Eigentumswohnungen in Leobendorf

4 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 4 Eigentumswohnungen in Leobendorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 7 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 11 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 36%.

Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Fernblick

Wohnung in 2111 Tresdorf

FINANZIERUNGSHIT!!! 100.000 EUR Eigenkapital und 450 EUR Rate monatlich und die Wohnung ist finanziert!!! Diese Wohnung ist vor allem für junge Leute gedacht.  Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 269.000 EUR, Übernahme Wohnbauförderung ca. 40.000 EUR, 2 Garagenplätze: 20.000 EUR = Gesamtpreis 329.000 EUR. Bei Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 30.000 EUR und Übernahme des Darlehens vom Bauträger in Höhe von ca. 199.000 EUR ergibt sich eine monatliche Belastung von ca. 450 EUR monatlich. Die Finanzierung wurde ursprünglich auf 42 Jahre geplant. D.h., Es sind lediglich  ca. 100.000 EUR Eigenkapital notwendig!!! Diese sehr helle lichtdurchflutete geförderte Eigentumswohnung hat ca. 104 m2 Wohnnutzfläche und besticht durch ihre rießige und großzügigen Dachterrasse mit ca. 12 m²  mit unglaublicher Fernsicht. Zur Wohnung gehören auch 2 Garagenplätze in der Tiefgarage und 1 Kellerabteil. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Niedrigenergiehaus und erfüllt die Energieeffizientklasse B (26kWh/m2a). Damit hat man sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Solar- und Pelletsheizung, zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und grenzt ostwärts an Ackerland und eine idyllische Kellergasse. Im Süden gibt es auch keine direkten Nachbarn, wodurch die Wohnung samt Terrasse sogar uneinsehbar ist. Zur  kinderfreundlichen Wohnhausanlage gehört auch ein Spielplatz mit Rutsche und Sandkiste. Im Kellergeschoss, das barrierefrei begehbar ist, befindet sich auch ein Fahrrad-& Kinderwagen Abstellraum. Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zu erreichen.  Die Wohnung besteht aus: Küche/Wohn-/Essbereich: ca. 47m2  Arbeitszimmer: ca. 7m2 Kinderzimmer: ca. 10m2 Schlafzimmer: ca. 12m2 Bad: ca. 7m2 WC: 1,55m2 Vorraum: ca. 14m2 Abstellraum: ca. 3m2. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar und mit Ausnahme von Bad/WC und Küche mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Bad und WC sind mit beigen grossen Bodenfliesen, weissen Wandfliesen als auch einer Natursteinbordüre ausgestattet. Das WC verfügt auch über ein Handwaschbecken mit einem Unterschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand und einer Regendusche. Optional kann auch eine Dampfdusche eingerichtet werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Doppelwaschtisch mit Grohe Armaturen. Die Küche hat eine praktische Kochinsel und ist mit weißen Lackfronten ausgeführt. Die Küche verfügt auch über einen integrierten Geschirrspüler, ein E-Kochfeld und einen Backofen mit Dampfgarfunktion. Das E-Kochfeld und der Backofen sind in der Kochinsel integriert. Die Kochinsel hat auch einen Sitzbereich der mit einer indirekten LED Beleuchtung und 2 Barhockern ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung samt o.a. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum grenzt direkt an die Küche und kann dadurch auch als Speisekammer verwendet werden. Die große Dachterrasse ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist mit Blumenkästen, die in Holz eingefasst sind, sowie einer Holzwand, die berankt werden kann, ausgestattet. Der Ausblick erstreckt sich über den Bisamberg bishin zum Leopoldsberg und Kahlenberg. Nicht nur zu Slilvester ist die Dachterrasse ein absolutes Highlight! Die Wohnung ist kindersicher, so wurden an fast allen Tür- und Fenstergriffen versperrbare Griffe angebracht. Die Einbauküche als auch Steckdosen verfügen über Kindersicherungen. Die Dachflächenfenster verfügen über hochwertige Aussenmarkisetten, alle anderen Fenster wurden mit hellen Innenjalousien ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten ist die S1 Anschlussstelle „Korneuburg Nord“ erreichbar. Dadurch kann man das Zentrum von Wien bereits in ca. 20 Minuten erreichen. Tresdorf verfügt auch über eine Busanbindung. Die P&R beim Bahnhof Korneuburg ist mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ab dem Bahnhof Korneuburg fahren regelmäßig Schnellzüge, mit denen man die Station Wien Mitte bereits in ca. 15 Minuten erreicht. Im letzten Jahr wurde außerdem das A1 Glaserfasernetz ausgebaut und kann ebenfalls angemeldet werden.  Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.586,54 €/m²

Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Fernblick

Wohnung in 2111 Tresdorf

FINANZIERUNGSHIT!!! 100.000 EUR Eigenkapital und 450 EUR Rate monatlich und die Wohnung ist finanziert!!! Diese Wohnung ist vor allem für junge Leute gedacht.  Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 269.000 EUR, Übernahme Wohnbauförderung ca. 40.000 EUR, 2 Garagenplätze: 20.000 EUR = Gesamtpreis 329.000 EUR. Bei Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 30.000 EUR und Übernahme des Darlehens vom Bauträger in Höhe von ca. 199.000 EUR ergibt sich eine monatliche Belastung von ca. 450 EUR monatlich. Die Finanzierung wurde ursprünglich auf 42 Jahre geplant. D.h., Es sind lediglich  ca. 100.000 EUR Eigenkapital notwendig!!! Diese sehr helle lichtdurchflutete geförderte Eigentumswohnung hat ca. 104 m2 Wohnnutzfläche und besticht durch ihre rießige und großzügigen Dachterrasse mit ca. 12 m²  mit unglaublicher Fernsicht. Zur Wohnung gehören auch 2 Garagenplätze in der Tiefgarage und 1 Kellerabteil. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Niedrigenergiehaus und erfüllt die Energieeffizientklasse B (26kWh/m2a). Damit hat man sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Solar- und Pelletsheizung, zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und grenzt ostwärts an Ackerland und eine idyllische Kellergasse. Im Süden gibt es auch keine direkten Nachbarn, wodurch die Wohnung samt Terrasse sogar uneinsehbar ist. Zur  kinderfreundlichen Wohnhausanlage gehört auch ein Spielplatz mit Rutsche und Sandkiste. Im Kellergeschoss, das barrierefrei begehbar ist, befindet sich auch ein Fahrrad-& Kinderwagen Abstellraum. Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zu erreichen.  Die Wohnung besteht aus: Küche/Wohn-/Essbereich: ca. 47m2  Arbeitszimmer: ca. 7m2 Kinderzimmer: ca. 10m2 Schlafzimmer: ca. 12m2 Bad: ca. 7m2 WC: 1,55m2 Vorraum: ca. 14m2 Abstellraum: ca. 3m2. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar und mit Ausnahme von Bad/WC und Küche mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Bad und WC sind mit beigen grossen Bodenfliesen, weissen Wandfliesen als auch einer Natursteinbordüre ausgestattet. Das WC verfügt auch über ein Handwaschbecken mit einem Unterschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand und einer Regendusche. Optional kann auch eine Dampfdusche eingerichtet werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Doppelwaschtisch mit Grohe Armaturen. Die Küche hat eine praktische Kochinsel und ist mit weißen Lackfronten ausgeführt. Die Küche verfügt auch über einen integrierten Geschirrspüler, ein E-Kochfeld und einen Backofen mit Dampfgarfunktion. Das E-Kochfeld und der Backofen sind in der Kochinsel integriert. Die Kochinsel hat auch einen Sitzbereich der mit einer indirekten LED Beleuchtung und 2 Barhockern ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung samt o.a. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum grenzt direkt an die Küche und kann dadurch auch als Speisekammer verwendet werden. Die große Dachterrasse ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist mit Blumenkästen, die in Holz eingefasst sind, sowie einer Holzwand, die berankt werden kann, ausgestattet. Der Ausblick erstreckt sich über den Bisamberg bishin zum Leopoldsberg und Kahlenberg. Nicht nur zu Slilvester ist die Dachterrasse ein absolutes Highlight! Die Wohnung ist kindersicher, so wurden an fast allen Tür- und Fenstergriffen versperrbare Griffe angebracht. Die Einbauküche als auch Steckdosen verfügen über Kindersicherungen. Die Dachflächenfenster verfügen über hochwertige Aussenmarkisetten, alle anderen Fenster wurden mit hellen Innenjalousien ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten ist die S1 Anschlussstelle „Korneuburg Nord“ erreichbar. Dadurch kann man das Zentrum von Wien bereits in ca. 20 Minuten erreichen. Tresdorf verfügt auch über eine Busanbindung. Die P&R beim Bahnhof Korneuburg ist mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ab dem Bahnhof Korneuburg fahren regelmäßig Schnellzüge, mit denen man die Station Wien Mitte bereits in ca. 15 Minuten erreicht. Im letzten Jahr wurde außerdem das A1 Glaserfasernetz ausgebaut und kann ebenfalls angemeldet werden.  Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber, Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.586,54 €/m²

