Eigentumswohnungen in Groß-Enzersdorf

7 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 7 Eigentumswohnungen in Groß-Enzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 38 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 45 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 16%.

Baubeginn- Neubau! 4 Zimmer Gartenwohung mit116m² Wfl. und 150m² Eigengarten!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf | Am Damm

Moderne Niedrigenergiebauweise in Großenzersdorf ! Auf ein ca. 550 m² großen Grundstück in Großenzersdorf werden 3 Wohneinheiten in Ziegelmassiv errichtet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Ende 2017 fertiggestellt, selbstverständlich bietet sich auch die Möglichkeit, Ihr Haus individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen zu planen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Einbauküche inklusive, wird vom Eigentümer eingebaut Wohnzimmer ca. 42m² mit Terrassenausgang, Terrasse (ca. 24 m2) 3 Schlafräume Badezimmer mit Fenster WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parketten Feinsteinzeug Wohnungseingangstür mit Erhöhtem Einbruchschutz Hochwertige Kunstoffenster in 3 Fach Verglasung                                                                Heizungsart: Fußbodenheizung mit Brennwertgerät Hochwertige Innentüren mit Umfassungszargen Es gibt keinen Keller, 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Heizwärmebedarf in KWh/m²/Jahr: 38,76, Klasse Heizwärmebbedarf : B Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fußläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen  und alles was man brauchen kann für den täglichen Lebensbedarf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 339.000 3.026,79 €/m²

NEU ERRICHTET 101m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in Groß-Enzersdorf!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf | Am Damm

Moderne Niedrigenergiebauweise in Grossenzersdorf! Auf ein 550 m² großen Grundstück in Grossenzersdorf werden 3 Reihenhäuser in Ziegelmasiv errichtet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird 2017 fertiggestellt. Selbstverständlich bietet sich auch die Möglichkeit, ihr Haus individuell auf ihre Wünsche und Anforderungen zu planen. Raumaufteilung 1. Obergeschoß Vorraum Wohnküche -Einbauküche inkludiert Schlafzimmer Badezimmer mit WC 2. Obergeschoß: Vorraum Galerie mit Terrassenausgang Schlafzimmer begehbare Garderobe oder Badezimmer 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: Parketten Feinsteinzeug Wohnungseingangstür mit Erhöhtem Einbruchschutz Hochwertige Kunstoffenster in 3 Fach Verglasung                                                                Heizungsart: Fußbodenheizung mit Brennwertgerät Hochwertige Innentüren mit Umfassungszargen Heizwärmebedarf in KWh/m²/Jahr: 38,76, Klasse Heizwärmebbedarf : B Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen  und alles was man brauchen kann für den täglichen Lebensbedarf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 296.500 2.935,64 €/m²

Gut und zentral gelegene Eigentumswohnung in Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese sehr gut und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Großenzersdorf ist nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt                              und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Loggia mit ca. 3, 5 m² und                              Balkon mit ca. 2 m² sowie ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss. 2011 wurde eine neue Gasbrennwertkombitherme                     sowie Entlüftungsventilatoren im Bad und WC eingebaut. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie                         Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks - und Hauptschule. Ein Parkplatz kann monatlich für 18,50 Euro gemietet werden. Die U2 Station Aspernstrasse ist mit den öffentlichen                 Verkehrsmittel der Wiener Linien in ca. 15 Minuten erreichbar. Weiters gibt es noch im Haus einen gemeinsamen                     Trainingsraum im Keller, welchen man nützen kann. Betriebskosten monatlich ca. 260,-- Euro (inkl. Reparaturrücklage 44,--) Gas monatlich ca. 25,-- Euro Strom monatlich ca. 33,-- Euro monatlich  Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 58
Zimmer -
Kauf € 177.000 3.051,72 €/m²

Eigentumswohnung in Groß Enzersdorf - Nähe Nationalpark Donauauen

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Wohnen in angenehmer Auvorstadt! Die ca.80 m² Wohnung mit Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Donauauen, welcher zum Wandern, Radfahren und/oder Erholen einlädt. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Die Wohnanlage ist ca. 1970 errichtet worden, die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Ein wunderschöner Ausblick rundet die Lebensqualität ab. Ausstattung: - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche mit Essbereich - 1 Vorraum - 1 Bad mit Wanne - 1 WC - 1 Kellerabteil (ca. 4 m2) - 1 Balkon/Loggia (ca. 8 m2) Die Wohnung wird über Hauszentralheizung beheizt. Im Haus befindet sich, für die Eigentümer, eine Waschküche! Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar! Kaufpreis: EUR 199.000,- BK: EUR 450,- monatlich (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturfond, Warmwasser, Heizung und Lift) Provision: 3% + Ust  
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
Kauf € 199.000 2.487,50 €/m²

