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Eigentumswohnungen in Stockerau

52 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 52 Eigentumswohnungen in Stockerau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 17 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 69 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 75%.

RENAISSANCE UND BAROCK IM EINKLANG MIT NEUER ARCHITEKTUR

Wohnung in 2000 Stockerau

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  im Fertigwerden und können aktuell auch schon erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von sechs noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. Top 2.18 Wohnfläche ca 160,01 m² Terrasse 15,42 m² Top 3.18 Wohnfläche ca 142,48 m² Terrasse 14,81 m² +Top 2.19 Wohnfläche 100 m² Terrasse 7,90 m² Top 3.19 Wohnfläche ca 100 m² Terrasse 9,36 m²  +Top 2.20 Wohnfläche 182 m² incl.Galerie ca 32 m²,Terrasse 11,16 m² Top 3.20 Wohnfläche ca 180 m² incl.Galerie,Terrasse 12,09 m²   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 182
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Schöne Eigentumswohnung - Grünruhelage!

Wohnung in 2000 Stockerau

Das Highlight dieser netten zwei-Zimmer-Wohnung ist der große französische Balkon im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt am Stadtrand von Korneuburg und teilt sich in einen Vorraum, großes Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Wohnraum auf. Die Böden sind aus Laminat und im Nassbereich Fliesen. Beheizt wird mittels einer Gastherme. Die Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Geh-Nähe erreichbar und bringt Sie ins Stadtzentrum von Stockerau. In Stockerau genießt man viele Vorteile sowie auch die komplette Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 159.000

Ihr ERSTER SCHRITT zum Eigentum!!!

Wohnung in 2000 Stockerau | Kochplatz 5

Diese 53m² große, 2-Zimmer Wohnung liegt direkt am Kochplatz, nur ein paar Minuten vom Ortszentrum Stockerau entfernt und ist ab sofort verfügbar.  Die Wohnung befindet sich im EG/1.Halbstock in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit der zentralen Raumaufteilung ein äußerst gemütliches Wohnambiente. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separatem WC. Ein dazugehöriger Abstellraum sowie ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und runden dieses Angebot ab. ***Das Haus wurde 2012 mit einem Förderungsdarlehen thermisch saniert - dieses ist zu übernehmen und die Förderungskriterien müssen erfüllt sein!*** Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiges helles Wohnzimmer mit Echtholz Eichenparkett ostseitiger Balkon ruhiges Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschbecken separates WC geräumiger Abstellraum Außenjalousien Ruhelage durch Sackgasse  Parkett in den Wohnräumen Lenoleum in den restlichen Räumen  sehr gute Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig unmittelbar erreichbar! Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 77 777 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at  
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 165.000

Ruhelage! Sonnige 3 Zimmer Wohnung + 6m2 Loggia! Nähe Landesklinik Stockerau!

Wohnung in 2000 Stockerau

Diese südöstlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Loggia welche von Sonnenstrahlen nur so überflutet wird und sich in guter und direkter Lage in Stockerau nahe dem Landesklinik Stockerau sowie dem Sportzentrum Alte Au sucht einen neuen Eigentümer. Diese Wohneinheit ist die perfekte Starterwohnung egal ob als Investment und sichere Wertanlage oder Ihr erstes Eigenheim welches Sie erwerben möchten. Durch die unmittelbare Nähe der Donauuferautobahn gelangen Sie in nur ca. 10-15 min mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens, das heißt Sie gelangen rasch in die Hauptstadt Österreichs wo es nur so von Aktion wimmelt jedoch leben oder vermieten Sie in einer sehr charmanten Stadt wie Stockerau.   Die ca. 70,5m2 große Wohnung mit einer 6m2 großen Loggia gliedert sich wie folgt:   - Vorraum mit 6,6m2 - separate Toilette mit 1,5m2 - Küche mit Fenster in den Innenhof, ca. 6,6m2 - Wohnbereich mit ca. 23,5m2 mit direkter Anbindung zur Loggia ca. 6m2 - Badezimmer mit ca. 3,15m2 - 2 Zimmer wobei eines über 14,6m2 und eines über 8,5m2 verfügt   Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt Euro 165.000,--. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung mit oder ohne der offenen Förderung zu erwerben welche noch ca. 4000€ beträgt. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert! Die monatlichen Betriebskosten (inklusive Umsatzsteuer, Liftkosten & Reparaturrücklage) betragen gesamt 198,04 Euro. Lage: Sie befinden sich direkt in der Nähe der Landesklinikum Stockerau, dem Sparkassenplatz sowie dem Sportzentrum Alte Au. Ebenso in der nähe befinden sich das Apollo Kino, der Bahnhof Stockerau sowie das bekannte Russendenkmal. Supermärkte, Bank- und Postfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe.   öffentliche Anbindung: - Bus 1026, 1036 Stockerau Rathausplatz - Bahnhof Stockerau - Donauuferautobahn     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 70,43
Zimmer 3,5
Kauf € 165.000

