Eigentumswohnungen in Korneuburg

250 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 250 Eigentumswohnungen in Korneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 126 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 376 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 66%.

Luxus in Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

Luxus in Bisamberg zu verkaufen. Drei Luxuseigentumswohnungen mit drei und vier Zimmer mit jeweils 150m2 bis 160m2. Balkon/Terrasse oder eigenem Garten. Provisionsfrei direkt vom Bauherr. Detailinfos wie Pläne und Preise unter: www.real-development.at sowie unter 0664/3383595
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 520.000 3.466,67 €/m²

GARCONNIERE MIT TIEFGARAGE

Wohnung in 2102 Bisamberg

GEMÜTLICHE GARCONNIERE MIT TIEFGARAGE In absoluter Ruhe- bzw. Grünlage liegt diese nette kleine Garconniere mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² (inkl. Loggia), nahe dem Bisamberg. Die Wohnung liegt in einem Haus Baujahr ca. 1980, welches 2011/2012 thermisch saniert wurde. Für diese Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Eckdaten: -) ein ca. 36,27 m² großer Wohnraum inkl. -) einer Kochnische -) ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC -) ein Vorraum -) ein Abstellraum -) Wohnfläche ca. 45,47 m² -) Loggia ca. 7,52 m² -) Nutzfläche Gesamt ca. 53 m² -) Kellerabteil -) Tiefgaragenplatz Spezifischer Heizwärmebedarf: (HWB) 32 kWh/m²a, Monatliche Kosten für Wohnung und Garage: Reparaturrücklage Haus 5 / Top 26EUR  111,99 WohnbaudarlehenEUR    75,64 BetriebskostenEUR    88,06 10 % Ust. BetriebskostenEUR      8,81 Gesamt dzt. MonatlichEUR  284,50   Reparaturrücklage Garagenplatz 27EUR    12,92 Betriebskosten EUR    10,16 20 % Ust. BetriebskostenEUR      2,03 Gesamt dzt. MonatlichEUR    25,11 In der Weinbau-Gemeinde Bisamberg finden Sie eine wunderschöne Umgebung in der grünen Natur die mit dem Fahrrad oder zu Fuß, auf Grund der vielen Wandermöglichkeiten durch den nahen Bisamberg erkundet werden können, und danach in einen der zahlreichen Heurigen der Region den Tag ausklingen lassen. Bisamberg bietet aber auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einigen Einkaufsmöglichkeiten (ein Supermarkt ist fast vor der Haustüre). Bank, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Linienbus erreichen Sie in wenigen Minuten die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrem umfangreichen Angebot an Shopping und Gastronomie sowie ausgezeichneter medizinischer Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte usw.). Sowohl die Donauuferautobahn A22 als auch die Außenring-Schnellstraße S1sind in wenigen Autominuten erreichbar. Vom Bahnhof Bisamberg haben Sie Schnellbahn-Anschluss nach Wien (Floridsdorf, Praterstern) bzw. nach Korneuburg.
Fläche m² 52,99
Zimmer 1
Kauf € 139.900 2.640,12 €/m²

"Alles dabei!"

Wohnung in 2000 Stockerau

"Alles dabei!" OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 15.07.2017 ab 09:00 Uhr Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock mit Loggia in einer beliebten Wohngegend direkt in Stockerau. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume: Das Wohnzimmer mit Essplatz, Sitzgruppe und Ausgang auf die Loggia ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und wirkt so richtig gemütlich. Das macht wohl auch der Schwedenofen, ein "must have" im Winter und in der Übergangszeit, also in 3 Monaten. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig bemessen und auch das Studio/Jugendzimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Arbeit, Sport und Spiel. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC ist separat. Auch für Ihr Auto wird natürlich gesorgt: überdachtes Carport und praktischer 2. Hauszugang. Neben einem relativ großen Kellerabteil gibt es allgemein einen Fahrradabstellraum und auf der Dachterrasse steht ein Raum fürs Wäsche waschen/trocknen zur Verfügung. Auf der Terrasse lässt sich in der Zwischenzeit dort fast ungestört die Sonne genießen. Es ist bei dieser Wohnung also tatsächlich ganz viel dabei sowie auch eine Wohnbauförderung, die im Fall des Falles übernommen werden kann. Sie genießen in Stockerau die umfassende Infrastruktur einer Kleinstadt von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, vielen Nahersorgern bis Freibad oder Eislaufplatz. Öffentlich: Busse regional und Stadtverkehr, Bahn fährt im 1/4 Stundentakt nach Wien. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A22. Richtpreis NUR € 149.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.800,-- / € 596,--/mtl. *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75,85
Zimmer 3
Kauf € 149.000 1.964,40 €/m²

SEHENSWERT ! Eigentumswohnung mit Garten und Nebengebäuden im top Zustand geringe Betriebskosten !

