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Eigentumswohnungen in Baden

256 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 256 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 368 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 624 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 41%.

Paul & Partner: Ideale Startwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zur Wohnung Eigentumswohnung in sehr schöner kleinen Wohnhausanlage ln 2540 Bad Vöslau im Bezirk Baden wird in einer kleinen sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, Nähe des Hauptplatzes eine Wohnung verkauft.  Die Wohnhausanlage besteht aus 2Häusern welche durch begrünte Innenhöfe getrennt sind. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die  Wohnung wird mit einer Elektroheizung und einem Heizofen (für feste Brennstoffe) beheizt. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Küche mit Eßbereich Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, Waschtisch) seperates WC   Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Innenhöfe 5 Gehminuten zum Bahnhof Ausgezeichnete Anbindung - Autobahn  Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Lage Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Durch die Bruchlinie an der Thermenlinie gibt es hier einige Thermalquellen. Bad Vöslau ist eine äußerst charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur (Heurige, Lokale, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Vereine und vieles mehr).  Sehr schöne Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das charmante Zentrum und den Bahnhof von Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Minuten.Infrastruktur Kindergarten ca. 670 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,2 km Bahnhof ca. 600 m regionale Autobuslinien ca. 150 mWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 149.000

Paul & Partner: 2-Zimmer-Wohnung mit GARTEN in absoluter Ruhelage

Wohnung in 2534 Alland

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 2-geschossigen Hauses, welche über einen eigenen Gartenanteil verfügt. Die zentral begehbare Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche aufweist. Zudem verfügt sie über einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC und wird durch einen eigenen Gartenanteil abgerundet. Die Wohnung wird über Infrarotpaneele beheizt und verfügt darüber hinaus über einen Heizofen im Wohnzimmer. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zusammengefasst ca. 61 m² (DG): Vorraum ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Holzofen eine Küche ein Bad mit Badewanne ein Abstellraum extra WCLage Alland ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.570 Einwohnern und ca. 68,5 km² groß. Die Ortschaft ist ein Nachbarort der Kur- und Bezirksstadt Baden und liegt ca. 24 km südlich von Wien. Alland ist sehr gut durch die Autobahnabfahrten Alland und Mayerling an das höherrangige Straßennetz angebunden und führt somit in Kürze nach Wien, Baden, Mödling und St. Pölten. Weiters ist Alland durch seine Busverbindung ebenfalls mit allen größeren Nachbarorten, sowie mit Wien und St. Pölten verbunden Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar.Infrastruktur Kindergarten ca. 50 m Volksschule ca. 350 m Mittelschule ca. 350 m Supermarkt (Spar) ca. 300 m Supermarkt (Adeg) ca. 400 m Trafik ca. 400 m Apotheke ca. 380 m Bank ca. 340 m Post ca. 340 m Busverbindung ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 99.000

Lichdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick! 2500 Baden, Schwartzstrasse/Josef Höflegasse

