Eigentumswohnungen in Langenzersdorf

11 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 11 Eigentumswohnungen in Langenzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 19 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 30 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 37%.

Großzügige Eigentumswohnung in guter Lage von 2103 Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf kommt eine ca. 93 m² große Eigentumswohnung mit einem ca. 9 m² großen Balkon und einer 9,6 m² großen Terrasse. Die Wohnhausanlage wurde 1994 errichtet. Das Stiegenhaus, welches zu dieser Wohnung führt, ist großzügig gestaltet und macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Die gesamte Anlage ist in sehr gutem Zustand und tadellos gepflegt. Die Wohnung Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem geräumigen, zentralen Flur mit Travertino Feinsteinzeug, von dem man in alle Räume gelangt. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer (ca. 28,50 m²) mit Ausgang auf den 8,9 m² großen Balkon und der 9,6 m² großen Terrasse. Der Boden ist mit hochwertigem Wollspannteppich über einem Echtholz-Parkettboden belegt. Die Küche, die vollkommen eingerichtet ist (inkl. Geräte ausgenommen Waschmaschine und Mikrowelle) hat eine Granitarbeitsfläche und eine Frühstücksbar. Zwei Schlafzimmer -  oder Arbeitszimmer -  (23,4 m² und 12,10 m²) sind mit Laminatboden oder Teppich ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne ist mit hochwertigen Möbel ausgestattet.  Ein separates WC hat ein Handwaschbecken zusätzlich. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Eigentum und im Grundbuch erwähnt. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Lage Gute und beliebte Lage in Langenzersdorf. Fußläufig zum Bahnhof von Langenzersdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man auch das Zentrum.  Die Annehmlichkeiten des Ortes und die Freizeitmöglichkeiten rundherum sollten beste Voraussetzungen sein um sich wohl zu fühlen. Die Verkehrsanbindung Schnellbahnanschluss in der Nähe, damit gelangen Sie in ca. 20 Minuten Wiens Zentrum. Autobahnanschlüsse in Strebersdorf und Korneuburg.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 325.000 3.494,62 €/m²

ARBEITEN, WOHNEN UND ERHOLEN IN LANGENZERSDORF

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

ARBEITEN, WOHNEN UND ERHOLEN AM SELBEN ORT - IN LANGENZERSDORF Sie haben einen Betrieb oder eine größere Familie, die Kosten reduzieren oder zusammenlegen und Wohnen und Arbeiten kombinierten will? Werfen Sie einen Blick in die Details von dieser Liegenschaft! Der Haupteingang liegt auf der Wienerstraße, wo sich auch die Garage für 1 KFZ befindet. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Zwischengeschoß, wo sich ein Raum mit Glasdach und ein Gäste-WC befinden. Von da führt ein geschmackvolles Stiegenhaus zu den darunter und darüber liegenden Etagen. Einige Stufen abwärts eröffnet sich ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit einer eingebauten Hausbar, einem Kamin, Zugang zur Terrasse und einer räumlich getrennten Küche. Wenige Stufen ins OG verteilen sich die Räumlichkeiten nach links und rechts, wo sich 3 Räumlichkeiten, die Sie für Privat- oder Berufszwecke nutzbar machen können. Weitere Stufen hinauf im DG befindet sich ein Zimmer, über eine Tür gelangt man auf das Vordach des Gebäudes, wo Solar-Paneele und zwei Klimaanlagengeneratoren installiert wurden. Vom EG führen wenige Stufen in den "Bauch" des Gebäudes, den ca. 156m² großen Keller, der die Hausinfrastruktur beherbergt (Allgemeinbereich), der zuvor als Warenlager diente und einen eigenen Hausbrunnen hat. Dort geht es zu einem großen Bereich, der als Freizeit-, Sport-, Spa- und Erholungsraum diente. Eine Saunakammer mit Dusche und Umkleide sowie ein großes Indoor-Swimmingpool erwarten Sie. Von dort haben Saunierer einen direkten Ausgang zum Garten mit Laube und Grill. Das Grundstück verjüngt sich in der Mitte bis etwa zur Hälfte. Dahinter eröffnet sich ein kaum einsehbarer weiterer Gartenteil mit einer stilisierten Brücke über einen Bioteich, technisch gestützt durch eine unterirdische Filteranlage. Dahinter kann man auch an einer weiteren kleinen Terrasse die Gartenidylle bei einem Cocktail genießen. Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieser Immobilie! Kaufpreis: € 390.000,- BK/M.: in Evaluierung Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:152.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 184
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.119,57 €/m²