Wohnung in 2000 Stockerau

Eigentumswohnung mit Garten und Nebengebäuden im top Zustand. Attraktive ruhige Lage mit allen Vorteilen einer Stadtgemeinde, jedoch mit ländlichen Flair Die Gartenwohnung in absoluter Ruhelage und kein Durchzugsverkehr, dass macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet für Jung und Alt.   Wohnfläche: 130,99m² Garten 128,11m² mit Nebengebäuden Kellerabteil vorhanden   Vorraum, Küche, großer offener Wohnessbereich mit direkten Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC. EWE- Küche, 5 Jahre alt in Top- Zustand mit Siemens- Geräten Fenster Kunststoff mit Außenjalousien.   Heizung: Gas - Zentral (Kombitherme) plus zusätzlicher Kaminofen der Firma RIKA HWB (kwh/m²/Jahr): 157 / HWB Energieklasse: E fGEE: 2 / fGEE Energieklasse: D   Infrastruktur Supermärkte, Gastronomie, Apotheke, Bushaltestelle fußläufig erreichbar  Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Hallenbad und Sportplätze Vorort Mit der Bahn oder dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 15 Minuten   Betriebskosten €162,- 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 228.000 1.753,85 €/m²

„ Der Traum vom eigenen Garten - wohnen im Grünen am Rande der Stadt“

Wohnung in 2102 Bisamberg

Die Wohnung: Hier kommt eine absolute Rarität in dem noblen und beliebten Weinbauort Bisamberg   zum Verkauf: Eine Wohnung mit so einem großen Garten in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Gefühl, am Morgen auf der Terrasse zu frühstücken, oder den Abend nach einem langen Arbeitstag im Garten zu genießen, ist schon etwas ganz Besonderes und Seltenes, viele Ihrer Freunde werden Sie darum beneiden. Zu der im ersten Halbstock bzw. gartenseitig im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangt man über ein geräumiges Entrée und ein paar Stufen. Die südostwestseitige, absolut ruhige Gartenwohnung bietet höchstmöglichen Wohnkomfort durch die ideale Kombination von einer gut durchdachten Grundrisslösung und einen Blick in den eigenen Garten bzw. auf die Terrasse und teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre (Sicherheitstüre) betritt man das Vorzimmer. Dieses bietet mit zwei schönen Massivholzschränken viel Platz für das Ein oder Andere. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das wunderschön verflieste Badezimmer mit Wanne, einem Kasten und einem Waschtisch mit "versteckter" Waschmaschine. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich die verflieste Toilette. Weiters betritt man vom Vorzimmer aus das ostseitige, in den eigenen Garten blickende, Schlafzimmer. Ausgestattet ist es mit einem geräumigen Schrank und einem Doppelbett und dem absoluten Luxus eines freien Blickes. Schlussendlich gelangt man vom Vorzimmer in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Durch die Ost-, Süd-, Westausrichtung strahlt den ganzen Tag die Sonne in diesen herrlichen Raum. Ausgestattet ist dieses Zimmer mit einer Sitzgarnitur und einem Esstisch sowie einem Kasten und einer Fernseheckwand. Als zusätzliche Wärmequelle im Winter und auch als optischer Hingucker sorgt ein Pellets Kamin, in welchem man computergesteuert das lodern der Flammen beobachten kann für angenehmen Wohnkomfort. Der derzeit nicht benutzte Erker bietet Platz für eine gemütliche Essecke. An das Wohnzimmer schließt ein weiteres, in den Garten blickendes Arbeits-, Kinder-, Schlafzimmer und die vollmöblierte Danküche, bestehend aus Ober- und Unterkasterln, einem E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einem Dunstabzug, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank sowie einem Tiefkühler. Das Frühstück genießt man in einer kleinen Sitzecke. Hier sei erwähnt, dass die Küche, wie auch die gesamte Wohnung, als nahezu neuwertig anzusehen ist. Die Eigentümerin sorgt für einen wunderbar gepflegten Zustand dieser Wohnung.. Selten eine Wohnung gesehen die sich in einem derart tadellosen Zustand befindet. Falls die Sonne zu intensiv ist, sorgen Außenrollos für die Abwehr von Licht und auch Hitze; Insektengitter sind selbstverständlich auch vorhanden. Das eigentliche Highlight dieser Wohnung, den ca. 437 m² großen Garten. Kann man einerseits vom Hauseingang, andererseits durch die Terrassentüre betreten. Die große Terrasse und der Sonnengarten bietet Platz für jede Menge Sitzmöglichkeiten, Liegestühle, einen Griller oder auch ein Pool. Der Garten mit seinem pflegeleichten Rasen sorgt für Landfeeling, denn bei diesem Ausblick und der Ruhe vergisst man schnell, dass man eigentlich ganz nah der Großstadt wohnt. Ein sehr geräumiges massiv gebautes Gartenblockhaus mit kleiner Veranda bietet Platz für alle möglichen Gartengeräte und dergleichen. An der Böschung am Ende des wunderschönen Rasens ist dem neuen Eigentümer Platz