Eigentumswohnungen in Baden

320 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 320 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 420 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 740 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 43%.

DG- Wohnung in Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca.78m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 6,37m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Abstellräume extra WC mit Handwaschbecken Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss.. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf.. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage.. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.064,10 €/m²

4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca. 131m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 48m² TERRASSE im 2. LIFTSTOCK in 2500 Baden, Waltersdorferstraße 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG 2 TERRASSEN ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG GARAGENPLÄTZE IM HAUS gegen AUFPREIS KLEINKINDERSPIELPLATZ RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Aufgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken 2 Abstellräume Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage.. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.045,80 €/m²

BADEN GUTE INFRASTRUKTUR - 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige (Süd/Ost) ausgerichtete Wohnung mit Loggia liegt im 5. Liftstock in einer sehr ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Baden. Die ca. 77m² Wohnfläche gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit unverbaubarem Grünblick, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein (Kinder-)zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener Parkplatz (Miete) befindet sich direkt vor der Haustüre.  Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 198.000,-  Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. ) belaufen sich auf ca. € 280,-. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bus, Badener Bahn (Station Leesdorf), Schnellbahn, zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei,Trafik etc.) sowie Krankenhaus, Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 198.000 2.571,43 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Traumhafte 4-Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock beim Schlosspark

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 2010 thermisch sanierten Wohnhauses beim Schlosspark. Die Süd-Loggia hat eine Größe von ca. 8 m² und die nach Westen ausgerichtete, kleinere Loggia ist ca. 2,81 m² groß. Der Kurpark, das Thermalbad, sowie der Schlosspark und das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung der Wohnung auch die gute Verkehrsanbindung nach Wien, mit Auto, Bahn oder Bus. Auf Grund der Umbauarbeiten sind derzeit leider noch keine Bilder vom inneren der Wohnung verfügbar. Bei den Bildern von Küche und Bad handelt es sich um Symbolfotos, um sich einen Eindruck von der Qualität der Ausführung machen zu können. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ca. 25,40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, das Kinderzimmer mit  Westloggia, das Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Diese Eigentumswohnung wurde von Grund auf generalsaniert und durch einen Innenarchitekten zeitgemäß neu gestaltet! Die Arbeiten umfassen: - die Erneuerung der Elektrik inkl. Gutachten - den Einbau einer neuen Sicherheitstür - neue Heizkörper - eine Zwischendecke mit Spots für Entlüftung aus dem Küchenbereich ins Freie - die Sanierung des gesamten Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen - die Erneuerung der Wandfliesen - den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken - alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten - eine neue Küche inkl. Siemens-Geräten Die frisch sanierte Wohnung entspricht ganz dem heutigen Zeitgeist und überzeugt durch Kompetenz in Planung und Ausführung. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,61 m² Sonstiges: Kaufpreis: 280.000,-  Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 191,12 Rückzahlung Sanierungsdarlehen bis 28.2.2025: 122,50 Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 3. Stock von 4 Lift: ja Bezugstermin: Jänner 2017 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.043,48 €/m²

3 Zimmer Wohnung in Baden direkt vom Bauträger

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 5,85m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 225.000 3.082,19 €/m²

FAMILIENWOHNTRAUM MIT GARAGE

Wohnung in 2514 Traiskirchen

ENTZÜCKENDER WOHNTRAUM inklusive Grünblick, Loggia, Lift und Garage! 3 helle Zimmer bestechen durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet das offene, großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste charmant empfangen können. Von hier gelangen Sie zur komfortablen Loggia, wo Sie ein herrlicher Parkblick erwartet. In der modernen, vollausgestatteten Einbauküche mit Durchreiche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viel Freude beim Kochen haben. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung modernisiert, was sich besonders im attraktiven, sympathischen Flair, den diese Wohnung ausstrahlt, widerspiegelt. Auch Ihr Auto findet eine angemessene Unterkunft in einer eigenen Garage. Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Eine gute Entscheidung! Auf 102m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in Gehdistanz. Im nahegelegenen Baden befinden sich sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, sie sind ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in Wienersdorf finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn (10 Gehminuten ), Bushaltestelle (2 Gehminuten ) etc. Von Wienersdorf ist Wien bequem in 30 Minuten über die schnelle Süd Autobahn A2 erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 190.000 1.862,75 €/m²

Eigentumswohnung im Zentrum von Baden, 2 Zimmer - 60m2

Wohnung in 2500 Baden

Wohnung im Zentrum, barrierefrei, Wfl. ca.60m2, 30m2 Wohnküche, gesamt 2 Zimmer, VR, Bad, WC; Kaufpreis: EUR 159.000,-   Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Stadtmitte der Kurstadt Baden. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und bedarf einer Adaptierung. Sie können somit die Wohnung nach belieben ausstatten. Dieses Objekt ist gegen Aufpreis auch in schlüsselfertiger Ausstattung zu erwerben. Anhand der Pläne sehen Sie die derzeitige Aufteilung und einige Möglichkeiten. Istzustand: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer WC Der Einbau einer zustätzlichen Wand für das Badezimmer sowie die Herstellung der Anschlüsse ist für die Wohnungsnutzung geplant. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Objekt ist derzeit noch als Büro gewidmet, die Umwidmung ist bereits vorbereitet und nur mehr reine Formsache, bei Wunsch kann dies auch der jetztige Besitzer beantragen. Ein Stellplatz kann mitgekauft werden. LAGE: Direkt im Badener Stadtzentrum gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. PREISE: Kaufpreis: EUR 159.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-HWB 58,0kwh/m2a-Klasse C
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.650,00 €/m²

