Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf

10 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 10 Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 43 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 53 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 19%.

Wohnpark Fontana: Terrassen-Wohnung mit Garagenstellplatz und PKW Stellplatz im Freien, Südlage!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen?    Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC.  Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf. Raumaufteilung: Vorraum:            8,18 m² WC:                    2,20 m² Abstellraum:        2,32 m² Badezimmer:       9,40 m² Zimmer:             18,69 m² Wohnküche:        50,38m² Terrasse:            25,52 m² Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer.  Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine  bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.    Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 92
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.891,30 €/m²

Schöne Wohnung in Ruhelage beim Golfplatz und Badesee in 2522 Oberwaltersdorf zu kaufen

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Die schöne ruhige Wohnung liegt mitten im traumhaften Wohnpark Fontana wo ein herrlicher Badesee, Golfplatz, Tennisplatz, Wellness und Restaurant nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Wohnung beeindruckt durch hohe Ausstattungsqualität und die gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoß gelegen verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von 80,32 m². Genießen Sie die perfekte Infrastruktur: Es befindet sich ein 18 Loch Golfplatz, ein Hallenbad, ein Fitnesscenter sowie ein Wellnessbereich in dieser tollen Anlage. Für Tennisspieler besteht die Möglichkeit in 5 Tennishallen und 9 Plätzen im Freien zu spielen. Die nächste Nahversorgung finden Sie in direkter Umgebung des Parks und ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Zugang auf die ca. 15 m² große Loggia - Begehbarer Schrank - Schlafzimmer mit Zugang auf die große Loggia - Badezimmer mit Dusche und Wanne - separate Toilette Zu dieser Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 80,32
Zimmer 2
Kauf € 329.000 4.096,12 €/m²

Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung in ruhe Lage von Oberwaltersdorf!!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhelage von Oberwaltersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift, eines vor ca. 5 Jahren neu renovierten Hauses. Es wurden die Fenster erneuert inkl. Außen Rollos, eine Wärmedämmung angebracht, die Eingangstüren durch Sicherheitstüren ersetzt sowie die komplette Heizanlage erneuert. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Dampfdusche, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom derzeitigen Wohnzimmer aus gelangt man in das 2. Schlafzimmer sowie auf den wunderschönen ruhigen Balkon. Küche ist keine in der Wohnung verbaut. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 17 m² mit Stromanschluss. Der Eigentümer der Wohnung mietet zurzeit 2 Parkplätze vor dem Haus mit, kosten ca. 7€/pro Parkplatz/mtl., diese können gerne mit übernommen werden. Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 340€ im Monat, Stromkosten lt. Eigentümer liegen bei derzeit ca. 50€/Quartal (Wohnung derzeit nicht bewohnt).
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 159.000 2.373,13 €/m²

Außergewöhnliche Lofts mit Flair und großen Freiflächen / Dachterrassenwohnung mit Traumblick!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Sie haben die Wahl:  Großzügige Lofts zum individuellen Gestalten als Edelrohbau  oder schlüsselfertige Dachterrassenwohnung in wunderschön revitalisierter „Alter Spinnerei“ Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern von Oberwaltersdorf, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen! Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: Top 8 und Top 10: Lofts im ersten oder zweiten Obergeschoß des Hauptgebäudes, ca. 147m² Nutzfläche plus ca. 13m² Südbalkon, Kaufpreise:  € 258.570,- bzw. € 273.270,- Top 14: Loft im Erdgeschoß, ca. 145m² Nutzfläche plus ca. 200m² südseitiger Eigengarten, Kaufpreis: € 261.270,- Top 11: Schlüsselfertige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung inklusive Klimaanlage, ca. 112m² Wohnnutzfläche plus 2 Terrassen ca. 71m²,  Kaufpreis: € 414.219,- Jedes Loft –zum Teil mit Ziegelwänden und alten Säulen- verfügt über ca. 4m Raumhöhe sowie über einen Eigengarten  oder einen  großen Balkon. Die Dachgeschoßwohnung hat ebenfalls eine Raumhöhe von über 3 Meter und  die Terrassen bieten einen  traumhaften  Fernblick bis zum Anninger und Schneeberg. Die Lofts werden als „Edelrohbau“ dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist, die Dachterrassenwohnung wird schlüsselfertig, inklusive Klimaanlage, angeboten. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wurde in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Der Großteil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich Garage möglich). Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!   Wohnnutzflächen:                               von ca. 112m² bis ca. 147 m² Eigengarten/Balkone/Terrassen:        ca. 200 m²/ca. 13 m²/ ca. 71 m² (DG Top11) Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting Böden (Dachgeschoßwohnung):        Eichenparkett/Fliesen Fenster:                                              Holz (im Dachgeschoß südseitig mit elektrischen Außenjalousien) Heizung:                                             Fernwärme   HWB:                                                 42 kWh/m²a (DG), 66 kWh/m²a (Lofts Hauptgebäude)   Klimaanlage in der DG-Wohnung Lift, Kabelanschluss 1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz pro Wohneinheit inkludiert Garage möglich   PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
Fläche m² 147
Zimmer -
Kauf € 258.570 1.758,98 €/m²