für die Gestaltung gegeben, sei es nun ein kleiner Weingarten, Gemüsegarten, Steingarten oder was sonst des Gärtners Wunsch ist. Die Eigentümerin hat, um nicht der Sklave des Gartens zu werden, eine automatische Bewässerungsanlage errichten lassen, dadurch wird sowohl der Rasen gesprengt als auch mittels Tröpfchenberegnung die Hecke bequem gegossen. Der entstehende Wasserverbrauch wird, da durch einen Beschluss aller Wohnungseigentümer nicht anders geregelt, von allen Eigentümern bezahlt. Ein Stromanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Fußböden sind Echtholzparkett- und Fliesenböden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasetagenheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, die in der Wohnung befindlichen Möbel, sowie der Fernseher und die Bose Hi-Fi Surround Anlage können ohne zusätzliche Kosten in der Wohnung verbleiben. Falls der neue Eigentümer das ein oder andere Stück, oder auch alle Möbel nicht haben will, werden diese von der Verkäuferin auf deren Kosten entfernt. Das ca. 10 m² große trockene Kellerabteil mit Fenster bietet Platz für das nicht täglich Benötigte und ist beleuchtet. Der Wunsch, das Auto in unmittelbarer Nähe zu parken, kann erfüllt werden. Zwei vor dem   Haus befindliche Autoabstellplätze werden mit der Wohnung mitverkauft. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: " Biologische Bauweise mit Liapor Ton Perlen " großzügige Raumhöhen " Ost- Süd- Westausrichtung " 2 Autoabstellplätze im Eigentum " Echtholzparkettboden massiv, Fliesenboden " Gasetagenheizung (Therme wurde 2012 erneuert) " doppeltverglaste Holzalufenster " Aussenrollos " Gegensprechanlage " Sicherheitstüre " Badewanne " Sonnenterrasse " Garten " Holzblockhaus " Automatisches Bewässerungssystem " großes Kellerabteil " Komplettküche mit Elektrogeräten " Eigene SAT-Antenne " Auf Wunsch kostenlose Vollmöblierung " Pellets Kaminofen (Fa. Extraflame) " Waschküche mit Trockenraum " Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Den besten Eindruck dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Das Haus: Die Liegenschaft umfasst drei Wohnblöcke; ein Wohnblock besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß und umfasst 12 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich gartenseitig und ist daher absolut sonnig gelegen. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Infrastruktur und Lage der Liegenschaft: Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses am Ortsanfang von Bisamberg in der Nähe von Langenzersdorf und Korneuburg mit Blick ins Grüne befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten von Bisamberg, Korneuburg, Langenzersdorf und Floridsdorf sowie die nahe gelegene A 22 mit der Autobahnauffahrt Korneuburg und die gute öffentliche Verbindung machen diese Adresse sehr wertvoll. Mit dem Bus 232 gelangt man in ca. 15 Minuten zur U 6 Station Floridsdorf. Für Spaziergänge bzw. für Jogger sind die nahe gelegenen Donauufer und die umliegenden Weinberge bestens geeignet. In und um Bisamberg befinden sich jede Menge hervorragende Buschenschanken und Gasthäuser sowie das herrlich gelegene Restaurant Tuttendörfl, welches direkt an der Donau gelegen ist.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 383.000 5.175,68 €/m²

Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung am Bisamberg

Wohnung in 2102 Bisamberg

ERSTBEZUG - Sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit 95m² Wohnfläche, lichtdurchflutet, in absoluter Ruhelage. Derzeit befindet sich das Objekt in belagsfertigem Zustand, wird jedoch schlüsselfertig übergeben. Preis inkl. Ausstattung, siehe Beilagen. Das Gebäude besteht aus 4 Etagen, die Wohnung befindet sich im Hochparterre. RAUMAUFTEILUNG > zentraler Vorraum > ein Wohnzimmer > eine Küche > drei weitere Zimmer > Bad mit Eckbadewanne, Walk-In-Dusche und WC > Abstellraum LAGE Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit-Aktivitäten sind vorhanden. Verkehrsanbindung durch Bahnhof Korneuburg in unmittelbarer Nähe und Bahn- / Busverbindungen nach Wien. Auffahrt A22 Donauufer-Autobahn Fahrzeit 2 Minuten. AUSSTATTUNG • Türen stehen zur Auswahl • alle Fenster Doppel-Verglasung • Bad/WC mit vollständiger Ausstattung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Parkettboden zu Auswahl • Parkplatz BEILAGEN • Eiche Natur 2-Schicht Parkettboden BAUWERK UNOPARK in den Aufenthaltsräumen • Keramischer Belag vom FLIESENFÜHRER Marazzi im AR und in den Nassräumen • Türenbeschlag FRASCIO LICIA PROFESSIONAL Edelstahl INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Susanne Leitner zur Verfügung > erreichbar unter Telefon-Nr: 0676-940 4577 > und E-Mail: leitner@era4m.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 300.000 3.157,89 €/m²

