichen und sonnigen Atmosphäre.  Der Vorraum erweitert sich sehr gefällig in den Wohn-Essbereich, der in verschiedenen Richtungen unterschiedliche Räume freigibt.  Rechterhand vom Eingang und nahe der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum, höchst innovativ gestaltet, und genutzt für Garderobe und als Speis als Ergänzung zur Küche. Dieselbe ist von angenehmer Größe und ausgestattet mit Top-Geräten, teilweise erst vor kurzer Zeit erworben und ausgetauscht. Der Kochbereich verfügt auch über ein Fenster und ist teilweise offen zum Essbereich des Wohnzimmers. Einladend gemütlich stellt sich der Sofabereich dar. Dieser Raum erhält die zusätzliche Aufwertung durch den eleganten, drehbaren Schwedenofen, einer kuscheligen Loggia, die zur Zeit als Homeoffice dient und vor Allem durch die uneinsehbare, höchst großzügige Süd-Terrasse. Obwohl diese Immobilie eine neue, sehr günstige Zentral-Gas-Heizung hat, deren Kosten in den Betriebskosten inkludiert sind, bietet dieser Schwedenofen eine zusätzliche, effiziente und angenehme Wärmequelle. Alles in diesem Teil der Wohnung vermittelt ein ungewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich weg führt ein kleiner Gang zu den Privaträumen. Dieser Teil wurde mit exakt angepassten Schränken bestückt, die sich formschön anpassen und weiteren praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und 2 Toiletten. Das größere Bad mit Whirlpool zu betreten ist wie ein Ausflug in ein Dschungel-Wellness-Spa. Das kleinere Bad mit Dusche hat eher orientalischen Charakter. An diesen Räumen erkennt man besonders deutlich, wie ungemein gepflegt sich diese Wohnung präsentiert. Zwei Kinder-Gäste-Hobbyräume von idealer Größe und ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia komplettieren das Angebot. Besonders die Gestaltung dieser Räume, sowie die Erweiterung des Schlafraumes zur Loggia beweisen das liebevolle Engagement der Eigentümer.  Hochwertige Bodenbeläge (Landhausdielen und Parkett), neue Fenster, ein Außenkamin (Schiedl) und ein Kellerabteil von mehr als 10m2 ergänzen das Gesamtpaket. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (1,00 Euro/Monat) kann angenommen werden, allerdings gibt es ausreichend Parkplätze vorm Haus.  Die gute Infrastruktur, die rasche Erreichbarkeit und Anbindung nach Wien, ein umfangreiches Angebot an Ausflugszielen, Freizeit- und Grünland-Erholungsplätzen, sowie die diskrete und absolute Ruhelage versprechen hier die optimale Familienwohnung.  Das Ambiente, das Wohlgefühl das diese Wohnperle vermittelt, kann nur im Zuge einer Besichtigung erfasst werden, wozu ich Sie sehr gerne einlade. Ich stehe dafür jederzeit, nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. Fakten: Kaufpreis: 289.000,- Euro BK monatl.: ca. 270,- Euro (inklusive Heizung) offenes gefördertes Darlehen monatl.: ca. 257,- Euro (Generalsanierung) Teilmöblierung nach Absprache im Preis inkludiert Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10404,- Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 800 Topobjekten (Riwog.at)      
Fläche m² 116,5
Zimmer 4
Kauf € 289.000

Vorsorge Wohnungen 2100

Wohnung in 2100 Korneuburg

Vorsorge Wohnungen sind zum Zweck der Vermietung konzipiert und somit eine Anlageform, die nicht nur wertbeständig bzw. wertsteigernd, sondern auch absolut zukunftssicher und einfach ist. Bei Investitionen in die Zukunft stehen Sicherheit und Nachhaltigkeit an erster Stelle. Immobilien sind wertbeständig, trotzen jeder Inflation und bilden dadurch eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbindung. Gute Lage, optimale Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur sind die Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit – und damit für Ihren Ertrag. Mit einer Vorsorge Immobilie können Sie als Kapitalanleger Mieteinnahmen erzielen und fällige Steuern sparen. Dieser Doppeleffekt sorgt für eine spürbar gute Rendite. Als Altersvorsorge wird der geschaffene Wohnraum, beispielsweise als Eigentumswohnung, in späteren Jahren selbstgenutzt.
Fläche m² 133,5
Zimmer 4
Kauf € 646.000

TOP MODERNE ANLEGER WOHNUNG IM ZENTRUM KORNEUBURGS

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich in Korneuburg, Nahe dem Ortszentrum und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in einem 2012 erbauten Niedrigenergiehauses. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Mai 2020. Die Raumaufteilung dieser hellen Wohnung ist optimal. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer besticht durch die Räumgröße und der hellen Fensterfront. Eine Top moderne Wohnküche, sowie Vorzimmer- und Badezimmermöbel sind im Verkaufspreis inkludiert. Raumaufteilung: Vorzimmer Schrankraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Dusche Toilette Ausstattung: Jalousien in allen Räumen Küche ( ausgestattet mit NEFF Geräten) Vorzimmer und Badezimmermöbel Fernwärme Kabelanschluss Fahrradabstellraum Isolierfenster barrierefrei Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Derzeit wird die Wohnung vermietet. Ende der Berfristung Mai 2020. Nettemiete exkl. BK: 642 EUR Betriebskosten Inkl. MwSt: 108 EUR HWB Wert 27 Für Fragen oder weiteren Informationen freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Doris Mochty 06643015099 mochty@immovos.at Heizwärmebedarf: 27 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 65,66
Zimmer 2
Kauf € 230.000

