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Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf

14 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 14 Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 44 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 58 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 24%.

Schöne Wohnung mit Balkon zur Triestung - Top 4, vermietet/für Anleger/Ust-Abzug mögl.

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Verkauft wird hier eine sehr schöne und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ost-süd-west-seitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im ersten Stock des Wohnhauses, ohne Lift. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert. Raumangebot: WFL ca. 80,86 m² Vorraum (ca. 10,44 m²) möblierte Küche (ca. 10,23 m²) mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug Wohnzimmer (ca. 17,92 m²) mit Kabel TV-Anschluss Schlafzimmer 1 (ca.13,32 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 17,84 m²) Badezimmer (ca. 9,54 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC separat (ca. 1,57 m²) 2 Balkone (ca. 17 + 10 m²) Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Brennwertgerät. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 9,94 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert). Die Wohnung ist noch bis 30.01.2022 vermietet - bei Interesse an der Wohnung erhalten Sie gerne auch den Mietvertrag! Für Investoren besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch ohne Ust. zu kaufen - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft! Ein Parkplatz am Gelände kann zum Preis von EUR 48,00/Monat angemietet werden. Diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank, Gasthaus, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt am Ende der Straße, auch ein Golfplatz befindet sich im Ort. Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 80,86
Zimmer 3
Kauf € 236.000

Schöne Wohnung mit Balkon zur Triestung - Top 7 / 2. Stock, vermietet/für Anleger/Ust-Abzug mögl.

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Verkauft wird hier eine sehr schöne und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ost-süd-west-seitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im zweiten Stock des Wohnhauses, ohne Lift. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert. Raumangebot: WFL ca. 82,74 m² Vorraum (ca. 10,44 m²) möblierte Küche (ca. 10,32 m²) mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug Wohnzimmer (ca. 17,21 m²) mit Kabel TV-Anschluss Schlafzimmer 1 (ca.13,81 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 19,84 m²) Badezimmer (ca. 9,55 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC separat (ca. 1,57 m²) 2 Balkone (ca. 19 + 11 m²) Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Brennwertgerät. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 2,28 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert). Die Wohnung ist noch bis 30.11.2021 vermietet - bei Interesse an der Wohnung erhalten Sie gerne auch den Mietvertrag! Für Investoren besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch ohne Ust. zu kaufen - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft! Ein Parkplatz am Gelände kann zum Preis von EUR 48,00/Monat angemietet werden. Diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank, Gasthaus, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt am Ende der Straße, auch ein Golfplatz befindet sich im Ort. Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 82,74
Zimmer 3
Kauf € 242.000

Herrlich wohnen im FONTANA Wohnpark - in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

FONTANA-Wohnpark - Wohnen Sie in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Sie genießen Urlaubsfeeling und sind doch nur 30 Minuten von Wien Mitte entfernt! Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Gastronomie/Restaurant. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben! Der weitläufige private Badesee mit Strand-Café ist nur wenige Schritte entfernt und lädt auf eine kühle Erfrischung bei heißen Temperaturen ein. Das Wohnhaus selbst ist in eine sehr gepflegte Parkanlage eingebettet. Sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das 1. Obergeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle mit Stiegenaufgang und Liftanlage.Aufteilung: Die Wohnung wird durch einer Sicherheitstüre mit Fingerprint betreten. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 116 m² Wohnfläche teilt sich auf in: Vorraum mit Einbauschränken Gäste-WC herrlicher großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassse mit schönem Ausblick, elektrischer Markise und elektrischen Rollladen offener Kamin im Wohnzimmer Küche (Miele-Geräte) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner) weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Fenster) Kellerabteil Die Wohnung wurde heuer aufwendig saniert und entspricht dem neuesten Standard (komplett neue Bäder, frisch ausgemalt, Parkett geschliffen und geölt etc.). Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.Lage: Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bietet eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18-Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitness-Club mit Hallenbad und luxuriösem Wellness-Bereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und das Restaurant. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und dem Flughafen Wien Schwechat ist hervorragend, sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in der nahen Kurstadt Baden.Kosten: Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 375,- Heizkosten: € 80,- Reparaturrücklage: € 143,- Warmwasser: € 18,- monatliche Gesamtbelastung: € 616,- Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von € 66,-/mtl. an. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Namen, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Rechtliche Hinweise: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall - bei Abschluss eines Kaufvertrages mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten - an die Firma Kokron Immobilien e.U. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ***** Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Mag. Gisela C. Kokron KOKRON IMMOBILIEN e.U., Partner der CL-immogroup Preindlgasse 14/8, 1130 Wien Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien g.kokron@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 664 5584 104 Festnetz: +43 1 3488 266  
Fläche m² 116,1
Zimmer 3
Kauf € 666.000