4 ZIMMER + BALKON + Lift + AUTOSTELLPLATZ

Wohnung in 2000 Stockerau

STOCKERAU – UNWEIT STADTPARK 110 m2 Nutzfläche hervorragend aufgeteilt, 4 Zimmer, zentraler Vorraum, möblierte Küche, Speis, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, herrliche Loggia mit sehr viel Morgensonne, Gaszentralheizung, Kellerabteil, Lift, Autoabstellplatz direkt vor der Wohnhausanlage   4 ZIMMER UND GROSSER BALKON
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Ruhelage Nähe Zentrum von Stockerau

Wohnung in 2000 Stockerau

Die helle, freundliche Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer geförderten Wohnanlage, die im Jahre 2001 errichtet wurde. Die Wohnung kann barrierefrei betreten werden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung: 70 m2 Wohnfläche Vorzimmer Bad WC offener Wohn-/Eßbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Terrasse 6,40 m2 Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil (4,5 m2) und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Zur Hausanlage gehört ein Raum zum Wäscheaufhängen und auf der Wiese befinden sich auch Wäschespinnen. Weiters gibt es eine Haus-Satellitenanlage Die Beheizung erfolgt über Fernwärme Ausstattung: Vorzimmer, Bad und Schlafzimmer sind mit Maßmöbeln ausgestattet. Der offenen Wohn-/Eßbereich hat eine Dan-Küche mit Siemens-Geräten. Im Abstellraum sorgen Regale für optimalen Stauraum. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße und liegt trotzdem sehr zentral. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof und das Zentrum liegen ca. 1,5 km entfernt und sind mit dem Auto in 5 Minuten oder fußläufig in ca.15 Minunten erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. an der Anschlußstelle zur A-22 Richtung Wien oder Tulln. Kaufpreis: EUR 185.000,00 Eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 40.000,00 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und kommt noch zum Kaufpreis hinzu. Die WBF läuft bis 06/2031 und kann monatlich bezahlt werden. Bei sofortiger Ausbezahlung verringert sich der Betrag auf ca. EUR 20.000,00 (Stand 09/2018) Betriebskosten: EUR 288,00 aktuelle Vorschreibung EUR 141,00 Vorschreibung WBF, wenn diese übernommen wird Sonstiges: Energieausweis HWB 48,46 Energieklasse B Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bruno Widhalm +43 699 18410053 bruno.widhalm@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 185.000

Geräumige Wohnung in 2000 Stockerau!

Wohnung in 2000 Stockerau

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, erbaut im Jahre 1982. Die Wohnungsanlage wurde im Jahre 2008/2009 umfangreich saniert (Dach, Keller, Dämmung-Fassade, Fenster etc.). Durch den Wohnungseingang gelangt man in den großen Flur, Küche, Bad, Abstellkammer, Schlafzimmer, WC, Kinderzimmer, und das Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf die Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Möglichkeit TV Anschluss mittels Satellit oder Kabel ist vorhanden. Ein Kellerabteil und PKW Parkplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum Stockerau entfernt. Sowie vom Bahnhof Stockerau, mit dem Sie in 20 Minuten in Wien sind. Die Stadt Stockerau mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Heurige, Restaurants, Aue und Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Umgebung lassen keine Wünsche mehr offen. Autobahnanbindung Richtung Wien und Krems sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wohnen und Leben im Weinviertel! Hinweise: Aufgrund der Wohngebäudesanierung im Jahre 2008/2009 ist die mtl. Vorschreibung erhöht. Vorschreibung 2018 = € 473,96 mtl. ( inkl. Betriebskosten, Ust. , Verwaltung, Instandhaltung, WBF 1968, Sanierungsdarlehen ) Bei Übernahme der Aushaftenden Darlehen ( WBF 1968 und dem Sanierungsdarlehen) reduziert sich der Kaufpreis um € 37.884,02,- auf € 121.115,99 Stand per 01.04.2018. Sollte die Übernahme vom Käufer ( Förderungswürdig vorausgesetzt ) nicht gewünscht sein, so ist der volle Kaufpreis zu zahlen. So dass der jetzige Eigentümer die beiden Darlehen vollständig ablöst, und die Immobilie Lastenfrei an den neuen Eigentümer übergeben wird! Die Energiekosten für Strom und Gas sind je nach Verbrauch, extra an den Energieversorger zu zahlen. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, nach Absprache zur Verfügung!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 159.000

