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Eigentumswohnungen in Stockerau

57 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 57 Eigentumswohnungen in Stockerau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 13 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 70 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 81%.

MAISONETTE VOM FEINSTEN in STOCKERAU !!!

Wohnung in 2000 Stockerau

Entdecken Sie Ihr NEUES Zuhause - FLAIR - VIELFALT - FASZINATION - komfortables Wohnen in zentraler Lage! Zum Verkauf gelangt diese herrliche 3 Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette vom Feinsten und bietet Ihnen auf 2 Etagen LEBENSQUALITÄT PUR !! Die Wohnung ist fast wie ERSTBEZUG und wurde hochwertig ausgestattet !!! KATEGORIE - SEHENSWERT !! Sie wird wie abgebildet VOLL möbliert verkauft! (Möbel sind wie neu und teilweise noch NIE benützt worden) Sie befindet sich im 2ten-und zugleich letzten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses erbaut im Jahr 2013/2014 auf Stiege 2 - dadurch absolute Ruhelage - und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Auf exakte Ausführung der Einrichtung wurde besonders Wert gelegt und so wurde jeder Raum optimal genutzt um genügend Stauraum zu schaffen. ZWEI CARPORT-PARKPLÄTZE IM GESICHERTEN INNENHOF sind ebenfalls mit zu erwerben - Gesamt € 20.000,-- GESAMTKAUFPREIS mit 2 Parkplätzen: € 329.000,00 Einkaufmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Restaurant erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bahn oder der Bus  bringt Sie gemütlich auch nach Wien. Durch die optimale Lage sind Sie aber auch mit dem Auto rasch in Wien angelangt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unteren Bereich befindet sich: der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf den ca 8m² großen Balkon der Balkon ist  mit einer hochwertigen Markise und Rollseitensichtschutz ausgestattet die offene moderne und edle Küche lässt keine Wünsche mehr offen ein geräumiger Essplatz ist ebenfalls vorhanden erstes edles Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im oberen Bereich befindet sich: absolut ruhiges behagliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick bis Greifenstein ein weiteres Arbeits/Kinder/Gästezimmer mit maßgeschneiderten Schranksystem Badezimmer mit großer Dusche, Fenster und Waschbecken extra WC mit Handwaschbecken sonstiges: Kellerabteil zentrale Pelletsheizung Fußbodenheizung Fahrradabstellraum sehr nette Wohngemeinschaft Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 309.000

FAMILIENIDYLLE 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 160,01 m² Terrasse 15,42 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² +Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 100 m² Terrasse 9,36 m²  +Top 2.20 Wohnfläche 182 m² incl.Galerie ca 32 m²,Terrasse 11,16 m² Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 182
Zimmer 5
Kauf € 695.000

REDUZIERT! Sonnige 3 ZIMMER Wohnung + 6m2 Loggia! AB SOFORT! Nähe Landesklinik Stockerau!

Wohnung in 2000 Stockerau

Diese südöstlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Loggia welche von Sonnenstrahlen nur so überflutet wird und sich in guter und direkter Lage in Stockerau nahe dem Landesklinik Stockerau sowie dem Sportzentrum Alte Au sucht einen neuen Eigentümer. Diese Wohneinheit ist die perfekte Starterwohnung egal ob als Investment und sichere Wertanlage oder Ihr erstes Eigenheim welches Sie erwerben möchten. Durch die unmittelbare Nähe der Donauuferautobahn gelangen Sie in nur ca. 10-15 min mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens, das heißt Sie gelangen rasch in die Hauptstadt Österreichs wo es nur so von Aktion wimmelt jedoch leben oder vermieten Sie in einer sehr charmanten Stadt wie Stockerau. Die ca. 70,5 m2 große Wohnung mit einer 6 m2 großen Loggia gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit 6,6m2 - separate Toilette mit 1,5m2 - Küche mit Fenster in den Innenhof, ca. 6,6m2 - Wohnbereich mit ca. 23,5m2 mit direkter Anbindung zur Loggia ca. 6m2 - Badezimmer mit ca. 3,15m2 - 2 Zimmer wobei eines über 14,6m2 und eines über 8,5m2 verfügt   Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt Euro 155.000,-- Euro. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung mit oder ohne der offenen Förderung zu erwerben welche noch ca. 4.000 Euro beträgt. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert! Die monatlichen Betriebskosten (inklusive Umsatzsteuer, Liftkosten & Reparaturrücklage) betragen gesamt ca. 198,04 Euro. Lage: Sie befinden sich direkt in der Nähe der Landesklinikum Stockerau, dem Sparkassenplatz sowie dem Sportzentrum Alte Au. Ebenso in der nähe befinden sich das Apollo Kino, der Bahnhof Stockerau sowie das bekannte Russendenkmal. Supermärkte, Bank- und Postfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe. öffentliche Anbindung: - Bus 1026, 1036 Stockerau Rathausplatz - Bahnhof Stockerau - Donauuferautobahn     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 70,43
Zimmer 3,5
Kauf € 155.000