Wohnung in 2500 Baden | Schwartzstrasse 0

Genießen Sie den Wohnkomfort einer schön renovierten Neubauwohnung. Diese helle, renovierte 3 Zimmerwohnung (72,52m2) befindet sich im dritten und letzten Stock (kein Lift) mit perfekter Raumaufteilung, in schöner Ruhelage! mit traumhaftem Fernblick! Optimale Ausrichtung Richtung Süden, Westen und Norden! Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar! Das 35,16m2 großzügige Wohn- Esszimmer ist besonders lichtdurchflutet, da es zu 2 Seiten Fenster und einen schönen, freien Blick hat. 2 Schafzimmer. Sämtliche Zimmer sind uneinsehbar von anderen Wohnungen! Die Küche (gebraucht) ist praktisch angelegt, mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Geschirrspüler) ausgestattet und zum Essbereich geöffnet, was diesen Bereich großzügig macht. Beim Essbereich gibt es ein "französisches Fenster" (Verglasung bis zum Boden). Das Badezimmer (Wände: große weiße Fliesen, Boden: sandsteinfarbene Fliesen), wurde 2015 generalsaniert und verfügt über eine Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Das WC separat (mit Abluft). Im Bad, WC und Küche sind Fliesen verlegt. Die Fliesen gehen stufenlos in einen hellen Boden über, der in den Schlafzimmern, dem Vorzimmer und dem Wohnraum verlegt ist. Dadurch, dass sich die Wohnung im letzten Stockwerk befindet, und aufgrund der Architektur, ist ein direkter Einblick in die Wohnung NICHT möglich. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 1 Garagenplatz, der innerhalb des Stiegenhauses, auf kurzem Wege erreichbar ist. Ausstattung - Neubau, Baujahr ca. 1996-2000 - Süd/West- Ausrichtung - 2015 Badezimmer komplett neu renoviert - 2016 wurde eine neue Therme installiert! - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Gegensprechanlage - SAT TVanschlüsse - Fenster (Rehau): Isolierverglasung - Französisches Fenster (wie Terrassentür bis zum Boden) beim Essbereich - Fernwärme - Raumthermostat - Geräumiges Kellerabteil - 1 Garagenplatz (gut, und auf kurzem Weg über das Stiegenhaus zugänglich) Diese schöne Wohnung ist per sofort verfügbar. Top Kaufpreis € 199.000,-- inklusive Kellerabteil und 1 Garagenplatz! Lage Die Wohnung ist auch öffentlich gut erreichbar! Citybus (Haltestelle direkt bei BH, 5 Min. zum Bahnhof, 8 Min. ins Badener Satdtzentrum). Badener Bahn (Baden Zentrum-bis Wien Oper). Bahnhof Baden, Züge der Südbahnstrecke, auch noch zu Fuß erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A2 Südautobahn. Sonstiges BK Wohnung € 168,77, Verwaltungskosten € 22,90, Instandhaltung € 74,46, USt. 10% € 19,17 BK Verwaltungskosten Garage € 10,20 inkl. 20% USt. - Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises € 6.965,-- plus 20% USt. - Eintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises € 2.189,-- - Provision 3% des Kaufpreises € 5.970,-- plus 20% USt. € 1.194,-- - Kaufvertrag € 1.800,-- plus 20% USt. € 360,--, Mag. Friedrich Rupprecht Der Großteil der Angaben wurde übermittelt und sind ohne Gewähr. Zwecks Nachweispflicht Anfragen bitte mit vollständigem Namen (Vor- und Nachname), Telefonnummer, Adresse, danke! Telefonische Anfragen werden auch am Wochenende beantwortet! Termin nach Verfügbarkeit auch am Wochenende! Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Firma Esther Krause Immobilien Consulting, kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig ist. Zu dem Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Eine Nebenkostenübersicht mit Erklärung der EU Richtlinie, VRUG und FAGG wird nach Anfrage der Immobilie an Sie versendet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Esther Krause 0664 357 36 67 esther@krause-immobilien.at
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 199.000

Paul & Partner >><< Eigentumswohnung mit großer Loggia in Top Lage

Wohnung in 2500 Baden

Zur Wohnung Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die S/W-seitige Ausrichtung mit 1 großen Loggia (ca. 10m²)  zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, die alle zentral gelegen sind. Die Küche verfügt über alle Anschlüsse. Das Bad ist mit einer Wanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu der süd/west seitigen Loggia.  Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle Lage aus, sie ist komplett Barriere Frei, im Treppenhaus gibt es einen Treppenlift. Die Böden in der Wohnung sind bei 3 Zimmern mit Parketten ausgestattet. In einem Zimmer und in der Küche liegt ein Estrich, damit man seine eigenen Wünsche verwirklichen kann. Die kleine feine Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegen und liegt eingebettet in einem sehr schönen Park, mit vielen Bäumen und Wiesen, und bietet einen wunderschönen Blick darauf. Die Einzelnen Stiegen haben einen Keller und Garagen, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Hauszentralheizung beheizt.  In der Wohnhausanlage gibt es einen Hausbesorger, der sich liebevoll um die Anlage bemüht. Vorraum 4 Zimmer große Loggia Bad mit Wanne und WC Gästetoilette Abstellraum großes Kellerabteil ca. 10m² Fahrradabstellraum Senioren und Barriere Frei Auf Wunsch kann ein Garagenplatz dazu gekauft werden, Preis dafür € 15.000.-Lage Baden ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und liegt ca. 25 km südlich von Wien, an der sogenannten Thermenlinie. Baden ist werblich auch als "Biedermeierstadt" bzw. "Kaiserstadt" bekannt, da Kaiser Franz I. die Sommermonate in der Stadt verbrachte und zur Sommerresidenz erhob. Das Einzugsgebiet von Baden umfasst im wesentlichen den Bezirk Baden mit ca. 140.000 Einwohnern. Baden selbst hat ca. 25.000 Einwohner und ist ca. 26,88 Quadratkilometer groß. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiters sind die Anschüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Minuten erreichbar.Infrastruktur Kindergärten ca. 120 m Schule ca. 5 min Praktischer Arzt ca. 40 m Penny ca. 30 m Spar ca. 260 m Bäckerei ca. 30m Baden bei Wien Bahnhof ca. 500m (Regionalzüge, Schnellbahn, REX)  Badner Bahn Josefs Platz ca. 250m Citybus ca. 30m Bus 5A ca. 40 mWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 319.000