PAUL & Partner: Dachgeschoßtraum in Ebreichsdorf

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Diese Erstbezugswohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche aufweist. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse mit toller Aussicht und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen DAN-Küche, inklusive aller Geräte, ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein neuer Badezimmerverbau.  Alle Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, Leuchten wurden bereits in allen Zimmern angebracht und an der dafür angedachten Mauer zum Essplatz wurde eine angenehme Atmosphäre durch eine Steinwand geschaffen. Das Gebäude selbst besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss mit geräuschloser Liftverbindung in alle Etagen. Die umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme gehört ebenso zur nachhaltigen Bauart wie die Baumaterialen und die Ausstattung nach aktuellsten Energiestandards. Zwei Stellplätze, die inkludiert sind, ermöglichen zudem komfortables Parken direkt vor dem Haus. Zusammengefasst ca. 80 m² (DG) Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche extra WC Lage Ebreichsdorf ist eine Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden in Niederösterreich und liegt etwa 30 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Die Nahversorgung ist sehr gut, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen 200, 215 und 466. Infrastruktur Kindergarten ca. 120 m Schulen ab ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 600 m Supermarkt (Penny) ca. 260 m Supermarkt (Spar) ca. 310 m Drogerie (Bipa) ca. 260 m Apotheke ca. 610 m Busverbindung Übergabe Eine Wohnungsübergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.487,50 €/m²