IHR EIGENTUM im Zentrum Stockerau!!! 69m² mit Balkon zum Wohlfühlen!!

Wohnung in 2000 Stockerau | Rögergasse 8

Diese 69m² große, 2-Zimmer Wohnung liegt direkt am Stadtzentrum, nur ein paar Minuten vom Stockerauer Stadtpark sowie dem Bahnhof entfernt und ist ab sofort verfügbar!  Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock in einer ruhigen Gasse und bietet mit der zentralen und geräumigen Raumaufteilung ein äußerst gemütliches Wohnambiente mit viel Platz zum entspannen. Sie besteht aus einem großen Vorraum von dem aus man in alle Zimmer der Wohnung gelangt. Das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche (zusätzliche, eigene Türe zur Küche), einem ruhigen Schlafzimmer mit kleiner Nische, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Das separate WC, ein dazugehöriger Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. ***Das Haus wurde 1989 von einem Tischlereibetrieb in eine Wohnhausanlage umgebaut***  Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: Ausgang zum Balkon von beiden Zimmern aus helles Wohnzimmer  voll ausgestattete offene Wohnküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Herd und Dunstabzug (+ WM-Anschluss) geräumiges Schlafzimmer Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken separates WC geräumiger Abstellraum Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer Granitböden in allen anderen Räumen Fahrradabstellmöglichkeit sehr gute Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung ***Tiefgaragenplatz kann im angrenzenden Gebäude angemietet werden*** Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 77 777 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 189.000

Single/Pärchen EIGENTUMS-HIT!! 2-Zimmer mit Balkon!! ZENTRUMSNAHE!!!

Wohnung in 2000 Stockerau | Kochplatz 5

Diese 53m² große, 2-Zimmer Wohnung liegt direkt am Kochplatz, nur ein paar Minuten vom Ortszentrum Stockerau entfernt und ist ab sofort verfügbar.  Die Wohnung befindet sich im EG/1.Halbstock in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit der zentralen Raumaufteilung ein äußerst gemütliches Wohnambiente. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separatem WC. Ein dazugehöriger Abstellraum sowie ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und runden dieses Angebot ab. ***Das Haus wurde 2012 mit einem Förderungsdarlehen thermisch saniert - dieses ist zu übernehmen (iHv. €55/M.) und die Förderungskriterien müssen erfüllt sein!*** Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiges helles Wohnzimmer mit Echtholz Eichenparkett ostseitiger Balkon ruhiges Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschbecken separates WC geräumiger Abstellraum Außenjalousien Ruhelage durch Sackgasse  Parkett in den Wohnräumen Lenoleum in den restlichen Räumen  sehr gute Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig unmittelbar erreichbar! Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 77 777 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 153.000

Nicht nur wohnen - GENIESSEN!!! 66m² zum Wohlfühlen!!

Wohnung in 2000 Stockerau | Rögergasse 8

Diese 66m² große, 2-Zimmer Wohnung liegt direkt am Stadtzentrum, nur ein paar Minuten vom Stockerauer Stadtpark sowie dem Bahnhof entfernt und ist ab sofort verfügbar!  Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock in einer ruhigen Gasse und bietet mit der zentralen und geräumigen Raumaufteilung ein äußerst gemütliches Wohnambiente mit viel Platz zum entspannen. Sie besteht aus einem großen Vorraum von dem aus man in alle Zimmer der Wohnung gelangt. Das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche (zusätzliche, eigene Türe zur Küche), einem ruhigen Schlafzimmer mit Schreibtisch-/Schranknische, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Das separate WC, ein dazugehöriger Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. ***Das Haus wurde 1989 von einem Tischlereibetrieb in eine Wohnhausanlage umgebaut***  Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiges helles Wohnzimmer mit französischem Balkon voll ausgestattete offene Wohnküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Herd und Dunstabzug (+ WM-Anschluss) ruhiges Schlafzimmer mit französischem Balkon Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken separates WC geräumiger Abstellraum Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer Granitböden in allen anderen Räumen sehr gute Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung ***Tiefgaragenplatz kann im angrenzenden Gebäude angemietet werden*** Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 77 777 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 169.000
Fläche m² 88
Zimmer -
Kauf € 179.000