Top gepflegte, familiengerechte 5 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia im Herzen von Leobendorf! PRAXIS- oder BÜROEIGNUNG!

Wohnung in 2100 Leobendorf

Hier gelangt eine top gepflegte 5 Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Leobendorf zum Verkauf! Sie liegt in einem sehr ruhig gelegenen Haus, in dem nur 7 weitere Hausparteien wohnen und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man rechter Hand in ein Arbeitszimmer, weiteres - jeweils separat begehbar - in einen Abstellraum, ein WC sowie eine Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche. Geradeaus vom Vorzimmer aus begehbar kommt man in das helle Wohnzimmer, an das die voll ausgestattete Hochglanz-Küche anschließt. Linker Hand - und vom Wohnzimmer aus begehbar - befindet sich ein geräumiges Zimmer von dem man auf die verglaste Loggia gelangt. Ebenfalls vom Vorzimmer aus kommt man in zwei ineinandergehende Räume, die als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Sämtliche Böden im Vorzimmer sowie im Wohn- und in den Schlafzimmern wurden mit Echtholzparkett (Europäische Kirsche) belegt, das Bad, WC und Küche wurden verfliest. In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten! Falls Sie eine geräumige, helle Wohnung in absoluter Ruhelage unweit von Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien.at) gern zur Verfügung! Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
Fläche m² 101
Zimmer 5
Kauf € 259.000 2.564,36 €/m²

Leobendorf Burg Kreuzenstein , Region 10 Minuten vor Wien

Wohnung in 2100 Leobendorf

Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung in Leobendorf, ZENTRUMSNAH! Direkter Blick auf die Burg Kreuzenstein und dem gesamten KORNEUBURGER bis WIENER BECKEN ! Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, neues Badezimmer, WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, gemütliche Wohnküche, Kellerabteil , Parkplatz im Eigentum. Die Außenanlage ist sehr schön angelegt, Grünflächen mit Bänke und Tische, Kinderrspielfläche usw… Echtholzparkettboden, gediegene Holztüren, Holzeinbauküche, Vaillant Gastherme. Infrastruktur und Entfernungen: In Leobendorf finden Sie die gesamte Infrastruktur, Wien erreichen Sie in 10 Minuten, Stockerau in 8 Minuten, in Korneuburg sind Sie in 5 Minuten. S-Bahn Leobendorf Burg Kreuzenstein, Autobahnanschluss gibt es ebenfalls. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Verfügbarkeit der Wohnung: AB SOFORT Verkaufspreis in EUR  150.000,-
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 150.000 2.054,79 €/m²