**Aktion** Eigentum im Barockhaus

Wohnung in 2000 Stockerau

Eine echte Sehenswürdigkeit in Stockerau steht zum Verkauf. Dieses zweistöckige barocke Bürgerhaus befindet sich an der Hauptstraße und stammt aus dem 18. Jh. Besonders reich ist die Fassade des Obergeschosses verziert: Pilaster mit Kompositkapitellen trennen die Fenster, die jeweils mit Giebeln und Parapetfelder mit Bandelwerkstuck versehen sind. Über dem rundbogigen Eingangsportal befindet sich das Wappen des Herrn von Kornritter, der Kastner des Hochstifts Passau war. Das Jahr 2017 stand im Zeichen von umfangreichen Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten, um die Substanz langfristig zu erhalten. Eine Kanalerneuerung sowie die Erneuerung der Gasleitungen wurden sorgsam von Professionisten durchgeführt. Ebenso sind diverse Dacharbeiten und Umbauarbeiten verrichtet worden. Somit bekam auch der Innenhof ein neues Gesicht. Mit Leidenschaft wurde der Innenhof mit historisch alten Pflastersteinen wieder in die Barockzeit zurück versetzt. Der 300 Jahre alte „Weinkeller“ ist ein weiteres Prunkstück und wird derzeit vom Eigentümer erneuert.  Die Wohnung selbst, wurde von Tischlerhand mit neuen Doppelkastenfenster mit 4mm Float Glas zur Wärme & Lärmdämmung renoviert. Der Fischgrätparkettboden ist restauriert und die Böden von Küche, Bad und Esszimmer sind neu verfliest. Ebenso gibt es ein barrierefreies, modern renoviertes Bad, welches für den täglichen Gebrauch großzügigen Platz bietet.   Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Gerne beantworte ich sämtliche Fragen und bespreche Details mit Ihnen.    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 229.000

!i! LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ENORMER RAUMHÖHE !i!

Wohnung in 2000 Stockerau

Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freuen wir uns Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen.   Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wird aktuell mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 29 m² und 160 m² bereichert.   Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle Dachgeschosswohnung und gelangen in den Vorraum, zu Ihrer Linken finden Sie ein WC mit Handwaschbecken, zu Ihrer Rechten befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Eine Tür weiter gelangen Sie in das überaus geräumige Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer und wunschlos ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und einem Doppelwaschbecken. Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die loftartige & lichtdurchflutete ~ 52 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großen Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, welches mit modernen Fliesen, Dusche und Waschbecken ausgestattete ist, schafft zusätzliche Lebensqualität und runden das Wohnkonzept perfekt ab. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet.  Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX -  WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle Dachgeschossprojekt! Einen überdachten Autostellplatz ist im Eigentum für € 13.500,- zu erwerben.   Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!   Ihr modernes Eigenheim befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage von Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren.   Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die WiENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!   Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.   Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 450.000

GARTEN-TERRASSENWOHNUNG nach Süden- 3-Zimmer in idealer Lage nahe dem Senningbach

Wohnung in 2000 Stockerau

Diese äußerst gepflegte Wohnung besticht durch das Raumkonzept in Verbindung mit innovativ durchdachter Möblierung.  Diese Einheit liegt in einer familienorientierten Wohnanlage, umgeben von viel Natur und gefälligen Gartenanlagen. Im Erdgeschoß gelangt man in die Wohnung und befindet sich im sehr geräumigen Vorzimmer, welches zentral den Zugang zu den weiteren Räumen anbietet.  Das Schlafzimmer wird möbliert übergeben. Die sehr geschmackvolle Maß-Möbel-Ausstattung und die intelligenten Stauraum-Lösungen werden Sie begeistern.  Dieses Konzept setzt sich auch im Badezimmer und in der Küche fort. Das Kinderzimmer ist von brauchbarer Größe. Die Toilette ist separiert vom Badezimmer und der Küche angeschlossen findet man eine sogenannte "Speis". Der Wohnraum ist besonders hell und sonnig und gibt den Zugang zur Terrasse mit einem Hochbeet frei.  Der Außenbereich vermittelt ein sehr angenehmes Gefühl der Ruhe, da kein nahes Gegenüber stört und der Bereich selbst sichtgeschützt ist.  Diese Immobilie wird teilmöbliert abgegeben, die Einrichtung ist sehr hochwertig und nach Maß angefertigt.  Besonders heimelig wird der Wohnbereich durch den Schwedenofen, der ebenfalls im Preis inkludiert ist.  Pflegeleichter Laminat und Fliesen im Nassbereich bestimmen die Bodenbeläge. Eine Top-Markenküche mit den entsprechenden Geräten, ein Tiefgaragenplatz für Ihr PKW, eine Haus-Satelliten-Anlage und ein 4m2-Kellerabteil sind die weiteren Eckdaten dieses sensationellen Angebotes.   Schnell erreichbar sind Nahversorgungs-Unternehmen wie Billa, Arzt und Apotheke, Schulen, Kindergarten usw.  Die öffentliche Anbindung mit S-Bahn und Bus (1026/1036) ist wenige Minuten entfernt und für den Weg in das Stadtzentrum ist mit 15 Minuten Gehzeit zu rechnen. Für berufstätige Personen, die nach Wien müssen, ist die Anbindung an die Autobahn absolut ideal.  Zurzeit ist diese Immobilie mit einer Förderung belastet, die wahlweise übernommen werden kann (monatl.141,00 Euro), oder vom Eigentümer ausbezahlt wird (zuzüglich zum Kaufpreis ca. 40.000,00 Euro).  Auf Wunsch des Eigentümers werden die Original Fotos erst dem zugesandten Exposé beigefügt!     Kaufpreis: 185.100,- Euro inklusive Garagenplatz (zuzüglich Übernahme der Förderung) Betriebskosten: 261,82 netto Euro monatlich (zuzügl. 10% Ust.) Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zuzügl. 20% Ust.    Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at  
Fläche m² 69,4
Zimmer 3
Kauf € 185.100