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Eigentumswohnungen in Baden

239 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 239 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 361 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 600 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 40%.

Wohntraum: herrliche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz. Schnellbahnnähe!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau | Schlumbergerstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Sommer 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage in Bad Vöslau mit Schnellbahnstation und perfekter Infrastruktur. Insgesamt werden 2 Häuser und 14 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 1 oder 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und knapp 10 m² Balkon. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • 1 Kellerabteil • 1 Garagenplatz • sonnigem Balkon • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 359.900,--. In den Betriebskosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 329.900

NEUER PREIS! Grosszügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock - sanierungsbedürftig!

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut angelegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Lifstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Küche und Badezimmer müßte neu gemacht werden, die Loggia, Böden und Wände ebenso. Teilweise ist ein schöner Parkettboden vorhanden, welcher abgeschliffen werden könnte! Die rund 113 m² Wohnfläche inklusive Loggia sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25,30 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ~ 19,44 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ~8,4 m² ~ 13,66 m² Kinderzimmer ~ 10 m² Küche, unmöbliert Badezimmer separate Toilette Abstellraum Im Ergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes "Kellerabteil", sowie ein Fahrrad,- bzw. Kinderwagenabstellraum. Sowohl das Wohnhaus selbst, als auch die großzügigen Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Im schönen und weitläufigen Garten wurde ein Kinderspielplatz errichtet. Schräg vis a vis befindet sich eine Volksschule, eine Gasse weiter die Handelsakademie und PÄDAG. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Sowohl zum Bahnhof Baden, als auch zur Badner Bahn und ins Zentrum gelangt man ca. 10-15 Gehminuten. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich!     Fakten: Kaufpreis: € 224.000,- Betriebskosten:  € 279,- inkl. Instandhaltung und HV Heizkosten: Heizung und Warmwasser € 126,49 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Keller: ca. 3 m² Etage: 2 von 3 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  Lage Baden ZentrumSonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 224.000

>>>Eigentumswohnung mit großer Loggia in Top Lage

Wohnung in 2500 Baden

Zur Wohnung Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die S/W-seitige Ausrichtung mit 1 großen Loggia (ca. 10m²) und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, die alle zentral gelegen sind. Die Küche verfügt über alle Anschlüsse. Das Bad ist mit einer Wanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu der süd/west seitigen Loggia.  Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle Lage aus, sie ist komplett Barriere Frei, im Treppenhaus gibt es einen Treppenlift. Die Böden in der Wohnung sind bei 3 Zimmern mit Parketten ausgestattet. In einem Zimmer und in der Küche liegt ein Estrich, damit man seine eigenen Wünsche verwirklichen kann. Die kleine feine Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegen und liegt eingebettet in einem sehr schönen Park, mit vielen Bäumen und Wiesen, und bietet einen wunderschönen Blick darauf. Die Einzelnen Stiegen haben einen Keller und Garagen, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Hauszentralheizung beheizt.  In der Wohnhausanlage gibt es einen Hausbesorger, der sich liebevoll um die Anlage bemüht. Vorraum 4 Zimmer große Loggia Bad mit Wanne und WC Gästetoilette Abstellraum großes Kellerabteil ca. 10m² große Garage ca. 23m² Fahrradabstellraum Senioren und Barriere FreiLage Baden ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und liegt ca. 25 km südlich von Wien, an der sogenannten Thermenlinie. Baden ist werblich auch als "Biedermeierstadt" bzw. "Kaiserstadt" bekannt, da Kaiser Franz I. die Sommermonate in der Stadt verbrachte und zur Sommerresidenz erhob. Das Einzugsgebiet von Baden umfasst im wesentlichen den Bezirk Baden mit ca. 140.000 Einwohnern. Baden selbst hat ca. 25.000 Einwohner und ist ca. 26,88 Quadratkilometer groß. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiters sind die Anschüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Minuten erreichbar.Infrastruktur Kindergärten ca. 120 m Schule ca. 5 min Praktischer Arzt ca. 40 m Penny ca. 30 m Spar ca. 260 m Bäckerei ca. 30m Baden bei Wien Bahnhof ca. 500m (Regionalzüge, Schnellbahn, REX)  Badner Bahn Josefs Platz ca. 250m Citybus ca. 30m Bus 5A ca. 40 mWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 349.900

