Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf

13 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 13 Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 24 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 37 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 35%.

Herrschaftliches und luxuriöses Anwesen in Oberwaltersdorf

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Objektbeschreibung Dieses historisch repräsentative Anwesen setzt sich aus einem Komplex mehrerer Gebäude in stilvoller und einheitlicher Architektur zusammen. Die Ursprünge dieses Baus gehen auf das Jahr 1859 zurück, welches zu diesen Zeiten als Papierfabrik genützt wurde. Im Jahr 1903 erwarb Hugo Koller, ein damaliger, passionierter Förderer der bekannten Wiener Sezessionskünstler, diese Liegenschaft. Bis heute kann man den seit damalig bestehenden, einzigartigen Charme des Hauses verspüren. Denn das Anwesen Kollers war ein beliebter Treffpunkt zahlreicher herausragender Persönlichkeiten, wie beispielsweise Anna Mahler, Sigmund Freud. Egon Schiele, und Gustav Klimt.  Auf dem Gelände besteht bis heute noch ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, wofür nach wie vor ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage besteht. Das Wasserkraftwerk besteht seit 1897 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert. Das Haus wurde im Jahr 1998 generalsaniert und bis 2008 bewohnt. Seither wird es von einem ansässigen Verwalter in einem ausgezeichneten und einwandfreien Zustand gehalten.  Das Herrenhaus erstreckt sich auf einem mehr als 23.000 qm großen und komplett eingefriedeten Grundstück. Eine über 40.000,00 qm Parkanlage grenzt direkt an die Liegenschaft an und wird vom Kaufgegenstand umfasst. Das mondän gestaltete Herrenhaus verfügt über eine detailverliebte und qualitativ sehr hochwertige Ausstattung. Das Gebäude entspricht in der Ausführung modernsten Standards sowie einer stilkonformer Innenarchitektur. Der weltliche Flair des Hauses wurde in idealerweise mit erlesener Funktionalität kombiniert. Neben dem Herrenhaus bestehen weitere Gebäude, wie mehrere Wirtschaftsgebäude sowie ein Gäste-/Dienstbotenhaus.  Insgesamt gliedert sich das Herrenhaus auf ca. 3.000,00 qm Nutzfläche, welche mehr als 40 Zimmer umfasst. Zudem beinhaltet das Gebäude mehrere Stiegenhäuser, Verbindungsgänge, einen luxuriösen Wellnessbereich sowie zwei große Sonnenterrassen.  Die Küche erfüllt höchste Qualitätsansprüche und hat einen ideellen Seltenheitswert. Die Oberflächen dieser Großküche sind aus Edelstahl und die Wandverkleidungen bestehen aus Granit. Die Badezimmer des Hauses wurden mit einer besonderen Liebe zum Detail gestaltet. Erlesener Marmor, Granit, sowie teilweise vergoldete Armaturen gewähren ein Gefühl von luxuriösen Komfort.  Im Erdgeschoss des Herrenhauses findet man den ca. 110,00 qm großen Wellnessbereich vor. Hier bleiben keine Wünsche offen. Eine Sauna, ein Dampfbad, ein Ruheraum, ein Whirlpool sowie ein Nassbereich bestehend aus zwei Duschen und einer Toilette gewährleisten absolute Erholung und Entspannung.  Der weitläufige Ballsaal verteilt sich auf ca. 500,00 qm und offeriert vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung, wie beispielsweise als Veranstaltungsraum, Heimkino oder Heimtheater. Die eigene Licht-, Ton und Videoanlage setzen den Veranstaltungsmöglichkeiten keine Grenzen. Zudem wird vom Ballsaal ein gediegener Barbereich umfasst.  Das hauseigene Kraftwerk ermöglicht eine autarke Stromversorgung. Seit mehr als 100 Jahren besteht ein unbefristetes Wasserrecht zum Betrieb dieser Werksanlage. Die herrschaftliche Parkanlage setzt sich aus zwei durch einen Fußweg getrennten Grundstücken zusammen. Die gepflegte Grünoase lädt zu wunderbaren Ausflügen im Freien ein, ohne sich im öffentlichen Bereich befinden zu müssen. Die beeindruckend gestaltete Natur, bestehend aus weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand dient als faszinierende Idylle der Ruhe, fernab des grauen Alltagsstresses. Am Grundstück befindet sich desweiteren ein geräumiges Gerätehaus, welches problemlos zu Stallungen oder Garagen umfunktioniert werden kann.  Dieses exklusiv ausgestattete Immobilienobjekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden. Der Fantasie hinsichtlich der Verwertungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind also keine Grenzen gesetzt.  Lagebeschreibung Dieses herrschaftliche Anwesen liegt in besonders begehrter Lage nahe dem exklusiven Golfpark Fontana, in Oberwaltersdorf. Oberwaltersdorf ist eine sehr gepflegte Gemeinde mit starken Fokus auf höchste Lebensqualität für ihre Bewohner. Genießen Sie den Vorteil einer ruhigen, familienfreundlichen Lage umgeben von beeindruckender Natur, missen Sie aber dennoch nicht die Nähe zur abwechslungsreichen Stadt Wien. Oberwaltersdorf bietet sämtliche Infrastruktur - Einrichtungen bzw. ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, die den Vorstellungen eines ausgewogenes Leben entspricht.  Besonderes Highlight der Lage:  Einer der schönsten Golfclubs, der Golfclub Fontana ist nur wenige Gehminuten entfernt und liegt quasi vor der Haustür. "FONTANA" bietet neben Golf auch weitere exklusive Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ein gepflegter, großzügiger Tennisclub sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Indoor Pool zum Entspannen bzw. ein Badestrand, der im Sommer für Abkühlung sorgt, wird ebenso geboten. Die beeindruckende und besonders luxuriös angelegte Anlage im "FONTANA" entführt zu wunderschönen Ausflügen oder zu gemütlichen Abendessen im exquisiten Restaurant mit beeindruckender Kulisse der einzigartigen Außenanlage im Hintergrund. Weiters ist Oberwaltersdorf bekannt als traditioneller Weinort. Kulinarischen Genuss finden Sie vor Ort in gut geführten Restaurants sowie Weinlokalen.  Ein großes Augenmerk wird auch auf Kunst und Kultur gelegt. Regelmäßig werden kulturell abwechslungsreiche Veranstaltungen vor Ort organisiert. Sämtliche Infrastruktur, Dienstleister, sowie Geschäfte, die den täglichen Bedarf weit übersteigen, sind selbstverständlich gegeben.  Verkehrsanbindung: öffentlich: Bahnhof Oberwaltersdorf (gute Anbindung nach Wien) mit dem Auto: über die Autobahnlinie A2 erreichen Sie das Stadtzentrum Wien in ca. 30 Minuten Knotenpunkte in der Umgebung: Golfanlage Fontana (ca. 1km) Magna Racing (ca. 6km) Kurstadt Baden (ca. 9km) Flughafen Schlecht (ca. 40km) SCS Einkaufszentrum (ca. 30km) Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sind vorbehalten.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung  stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Tivoli Immobilien Invest Team  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.650.000 2.216,67 €/m²

