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Eigentumswohnungen in Groß-Enzersdorf

7 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 7 Eigentumswohnungen in Groß-Enzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 28 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 35 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 20%.

Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit Eigengarten. Obj. 12385-CL

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Die Wohnung mit Hauscharakter befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt nach Fertigstellung. Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse Grundstücksgröße: 236,90 m², Wohnnutzfläche: 115,44 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Wärmefassade: ja Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz Böden: nach Wunsch ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum, 40,44 m² Terrasse, Abstellraum Zimmer: 4 Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe Möbliert: leer Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektlage: 500 m vom Ortszentrum in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf ist jegliche Infrastruktur und Schulen vorhanden. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2018 Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, dh. ohne Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren. Es können jedoch gerne die Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um das Angebot auf schlüsselfertig zu erweitern. Preis €: 385.900,--
Fläche m² 115,44
Zimmer 4
Kauf € 385.900

Erholung an der Grenze zu Wien!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Erholung an der Grenze zu Wien! Zum Verkauf gelangt eine Fünf-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1974. Die Wohnung ist nach Norden und Westen orientiert und liegt in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt. Die Wohnhausanlage wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Beide Posten werde in der monatlichen Vorschreibung mitverrechnet. Der Energieausweis vom 18.01.2018 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 112 kWh/m²a und fGEE = 2,04 Die kompakte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es zusätzlich zum geräumigen Wohnzimmer noch weitere vier Schlafzimmer anbieten zu können. Überdies steht eine Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und eines weiteren Zimmers zur Verfügung. Ein kompakter Nasszellenbereich mit separatem WC, Bad und einer direkt belichteten Küche, sowie einem zusätzlichen Abstellraum vervollständigen das exzellente Raumangebot. Der momentane Rücklagenstand (per 09.03.2018) beläuft sich auf: EUR 94.736,52 Es wurden bereits die Dach- und die Aufzugssanierung durchgeführt und für 2018 ist lediglich das Ausmalen des Stiegenhauses geplant. Die monatliche Vorschreibung weist folgende Posten aus: PositionBetragUSt in %USt Verwaltungskosten31,5610,003,16 Betriebskosten114,6210,0011,46 Warmwasser37,5110,003,75 Heizkosten87,5120,0017,50 Rep.Rücklage121,840,000,00 BK-Aufzug26,3110,002,63 Netto Gesamt419,3538,50 Summe USt38,50 Brutto Gesamt457,85 Ein Carport-Stellplatz kann über die Hausverwaltung und über eine Vormerkliste vergeben und angemietet werden. Die momentane monatliche Brutto-Miete beträgt lt. Vorschreibung: EUR 28,16
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 239.000

3,69% Rendite! Top Anlagewohnung(en) and der Stadtgrenze zu Wien!

Wohnung in 2301 Groß Enzersdorf

Attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von gesamt 323m², 14m² Balkonen und 202m² Gartenanteilen. Die Wohnungen sind allesamt unbefristet vermietet und bieten teilweise noch Steigerungspotential. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Ihr Vorteil: Im angegebenen Kaufpreis nehmen Sie im Vergleich zu den Einzelkaufpreisen noch einen Bonus von 20.000.-€ mit und erzielen eine Rendite vor Kaufnebenkosten von 3,69%
Fläche m² 323
Zimmer -
Kauf € 597.700

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Balkon!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung mit Balkon angrenzend an Wien! Unbefristet an ein Unternehmen vermietete Wohnung im zweiten Stock mit hofseitigem Balkon. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 71,3
Zimmer 3
Kauf € 160.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Garten!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung mit Garten angrenzend an Wien! Unbefristet an ein Unternehmen vermietete Großwohnung im Erdgeschoss mit großem Eigengarten. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 110,28
Zimmer 5
Kauf € 225.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Steigerungsvereinbarung der Miete!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung angrenzend an Wien! Unbefristet vermietete Wohnung guter Größe im ersten Stock mit beidseitig je einem Balkon und tollem Grundriss! Im Hofbereich kann von der Allgemeinheit ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 91,03
Zimmer 5
Kauf € 160.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Garten!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung angrenzend an Wien! Unbefristet vermietete Kleinwohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 51,08
Zimmer 2
Kauf € 115.000