Dachterrassenwohnung mit Fernblick und Flair!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Erstbezug: Barrierefreie und klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmern und 2 großen Terrassen! Koffer packen – und das Frühjahr  2017 schon auf den insgesamt 71m² großen Terrassen mit Fernblick bis zum Schneeberg genießen – das ist das Motto für diese schlüsselfertige, besonders helle  4-Zimmer Wohnung mit ca. 112m² Wohnfläche. Sie wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich im völlig neu „aufgesetzten“ Dachgeschoß der revitalisierten „Alten Spinnerei Fabrik“ in Oberwaltersdorf. Der Grundriss bietet Ihnen einen Vorraum, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (nicht möbliert), 2 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC vervollständigen den Grundriss. Von allen Wohn-/Schlafräumen kann man die herrlichen Terrassen betreten: beide mit ca. 35m² Fläche, eine südwestseitig und die zweite nordostseitig ausgerichtet. Das größere Bad verfügt über Badewanne und Waschtisch, das kleinere über Dusche, Waschbecken und Toilette. Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und DG-Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern, malerisch direkt an der Triesting gelegen! Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen   Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!   Wohnnutzfläche:                                 ca. 112 m² Terrassen:                                           2,    insgesamt ca. 71 m² Lage:                                                   3. Stock mit Lift, ruhig, im Ortskern Zimmer:                                               4 Bäder/WC:                                           2 Böden:                                                 Eichenparkett/Fliesen Fenster:                                               Holz (südseitig mit elektrischen Außenjalousien) Heizung:                                              Fernwärme   HWB:                                                  42 kWh/m²a   Klimaanlage in allen Wohnräumen Raumhöhe bis gut 3 Meter Kabelanschluss 1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz inkludiert Garagenplatz möglich   KP:                                                          €  414.219,- BK:                                                          ca. € 2,-/m²   PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !    
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 414.219 3.698,38 €/m²

Luxuriöses All-In Appartement im FONTANA Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Eine entzückende Wohnung, komplett eingerichtet, im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf. Dieses Objekt eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz zum Entspannen und um die Vorteile dieser einmaligen Wohn- und Sportanlage geniessen zu können. Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft. Erst vor kurzem wurde eine Sanierung von dem Eigentümer durchgeführt, eine Designerküche eingebaut, der Boden erneuert. Weiters verbleiben die Ledergarnitur, Tische, Sessel, Ablagen, Leuchten, kompletten maßgefertigten Kästen, etc. in der Wohnung.  Eckdaten: Wohnfläche ca. 43,50 m2 Loggia 7,50 m2 Garagenstellplatz Kellerabteil Aussenstellplatz PKW Lage: Das Objekt liegt 20km südlich von Wien in Oberwaltersdorf. Ein wunderschöner Badesee mit Sandstrand ist nur 2 Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung ist vorhanden. Mit dem Auto ist man in Kürze in der Kulturstadt Baden. Tolles Freizeitangebot im Fontana: Golf, Fitnesscenter, Massage, Yoga, beheiztes Schwimmbad, Wellness Bereich, Badesee, Tennisplätze Heizung: Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Besichtigung: Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: € 275.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Kontakt: Herr Maximilian Kern (0043 676 970 65 13), sehr gerne stehe ich Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 44
Zimmer 1
Kauf € 275.000 6.250,00 €/m²

Smarte Topwohnung in Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf wird eine entzückende Wohnung verkauft.Das mit 50m2 Nutzfläche voll eingerichtete Appartement eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz um die Vorteile dieser einmaligen Wohn und Sportanlage geniessen zu können.
Fläche m² 50
Zimmer 1
Kauf € auf Anfrage