Exklusive Wohnung mit großer Terrasse, moderne Küche inklusive, 2 PKW Stellplätze, Wohnpark Fontana!

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen?    Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC.  Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf. Raumaufteilung: Vorraum:            8,18 m² WC:                    2,20 m² Abstellraum:        2,32 m² Badezimmer:       9,40 m² Zimmer:             18,69 m² Wohnküche:        50,38m² Terrasse:            25,52 m² Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer.  Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine  bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.    Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 92
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.891,30 €/m²

Adventwunder | Erstbezugscharakter | Loggia | Ruhelage

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Adventwunder | Erstbezugscharakter | Loggia | Ruhelage Zum Verkauf gelangt eine Wohnung die sich durch den pfleglichen Umgang mit Erstbezugscharakter präsentiert. Die in begehrter Wohngegend liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf. Alle Zimmer und Räume sind zentral begehbar. | VORZIMMER | | ABSTELLRAUM | | KÜCHE (komplett) Fa. DAN (Vollholz) | | BAD (Wanne, Waschmaschinenanschluss ) | | WC (extra) | | 3 ZIMMER | | LOGGIA | Ebenso im Kaufpreis inkludiert ein großes Kellerabteil, Fahrradraum, 1 KFZ Abstellplatz. BODEN VORRAUM | 3 ZIMMER : Parkett KÜCHE | BAD | WC | LOGGIA : Fliesen Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot befinden sich in der Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in einem beliebten Erholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Fontana. Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wien und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.                                                               Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 215.000 2.687,50 €/m²