RUHIGE HELLE DG-WOHNUNG IM ZENTRUM KORNEUBURGS

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese sehr schöne, helle DG Wohnung befindet sich nahe des Ortszentrums Korneuburgs und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Raumaufteilung ist optimal, die Küche in den Wohnraum integriert und durch die breite Fensterfront kommt sehr viel Tageslicht in die Innenräume. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum Toilette Bad Ausstattung: moderne Küche ausgestattet mit NEFF Geräten Jalousien Isolierfenster barrierefrei Kabel TV HWB Wert 27 Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum ist vorhanden. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Doris Mochty 06643015099 mochty@immovos.at Heizwärmebedarf: 27 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 230.000

Fertigstellung Ende Sommer 2018! Ohne Provision! Sehr hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG!

Wohnung in 2102 Kleinengersdorf

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau schon AB SOMMER 2018! Ohne Provision! Sehr hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG! Fertigstellung Ende Sommer 2018! Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Top 5 Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², 15 m² Terrasse und 42 m² Garten befindet sich in einem Neubau Hauses in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Alle Highlights zum Projekt Die Wohnungen haben eine Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf. -) voraussichtliche Fertigstellung: ende Sommer 2018 -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix -) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   Ausstattungen der Wohnungen -) Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence oder gleichwertiges)  -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  -) Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas-Zentralheizung)  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Dachflächenfenstern (Fabrikat Velux oder Gleichwertiges)  -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz  -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 453.000,-- Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 416.700,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fertigstellung Ende Sommer 2018! Ohne Provision! Sehr hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG!
Fläche m² 137,56
Zimmer 4
Kauf € 425.750

NEUBAU ERSTBEZUG! Garage INKL.! Fertigstellung ab Sommer 2018!

Wohnung in 2102 Kleinengersdorf

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau schon AB SOMMER 2018! Garage INKL.! Fertigstellung ab Sommer 2018! NEUBAU ERSTBEZUG! Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Top  Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem Neubau Hauses in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Alle Highlights zum Projekt Die Wohnungen haben eine Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf. -) voraussichtliche Fertigstellung: mitte/ende Sommer 2018 -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix -) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   Ausstattungen der Wohnungen -) Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence oder gleichwertiges)  -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  -) Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas-Zentralheizung)  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Dachflächenfenstern (Fabrikat Velux oder Gleichwertiges)  -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz  -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 595.950,-- Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 548.200,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 171,42
Zimmer 4
Kauf € 595.950

AB SOFORT! Nähe Landesklinik Stockerau!! REDUZIERT!! Sonnige 3 ZIMMER Wohnung + 6m2 Loggia! 

Wohnung in 2000 Stockerau

AB SOFORT! Nähe Landesklinik Stockerau!! REDUZIERT!! Sonnige 3 ZIMMER Wohnung + 6m2 Loggia! Diese südöstlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Loggia welche von Sonnenstrahlen nur so überflutet wird und sich in guter und direkter Lage in Stockerau nahe dem Landesklinik Stockerau sowie dem Sportzentrum Alte Au sucht einen neuen Eigentümer. Diese Wohneinheit ist die perfekte Starterwohnung egal ob als Investment und sichere Wertanlage oder Ihr erstes Eigenheim welches Sie erwerben möchten. Durch die unmittelbare Nähe der Donauuferautobahn gelangen Sie in nur ca. 10-15 min mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens, das heißt Sie gelangen rasch in die Hauptstadt Österreichs wo es nur so von Aktion wimmelt jedoch leben oder vermieten Sie in einer sehr charmanten Stadt wie Stockerau. Die ca. 70,5 m2 große Wohnung mit einer 6 m2 großen Loggia gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit 6,6m2 - separate Toilette mit 1,5m2 - Küche mit Fenster in den Innenhof, ca. 6,6m2 - Wohnbereich mit ca. 23,5m2 mit direkter Anbindung zur Loggia ca. 6m2 - Badezimmer mit ca. 3,15m2 - 2 Zimmer wobei eines über 14,6m2 und eines über 8,5m2 verfügt   Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt Euro 155.000,-- Euro. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung mit oder ohne der offenen Förderung zu erwerben welche noch ca. 4.000 Euro beträgt. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert! Die monatlichen Betriebskosten (inklusive Umsatzsteuer, Liftkosten & Reparaturrücklage) betragen gesamt ca. 198,04 Euro. Lage: Sie befinden sich direkt in der Nähe der Landesklinikum Stockerau, dem Sparkassenplatz sowie dem Sportzentrum Alte Au. Ebenso in der nähe befinden sich das Apollo Kino, der Bahnhof Stockerau sowie das bekannte Russendenkmal. Supermärkte, Bank- und Postfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. öffentliche Anbindung: - Bus 1026, 1036 Stockerau Rathausplatz - Bahnhof Stockerau - Donauuferautobahn     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   AB SOFORT! Nähe Landesklinik Stockerau!! REDUZIERT!! Sonnige 3 ZIMMER Wohnung + 6m2 Loggia! 
Fläche m² 70,43
Zimmer 3,5
Kauf € 155.000

FAMILIENIDYLLE 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 171 m² Terrasse 15,42 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² +Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 100 m² Terrasse 9,36 m²  +Top 2.20 Wohnfläche 182 m² incl.Galerie ca 32 m²,Terrasse 11,16 m² Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 182
Zimmer 5
Kauf € 695.000