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Eigentumswohnungen in Bruck an der Leitha

15 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 15 Eigentumswohnungen in Bruck an der Leitha angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 14 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 29 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 52%.

Singlewohnung mit Loggia

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Anlegerwohnung Top23 Singlewohnung mit Loggia Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass • Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist, • sie steuerlich begünstigt ist, • die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und • sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt. OBJEKTDATEN HWB: 23,92 kWh/m2.a Klimaklasse: A Wohnnutzfläche: 42,85m2 Loggia: 7,18m2 Kellerabteil € 125.898,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust € 151.077,- Bruttokaufpreis € 535,48,- Monatsmiete inkl. BK und Ust € 2.700,- Kaution Vermietdauer: nach Vereinbarung Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 auf Anfrage vermittelbar. Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat fall Sie verreisen möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. INFORMATION ZU VORSORGEWOHNUNGEN Was ist eine Vorsorgewohnung? Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die nicht zum Zwecke der Eigennutzung sondern zur Vermietung erworben wird. Mit den Mieteinnahmen wird in der Regel zunächst der Kredit für den Kauf zurückbezahlt und später haben Sie eine einträgliche Zusatzpension. Zumeist werden neu errichtete Wohnungen mit einer Markenküche, einem energiesparenden Heizsystem und Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit einer Größe von 40m²-80m² am besten vermietet. Welchen Vorteil haben Sie als Anleger? • Absicherung Ihrer Investition durch Ihre Grundbucheintragung • Schutz vor Inflation durch steigende Mieteinnahmen (Indexierung) • Wertzuwachs Ihrer Wohnung durch steigende Wohnungspreise • Krisensichere Rendite - ein langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen • Steuerersparnis durch Abschreibung von Zinsen und Abnützung (AfA) • Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 42,85
Zimmer 1
Kauf € 125.898

Eigentumswohnung + ausbaufähigem Dach und 30m² Terrasse

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung am Rand von Bruck an der Leitha, Richtung Höflein. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert (Dämmung, Wasserleitung, Stromleitungen, Heizung, Innenraum). Der Ausbau des Daches wäre noch möglich, ein Baubescheid aus dem Jahr 2006 liegt uns vor, müsste aber neu eingereicht werden. Die große Terrasse (ca. 30 m2) bietet Erholung und Ruhe. Fordern Sie unser Expose mit allen Detailinformationen an, es lohnt sich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:204.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 140.000

Erstbezug - Maisonette in historischem Ambiente!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Erstbezug - Maisonette in historischem Ambiente! Modern Wohnen auf 75,98 m² Wohnfläche mit 5,44 m² Balkon und 21,27 m² parifiziertem Vorplatz in einem denkmalgeschützten Gebäude! Zentrum Bruck/Leitha - Erstbezug in einem Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kern aus dem 16. Jahrhundert! Die Wohnung ist neu errichtet, süd- und hofseitig orientiert und im Erdgeschoß und 1. Stock gelegen. Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorplatz, Wohnzimmer mit Küche - 32,61 m²(leer), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum. Obergeschoß: Galerie mit ca. 19 m² und Ausgang zum 5,44 m² großen Balkon. Außergewöhnliche, interessante Raumaufteilung, zur Eigennutzung oder auch als Anlage zur Vermietung ideal geeignet. Die Wohnung wurde neu errichtet, das gesamte Gebäude generalsaniert und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Hauszentralheizung (Gas), südseitiger und hofseitiger Balkon, Warmwasserboiler, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ruhige, zentrale Lage, topsanierter Erstbezug, Internet und TV in den Betriebskosten enthalten. Energieausweis: HWB: 60,85 kWh/m².a - Klasse C, fGEE: 0,894 - Klasse B. Kaufpreis: € 349.000.- Betriebskosten: € 167,16 brutto monatlich. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 75,98
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Modern Wohnen in historischem Ambiente!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Modern Wohnen in historischem Ambiente! Neues Wohnen - alte Mauern, 61,58 m² große Eigentumswohnung mit 12,35 m² Balkon im denkmalgeschützten Gebäude! Zentrum Bruck/Leitha - Erstbezug in einem Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kern aus dem 16. Jahrhundert! Die Wohnung ist generalsaniert, hofseitig orientiert und im 1. Stock gelegen. Raumaufteilung: Zimmer, Wohnzimmer mit Küche (leer), Schlafzimmer mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, extra Toilette. Balkon von Wohn- und Schlafbereich begehbar. Interessante Raumaufteilung, zur Eigennutzung oder auch als Anlage zur Vermietung perfekt geeignet. Die Wohnung wurde so wie das gesamte Gebäude generalsaniert und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Hauszentralheizung (Gas), großer, hofseitiger Balkon, Warmwasserboiler, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, weitgehend ruhige Lage, topsanierter Erstbezug, Internet und TV in den Betriebskosten enthalten. Energieausweis: HWB: 60,85 kWh/m².a - Klasse C, fGEE: 0,894 - Klasse B. Kaufpreis: € 269.000.- Betriebskosten: € 135,48 brutto monatlich. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 61,58
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Zentrum Bruck/Leitha - denkmalgeschützter Erstbezug!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Zentrum Bruck/Leitha - denkmalgeschützter Erstbezug! Alte Mauern - neues Wohnen, 46,57 m² große Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Gebäude! Modern Wohnen in historischem Ambiente in einem Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kern aus dem 16. Jahrhundert! Die Wohnung ist generalsaniert, südseitig Richtung Hauptplatz orientiert und im 1. Stock gelegen. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Küche (leer), Wohnraum, angrenzendes Schlafzimmer mit Abstellraum, erhöhtes Badezimmer (3 Stufen) mit Badewanne, angrenzende Toilette. Ideale Raumaufteilung zur Eigennutzung oder auch als Anlage zur Vermietung perfekt geeignet. Die Wohnung wurde so wie das gesamte Gebäude generalsaniert und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Hauszentralheizung (Gas), Warmwasserboiler, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, weitgehend ruhige Lage, topsanierter Erstbezug, Internet und TV in den Betriebskosten enthalten. Energieausweis: HWB: 60,85 kWh/m².a - Klasse C, fGEE: 0,894 - Klasse B. Kaufpreis: € 159.000.- Betriebskosten: € 102,45 brutto monatlich. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 46,57
Zimmer 2
Kauf € 159.000