Luxus pur - Wohnen in Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Luxus pur und Lebensqualität in Fontana Wohnpark. Das ca. 100m² große, im Erdgeschoss gelegene Luxusappartement, bietet hervorragend viel Platz für individuelle Gestaltung der Wohnung, ob für eine Jungfamilie oder einem Paar. Ein ca. 50m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, einem großen Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, einem großen Kinderzimmer mit Abstellraum oder auch als Arbeitszimmer/Gästezimmer mit eigenem Duschbad zu nutzen, ein geräumiges Bad mit Wanne und einem separaten WC stehen zur Verfügung. Von der ca. 10m² großen, überdachten Terrasse mit benutzbarem kleinem Garten, gelangt man in nur 2 Gehminuten zum Strand am See. Einen Garagenplatz als auch ein Abstellplatz im Freien sind dem Appartement zugeordnet sowie ein Keller- und Abstellabteil. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, edle sanitäre Einrichtungen, Maßküche mit großem Barbereich, Außenjalousien, Telefon- Kabel- Internetanschlüsse, Sprechanlage uvm… Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre! Was gibt es Schöneres als im nur 50m Entfernung gelegenen See   schwimmen zu gehen, am Sonntag bei einer gemütlichen Runde Golf, auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz, die Woche ausklingen zu lassen oder bei einem Tennis-Match überschüssige Energie abzubauen und danach gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus zu gehen - all das können Sie in vollen Zügen, mitten im Grünen, genießen und wenn Sie selbst einmal nichts kochen möchten, kein Problem, machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Der gesamte Fontana Wohnpark bietet jene Ruhe und Annehmlichkeiten, die man sich von diesem Luxus, der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf und durch die ideale Lage, nur 20km südlich von Wien und in der Nähe von Baden, sehr gut zu erreichen ist. Instandhaltungsfonds: 29,36 EUR Betriebskosten: 231,71 EUR Heizung: 61,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 35,44 EUR Betriebskosten (gesamt): 357,85 EUR Kaufpreis: 395.000,00 EUR Provision: 14.220,00 EUR inkl. 20% Ust Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 395.000 3.950,00 €/m²

Luxuriöses All-In Appartement im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Eine entzückende Wohnung, komplett eingerichtet, im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf. Dieses Objekt eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz zum Entspannen und um die Vorteile dieser einmaligen Wohn- und Sportanlage geniessen zu können. Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft. Erst vor kurzem wurde eine Sanierung von dem Eigentümer durchgeführt, eine Designerküche eingebaut, der Boden erneuert. Weiters verbleiben die Ledergarnitur, Tische, Sessel, Ablagen, Leuchten, kompletten maßgefertigten Kästen, etc. in der Wohnung.  Eckdaten: Wohnfläche ca. 43,50 m2 Loggia 7,50 m2 Garagenstellplatz Kellerabteil Aussenstellplatz PKW Lage: Das Objekt liegt 20km südlich von Wien in Oberwaltersdorf. Ein wunderschöner Badesee mit Sandstrand ist nur 2 Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung ist vorhanden. Mit dem Auto ist man in Kürze in der Kulturstadt Baden. Tolles Freizeitangebot im Fontana: Golf, Fitnesscenter, Massage, Yoga, beheiztes Schwimmbad, Wellness Bereich, Badesee, Tennisplätze Heizung: Geheizt wird mittels einer Zentralheizung. Besichtigung: Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: € 275.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Kontakt: Herr Maximilian Kern (0043 676 970 65 13), sehr gerne stehe ich Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 44
Zimmer 1
Kauf € 275.000 6.250,00 €/m²

Smarte Topwohnung in Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf wird eine entzückende Wohnung verkauft.Das mit 50m2 Nutzfläche voll eingerichtete Appartement eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz um die Vorteile dieser einmaligen Wohn und Sportanlage geniessen zu können.
Fläche m² 50
Zimmer 1
Kauf € auf Anfrage

Dachterrassenwohnungen mit Traumblick

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Projekt trifft stylisher Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen! Die Vorzüge des wunderschönen Altbaus mit ca. 3,85 m Raumhöhe und fast raumhohen Fenstern werden mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Jedes Loft (von ca. 130 m² bis ca. 219 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen Eigengarten /einen  großen Balkon/eine Terrasse. Die klimatisierten Dachgeschoß-wohnungen (mit 93 m² bzw. 112 m²/ 3 bzw. 4 Zimmer) haben ebenfalls eine Raumhöhe von über 3 Meter und verfügen über große Terrassen (bis insges. 71 m²) mit traumhaftem Fernblick bis zum Schneeberg. Die Lofts werden als „Edelrohbau“ dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist, die Dachterrassenwohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Klimaanlage, angeboten. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Der Großteil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzliche Garage in Planung)  Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!   Wohnnutzflächen:                               von ca. 93 m² bis ca. 219 m² Eigengarten/Balkone/Terrassen:        ca. 110 m²/ca. 13 m²/ bis ca. 71 m² Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting Böden (Dachgeschoßwohnungen):      Eichenparkett/Fliesen Fenster:                                              Holz (im Dachgeschoß südseitig mit elektrischen Außenjalousien) Heizung:                                             Fernwärme  (ausgenommen Top 22 und 23:        Gasetagenheizung) HWB:                                                 42 kWh/m²a (DG), 149 kWh/m²a (Mittelgebäude), 66 kWh/m²a (Lofts Hauptgebäude) Klimaanlage in den DG-Wohnungen Kabelanschluss Je Wohneinheit 1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz inkludiert Fahrradraum    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
Fläche m² 93
Zimmer -
Kauf € 347.574 3.737,35 €/m²