REIZENDE SINGLEWOHNUNG MIT OPTIMALER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Man betritt die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Durchdacht wurde hier eine Nische vorgesehen, die Platz für eine schöne Garderobe bietet. Hofseitig zum Laubengang orientiert befindet sich sehr ruhig gelegen das Schlafzimmer mit rund 11m2. Aufgrund des optimalen Schnitts hat man hier trotz der geringen Raumgröße die Möglichkeit ein größeres Bett und einen Kasten unterzubringen.  Die Wohnküche mit rund 21m2 ist ostseitig ausgerichtet und bietet ebenfalls genügend Platz um sich gemütlich einzurichten.  Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss erreicht man wie auch die anderen Räume über das Vorzimmer. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 44,23
Zimmer 2
Kauf € 130.000 2.939,18 €/m²

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG IM ERSTBEZUG MIT BESTER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine entzückende 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit ostseitiger Terrasse. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man offen in den Wohnraum und in das Badezimmer gelangt. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Badewanne, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein WC eingebaut, sodass die Größe des Wohnraums mit rund 31m2 profitierte.  Der großzügige Wohnbereich ist geteilt auf zwei Ebenen. Der untere Bereich ist ideal für eine gemütliche Fernsehecke. Praktischerweise wurde der Fernsehanschluss und der Strom auch schon etwas höher in die Wand eingezogen, wodurch man ohne viel Aufwand einen Flatscreen befestigen kann. Es ist kein hässlicher Kabelschacht notwendig. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in wenigen Schritten in die Wohnküche. Auf 17m2 mit der davor liegenden großen Terrasse mit rund 15m2 bildet sie das absolute Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich leicht die jeweilige Traumküche verwirklichen. Sowohl in der Wohnküche, als auch auf der großen Terrasse könnte ein großer Esstisch Platz finden. Geselligen Abendessen mit Freunden im neuen Zuhause steht also nichts im Wege. Auch die beiden Schlafzimmer, die über das Wohnzimmer erreichbar sind, profitieren von der durchdachten Raumplanung. Beide sind sehr ruhig hofseitig gelegen und bieten auf 13m2 bzw. 12m2 genügend Staufläche. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 60,12
Zimmer 3
Kauf € 215.000 3.576,18 €/m²

MODERNER TERRASSENTRAUM MITTEN IN STOCKERAU MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit ostseitiger Terrasse. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man offen in den weitläufigen Wohnraum sowie zu den Nassbereichen gelangt. Der großzügige Wohnbereich ist geteilt auf zwei Ebenen. Der untere Bereich ist ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und bietet auf 26m2 viel Platz um sich zu entfalten.  Über eine kleine Holztreppe gelangt man in wenigen Schritten in die Wohnküche. Auf 21m2 mit der davor liegenden großen Terrasse mit rund 23m2 bildet sie das absolute Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich leicht die jeweilige Traumküche verwirklichen. Sowohl in der Wohnküche, als auch auf der großen Terrasse könnte ein großer Esstisch Platz finden. Geselligen Abendessen mit Freunden im neuen Zuhause steht also nichts im Wege. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Es ist sehr hell und bietet auf 19m2 jede Menge Staufläche. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Gegenüberliegend, auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das WC mit eigenem Handwaschbecken. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 79,2
Zimmer 2,5
Kauf € 250.000 3.156,57 €/m²

LEISTBARES EIGENTUM FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES - IDEALE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN STADTZENTRUM

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Man betritt die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Durchdacht wurde hier eine Nische vorgesehen, die Platz für eine schöne Garderobe bietet. Hofseitig zum Laubengang orientiert befindet sich sehr ruhig gelegen das Schlafzimmer mit rund 13m2. Aufgrund des optimalen Schnitts hat man hier die Möglichkeit ein größeres Bett und einen großen Kasten unterzubringen.  Die Wohnküche mit rund 29m2 ist ostseitig ausgerichtet und bietet ebenfalls genügend Platz um sich gemütlich einzurichten.  Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss erreicht man wie auch die anderen Räume über das Vorzimmer. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 54,31
Zimmer 2
Kauf € 170.000 3.130,18 €/m²