Fernblick - Sonnige Wohnung mit Loggia in Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Loggia und herrlichen Fernblick. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kellerabteil, Kinderwagen/Fahrradraum Die Betriebskosten beinhalten: Betriebskosten, Aufzug, Steuern, anteilige Kosten für Heizung und Warmwasser, Instandhaltung sowie Sanierungsdarlehen/WWF € 43,42.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 305.100 3.766,67 €/m²

Langenzersdorf; renovierungsbedürftiger 183 m² Maisonette-Wohnhausanteil mit 700 m² Eigengarten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines äußerst komfortablen und geräumigen Wohnhausanteiles in Langenzersdorf bei Wien beauftragt, der allerdings einer weitläufigen Sanierung bedarf. Das Objekt ist ein in Wohnungseigentum stehender Anteil eines 1990 erbauten Wohn- u. Geschäftsgebäudes im Ortsgebiet von Langenzersdorf und umfasst den gesamten rückwärtigen Gebäudeteil auf mehreren Ebenen. Es ist ausschließlich gartenseitig und südwestlich ausgerichtet und verfügt über 700 m²  Eigengarten mit Biotop. Die 183 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen. Die untere Wohnebene besteht aus einem ca. 74 m² großen offenen Wohn-, Ess- u. Kochbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, von der man auf den Blick auf den Garten genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Über die in dem geräumigen Vorzimmer befindlichen Stufen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein ca. 10 m² großes Badezimmer und ein Studio befinden. Aus zwei weiteren Zimmern führt je eine Tür auf eine etwa 8,5 m² große Loggia, von der man über den gesamten Garten bis zu dem an seinem Ende befindlichen eigenen Biotop mit Sonnenterrasse blickt. Der 155 m² große Keller ist von der Wohneinheit wie auch vom Garten zu begehen und beinhaltet neben Lagerräumen und der Haustechnik (Heizung) ein 18 m² Indoor-Pool und eine Sauna mit Dusche. Ein ziviltechnisches Bewertungsgutachten für den Gebäudeanteil ist vorhanden. Zum Objekt gehört eine ebenerdig befahrbare Garage. Ausreichende Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichem Parkraum. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

2 Zimmer Eigentum - Neubau 2010

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

"Langenzersdorf - Ortszentrum" Zum Verkauf steht diese attraktive 2 Zimmer  Eigentumswohnung mit Südbalkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock. (ohne Lift), in einer  Wohnhausanlage welche erst  2010 erbaut wurde. Die ideale Raumaufteilung ist wie folgt:  Wohnraum mit Ausgang auf den  Süd-Balkon (7 m²),  Küche (voll eingerichtet),  geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer  mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß,   Vorraum, separate Toilette. Ausstattung: Böden verfliest, Terrassentüre mit Fliegengitter, Markise, Wohnraumlüftung Zur Wohnung gehört ein  Kellerabteil und ein  PKW- Stellplatz (im Eigentum). Beheizt wird mittels zentraler Biomasse-Kesselanlage mit Pufferspeicher.      HWB 26kWh/(m2) Klasse HWB „B“   Die Wohnbauförderungsdarlehen können 1:1 übernommen werden, wenn die förderungswürdigen Kriterien  erfüllt werden: Kaufpreis:  €   85.000,-  +   rd. € 104.000,- offene WBF (Stand 12/16)  Kaufpreis: €  189.000,- lastenfrei Den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend, verweisen wir auf die Kaufnebenkosten wie folgt: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. MWSt, 2-3% Notarkosten.    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 189.000 3.436,36 €/m²