Provisionsfrei für den Kunden

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zwischen den Bestandsgebäuden entsteht ein Neubau mit 11 Wohnungen. Im Altbaubereich können Sie die Wohnungen saniert oder unsaniert erwerben. In Zuge der Errichtung des Neubaus werden über den Bestandgebäuden die Dachgeschosse ausgebaut und 4 Wohnungen errichtet. Alle Neubau- und Dachgeschosswohnungen sind über einen innenliegenden Aufzug erreichbar. Ebenso entstehen 15 KFZ-Abstellplätze direkt am Grundstück. Diese Wohnung ist eine Neubauwohnung. Kaufvarianten: bezugsfertig ohne Kfz-Abstellplatz: € 268.000,-- bezugsfertig mit Kfz-Abstellplatz: € 275.000,-- belagsfertig ohne Kfz-Abstellplatz: € 255.000,-- belagsfertig mit Kfz-Abstellplatz: € 262.000,-- Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme.
Fläche m² 72,79
Zimmer 3
Kauf € 268.000 3.681,82 €/m²

Provisionsfrei für den Kunden

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zwischen den Bestandsgebäuden entsteht ein Neubau mit 11 Wohnungen. Im Altbaubereich können Sie die Wohnungen saniert oder unsaniert erwerben. In Zuge der Errichtung des Neubaus werden über den Bestandgebäuden die Dachgeschosse ausgebaut und 4 Wohnungen errichtet. Alle Neubau- und Dachgeschosswohnungen sind über einen innenliegenden Aufzug erreichbar. Ebenso entstehen 15 KFZ-Abstellplätze direkt am Grundstück. Diese Wohnung ist eine Neubauwohnung. Kaufvarianten: bezugsfertig ohne Kfz-Abstellplatz: € 287.000,-- bezugsfertig mit Kfz-Abstellplatz: € 294.000,-- belagsfertig ohne Kfz-Abstellplatz: € 277.000,-- belagsfertig mit Kfz-Abstellplatz: €270.000,-- Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme.
Fläche m² 95,21
Zimmer 4
Kauf € 287.000 3.014,39 €/m²

Erholung ganz nah!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Erholung ganz nah! Zum Verkauf gelangt eine 2016 umfassend sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift einer im Jahre 1979 erbauten Wohnhausanlage in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt. Die Wohnung wird als Erstbezug nach den erfolgten Sanierungsmaßnahmen zum Verkauf angeboten. Unter anderem kamen neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) in allen Räumen zur Anwendung. Neue Heizkörper wurden eingebaut und auch die Elektro-Installation der Wohnung wurde komplett erneuert. Das Badezimmer und das WC wurden zur Gänze, auch mit sanitären Anlagen neu ausgestattet und in sämtlichen Räumen wurde neu ausgemalt. Die Fenster wurden bereits getauscht und als Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung ausgeführt. Der Energieausweis vom 26.10.2016 weist folgende Kennzahlen aus: HWB=173 kWh/m²a und fGEE=2,59 Die Wohnhausanlage verfügt über eine eigene Hauszentralheizung welche mit Gas befeuert wird. Die Wohnung ist zweiseitig belichtet, mit den Verglasungen an der Ost- bzw. Westseite, und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Der Grundriss besitzt einen kompakten Vorraum von dem man sämtliche Räume zentral begehen kann. Das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum liegen in Wohnungsmitte und ermöglichen somit eine optimal Belichtung für die drei Zimmer auf beiden Seiten. Zwei der Zimmer sind nach Osten hin orientiert. Nach Westen mit Blick in den grünen Innenhof liegen das Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und die Küche mit dem Esszimmer. Laut Wohnungseigentumsvertrag gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Eigentum zur gegenständlichen Wohnung. Die monatliche Vorschreibung setzt sich aus folgenden Posten zusammen: WBF 69€ 107,42derzeit sind lt. Eigentümer noch ca. € 14.000,- an WBF offen Rücklage € 37,66 Betriebskosten€ 179,45 Verwaltungskosten € 28,01 Heizkosten € 68,87 Warmwasser € 29,52 Netto€ 450,93 10% USt € 23,70 20% USt € 13,77 Brutto€ 488,40
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 185.000 2.176,47 €/m²