Großzügige Lofts mit Flair

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Projekt trifft stylisher Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen! Die Vorzüge des wunderschönen Altbaus mit ca. 3,85 m Raumhöhe und fast raumhohen Fenstern werden mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Jedes Loft (von ca. 130 m² bis ca. 219 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen Eigengarten /einen  großen Balkon/eine Terrasse. Die klimatisierten Dachgeschoß-wohnungen (mit 93 m² bzw. 112 m²/ 3 bzw. 4 Zimmer) haben ebenfalls eine Raumhöhe von über 3 Meter und verfügen über große Terrassen (bis insges. 71 m²) mit traumhaftem Fernblick bis zum Schneeberg. Die Lofts werden als „Edelrohbau“ dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist, die Dachterrassenwohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Klimaanlage, angeboten. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Der Großteil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzliche Garage in Planung)  Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!   Wohnnutzflächen:                               von ca. 93 m² bis ca. 219 m² Eigengarten/Balkone/Terrassen:        ca. 110 m²/ca. 13 m²/ bis ca. 71 m² Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting Böden (Dachgeschoßwohnungen):      Eichenparkett/Fliesen Fenster:                                              Holz (im Dachgeschoß südseitig mit elektrischen Außenjalousien) Heizung:                                             Fernwärme (ausgenommen Top 22 und 23:        Gasetagenheizung) HWB:                                                 42 kWh/m²a (DG), 149 kWh/m²a (Mittelgebäude), 66 kWh/m²a (Lofts Hauptgebäude) Klimaanlage in den DG-Wohnungen Kabelanschluss Je Wohneinheit 1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz inkludiert Fahrradraum    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !  
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 236.280 1.817,54 €/m²

Luxuriöses Wohnen in luxuriöser Gegend

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Eine der letzten Gelegenheiten ein neues Apartment zu erwerben! Lage: Fontana Wohnpark mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Restaurant, Golf, Tennis, Fitness, Badesee); gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese ausgesprochen luxuriöse Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit hauseigener Tiefgarage. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse Ausstattung und Besonderheiten: oGaragenstellplatz oeigener PKW Abstellplatz im Freien oGaragenstellplatz für ein Golf-Cart ogeräumiges Kellerabteil obarrierefreier Aufzug oKinderwagen- und Fahrradabstellraum ohohe Fenster- und Türelemente o3-fach Isolierverglasung oelektrische Außenjalousien oRaumhöhe bis zu 3 m oFußbodenheizung oSicherheits-Eingangstür oParkett- und Feinsteinzeugböden ohochwertige Sanitärtechnik oKabel-TV/Internet/Telefon oVideo-Gegensprechanlage oKlimaanlage oBadesee mit Sandstrand in 2 Gehminuten oTerrasse mit Aussicht Betriebskosten: 468,24 EUR, inkl. Heitung und Rücklage Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % - Vermittlungsprovision 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung Heizwärmebedarf: 27,8 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74
Fläche m² 123
Zimmer 3
Kauf € 900.000 7.317,07 €/m²

Südseitige, moderne Wohnung

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese zum Kauf angebotene, südseitig ausgerichtete, moderne Wohnung liegt im FONTANA Wohnpark in Oberwaltersdorf. Sie verfügt über ein Entree, Vorraum Garderobe, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschinen, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad.In den weitläufigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre von der Diele aus. Die südseitige große Terrasse und das Schlafzimmer erreichen Sie über den Essbereich. Nach dem Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Wohnung 1 Tiefgaragenplatz, 1 Pkw-Abstellplatz im Freien, 1 Kellerabteil mit ca. 3.8 x 2 m. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. This modern, south - facing apartment is located in the FONTANA Residential building in Oberwaltersdorf. It has an entrance, an entrance hall wardrobe, storage room with connection for washing machines, toilet, spacious living - dining room area, exit to approx. 25 m² terrace, one bedroom with attached bathroom. You reach the spacious living / dining room through a double wing door. From the dining room you have access to the bedroom and the south terrace. Behind the bedroom will find the bathroom. All windows are equipped with electric shading. In addition to the apartment there is one underground parking slot, one car parking space outside and one cellar compartment with approx. 3.8 x 2 m. The location leaves no wish unfulfilled and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, private lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with a lakeside terrace. First class shopping possibilities, the spa town of Baden the city center of Vienna are very close as well as the international airport are very easy to reach.
Fläche m² 91
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.945,05 €/m²