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Eigentumswohnungen in Groß-Enzersdorf

9 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 9 Eigentumswohnungen in Groß-Enzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 29 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 38 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 24%.

ERHOLUNG PUR - SONNIGE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA AN DER LOBAU

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese helle, bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung im 2.Stock eines sehr gepflegten Neubaus  im Groß Enzersdorfer Ortsteil Auvorstadt. Raumaufteilung: Die Wohnung hat 84m²  und eine Loggia mit 6m² und besteht aus einem Vorraum, dem Wohnzimmer,  zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essplatz, dem Badezimmer , dem WC, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gekonnt wurde der gesamte Bereich als Garderobe und Schuhschrank genutzt. Möbel bleiben natürlich drinnen. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechts ist das separate WC und das Badezimmer mit Badwanne, sowie einem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner. Beide Schlafzimmer gehen zur "Straße " raus, wobei diese natürlich nicht laut und befahren ist. Jedoch haben Sie hier einen hellen freundlichen Weitblick. In einem Schlafzimmer finden Sie einen angepassten Schrank der die gesamte Wand verkleidet. Weiter über den Vorraum links gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitig gelegenen Loggia mit traumhaftem Grünblick. Hinter dem Wohnbereich ist der Essplatz mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über alle notwendigen Geräte. Auch hier können Sie vom Essbereich direkt ins Grüne blicken. Das Wohnzimmer hat eine ausreichende Größe um sich gemütlich einzurichten. Vis a vis von der Eingangstür finden Sie den Abstellraum. Rechts ist das Badezimmer mit Badwanne, sowie einem Handwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung ist bezugsfertig und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie wird wie sie liegt und steht verkauft. *Alles in Allem eine schöne Familienwohnung mit idealer Raumaufteilung*   Verkehrsanbindung:   Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf ist zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien/Essling beträgt ca. 3 Minuten, zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ca. 10 Minuten, zum Donauzentrum Kagran und zur U1 ca. 29 Minuten. Die U-Bahnen bringen Sie in wenigen Minuten in die City.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Merkur, Penny, Hofer, Bipa, sowie einer Reihe von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants. Praktische Ärzte und Fachärzte sorgen für Ihr Wohlbefinden, 2 Apotheken sind vorhanden. Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Die Lobau ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Sie gehört zu den letzten intakten Augebieten Europas. "Lobau" bedeutet namentlich Wasserwald.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau  Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 229.000

+++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++EIGENGARTEN+++

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Auf einem in Bestlage, unweit des Zentrums, dennoch in sehr ruhiger und grüner Wohnlage gelegenen, südwestseitig ausgerichteten Grundstück wurden insgesamt 3 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in belagsfertiger Ausführung errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits verkauft, eine wunderbare Gartenwohnung mit Hauscharakter wartet noch auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zum Zentrum von Groß-Enzersdorf und somit Wien mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Stadtrand und in Donauau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Busbahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Groß-Enzersdorf, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Wohneinheiten errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade auf heutigem Qualitätsstandard. Die Eigentumswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116m² auf und verfügt über eine Terrasse mit ca. 40m², Eigengarten mit ca. 213m² und zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertige, belagsfertige Ausführung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe der Firma Bosch, Sicherheitseingangstüre mit 4-fach Verglasung, hochwertige Fenster mit elektrischen Rolläden und vieles mehr. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise mit ca. 116m² Wohnfläche ca. 40m² Terrasse & 213m² Eigengarten Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Stellplätze für 2 PKW Zentrale Grünruhelage Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Rollläden Hochwertige Aussenanlagen Sicherheitseingangstüre mit 4-fach Verglasung Die Gartenwohnung mit Hauscharakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und befindet sich im Erdgeschoß. Stilvoll begrüßt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gemäß dem modernen Baustil ist es eine Selbstverständlichkeit, dass alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit Vorbereitungen für eine moderne Einbauküche sowohl für eine Kücheninsel wie auch eine Küchenzeile und direkten Terrassen- bzw. Ausgang in den Eigengarten erfüllt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem, kleinen Schrankraum sowie Garten- bzw. Terrassenausgang sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche und zwei WC’s zur Verfügung. Alles in allem ein echter Wohntraum mit sämtlichen Raffinessen, welche dem neuen Eigentümer viel Freude und ein angenehmes Wohnklima bieten werden. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Fläche m² 115,48
Zimmer 4
Kauf € 380.000

Neubau-Eigentum 115m² Gartenwohnung mit 240m² Garten, 2 KFZ Stellpätze

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Neubau Gartenwohnung in 2301 Groß Enzersdorf- Lobau Nähe ! Diese elegante Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, das Gebäude mit 3 Wohneinheiten sorgt durch die hochwertige Bauausführung für Behaglichkeit und Wohlgefühl. Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zur Wohnung geht, spürt man das besondere Flair des Hauses. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Offene Wohnküche (leer) Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Terrasse (ca. 40 m²) plus 200m² Garten     Schlafräume mit Gartenausgang 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht mit Dusche und WC Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung Extras: Wohnungseingangstür mit Erhöhtem Einbruchschutz                                    Luft Wärmepumpe dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren elektrisch betriebenen Rollladen und Insektenschutz, mechanische Lüftung in Bädern und WCs Es gibt keinen Keller, 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Verkehrsanbindung: Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf ist zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien/Essling beträgt ca. 3 Minuten, zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ca. 10 Minuten, zum Donauzentrum Kagran und zur U1 ca. 29 Minuten. Die U-Bahnen bringen Sie in wenigen Minuten in die City. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Merkur, Penny, Hofer, Bipa, sowie einer Reihe von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants. Praktische Ärzte und Fachärzte sorgen für Ihr Wohlbefinden, 2 Apotheken sind vorhanden. Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 380.000