Attraktive 2-Zimmerwohnung auch für Anleger!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Verkauft wird diese attraktive Eigentumswohnung, die Ihnen wie folgt bietet: Aufteilung: - Vorraum - Bad mit Badewanne - WC - Schlafzimmer - Wohn - Esszimmer - Küche - Abstellraum - Nutzung eines Kellerabteiles Ausstattung: - Holzfenster - Heizkörper - neue Gastherme - gute Raumaufteilung - KFZ Abstellplatz Vorteile: ruhige Wohngegend, Stadtnähe, ausgezeichnete Infrastrukur, Mit dem Zug haben Sie Wien in ca. 20min erreicht. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 53,87
Zimmer 2
Kauf € 98.000

VERKAUFT!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnprojekt - NOVA Bruck Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A Lage mit perfekter Infrastruktur. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. FAKTEN: Hauseigene Tiefgarage Barrierefrei + Perfekte Grundrisse Hoher Wohnkomfort Einzigartige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Top Vermietbarkeit Fertigstellung: Mai 2018 VORSTEUERABZUG möglich! Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Autoabstellplatz. PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in Der Verkauf erfolgt mit Unterstützung des Bauträgers. Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet und werden schlüsselfertig ausgeführt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Feinsteinzeug, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über entsprechende Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Garagenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE: Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Der Bahnhof Bruckneudorf liegt in 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Geschäfte des tägliches Bedarfs. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68,05
Zimmer 2
Kauf € 198.600

WOHNEN am Puls der Zeit - PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnprojekt - NOVA Bruck Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A Lage mit perfekter Infrastruktur. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. FAKTEN: 43 Wohnungen Hauseigene Tiefgarage Barrierefrei + Perfekte Grundrisse Hoher Wohnkomfort Einzigartige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Top Vermietbarkeit Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Autoabstellplatz. PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in Der Verkauf erfolgt mit Unterstützung des Bauträgers. Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet und werden schlüsselfertig ausgeführt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Feinsteinzeug, runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über entsprechende Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Garagenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE: Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Der Bahnhof Bruckneudorf liegt in 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Geschäfte des tägliches Bedarfs. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94,81
Zimmer 3
Kauf € 270.800

PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

In zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung entsteht ein  von Architekten geplantes Niedrigenergiehaus mit Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, nach modernen Standards sowie Tiefgaragenplätze mit innovativer Elektro-Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar!  Alle Wohnungen sind mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.  Sämtliche Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Feinsteinzeug, runden dieses attraktive Angebot ab.  Die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und TV/Internet-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Appartement gehört auch ein barrierefrei erreichbares Kellerabteil. IHR ZUSATZNUTZTEN MIT ECHTEM MEHRWERT: Für alle zukünftigen Bewohner steht im Wohnhaus 1 ein voll ausgestatteter Veranstaltungsraum mit kleinem Vorgarten zur Verfügung (z.B. für Ihre Geburtstagsfeier im größeren Rahmen etc.)! Eine Immobilie mit echtem Mehrwert und idealen Voraussetzungen für zufriedene Kunden, dafür steht NOVA BRUCK! Investieren mit Perspektive!   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten. Verkäufer zahlt Käuferprovision. Die geplante Fertigstellung wurde mit März 2018 angesetzt. Alle Information und Angaben wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94,81
Zimmer 3
Kauf € 270.800

PROVISIONSFREI für den KÄUFER!

Wohnung in 2460 Bruck an der Leitha

In zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung entsteht ein  von Architekten geplantes Niedrigenergiehaus mit Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, nach modernen Standards sowie Tiefgaragenplätze mit innovativer Elektro-Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar!  Alle Wohnungen sind mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.  Sämtliche Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt. Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Feinsteinzeug, runden dieses attraktive Angebot ab.  Die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und TV/Internet-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Appartement gehört auch ein barrierefrei erreichbares Kellerabteil. IHR ZUSATZNUTZTEN MIT ECHTEM MEHRWERT: Für alle zukünftigen Bewohner steht im Wohnhaus 1 ein voll ausgestatteter Veranstaltungsraum mit kleinem Vorgarten zur Verfügung (z.B. für Ihre Geburtstagsfeier im größeren Rahmen etc.)! Eine Immobilie mit echtem Mehrwert und idealen Voraussetzungen für zufriedene Kunden, dafür steht NOVA BRUCK! Investieren mit Perspektive!   Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. 0699 / 178 000 69. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen!   Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilie wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten. Verkäufer zahlt Käuferprovision. Die geplante Fertigstellung wurde mit März 2018 angesetzt. Alle Information und Angaben wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,05
Zimmer 2
Kauf € 198.600