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Eigentumswohnungen in Bruck an der Leitha

71 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 71 Eigentumswohnungen in Bruck an der Leitha angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 101 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 172 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 41%.

zentral und sehr ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung mit unverbaubarem Aus- und Fernblick sofort beziehbar

Wohnung in 2410 Hainburg

Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick und großzügigem Balkon in Hainburg an der Donau. Sofort beziehbar provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine neu angelegte Dachgeschosswohnung am Fuße des Schlossbergs zentral aber sehr ruhig gelegen in Hainburg an der Donau. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird im Winter mittels Gaszentralheizung beheizt und im Sommer mittels Klimasplitgeräten gekühlt. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer (Arbeitsraum oder Kinderzimmer) sowie einen Abstellraum, Bad und WC sind getrennt. Das Highlight ist sicher die geräumige Wohnessküche - eine 16 m² große Terrasse lädt zum Verweilen, Grillen oder Genießen des Sonnenuntergangs ein. Diese großzügige, komfortable Wohnung liegt sehr ruhig und trotzdem zentral. Der Golfplatz, Freibad in Hainburg, die Therme in Bad Deutsch Altenburg oder die Oper in Bratislava befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 275.000

*Gelegenheit* Hübsche 4-Zimmer Eigentumswohnung!

Wohnung in 2434 Götzendorf an der Leitha

Familientraum! Gepflegte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Wohnlage! Die Wohnung in einer kleinen, feinen und komplett sanierten Wohnhausanlage wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet Platz für eine 4 köpfige Familie. Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Details: ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer 1 Schlaf- & 2 Kinderzimmer geräumiges Vorzimmer  komplett möblierte Massküche inkl. aller Geräte helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia große Loggia mit fantastischem Blick ins Grüne schönes Badezimmer mit Wanne großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) Kfz - Stellplatz inklusive energiesparende, moderne Pelletheizung mit Thermostat und Vorrat für den kommenden Winter (1 Tonne) Lebensmittelgeschäft 2 min. Fußweg (Hofer) Gute Verkehrsanbindung, Bahnhof & Busverbindung in der Nähe Entfernungen: Wien 23 km, Bruck/Leitha 18 km, Flughafen 17 km ​​​​Lebensqualität auf hohen Niveau  Kaufpreis NUR 149.000.- Im Kaufpreis enthalten ist eine noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 19.000.- die bei Erfüllung der Kriterien natürlich übernommen werden kann. Kurz und gut, genießen Sie das Leben mit Ihrer Familie in Ihren eigenen, leistbaren 4 Wänden!   Alleinbeauftragt! Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!   Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Jakup Agolli 0664 186 11 11   Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.        
Fläche m² 79
Zimmer 4
Kauf € 149.000

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in Ruhelage zu verkaufen !

Wohnung in 2434 Götzendorf an der Leitha

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung - ca. 80 m² - Ruhelage ! TOP ZUSTAND ! Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt auch ideal ! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock - sehr gepflegter Zustand ! Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat ! Beschreibung: sehr helle Wohnung ! Baujahr: 1990 Vorzimmer, Garderobe, Badezimmer + Badewanne + Waschbecken, WC separat, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Keller vorhanden ! Räume veränderbar ! Heizung: Gasheizung Möblierung: Küche mit Geräten, ansonsten wird die Wohnung leer verkauft ! Lage: Nähe Wien in ca. 20 Minuten, Nähe Bahnhof Götzendorf zu Fuß auch erreichbar, Bahn S 60 Richtung Wien, Richtung Wr. Neustadt bis nach Ungarn ! Busverbindungen, Volksschule, Kindergärten in Götzendorf, Mittelschule in Mannersdorf/Leithagebirge - nächste Ortschaft, Gymnasium und weitere Schulen in Bruck/Leitha, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Parkmöglichkeit: ein Garagenplatz ist bei der Wohnung dabei. Betriebskosten: pro Monat ca. € 183.- inklusive Betriebskosten + USt. und inkl. Parkplatz, zuzüglich ca. € 312.- Wohnbauförderung (muss nicht übernommen werden), ansonsten € 183.- Betriebskosten ! Strom/Gas: ca. 137.- pro Monat, je nach Verbrauch. Verfügbar: Nach Vereinbarung ! Kaufpreis: € 145.000.- inklusive Wohnbauförderung (von € 7.667.-), die übernommen werden kann, aber nicht muss ! Besichtigungen sind jetzt, jederzeit nach Terminvereinbarung möglich !!! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit ! Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert ! Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich. Frau König 0676/ 325 26 42
Fläche m² 79,55
Zimmer 3
Kauf € 145.000

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 2451 Hof am Leithagebirge | Hauptplatz

Wohnung Nr. 5 im DG, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Balkon (5,07 m²) und Dachterrasse (13,36 m²), sowie Rohdachboden (42,00 m²) und Abstellraum (10,25 m²), Bj. 1950, Umbau 2013 Schätzwert: 188.000 EUR Geringstes Gebot: 150.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 188.000

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 2451 Hof am Leithagebirge | Hauptplatz

