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Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf

8 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 8 Eigentumswohnungen in Oberwaltersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 36 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 44 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 18%.

FONTANA – erstmalig zum Verkauf – traumhaft schöne Dachterrassenwohnung im Herzen des Wohnparks

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese traumhafte, sehr hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung mit Penthousecharakter befindet sich in allerbester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee liegt nur wenige Schritte durch den Park entfernt – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der direkten Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die Raumhöhe des lichtdurchfluteten Wohnbereichs und ihre perfekte, sehr durchdachte Konfiguration, die Raum sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für private Rückzugsmöglichkeiten und zum Entspannen bietet. Highlight ist die herrliche, südwestlich orientierte große Dachterrasse, die von April bis Oktober zum zweiten Wohnzimmer wird – sie ist perfekt geeignet für elegante Sommereinladungen, zum Ausspannen nach der Arbeit oder nach einer Runde Golf und bietet eine wunderbare private Atmosphäre. Seit der Errichtung gelangt diese Wohnung das erste Mal zum Verkauf! Die Eigentümer haben von Beginn an größten Wert auf Qualität und die perfekte Ausführung aller Arbeiten geachtet und die Wohnung in den Jahren 2014/2015 nochmals grundlegend adaptiert und teilweise neu ausgebaut. Zahlreiche Details, wie beispielsweise eine indirekte Beleuchtung der Terrasse, elektrische Außenjalousien, unter Putz verlegte Lautsprecherverkabelungen und vieles mehr heben die Wohnung vom üblichen Standard, selbst im Wohnpark Fontana, ab  Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränken herrlicher großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassse (Kaminanschluss vorhanden) traumhafte Dachterrasse (ca. 41m²) mit schönen Ausblicken, maßgefertigter elektrischer Markise und automatischer Bewässerungsanlage offene Küche (Bulthaup, voll ausgestattet) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche, Toilette und großer Sauna) weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Whirlpool-Badewanne und Toilette) geräumiges Kellerabteil mit Weinkühlschrank Die Wohnung verfügt über einen eigenen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz, einen eigenen Golfcart Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie einen privaten Außenstellplatz. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks und ist mit dem Fahrrad oder dem Golfcart innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Für die Dienstleistungen und die Nutzung des Wohnparks und des Badesees werden monatlich derzeit EUR 56 netto vorgeschrieben.  Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,84
Zimmer 3
Kauf € 726.000

HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG-RUHIG-PARKPLATZ

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HELLE GERÄUMIGE 3-ZIMMERWOHNUNG -RUHIG- 1 AUTOABSTELLPLATZ - KELLERABTEIL Zum Verkauf gelangt diese nette 3-Zimmerwohnung Bj. 1905, die Mitten in Oberwaltersdorf Nähe der Alten Spinnerei liegt. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Autoabstellplatz vor dem Haus und ein kleines Kellerabteil ca. 3 m²  dazu. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Das Haus ist sehr ruhig und man fühlt sich in den vier Wänden wirklich sehr wohl.  Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt, sie ist mit PVC-Isolierfenster, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.  Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Arzt, Schulen (VS, Neue Mittelschule, Allgemeinde Sonderschule.....), Elternverein, div. Vereine, Kinderbetreuung und div. Veranstaltungen gibt es in diesem netten Ort.  Die Wohnung glieder sich in: Vorraum extra WC Badezimmer mit Dusche Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Die Wohnung ist sofort beziehbar und die Küche verbleibt in der Wohnung! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht! Energieausweis: HWB D 133 kWh/m²a
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 139.900

Exklusives und äußerst charmantes 3-Zimmer-Luxusapartment im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Dieses exklusive und äußerst charmante  3-Zimmer-Luxusapartment  befindet sich im Fontana Wohnpark und besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre. Von der  herrlichen, südwestlich orientierten Terrasse aus haben Sie einen spektakulären Blick auf den Badesee und den Fontana 18 Loch Golfplatz, welcher zu den Top 5 in Europa zählt.  Die sehr geräumige  Wohnfläche von ca. 150 m2 verteilt sich auf das Entree mit Einbauschränken und Gästetoilette, ein großes, lichtdurchflutetes  Wohnzimmer mit Kamin sowie offener Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie auf 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer und Balkon. Alle Böden sind in Eiche geweißt.  Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 Garagenplätze, einen Parkplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung des Badesees mit Strand-Café, welcher nur ein paar Gehminuten entfernt ist.  Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Das Ressort bietet umfassende Freizeitmöglichkeiten wie einen 18 Loch Golfplatz, Tennisplätze, Fitnessstudio, Wellnessbereich samt Indoor-Pool und Kinderspielplatz sowie ein hervorragendes Restaurant.  Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist selbstverständlich.  Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Michael Aibler gerne unter 01/47 00 911 zur Verfügung.
Fläche m² 149,65
Zimmer 3
Kauf € 1.200.000