>>>ERSTBEZUG nach Sanierung! 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Zur Wohnung Eigentumswohnung generalsaniert mit Balkon ln 2563 Pottenstein im Bezirk Baden wird in einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, in einer Parkruhelage eine Wohnung verkauft.  Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss, und zwei Obergeschosse. Die  Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.  Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Küche (neue Einbauküche inkl. aller Geräte)  einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer (Eckdusche mit Massagefunktion und Regendusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) seperates WC Es wurden folgende Sanierungen an dieser Wohnung durchgeführt: neue Einbauküche neue Eichen Parkettböden  komplette Wasserversorgung ( Alu-Kunststoffverbundrohre/inkl. der Ablaufrohre aus PVC) komplette Elektrik (12 Sicherungen) Abluftschächte auf das Dach montiert ( Küche-Dunstabzug, Bad-WC-Ablüfter, bzw. eine Abluftleitung, für einen Trockner im Badezimmer) neue Fenster (Internorm) Deckenisolierung ( um Heizkosten zu sparen) neu weiß ausgemalt Wohnungstüre - Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Parklage, direkt an der Triesting Balkon (Blick ins Grüne) ca. 3m² Kellerabteil (nicht im Eigentum - Zubehör)   Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Lage Pottenstein ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Baden. Pottenstein war auch Sitz eines Bezirksgerichtes mit einem eigenen Sprengel. Pottenstein liegt im Herzen des Triestingtals und ist Verbindungsstelle ins Piestingtal. Die Gemeinde, mit den Ortsteilen Fahrafeld und Grabenweg, bietet rund 3000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Zwei Landeskindergärten, eine Kleinkindbetreuung, Volksschule samt schulischer Nachmittagsbetreuung und Polytechnische Schule macht Pottenstein zur familienfreundlichen Gemeinde.Infrastruktur Kindergarten ca. 500 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 600m Spar ca. 5 Gehminuten regionale Autobuslinien ca. 5 Gehminuten Schnellbahn ca. 5 GehminutenWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Der Ort liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting. Pottenstein liegt im Industrieviertel und war selbst lange Jahre sozial und wirtschaftlich durch die hier ansässige Textilfabrik dominiert. Noch heute dominiert das Industriedenkmal im westlichen Teil der Marktgemeinde das Erscheinungsbild der Ortschaft 
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 139.000

URLAUB ZU HAUSE!

Wohnung in 2500 Baden

Herrlicher Garten! Traumhafter Swimming-Pool! Sonnenterrasse! Sauna! - Das sind nur einige Highlights dieses außergewöhnlichen Domizils! Es werden hier zwei parifizierte Wohneinheiten in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus sowie 360 m² Gartenanteil und eine große Garage mit vier Stellplätzen zum Kauf angeboten: Dachgeschoß-Wohnung: - 107 m² klimatisierte Wohnfläche - Großzügiger Wohnraum mit integrierter Wohnküche - Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) - Zwei ruhige Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum Wohnung im 1. Stock: - 53 m² Wohnfläche - Geräumiges Wohnzimmer - Ruhiges Schlafzimmer - Kompakte, neuwertige Einbauküche - Helles Badezimmer mit hochwertigen Natursteinfliesen - WC Darüber hinaus finden Sie hier einen wunderschönen, gepflegten Garten mit diversen Obstbäumen und wunderschönem Altbaumbestand. Hier liegt auch das geräumige Gartenhaus mit überdachter Laube und Sauna sowie die Gartenterrasse mit Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Granit ausgelegt ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 935.000

Riesen 5-Zimmer Wohnung: komplette Stirnseite des letzten Stockes einer freundlichen und sanierten Wohnanlage direkt am Wald: Weilburgplatz, Baden

Wohnung in 2500 Baden

Sehr großzügige vier – fünf Zimmer Wohnung im letzten Liftstock einer sanierten Anlage am Weilburgplatz Baden. Die gepflegte Wohnhausanlage – mit eigenem Hausmeister - Service direkt am Waldesrand bietet eine wunderschöne Natur direkt vom Fenster- / von der Tür aus. Viele Wander- und Radwege, nebst dem idyllischen Helenental sind in unmittelbarer Nähe. Vor der Wohnanlage gibt es eine Busstadtion mit einem praktischen Citybus Stopp. Das Haus aus dem Jahre 1965 wurde unlängst generalsaniert und thermo-isoliert. Die Wohnung mit ihren 128m² reine Wohnfläche ! zuzüglich 12m² Loggia ist sehr großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, Schrankraum, extra Toilette und einen praktischen Abstellraum. Eine eigene Garage / Gargenbox ist im Nebenhaus im Preis inkludiert. Im Haus ist ein eigenes gemauertes Kellerabteil zugehörig. Die Wohnräume sind mit Parkette ausgestattet, die Bäder und die große Loggia   - welche von zwei Zimmern aus begehbar ist ! sind verfliest.  Die Betriebskosten belaufen sich auf 380,- Euro monatlich. Gas und Strom wird gesondert abgerechnet.
Fläche m² 127,5
Zimmer 5
Kauf € 285.000

Wohnen beim Schlosspark

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Ruhige Zentrumslage in Kottingbrunn! Das 9 Jahre alte Reihenhaus ist geschmackvoll ausgestattet in sehr ruhiger Lage. Zu Fuß sind Einkafusmöglichkeiten, Bank, Café, Apotheke erreichbar. Das Wasserschloss Kottingbrunn mit seinem hochwertigen kulturellen Angebot, örtlichen Behörden und dem wunderschönen Schlosspark, der zum verweilen einlädt ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Schnellbahn, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Baden, Mödling und Wien herstellt, ist zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die A2 in ca. 30 Minuten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ein Autoabstellplatz für 2 PKW ist vorhanden. Über ein Vorzimmer mit WC und Abstellraum gelangt man im ins Wohn-Esszimmer Parkettboden und offener Einbauküche sowie auf die gemütliche Terrasse mit dem kleinen Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein elegantes und helles Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Kaufpreis enthält von € 292.000,-- enthält eine Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. € 20.000,--, die Die Rückzahlung der WBF beträgt jährlich € 675,--. Beste Finanzierungsmöglichkeiten durch die Volksbank Wien AG. Gerne informiere ich Sie über weitere Einzelheiten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Frau Silvia Maschat Tel.: 050 450-600 oder 0664 5140943 IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 292.000

Gut aufgeteilte 106 m² Wohnung mit Loggia in schöner Grünruhelage - sanierungsbedürftig!