Wohnung Nr. 4 im OG, bestehend aus Bad/WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Zimmer und Terrasse (18,31 m²), sowie Kellerraum (22,90 m²) , Bj. 1950, Umbau/Erweiterung 2013 Schätzwert: 60.300 EUR Geringstes Gebot: 48.240 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 60.300

HAINBURG LIVING - Top 2.0.2. Gartenwohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

 Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes  
Fläche m² 69,51
Zimmer 3
Kauf € 222.178

HAINBURG LIVING - Top 2.2.6. Maisonete Wohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

 Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 143,92
Zimmer 3
Kauf € 474.772

HAINBURG LIVING - Top 4.2.7. Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 57,68
Zimmer 2
Kauf € 183.530

HAINBURG LIVING - Top 2.2.2. Maisonette Wohnung

Wohnung in 2410 Hainburg an der Donau

 Historischer Charme trifft modernen Wohncharakter Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie. Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen. Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.   AUFTEILUNG Die Kellerabteile sind auf Untergeschoß, Erdgeschoß und erstes Obergeschoß verteilt. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein einzigartiger Schaudachstuhl, der – auf Wunsch des Bundesdenkmalamtes – in eindrucksvoller Weise die Dachkonstruktion darstellt. Im Untergeschoß befindet sich eine Garage mit 100 Stellplätzen, die über die Ein- und Ausfahrt der Mitarbeitergarage des angrenzenden Fachmarktzentrums in der Oppitzgasse erreicht werden. Die einzigartigen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils zwischen ca. 50 m² bis 150 m² und verfügen großteils über Balkone, Terrassen und Loggien. Die hofseitig gelegenen Wohnungen im zweiten Obergeschoß werden als Luxus-Maisonetten ausgeführt und verfügen im ausgebauten Dachgeschoß über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Donaublick. Das Bestandsgebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Als Deckensystem dienen zum Teil noch alte Bogengewölbe und teilweise neue Ortbetondecken. Dadurch ergeben sich großzügige Raumhöhen (EG bis ca. 4,6 m, erstes OG bis ca. 3,7 m und darüber bis ca. 2,6 m), die ein freies und einzigartiges Wohnambiente schaffen. Geplante Fertigstellung: Bauteil 2 (ca. Winter 2019)                                         Bauteil 3  (ca. Winter 2020)                                         Bauteil 4 (ca. Winter 2021)   Ausstattung ▻ Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden ▻ Heizkörper – Regelung über Raumthermostat ▻ Hochwertige Kunex Innentüren ▻ exklusive, schlüsselfertige Ausstattung ▻ Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung ▻ Luxus Badezimmer-Ausstattung, Produkte des Herstellers Kludi ▻ italienische Fliesen in 4 Farben zur Wahl ▻ Terrassen mit erlesenen und beständigen Bambusdielen ▻ ein Kellerabteil pro Wohnung ist inkludiert ▻ im Dachgeschoß: Klimaanlage inkl. Endgerät der Marke Daikin Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, welcher ebenfalls angekauft werden muss.   Energieausweis: Bauteil 2 HWB: 29,5  fGEE: 1,0                           Bauteil 3 HWB: 31,6 fGEE:  1,06   Die monatlichen Wohnbeiträge für Wohnungen betragen lt. derzeitiger Vorausrechnung: Rücklage: EUR 0,5 / Nutzwert Betriebskosten: EUR 1,07 / Nutzwert Wasserkosten: EUR 0,12 / Nutzwert Dies ergibt pro m² Nutzfläche einen Betrag von ca. EUR 2,25.   Die monatlichen Wohnbeiträge für einen Garagenstellplatz betragen je nach Größe zwischen ca. EUR 26,-- und EUR 37,-- .   Das Projekt Hainburg Living   Hainburg an der Donau – eine historische Stadt zwischen Wien und Bratislava und gleichzeitig die östlichste Stadt zur slowakischen Grenze. Entspannung und Abkühlung in der warmen Jahreszeit bietet das Freibad Bergbad am Fuße des Braunsberges. Der Golfclub Hainburg lockt passionierte GolferInnen in die Natur. Alt und Jung können ihre Freizeit im Nationalpark Donau-Auen verbringen, die Seele baumeln lassen oder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bootstour die artenreiche Flora und Fauna entdecken. Kulinarische Genüsse versprechen eine Vielzahl heimscher Winzer und Gastronomen, die mit regionalen Spezialitäten Ihre Gäste verwöhnen. Shoppingfreuden bieten die verschiedenen Einkaufszentren in Bratislava, in der Innenstadt finden sich luxuriöse Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäusern, Kaufhaus Galleria etc in der Nähe. Sehr gute Infrastruktur, Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Bus und Zug Verbindung nach Bratislava und Wien. Wien kann über Wasser oder am Land erreicht werden: der Twin-Cityliner bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, über die A4 erreichen sie die Hauptstadt in ca. 1 Stunde. Auch öffentlich bietet die ÖBB mit Zug und Bus einen direkten Anschluss in ca. 1 Stunde nach Wien. Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung sowie Darstellungen bzw. Visualisierungen von Einrichtungsmöglichkeiten und des Gesamtobjektes
Fläche m² 87,22
Zimmer 2
Kauf € 293.237