Luxuriöses Wohnen in luxuriöser Gegend

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Eine der letzten Gelegenheiten ein neues Apartment zu erwerben! Lage: Fontana Wohnpark mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Restaurant, Golf, Tennis, Fitness, Badesee); gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese ausgesprochen luxuriöse Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit hauseigener Tiefgarage. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse Ausstattung und Besonderheiten: oGaragenstellplatz oeigener PKW Abstellplatz im Freien oGaragenstellplatz für ein Golf-Cart ogeräumiges Kellerabteil obarrierefreier Aufzug oKinderwagen- und Fahrradabstellraum ohohe Fenster- und Türelemente o3-fach Isolierverglasung oelektrische Außenjalousien oRaumhöhe bis zu 3 m oFußbodenheizung oSicherheits-Eingangstür oParkett- und Feinsteinzeugböden ohochwertige Sanitärtechnik oKabel-TV/Internet/Telefon oVideo-Gegensprechanlage oKlimaanlage oBadesee mit Sandstrand in 2 Gehminuten oTerrasse mit Aussicht Betriebskosten: 468,24 EUR, inkl. Heitung und Rücklage Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % - Vermittlungsprovision 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung Heizwärmebedarf: 27,8 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74
Fläche m² 123,29
Zimmer 3
Kauf € 900.000 7.299,86 €/m²

Südseitige, moderne Wohnung

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese zum Kauf angebotene, südseitig ausgerichtete, moderne Wohnung liegt im FONTANA Wohnpark in Oberwaltersdorf. Sie verfügt über ein Entree, Vorraum Garderobe, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschinen, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad.In den weitläufigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre von der Diele aus. Die südseitige große Terrasse und das Schlafzimmer erreichen Sie über den Essbereich. Nach dem Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Wohnung 1 Tiefgaragenplatz, 1 Pkw-Abstellplatz im Freien, 1 Kellerabteil mit ca. 3.8 x 2 m. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. This modern, south - facing apartment is located in the FONTANA Residential building in Oberwaltersdorf. It has an entrance, an entrance hall wardrobe, storage room with connection for washing machines, toilet, spacious living - dining room area, exit to approx. 25 m² terrace, one bedroom with attached bathroom. You reach the spacious living / dining room through a double wing door. From the dining room you have access to the bedroom and the south terrace. Behind the bedroom will find the bathroom. All windows are equipped with electric shading. In addition to the apartment there is one underground parking slot, one car parking space outside and one cellar compartment with approx. 3.8 x 2 m. The location leaves no wish unfulfilled and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, private lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with a lakeside terrace. First class shopping possibilities, the spa town of Baden the city center of Vienna are very close as well as the international airport are very easy to reach.
Fläche m² 91
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.945,05 €/m²

Erstbezug - 2 Zimmer Traumwohnung im Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte zwei Zimmerwohnung im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf. Das gesamte Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten wurde im Jahre 2011 errichtet und befindet sich am Areal des Golfclubs Fontana, welcher zu den Top 5 in Europa zählt. Die angebotene Wohnung wurde nie bezogen, somit wird sie als Erstbezug mit einer neuen Poggenpohl Küche inkl. Hochwertiger Geräte verkauft. Die Aufteilung der Luxuswohnung erstreckt sich über einen geräumigen Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-und Esszimmer mit offener Wohnküche (ca. 50 m²), einem Schlafzimmer mit ca. 19 m² sowie einem Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche und abgetrennter Toilette (ca. 10 m²). Auf die ca. 26 m² große Terrasse gelangen Sie sowohl über das Schlafzimmer sowie über den Wohn- und Essbereich. Von der Terrasse genießen Sie die absolute unverbaute Grünruhlage. Die Böden sind sowohl mit Parkettböden als auch mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Geheizt wird die komplette Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt diese Immobilie über ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz kann für € 25.000,- ebenfalls gekauft werden. Im Fontana Wohnpark laden außerdem der Badeteich, das Clubhaus mit Fitnessbereich, Sauna und Indoorpool, die Tennis- und Golfanlage und das Restaurant zu gemütlichen und aktiven Stunden ein.
Fläche m² 95
Zimmer 2
Kauf € 399.000 4.200,00 €/m²