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut angelegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Lifstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Küche und Badezimmer müßte neu gemacht werden, die Loggia, Böden und Wände ebenso. Teilweise ist ein schöner Parkettboden vorhanden, welcher abgeschliffen werden könnte! Die rund 113 m² Wohnfläche inklusive Loggia sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25,30 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ~ 19,44 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ~8,4 m² ~ 13,66 m² Kinderzimmer ~ 10 m² Küche, unmöbliert Badezimmer separate Toilette Abstellraum Im Ergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes "Kellerabteil", sowie ein Fahrrad,- bzw. Kinderwagenabstellraum. Sowohl das Wohnhaus selbst, als auch die großzügigen Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Im schönen und weitläufigen Garten wurde ein Kinderspielplatz errichtet. Schräg vis a vis befindet sich eine Volksschule, eine Gasse weiter die Handelsakademie und PÄDAG. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Sowohl zum Bahnhof Baden, als auch zur Badner Bahn und ins Zentrum gelangt man ca. 10-15 Gehminuten. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich!     Fakten: Kaufpreis: € 224.000,- Betriebskosten:  € 279,- inkl. Instandhaltung und HV Heizkosten: Heizung und Warmwasser € 126,49 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Keller: ca. 3 m² Etage: 2 von 3 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  Lage Baden ZentrumSonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 224.000

SONNIGE MAISONETTE IN ZENTRALER LAGE MIT PARKBLICK

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine gut gepflegte und teilrenovierte Maisonettewohnung in schöner Grünruhelage beim Doblhoffpark in Baden. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen ist optimal und bietet viel Stauraum. Von der großzügigen Loggia genießt man einen wunderbaren Weitblick in den Doblhoffpark. Bis zum Casino Baden und den Ortskern sind es lediglich 10 Gehminuten. Die Raumaufteilung der 1. Ebene: - Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe - zentraler Zugang zur separaten Küche inkl. Einbauschränke und Küchengeräte - Gäste WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Regalen - Sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Loggia mit Grünblick Über eine Treppe vom Wohnzimmer gelangt man in den privaten Schlafbereich der Wohnung. Hier wurden geschickt sehr zeitlose Maßmöbel verbaut, die viel Stauraum bieten. Die Raumaufteilung der 2. Ebene: - kleiner Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind - Schlafzimmer / Büro mit rund 21m2 und kleinem Wandschrank / Abstellraum - Schlafzimmer mit rund 13m2 - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und zweitem WC Infrastruktur Die Wohnung besticht vor allem durch ihre tolle Lage beim bekannten Doblhoffpark. Durch die Nähe zum Stadtzentrum (nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone) mit Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Casino, Theater und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.  Kosten:  Kaufpreis: 230.000 Euro Betriebskosten: rd 280 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wh2.at
Fläche m² 82,56
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

2-Zimmer-Wohnung mit GARTEN in absoluter Ruhelage

Wohnung in 2534 Alland

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 2-geschossigen Hauses, welche über einen eigenen Gartenanteil verfügt. Die zentral begehbare Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche aufweist. Zudem verfügt sie über einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC und wird durch einen eigenen Gartenanteil abgerundet. Die Wohnung wird über Infrarotpaneele beheizt und verfügt darüber hinaus über einen Heizofen im Wohnzimmer. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zusammengefasst ca. 61 m² (DG): Vorraum ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Holzofen eine Küche ein Bad mit Badewanne ein Abstellraum extra WC Die Wohnung kann auch für eine Miete in Höhe von € 650 angemietet werden.Lage Alland ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.570 Einwohnern und ca. 68,5 km² groß. Die Ortschaft ist ein Nachbarort der Kur- und Bezirksstadt Baden und liegt ca. 24 km südlich von Wien. Alland ist sehr gut durch die Autobahnabfahrten Alland und Mayerling an das höherrangige Straßennetz angebunden und führt somit in Kürze nach Wien, Baden, Mödling und St. Pölten. Weiters ist Alland durch seine Busverbindung ebenfalls mit allen größeren Nachbarorten, sowie mit Wien und St. Pölten verbunden Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar.Infrastruktur Kindergarten ca. 50 m Volksschule ca. 350 m Mittelschule ca. 350 m Supermarkt (Spar) ca. 300 m Supermarkt (Adeg) ca. 400 m Trafik ca. 400 m Apotheke ca. 380 m Bank ca. 340 m Post ca. 340 m Busverbindung ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 100.000