Fontana: entzückende Erdgeschoßwohnung mit direktem Seezugang

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese entzückende Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Fenster, einer eingerichteten Wohnküche und einem Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse. Badezimmer mit WC Terrasse mit Wasseranschluss einen abgezäunten Klein- Garten   Kellerraum mit Wasseranschluss Einzelgarage im Nebenhaus sowie einem Parkplatz im Freien direkt vor der Eingangstüre. Kellerraum und die Garage sind gefliest. Über die gesamte Länge der Terrasse wurden Markisen angebracht, Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit bis 31.3.2021 vermietet! Der Mieter bezahlt monatlich 1.000,- Euro incl. Betriebskosten. Monatliche Betriebskosten laut HV: 330,60 Euro incl. Heizungs- u. Warmwasserakonto Fontana Wohnpark- und Badesee-Pauschale 2018 (jährlich):  695,- Euro. Die Garage ist ebenfalls vermietet, jedoch monatlich kündbar Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46,08
Zimmer 2
Kauf € 390.000

Schöne, kleine 2-Zimmer-Wohnung! - Top 2 (für Anleger Ust-Abzug möglich!)

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Verkauft wird hier eine sehr schöne, gut eingeteilte kleine 2-Zimmer-Wohnung mit nord-west-seitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im Erdgeschoß des Wohnhauses. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert. Raumangebot: Vorraum Separates WC möblierte Küche (ca. 4,9 m²) mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Waschmaschine Wohnzimmer (ca. 12,7 m²) Schlafzimmer (ca.11,7 m²) Badezimmer (ca. 1,8 m²) mit Dusche Einlagerungsraum im Dachgeschoß (ca. 11,88 m²) Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 11,88 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert). Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. 76 Euro inkl. 10% Ust, das Heizkosten-Akonto beträgt monatlich ca. 42 Euro inkl. 20% Ust. Diese Wohnung kann von Investoren auch ohne Ust. gekauft werden - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft! Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 48,00/Monat angemietet werden. Eine Bushaltestelle, diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort. Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 34,51
Zimmer 2
Kauf € 88.700

Fontana Wohnpark: Top adaptierte Wohnung mit moderner Küche

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese, mit einer neuen Küche und neuen Parkettböden ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich in bester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die große Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, einer 10 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Es sind auch 2 Badezimmer und 2 Toiletten vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer ca. 6,16 m² WC ca. 1,88 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 6,64 m² Offener Wohn-Essbereich ca 49,73 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 9,61 m²) Zimmer mit Schrankraum ca. 18,23 m² und Durchgang zum Badezimmer Zimmer ca. 13,27 m² mit Balkon (ca. 6,56 m²) und Badezimmer mit Dusche ca. 2,16 Weiters gehören ein PKW Stellplatz in der Garage, ein PKW Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil zum Angebot. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,96
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Exquisite Luxuswohnung mit Blick auf den Schneeberg

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Neuer Lebens(t)raum im exklusiven und mondänen Wohnpark - FONTANA. Mit Blick auf den Scheeberg und direkt am Waldrand gelegen, bietet Ihnen dieses atemberaubende Luxusappartment, eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit höchstem Komfort. Genießen Sie das mondäne Ambiente dieser perfekt geführten Anlage, nahe bei Wien und doch im Grünen. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohn-Essküche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer - separate Toilette - 2 Schrankräume - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner von SIEMENS - 1 Balkon mit ca. 19 m² (überdacht) - 1 Balkon mit ca. 7 m² - Keller ca. 9m² - Abstellraum (Fahrrad + Kinderwagen) Das Apartment verfügt zudem entweder über einen Garagenstellplatz oder einen PKW-Abstellplatz im Freien, einen Stellplatz für ein Golf-Cart und ein sehr geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Äußerst facettenreich ist ebenso das ausgezeichnete Freizeitangebot, welches sich von Tennis- bzw. Golfplätzen, über einen eigenen Badesee bis hin zur hervorragenden Gastronomie über die gesamte Wohnparkanlage erstreckt. Auf dem 170 ha großen Areal gibt es einen 18-Loch-Golfplatz inklusive Driving Range und Clubhaus sowie eine Tennisanlage mit fünf Hallenplätzen sowie neun Sand-Freiplätzen. Im Clubhaus befinden sich ein Spitzenrestaurant, ein gut sortierter Pro-Shop, ein Fitness-Center sowie ein Wellness-Bereich, der im Sommer durch den großen Badesee mit Sandstrand ergänzt wird. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. **----------** Spacious apartment and high-quality equipped, located in a quiet area in the exclusive residential park FONTANA. Beautiful view to the Scheeberg and located right on the edge of the forest. This stunning luxury apartment offers you an unique quality of living with the highest level of comfort. Enjoy the sophisticated ambience of this perfectly run complex, close to Vienna and yet in the greenery. Room layout: - living room with open kitchen and dining space - 2 rooms - 2 bathrooms - toilet - anteroom - storeroom - 2 cabinet spaces - 1 balkony 19 m² - 1 balkony 7 m² The apartment has either a garage parking space or an outdoor car parking space, a parking space for a golf cart and a very spacious cellar is also included in the purchase price. Multifaceted and excellent leisure facilities, for example tennis courts and golf courses, a private lake and an excellent dining on the entire residential park. On the 170 ha., there is an 18-hole golf place inclusive a driving range and a tennis club with 5 indoor courts and nine outdoor sand courts. In the clubhouse there is a top-class restaurant, a well stocked pro shop, a fitness center and a spa area. All this features are completed by the large lake with sand in the summer time. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 129
Zimmer 3
Kauf € 850.000