Neu errichtete, barrierefreie Luxus-Wohnung mit Eigengarten. Obj. 12385-CL

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Die Wohnung mit Hauscharakter befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 240 m² großen Garten. Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen führen zu der großzügigen Terrasse. Es gibt 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt. Der Garten ist teilweise mit einem Zaun begrenzt. Die Abgrenzung zum Nebengrund erfolgt nach Fertigstellung. Anmerkung: Neu errichtete Luxus-Wohnung mit 196 m² Garten + 40 m² Terrasse Grundstücksgröße: 236,90 m², Wohnnutzfläche: 115,44 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Wärmefassade: ja Fenster: 3-fach Holz-Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz Böden: nach Wunsch ERDGESCHOSS:  großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Dusche mit WC, Vorraum, 40,44 m² Terrasse, Abstellraum Zimmer: 4 Heizung: Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe Möbliert: leer Nebengebäude: Eine Gartenhütte bzw. Pool kann errichtet werden 2 gepflasterte Autoabstellplätze mit eigener Zufahrt Gartenbild: Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden Objektlage: 500 m vom Ortszentrum in einer ruhigen Seitengasse gelegen. In Großenzersdorf ist jegliche Infrastruktur und Schulen vorhanden. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal,  Telefon, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2018 Diverses: Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, dh. ohne Bodenbeläge, Sanitärgegenstände und Innentüren. Es können jedoch gerne die Professionisten- und Lieferantenkontakte genutzt werden, um das Angebot auf schlüsselfertig zu erweitern. Preis €: 385.900,--
Fläche m² 115,44
Zimmer 4
Kauf € 385.900

Erholung an der Grenze zu Wien!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Erholung an der Grenze zu Wien! Zum Verkauf gelangt eine Fünf-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1974. Die Wohnung ist nach Norden und Westen orientiert und liegt in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt. Die Wohnhausanlage wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Beide Posten werde in der monatlichen Vorschreibung mitverrechnet. Der Energieausweis vom 18.01.2018 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 112 kWh/m²a und fGEE = 2,04 Die kompakte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es zusätzlich zum geräumigen Wohnzimmer noch weitere vier Schlafzimmer anbieten zu können. Überdies steht eine Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und eines weiteren Zimmers zur Verfügung. Ein kompakter Nasszellenbereich mit separatem WC, Bad und einer direkt belichteten Küche, sowie einem zusätzlichen Abstellraum vervollständigen das exzellente Raumangebot. Der momentane Rücklagenstand (per 09.03.2018) beläuft sich auf: EUR 94.736,52 Es wurden bereits die Dach- und die Aufzugssanierung durchgeführt und für 2018 ist lediglich das Ausmalen des Stiegenhauses geplant. Die monatliche Vorschreibung weist folgende Posten aus: PositionBetragUSt in %USt Verwaltungskosten31,5610,003,16 Betriebskosten114,6210,0011,46 Warmwasser37,5110,003,75 Heizkosten87,5120,0017,50 Rep.Rücklage121,840,000,00 BK-Aufzug26,3110,002,63 Netto Gesamt419,3538,50 Summe USt38,50 Brutto Gesamt457,85 Ein Carport-Stellplatz kann über die Hausverwaltung und über eine Vormerkliste vergeben und angemietet werden. Die momentane monatliche Brutto-Miete beträgt lt. Vorschreibung: EUR 28,16
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 239.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Balkon!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung mit Balkon angrenzend an Wien! Unbefristet an ein Unternehmen vermietete Wohnung im zweiten Stock mit hofseitigem Balkon. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 71,3
Zimmer 3
Kauf € 160.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Garten!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung mit Garten angrenzend an Wien! Unbefristet an ein Unternehmen vermietete Großwohnung im Erdgeschoss mit großem Eigengarten. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 110,28
Zimmer 5
Kauf € 225.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Steigerungsvereinbarung der Miete!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung angrenzend an Wien! Unbefristet vermietete Wohnung guter Größe im ersten Stock mit beidseitig je einem Balkon und tollem Grundriss! Im Hofbereich kann von der Allgemeinheit ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 91,03
Zimmer 5
Kauf € 160.000

Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Garten!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Vorteilhafte Anlagewohnung angrenzend an Wien! Unbefristet vermietete Kleinwohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten. Zusätzlich kann von der Allgemeinheit hofseitig ein schöner Gartenbereich genutzt werden. Die bestehenden Gebäude der Liegenschaft wurden erst kürzlich thermisch saniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Neubauteil erweitert. Neben dieser interessanten Wohnung stehen noch drei andere Anlagewohnungen zur Verfügung. Bei Kauf aller Wohnungen kann Ihnen noch ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu!
Fläche m² 51,08
Zimmer 2
Kauf € 115.000