180m² große Maisonette

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Die großzügig angelegte Maisonette erstreckt sich über 3 Etagen mit im Vorraum eingebundenen Abgang zum Kellerbereich. Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Eßbereich, überdachter Lichhof Obergeschoß: 3 Schlafzmimmer, 1 großes Bad, begehbare Garderobe, WC Keller: 4 Abstellräume, Technikraum mit Heizanlage, Waschüche, Geräteraum, Indoorpool, Sauna Garten 700m²: Biotop, Terasse, PKW: 1 Garage, 2 Abstellplätze überdacht Weitere Merkmale: Solaranlage, offener Kamin im WZ, Küche möbliert,die Wohnung ist gartenseitig und somit nach SSW ausgerichtet, Die gesamte Wohnung ist renovierungs jedoch nicht sanierungsbedürftig. Infrastruktur: Freizeit: Wandern, Radfahren, Erholungsgebiet Seeschlacht Einkauf: Im Ortskern Ärzte, Apotheke,  Billa, Fleischer, Bäcker, Gaststätten, Metro, Bauhaus, Einkaufszentrum vis a vis Metro Bildung: 2x Kindergarten 2x Volksschule (1x Tagesschulheim), Neue Mittelschule, Musikschule. Verkehr Öffis: 45 Min. Wien Karsplatz 20 Min Wien Floridsdorf Verkehr PKW: über die A22 nach Wien, Korneuburg,Stockerau,Tulln.  Der Preis von Euro 390.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich den Angeboten entsprechend, nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin  steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0664/38 44 184 oder m.kloiber@immo-express.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

TERRASSE ZUM GENIESSEN –TIEFGARAGE MÖGLICH

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

LANGENZERSDORF - TOPLAGE Traumhafte Eigentumswohnung mit ca. 77 m2 Nutzfläche + ca. 16 m2 Terrasse, großzügiger und offener Wohnküchenbereich (möbliert) mit fast 40 m2 und Ausgang auf die geräumige Terrasse mit Aussicht (Süd-Westausrichtung), Schlafzimmer, Abstellraum, zentraler Vorraum, Badezimmer, getrennte Toilette, Lift vorhanden, Echtholzparketten, Innen und Außenjalousien, Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angekauft werden, Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf
Fläche m² 77
Zimmer 2
Kauf € 299.000 3.883,12 €/m²

Ideale Pärchen Wohnung mit schönem Bergblick!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Raumaufteilung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Parteien. Die sonnige Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche und ein großes Schlafzimmer. Der darüber liegende Dachbodenraum kann zum Aufhängen der Wäsche sehr gut genutzt werden. Ausstattung Böden: Teppich im Schlafzimmer, Laminat im Wohn- und Vorzimmer, Küche und Nassräume verfließt. Küche inkl. Elektrischen Geräten, Badezimmer, WC, Wohn-und Schlafzimmer voll möbliert Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m². Es besteht die Möglichkeit einen Parkgaragenplatz im Nebengebäude zu mieten.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 135.500 2.822,92 €/m²

Exklusives Wohnen

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick weit über die Dächer von Langenzersdorf. Die angebotene Wohnung ist ein Erstbezug und wird belagsfertig übergeben. Der Eingangsbereich befindet sich im 2.Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Diele, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC und Wirtschaftsraum. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den ca. 14 qm großen Balkon. In der oberen Wohnebene befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 51m², ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse (Süd/Ost, ca. 83 qm). Wert laut Energieausweis vom 2.7.2012: HWB 22. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 499.678 3.353,54 €/m²

Dachterrasse, Erstbezug, Niedrig-Energie

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangen Wohnungen in einem Neubau. Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohnungen von denen derzeit noch 3 frei sind. - Niedrigsternergiehaus, Heizwärmebedarf nur 22 Kwh/qm/Jahr - Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung - zentrale Holzpelletsheizung - Kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem Tiefgarage ist vorhanden. Parkplätze können sie für 12 500,- Euro erwerben. Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um Top 22 im 2. Liftstock des Hauses. Der Eingangsbreich befindet sich im 2. Liftstock und ist in Diele, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC und Wirtschaftsraum aufgeteilt. Von zwei Zimmern gelangt man auf den 14 qm großen Balkon. Auf der oberen Wohnebene befinden sich der Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 51 qm ein Büro sowie ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse (Süd/Ost, 83 qm) Die Betriebskosten werden mit 1,95 Euro pro qm und Monat angesetzt. Wände sind verspachtelt und weiß ausgemalt. In Eigenregie sind folgende Arbeiten zu erledigen: - Innentüren - Bodenbeläge - Fliesen, Armaturen, Sanitäreinrichtung Kaufpreis inkl. evtl. WBF, belagsfertig: 499 678,- Euro Wohnbauförderung ist möglich. Die Basisförderung beträgt 30 000,-Euro. Im Maximalfall sind hier bis zu 50 000,-Euro möglich.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 499.678 3.353,54 €/m²