+++BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS+++

Wohnung in 2000 Stockerau

In einer sehr beliebten Wohngegend von Stockerau mit direktem Grünblick befindet sich diese traumhafte, sehr gut geschnittene und repräsentative Loggiawohnung in einer modernen, über den sehr geschützt gelegenen Innenhof mit Spielplatz erreichbaren Wohnhausanlage. Die Lage verbindet bestens gehobene Ansprüche an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, in dennoch sehr ruhiger Wohnlage. Die südwestlich ausgerichtete Wohlfühlwohnung punktet durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine komfortable Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz auf fast 81m² Wohnfläche inkl. Loggia. Über einen großzügig angelegten, zentralen Vorraum inklusive großem Garderobenbereich sind alle Räumlichkeiten dieser Traumwohnung zentral begehbar. Ein imposanter und sehr freundlicher Wohnsalon mit direktem Zugang auf die in den ruhigen Grünbereich ausgerichtete Loggia überzeugt mit viel Charme. Die Küche mit Fenster in die Loggia punktet durch hochwertige Markengeräte sowie Gasherd. Weitere Wohnwünsche werden durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, ist die Nähe zum Zentrum. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt. Weiters bietet der zugehörige PKW-Abstellplatz in der anliegenden Tiefgarage Schutz für Ihr Auto. Die Wohnräume sind größtenteils mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume sowie die Küche mit Fliesen ausgestattet. Die Rollläden sowie die Innenjalousien, spenden angenehmen Schatten an heißen, sonnigen Tagen. Beheizt wird die gesamte Wohnung sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN, UM SICH EINEN GENAUEREN EINDRUCK DIESER TRAUMWOHNUNG ZU VERSCHAFFEN!
Fläche m² 80,69
Zimmer 3
Kauf € 197.000

!i! LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ENORMER RAUMHÖHE !i!

Wohnung in 2000 Stockerau

Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freuen wir uns Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen.   Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wird aktuell mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 29 m² und 160 m² bereichert.   Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle Dachgeschosswohnung und gelangen in den Vorraum, zu Ihrer Linken finden Sie ein WC mit Handwaschbecken, zu Ihrer Rechten befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Eine Tür weiter gelangen Sie in das überaus geräumige Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer und wunschlos ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und einem Doppelwaschbecken. Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die loftartige & lichtdurchflutete ~ 52 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großen Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, welches mit modernen Fliesen, Dusche und Waschbecken ausgestattete ist, schafft zusätzliche Lebensqualität und runden das Wohnkonzept perfekt ab. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet.  Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX -  WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle Dachgeschossprojekt! Einen überdachten Autostellplatz ist im Eigentum für € 13.500,- zu erwerben.   Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!   Ihr modernes Eigenheim befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren.   Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die WiENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!   Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 429.000

Top Eigentumswohnung, Obj. 12397-SI

Wohnung in 2000 Stockerau

Eigentumswohnung mit Balkon und Lift. Helle Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage. Unmittelbar neben dem Hauseingang befindet sich eine Tiefgarage, wo man sich kostengünstig einen Dauerparkplatz anmieten kann (ca. € 50,-  im Monat) Wohnnutzfläche: 69,10 m² Baujahr / Zustand: 1985 / sehr gut Fenster: Kunststofffenster Böden: Granit, Fliesen, Parkett 1 STOCK: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer,  Abstellraum, Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche, WC, ca. 10 m² Balkon KELLER: Kellerabteil Zimmer: 2 Lift: Ja Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Möbliert: teilmöbliert (Küche) Objektlage: Zentrale, ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und ca. 7 Gehminuten in die Au und den Stadtpark. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Preis €: 189.000,-- Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten ca.  € 188,-- ohne Strom und Heizung
Fläche m² 69,1
Zimmer 2
Kauf € 189.000