PAUL & PARTNER <<<< ERSTBEZUG nach Sanierung! 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Zur Wohnung Eigentumswohnung generalsaniert mit Balkon ln 2563 Pottenstein im Bezirk Baden wird in einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, in einer Parkruhelage eine Wohnung verkauft.  Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss, und zwei Obergeschosse. Die  Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.  Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Küche (neue Einbauküche inkl. aller Geräte)  einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer (Eckdusche mit Massagefunktion und Regendusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) seperates WC Es wurden folgende Sanierungen an dieser Wohnung durchgeführt: neue Einbauküche neue Eichen Parkettböden  komplette Wasserversorgung ( Alu-Kunststoffverbundrohre/inkl. der Ablaufrohre aus PVC) komplette Elektrik (12 Sicherungen) Abluftschächte auf das Dach montiert ( Küche-Dunstabzug, Bad-WC-Ablüfter, bzw. eine Abluftleitung, für einen Trockner im Badezimmer) neue Fenster (Internorm) Deckenisolierung ( um Heizkosten zu sparen) neu weiß ausgemalt Wohnungstüre - Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Parklage, direkt an der Triesting Balkon (Blick ins Grüne) ca. 3m² Kellerabteil (nicht im Eigentum - Zubehör)   Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Lage Pottenstein ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Baden. Pottenstein war auch Sitz eines Bezirksgerichtes mit einem eigenen Sprengel. Pottenstein liegt im Herzen des Triestingtals und ist Verbindungsstelle ins Piestingtal. Die Gemeinde, mit den Ortsteilen Fahrafeld und Grabenweg, bietet rund 3000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Zwei Landeskindergärten, eine Kleinkindbetreuung, Volksschule samt schulischer Nachmittagsbetreuung und Polytechnische Schule macht Pottenstein zur familienfreundlichen Gemeinde.Infrastruktur Kindergarten ca. 500 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 600m Spar ca. 5 Gehminuten regionale Autobuslinien ca. 5 Gehminuten Schnellbahn ca. 5 GehminutenWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Inserat-Ende Text für jedes InseratendeWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 134.000

Schöne 2- Zimmerwohnung inkl.Garage!

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung  im 1. Liftstock im einer schöne Wohnanlage. Diese Immobilie verfügt über: - Vorraum - Wohnküche mit allen Geräten - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschine - WC  extra - große Loggia ca.5m2 Ein Garagenplatz für 1 Pkw und ein Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Landesklinikum, die Veranstaltungshalle Baden mit ihrem vielfältigen Sportangebot  sind in unmittelbare Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 149.000

+WESTSEITIGE LOGGIA!! Grosszügige, sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!!+

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut angelegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Lifstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Küche und Badezimmer müßte neu gemacht werden, die Loggia, Böden und Wände ebenso. Teilweise ist ein schöner Parkettboden vorhanden, welcher abgeschliffen werden könnte! Die rund 113 m² Wohnfläche inklusive Loggia sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25,30 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ~ 19,44 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ~8,4 m² ~ 13,66 m² Kinderzimmer ~ 10 m² Küche, unmöbliert Badezimmer separate Toilette Abstellraum Im Ergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes "Kellerabteil", sowie ein Fahrrad,- bzw. Kinderwagenabstellraum. Sowohl das Wohnhaus selbst, als auch die großzügigen Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Im schönen und weitläufigen Garten wurde ein Kinderspielplatz errichtet. Schräg vis a vis befindet sich eine Volksschule, eine Gasse weiter die Handelsakademie und PÄDAG. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Sowohl zum Bahnhof Baden, als auch zur Badner Bahn und ins Zentrum gelangt man ca. 10-15 Gehminuten. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich!     Fakten: Kaufpreis: € 224.000,- Betriebskosten:  € 279,- inkl. Instandhaltung und HV Heizkosten: Heizung und Warmwasser € 126,49 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Keller: ca. 3 m² Etage: 2 von 3 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  Lage Baden ZentrumSonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 224.000

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen/68

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Vorraum - 2 Bäder - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 437.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 467.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 122,25
Zimmer 4
Kauf € 437.300

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz/195

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Marmorbad mit Dusche und WC und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Feinsteinzeugboden in Marmoroptik, bzw. Parkettboden - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche,  Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 380.000,- inkl. Garagenplatz Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2018: 472,24/Monat Heizkosten und Warmwasser: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2018: 49,37/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Kauf € 380.000

BAUSTART: Revitalisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Wintergarten/69

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Frühjahr 2018 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Dusche, Handwaschbecken, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,93 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 226.650,- Kaufpreis schlüsselfertig: 241.850,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 62,81
Zimmer 2
Kauf € 226.650