TRAUMWOHNUNG IM WOHNPARK FONTANA

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese gepflegte und top eingerichtete Wohnung mit Terrasse und Blick auf das Fontana Clubhaus sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und zeichnet sich durch die traumhafte Lage und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnfläche umfasst 52 m² und teilt sich in einem Vorraum, einem großen Wohn- und Essbereich, einem WC und einem Badezimmer auf. Der Wohnbereich lässt sich um ein Schlafzimmer ergänzen. Die Nischenküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Durch die Terrassentür verlassen Sie die helle Wohnung und gelangen in den Außenbereich, der mit einem Blick auf den Badeteich und das Clubhaus überzeugt. Genießen Sie ruhige Stunden auf der ca. 11 m² großen Terrasse mit Zugang zu dem großzügigen und sorgfältig betreuten Gemeinschaftsgarten. Der Badesee ladet zu Abkühlung im Sommer ein und der wahrscheinlich schönste Golfplatz bietet Ihnen mit 18 Löchern eine atemberaubende Kulisse, Ruhe und mitsamt der gepflegten  Parkanlage ein Höchstmaß an Erholung. Ein Tiefgaragen- und ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind zusätzlich inkludiert. Die Betriebskosten zusammen mit Heizkostenakonto und Instandhaltungsfond belaufen sich auf 240,91 monatlich inkl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und fordern Sie ein Exposee an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Herr Fabian Lampel hilft Ihnen gerne unter 0676 36 13 199 weiter und steht für Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 1
Kauf € 299.000

Kleine Wohnung mit Gartenanteil - Top 8 (für Anleger Ust-Abzug möglich!)

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Verkauft wird hier eine nette 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Eigengarten, in Zentrumsnähe in Oberwaltersdorf. Raumangebot: Vorraum (ca. 2 m²) Küche/Essplatz (ca. 12 m²), unmöbliert Zimmer (ca. 18,4 m²) Schrankraum (ca. 7,6 m²) - zuletzt genutzt als Schlafnische Badezimmer (ca. 2,4 m²) mit Dusche und WC Garten (ca. 36 m²) Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung über eine Haus-Zentalheizung mit Gas. In den Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich. Ein Lagerraum im Dachgeschoß mit ca. 11 m² ist der Wohnung zugehörig. Das Haus wurde im Jahr 2015 saniert. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von EUR 48,00/Monat zu mieten. Diese Wohnung kann von Investoren auch ohne Ust. gekauft werden - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft! Eine Bushaltestelle, diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort. Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 42,38
Zimmer 1
Kauf € 119.500

Einzigartiges Loft mit Pool und großer Terrasse

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Die neue Nutzung der Alten Spinnerei in Form von Lofts und Penthouse-Wohnungen garantiert höchste Wohnqualität. Zum Verkauf gelangt diese großzügige Loftwohnung in Edelrohbau (Innen) mit einer Wohnnutzfläche von rund 173 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 140 m² große Dachterrasse mit Edelstahlpool. Die Pergola hat eine Fläche von ca. 35 m². Das Loft befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über einen Personenaufzug. Zudem sind ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz mit Vorbereitung für ein Elektroauto ebenfalls inkludiert. Nicht im Edelrohbau enthalten (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): -Zwischenwände, Zimmereinteilung -Leitungsführung innerhalb der Wohnung -Innenputz, Vorsatzschalen, abgehängte Decken -Trittschalldämmung, Estrich und Fußbodenbelag -Innentüren, Innenanstrich, Tapeten, etc. -Elektroinstallationen innerhalb des Lofts -Sanitärinstallationen innerhalb des Lofts -Möblierung, Tischlerarbeiten, Einbauten, Küche, etc. Außen ist alles fertiggestellt (Südterrasse mit Lerchenholzbelag, große Dachterrasse: Technostein in grau, Pergola, Pool 6x3 m Edelstahl mit Schwall und Gegenstromanlage, elektrische Solarabdeckung, Außenbeleuchtung). Beheizt wird das Loft mittels Fernwärme über Fußbodenheizung. Das Loft ist mit neuen Holzthermofenstern versehen. Ein fertiger Planvorschlag ist vorhanden und genehmigt. Hier genießen Sie durch die knapp vier Meter hohen Räume und die sichtbaren Stahlträger sowie tragenden Säulen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Fläche m² 167
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage