Eigentumswohnungen in Langenzersdorf

10 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 10 Eigentumswohnungen in Langenzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 12 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 22 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 46%.

Langenzersdorf: Reizende Großgarconniere

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Im Jahre 1994 erbaut, liegt diese kleine feine Wohnhausanlage in ruhiger Lage und trotzdem in Gehdistanz zur lokalen Infrastruktur. Diese Garconniere befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), ist bestens aufgeteilt - siehe Grundrissplan. Küche (Herd mit Ceranfeld, Spüler, Kühlschrank) und Bad (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluß) sind voll ausgestattet, das große Zimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Von der gedeckten Terrasse geniesst man einen schönen Blick auf den Bisamberg! Die Wohnung ist bestens geeignet als Single-/Startwohnung für Eigennutzung als auch als Anlageobjekt für die Vermietung!   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 39
Zimmer 1
Kauf € 100.000 2.564,10 €/m²

Dachterrasse, Erstbezug, Niedrig-Energie

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangen Wohnungen in einem Neubau. Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohnungen. - Niedrigsternergiehaus, Heizwärmebedarf nur 22 Kwh/qm/Jahr - Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung - zentrale Holzpelletsheizung - Kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem Tiefgarage ist vorhanden. Parkplätze können sie für 12 500,- Euro erwerben. Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um die letzte freie Wohnung, Top 22 im 2. Liftstock des Hauses. Der Eingangsbreich befindet sich im 2. Liftstock und ist in Diele, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC und Wirtschaftsraum aufgeteilt. Von zwei Zimmern gelangt man auf den 14 qm großen Balkon. Auf der oberen Wohnebene befinden sich der Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 51 qm ein Büro sowie ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse (Süd/Ost, 83 qm) Die Betriebskosten werden mit 1,95 Euro pro qm und Monat angesetzt. Wände sind verspachtelt und weiß ausgemalt. In Eigenregie sind folgende Arbeiten zu erledigen: - Innentüren - Bodenbeläge - Fliesen, Armaturen, Sanitäreinrichtung Kaufpreis belagsfertig: 499 678,- Euro Wohnbauförderung kann beantragt werden.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 499.678 3.353,54 €/m²

180m² große Maisonette

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Die großzügig angelegte Maisonette erstreckt sich über 3 Etagen mit im Vorraum eingebundenen Abgang zum Kellerbereich. Erdgeschoß:Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Eßbereich, überdachter Lichhof Obergeschoß:3 Schlafzmimmer, 1 großes Bad, begehbare Garderobe, WC Keller:4 Abstellräume, Technikraum mit Heizanlage, Waschüche, Geräteraum, Indoorpool, Sauna Garten 700m²:Biotop, Terasse, PKW:1 Garage, 2 Abstellplätze überdacht Weitere Merkmale:Solaranlage, offener Kamin im WZ, Küche möbliert,die Wohnung ist gartenseitig und somit nach SSW ausgerichtet, Die gesamte Wohnung ist renovierungs jedoch nicht sanierungsbedürftig. Infrastruktur: Freizeit:Wandern, Radfahren, Erholungsgebiet Seeschlacht Einkauf:Im Ortskern Ärzte, Apotheke,  Billa, Fleischer, Bäcker, Gaststätten, Metro, Bauhaus, Einkaufszentrum vis a vis Metro Bildung: 2x Kindergarten 2x Volksschule (1x Tagesschulheim), Neue Mittelschule, Musikschule. Verkehr Öffis: 45Min. Wien Karsplatz 20 Min Wien Floridsdorf Verkehr PKW:über die A22 nach Wien, Korneuburg,Stockerau,Tulln.  Der Preis von Euro 390.000,--ist einen Richtpreis, welcher sich den Angeboten entsprechend, nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin  steht Ihnen Hr. Michael Kloiber  unter 0664/38 44 184oderm.kloiber@immo-express.atgerne zur Verfügung.
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

2 PLÄTZE an der SONNE - 2 Fam-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

In beliebter ruhiger Sonnenlage, unweit vom Badesee entfernt, bieten sich 2 nette 98,21m² Wohnungen in einem 2WE - Objekt auf 630m² Pachtgrund. 1963 errichtet, erschliesst ein nördlich gerichtetes Treppenhaus, die 2 getrennten Wohnetagen und den gemeinsamen Vollkeller. Die WE werden über 2 Heizsysteme beheizt, 2 Stromzählerkreise sind vorhanden. Ca.109m² Nutzfläche/WE gliedert sich in Vorraum, zentrale Diele, Badezimmer, WC, Küche, 3Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Westbalkon. Die gute Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie oder Arbeitsbereich - alle Räume sind gut belichtet und bieten einen netten Grünblick in die angrenzenden Gärten. Der Keller ist gemeinschaftlich mit Vorraum und 41,60m² Garage zzgl.30,30m² Hobbyraum - mit Dusche und WC funktional ausgestattet. Im Heizraum befindet sich die Gaszentralheizung für das Untergeschoss, sowie ein fester Brennstoffkessel und der Brunnen zur alternativen Gartenbewässerung. Die beiden Wohneinheiten werden im schlichten Mieteigentum - als Superädifikat erworben. Die derzeitige Pachtzins beträgt ca.€ 3.600,--/Jahr für die gesamte 2WE-Liegenschaft. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Fläche m² 98,21
Zimmer 4,5
Kauf € 139.000 1.415,33 €/m²

Langenzersdorf - 2 Zimmereigentum mit Südbalkon

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

"Langenzersdorf - Ortszentrum" Zum Verkauf steht diese attraktive 2 Zimmer  Eigentumswohnung mit Südbalkon. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock. (ohne Lift), in einer  Wohnhausanlage welche erst  2010 erbaut wurde. Die ideale Raumaufteilung ist wie folgt:  Wohnraum mit Ausgang auf den  Süd-Balkon (7 m²),  Küche (voll eingerichtet),  geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer  mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß,   Vorraum, separate Toilette. Ausstattung: Böden verfliest, Terrassentüre mit Fliegengitter, Markise, Wohnraumlüftung Zur Wohnung gehört ein  Kellerabteil und ein  PKW- Stellplatz (im Eigentum). Beheizt wird mittels zentraler Biomasse-Kesselanlage mit Pufferspeicher.      HWB 26kWh/(m2) Klasse HWB „B“   Die Wohnbauförderungsdarlehen können 1:1 übernommen werden, wenn die förderungswürdigen Kriterien  erfüllt werden: Kaufpreis:  €   75.000,-  +   rd. € 104.000,- offene WBF (Stand 12/16)  oder Kaufpreis: €  179.000,- lastenfrei Den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend, verweisen wir auf die Kaufnebenkosten wie folgt: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. MWSt, 2-3% Notarkosten.    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 179.000 3.254,55 €/m²

Langenzersdorf; renovierungsbedürftiger 183 m² Maisonette-Wohnhausanteil mit 700 m² Eigengarten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines äußerst komfortablen und geräumigen Wohnhausanteiles in Langenzersdorf bei Wien beauftragt, der allerdings einer weitläufigen Sanierung bedarf. Das Objekt ist ein in Wohnungseigentum stehender Anteil eines 1990 erbauten Wohn- u. Geschäftsgebäudes im Ortsgebiet von Langenzersdorf und umfasst den gesamten rückwärtigen Gebäudeteil auf mehreren Ebenen. Es ist ausschließlich gartenseitig und südwestlich ausgerichtet und verfügt über 700 m²  Eigengarten mit Biotop. Die 183 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen. Die untere Wohnebene besteht aus einem ca. 74 m² großen offenen Wohn-, Ess- u. Kochbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, von der man auf den Blick auf den Garten genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Über die in dem geräumigen Vorzimmer befindlichen Stufen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein ca. 10 m² großes Badezimmer und ein Studio befinden. Aus zwei weiteren Zimmern führt je eine Tür auf eine etwa 8,5 m² große Loggia, von der man über den gesamten Garten bis zu dem an seinem Ende befindlichen eigenen Biotop mit Sonnenterrasse blickt. Der 155 m² große Keller ist von der Wohneinheit wie auch vom Garten zu begehen und beinhaltet neben Lagerräumen und der Haustechnik (Heizung) ein 18 m² Indoor-Pool und eine Sauna mit Dusche. Ein ziviltechnisches Bewertungsgutachten für den Gebäudeanteil ist vorhanden. Zum Objekt gehört eine ebenerdig befahrbare Garage. Ausreichende Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichem Parkraum. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

Ideale Pärchen Wohnung mit schönem Bergblick!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Raumaufteilung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Parteien. Die sonnige Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche und ein großes Schlafzimmer. Der darüber liegende Dachbodenraum kann zum Aufhängen der Wäsche sehr gut genutzt werden. Ausstattung Böden: Teppich im Schlafzimmer, Laminat im Wohn- und Vorzimmer, Küche und Nassräume verfließt. Küche inkl. Elektrischen Geräten, Badezimmer, WC, Wohn-und Schlafzimmer voll möbliert Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 8 m². Es besteht die Möglichkeit einen Parkgaragenplatz im Nebengebäude zu mieten.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 135.500 2.822,92 €/m²

Exklusives Wohnen

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick weit über die Dächer von Langenzersdorf. Die angebotene Wohnung ist ein Erstbezug und wird belagsfertig übergeben. Der Eingangsbereich befindet sich im 2.Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Diele, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC und Wirtschaftsraum. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den ca. 14 qm großen Balkon. In der oberen Wohnebene befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 51m², ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse (Süd/Ost, ca. 83 qm). Wert laut Energieausweis vom 2.7.2012: HWB 22. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 499.678 3.353,54 €/m²

Dachterrasse, Erstbezug, Niedrig-Energie

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangen Wohnungen in einem Neubau. Die Anlage umfasst insgesamt 22 Wohnungen von denen derzeit noch 3 frei sind. - Niedrigsternergiehaus, Heizwärmebedarf nur 22 Kwh/qm/Jahr - Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung - zentrale Holzpelletsheizung - Kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem Tiefgarage ist vorhanden. Parkplätze können sie für 12 500,- Euro erwerben. Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um Top 22 im 2. Liftstock des Hauses. Der Eingangsbreich befindet sich im 2. Liftstock und ist in Diele, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC und Wirtschaftsraum aufgeteilt. Von zwei Zimmern gelangt man auf den 14 qm großen Balkon. Auf der oberen Wohnebene befinden sich der Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 51 qm ein Büro sowie ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Dachterrasse (Süd/Ost, 83 qm) Die Betriebskosten werden mit 1,95 Euro pro qm und Monat angesetzt. Wände sind verspachtelt und weiß ausgemalt. In Eigenregie sind folgende Arbeiten zu erledigen: - Innentüren - Bodenbeläge - Fliesen, Armaturen, Sanitäreinrichtung Kaufpreis inkl. evtl. WBF, belagsfertig: 499 678,- Euro Wohnbauförderung ist möglich. Die Basisförderung beträgt 30 000,-Euro. Im Maximalfall sind hier bis zu 50 000,-Euro möglich.
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 499.678 3.353,54 €/m²

Traumwohnung im Stadtkern von Langenzersdorf - Top 22

Wohnung in 2103 Langenzersdorf | Korneuburgerstraße

Exklusiv Wohnen in Langenzersdorf Wunderschöner Ausblick weit über die Dächer von Langenzersdorf. Die privaten Schlafräume mit Balkon, großer Schrankraum, Badezimmer und separates WC sowie der Wirtschaftsraum sind im unterem Stockwerk der Wohnung untergebracht. Im Dachgeschoss wartet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Küchenlösung, zusätzlichen Zimmer sowie WC. Die Wohnungseigene Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden. Die Sonnenstunden genießen Sie auf der über 80m² großen, uneinsichtigen Dachterrasse. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, ist jedoch bereits komplett ausgemalt. Vor allem eine rasche Anbindung an die Donauuferautobahn, die Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wien, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Ämter und Behörden. Sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz duch Bus und Bahn und die unschlagbare Nähe zum Naherholungsgebiet mit der Seeschlacht und zur Donauinsel. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Langenzersdorf! Die Dachterrasse in dieser Größe ist für alle Ideen bereit: Ein Dachgarten mit Whirpool? Eine Laube mit Wein überwachsen? Eigenes Gemüse und Kräuter für die Grillsaison? Eine Wellnessoase unter freiem Himmel? Direkt im Stadtzentrum entstehen bis Frühjahr/Sommer 2014, 22 Wohnungen. Gemeindeamt, Arzte, Bäckerei, Supermarkt, Banken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Auch den Bahnhof erreichen Sie bequem in 10 Minuten. Weitere Vorteile: Eine rasche Anbindung an die Donauuferautobahn, die Lage direkt an der Stadtgrenze Wiens und die unschlagbaren Freizeitmöglichkeiten wie Seeschlacht und Donauinsel. Mehr unter: www.fortunabau.at
Fläche m² 143
Zimmer 4
Kauf € 499.678 3.494,25 €/m²