Herrschaftliches und luxuriöses Anwesen in Oberwaltersdorf

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Objektbeschreibung Dieses historisch repräsentative Anwesen setzt sich aus einem Komplex mehrerer Gebäude in stilvoller und einheitlicher Architektur zusammen. Die Ursprünge dieses Baus gehen auf das Jahr 1859 zurück, welches zu diesen Zeiten als Papierfabrik genützt wurde. Im Jahr 1903 erwarb Hugo Koller, ein damaliger, passionierter Förderer der bekannten Wiener Sezessionskünstler, diese Liegenschaft. Bis heute kann man den seit damalig bestehenden, einzigartigen Charme des Hauses verspüren. Denn das Anwesen Kollers war ein beliebter Treffpunkt zahlreicher herausragender Persönlichkeiten, wie beispielsweise Anna Mahler, Sigmund Freud. Egon Schiele, und Gustav Klimt.  Auf dem Gelände besteht bis heute noch ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, wofür nach wie vor ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage besteht. Das Wasserkraftwerk besteht seit 1897 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert. Das Haus wurde im Jahr 1998 generalsaniert und bis 2008 bewohnt. Seither wird es von einem ansässigen Verwalter in einem ausgezeichneten und einwandfreien Zustand gehalten.  Das Herrenhaus erstreckt sich auf einem mehr als 23.000 qm großen und komplett eingefriedeten Grundstück. Eine über 40.000,00 qm Parkanlage grenzt direkt an die Liegenschaft an und wird vom Kaufgegenstand umfasst. Das mondän gestaltete Herrenhaus verfügt über eine detailverliebte und qualitativ sehr hochwertige Ausstattung. Das Gebäude entspricht in der Ausführung modernsten Standards sowie einer stilkonformer Innenarchitektur. Der weltliche Flair des Hauses wurde in idealerweise mit erlesener Funktionalität kombiniert. Neben dem Herrenhaus bestehen weitere Gebäude, wie mehrere Wirtschaftsgebäude sowie ein Gäste-/Dienstbotenhaus.  Insgesamt gliedert sich das Herrenhaus auf ca. 3.000,00 qm Nutzfläche, welche mehr als 40 Zimmer umfasst. Zudem beinhaltet das Gebäude mehrere Stiegenhäuser, Verbindungsgänge, einen luxuriösen Wellnessbereich sowie zwei große Sonnenterrassen.  Die Küche erfüllt höchste Qualitätsansprüche und hat einen ideellen Seltenheitswert. Die Oberflächen dieser Großküche sind aus Edelstahl und die Wandverkleidungen bestehen aus Granit. Die Badezimmer des Hauses wurden mit einer besonderen Liebe zum Detail gestaltet. Erlesener Marmor, Granit, sowie teilweise vergoldete Armaturen gewähren ein Gefühl von luxuriösen Komfort.  Im Erdgeschoss des Herrenhauses findet man den ca. 110,00 qm großen Wellnessbereich vor. Hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Sauna, ein Dampfbad, ein Ruheraum, ein Whirlpool sowie ein Nassbereich bestehend aus zwei Duschen und einer Toilette gewährleisten absolute Erholung und Entspannung.  Der weitläufige Ballsaal verteilt sich auf ca. 500,00 qm und offeriert vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung, wie beispielsweise als Veranstaltungsraum, Heimkino oder Heimtheater. Die eigene Licht-, Ton und Videoanlage setzen den Veranstaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Zudem wird vom Ballsaal ein gediegener Barbereich umfasst.  Das hauseigene Kraftwerk ermöglicht eine autarke Stromversorgung. Seit mehr als 100 Jahren besteht ein unbefristetes Wasserrecht zum Betrieb dieser Werksanlage. Die herrschaftliche Parkanlage setzt sich aus zwei durch einen Fußweg getrennten Grundstücken zusammen. Die gepflegte Grünoase lädt zu wunderbaren Ausflügen im Freien ein, ohne sich im öffentlichen Bereich befinden zu müssen. Die beeindruckend gestaltete Natur, bestehend aus weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand dient als faszinierende Idylle der Ruhe, fernab des grauen Alltagsstresses. Am Grundstück befindet sich desweiteren ein geräumiges Gerätehaus, welches problemlos zu Stallungen oder Garagen umfunktioniert werden kann.  Dieses exklusiv ausgestattete Immobilienobjekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Der Fantasie hinsichtlich der Verwertungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind also keine Grenzen gesetzt.  Lagebeschreibung Dieses herrschaftliche Anwesen liegt in besonders begehrter Lage nahe dem exklusiven Golfpark Fontana, in Oberwaltersdorf. Oberwaltersdorf ist eine sehr gepflegte Gemeinde mit starken Fokus auf höchste Lebensqualität für ihre Bewohner. Genießen Sie den Vorteil einer ruhigen, familienfreundlichen Lage umgeben von beeindruckender Natur, missen Sie aber dennoch nicht die Nähe zur abwechslungsreichen Stadt Wien. Oberwaltersdorf bietet sämtliche Infrastruktur - Einrichtungen bzw. ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, die den Vorstellungen eines ausgewogenes Leben entspricht.  Besonderes Highlight der Lage:  Einer der schönsten Golfclubs, der Golfclub Fontana ist nur wenige Gehminuten entfernt und liegt quasi vor der Haustür. "FONTANA" bietet neben Golf auch weitere exklusive Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein gepflegter, großzügiger Tennisclub sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Indoor Pool zum Entspannen bzw. ein Badestrand, der im Sommer für Abkühlung sorgt, wird ebenso geboten. Die beeindruckende und besonders luxuriös angelegte Anlage im "FONTANA" entführt zu wunderschönen Ausflügen oder zu gemütlichen Abendessen im exquisiten Restaurant mit beeindruckender Kulisse der einzigartigen Außenanlage im Hintergrund. Weiters ist Oberwaltersdorf bekannt als traditioneller Weinort. Kulinarischen Genuss finden Sie vor Ort in gut geführten Restaurants sowie Weinlokalen.  Ein großes Augenmerk wird auch auf Kunst und Kultur gelegt. Regelmäßig werden kulturell abwechslungsreiche Veranstaltungen vor Ort organisiert. Sämtliche Infrastruktur, Dienstleister, sowie Geschäfte, die den täglichen Bedarf weit übersteigen, sind selbstverständlich gegeben.  Verkehrsanbindung: öffentlich: Bahnhof Oberwaltersdorf (gute Anbindung nach Wien) mit dem Auto: über die Autobahnlinie A2 erreichen Sie das Stadtzentrum Wien in ca. 30 Minuten Knotenpunkte in der Umgebung: Golfanlage Fontana (ca. 1km) Magna Racing (ca. 6km) Kurstadt Baden (ca. 9km) Flughafen Schlecht (ca. 40km) SCS Einkaufszentrum (ca. 30km) Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sind vorbehalten.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung  stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Tivoli Immobilien Invest Team  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.650.000 2.216,67 €/m²

Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Zentrumsnähe/11

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit nur 8 Parteien und verfügt über einen ca. 46 m² großen Garten im Innenhof des Wohnhauses. Die ruhige Lage, nur einen Kilometer vom Zentrum entfernt, zeichnet dieses Mietobjekt besonders aus. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die drei straßenseitig gelegenen Schlafzimmer (Gehsteig unmittelbar vor den Fenstern), das Gäste-WC und den Abstellraum. Die möblierte Küche und das große Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, WC, Eckwanne und Eckdusche grenzen an das Wohnzimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren schon einmal saniert und mit Laminatboden in den vier Zimmern, und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC ausgestattet. Der 46 m² große Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ostseitig ausgerichtet. Die bereits gepflanzten Sträucher und die Gartenhütte bieten etwas Sichtschutz im Innenhof des Wohnhauses. Die Wohnung selbst befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus hätte einigen Sanierungsbedarf (siehe Fotos), der aber von der Eigentümergemeinschaft abgelehnt wird. Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil, das vom Garten aus begehbar ist. Sonstiges: Kaufpreis: 199.000,- Betriebskosten: 337,32,-/Monat Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss mit Garten Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 199.000 1.700,85 €/m²