Luxuswohnung im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese exklusive Luxuswohnung befindet sich in einem Wohnungs-Neubau im Fontana Wohnpark. Sie besticht durch die hervorragende Infrastruktur in Grünlage und den Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fitness, Badesee und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum und ein separates WC. -- Tiefgaragenplatz -- Platz für Kart für Golfwagen -- Parkplatz im Freien -- Kellerabteil Im Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgargage und die den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume sowie Raum für Fahrräder und Kinderwagen, Müllraum und Haustechnikräume. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. -------------------------------------------------------------------------------- This luxury apartment is located in a new residential construction project in Fontana residential park. It impresses with its excellent infrastructure in green location and leisure activities such as golf, tennis, fitness, lake and links to the public transport network. The approximately 122 m² living space spread over hall, large kitchen with access to the terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, closet, storage room and a separate toilet. In the basement there is a underground parking place and the allocated storage space and room for bikes and strollers, garbage room, and engineering spaces for all apartments. The location leaves nothing to be desired and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own Security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, a private bathing lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with lakeside terrace. Upscale shopping places are in close proximity and the spa town of Baden, the city center of Vienna and the International airport are easily accessible.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 895.000

Traumhafte 2 Zimmer Wohnung im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte zwei Zimmerwohnung im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf. Dieses repräsentative Wohnhaus befindet sich direkt am Areal des Golfclubs Fontana, welcher zu den Top 5 in Europa zählt. Ein sehr hochwertiger Parkettboden wurde im Jänner 2018 in der gesamten Wohnung neu verlegt. Daher ist die Wohnung ist in einem Top Zustand. Eine hochwertige Küche inklusive Markengeräte ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Aufteilung der Luxuswohnung erstreckt sich über einen geräumigen Vorraum mit Gästetoilette, einem großzügigen Wohn-und Esszimmer mit offener Wohnküche (ca. 47 m²), einem Schlafzimmer mit rund 18 m² sowie einem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette (ca. 7 m²). Auf den ca. 10 m² großen überdachten Balkon gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich. Geheizt wird die komplette Wohnung mittels Radiatoren (Gasheizung). Zudem verfügt diese Immobilie über ein großzügiges Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz für € 23.000,- und ein Außenstellplatz für € 9.000,- können ebenfalls dazugekauft werden. Im Fontana Wohnpark laden außerdem der Badeteich, das Clubhaus mit Fitnessbereich, Sauna und Indoorpool, die Tennis- und Golfanlage und das Restaurant zu gemütlichen und aktiven Stunden ein.
Fläche m² 80
Zimmer 2
Kauf € 299.000

Außergewöhnliches Loft mit Flair und großem Balkon

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Nur noch 1 großzügiges Lofts zum individuellen Gestalten als Edelrohbau  in wunderschön revitalisierter „Alter Spinnerei“! Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen sowie  Geschäftsflächen zugeführt. Es befindet sich im Ortskern von Oberwaltersdorf, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen! Folgende Wohnung ist noch verfügbar: Top 10: Schönes Loft  mit ca. 147m² Nutzfläche  plus ca. 13m² Südbalkon im  zweiten Obergeschoß des Hauptgebäudes Das  Loft Top 10  -teilweise mit schönen roten Ziegelwänden und alten Säulen- verfügt über ca. 4 m Raumhöhe sowie einen herrlichen Sonnenbalkon. Die Lofts werden als „Edelrohbau“ dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wurde in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Die Wohnung  ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich Garage möglich) und ein Kellerabteil. Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen   Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!   Nutzfläche:                                         ca. 147 m² Balkon:                                               ca.   13 m² Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting Fenster:                                              Holz (2-fach verglast) Heizung:                                             Fernwärme   HWB:                                                  66 kWh/m²a Lift, Kabelanschluss 1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz pro Wohneinheit inkludiert   Kaufpreis:                                                € 273.270 ,- Betriebskosten:                                        €  ca. 253,- inkl. Reparaturfonds/Monat Garagenplatz (optional):                        €   19.500,-   PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !  
Fläche m² 147
Zimmer -
Kauf € 273.270

Smarte Topwohnung in Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Im Fontana Wohnpark in Oberwaltersdorf wird eine entzückende Wohnung verkauft.Das mit 50m2 Nutzfläche voll eingerichtete Appartement eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz um die Vorteile dieser einmaligen Wohn und Sportanlage geniessen zu können.
Fläche m² 50
Zimmer 1
Kauf € auf Anfrage

Südseitige, moderne Wohnung

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese zum Kauf angebotene, südseitig ausgerichtete, moderne Wohnung liegt im FONTANA Wohnpark in Oberwaltersdorf. Sie verfügt über ein Entree, Vorraum Garderobe, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschinen, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad.In den weitläufigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre von der Diele aus. Die südseitige große Terrasse und das Schlafzimmer erreichen Sie über den Essbereich. Nach dem Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Zusätzlich gehören zur Wohnung 1 Tiefgaragenplatz, 1 Pkw-Abstellplatz im Freien, 1 Kellerabteil mit ca. 3.8 x 2 m. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. This modern, south - facing apartment is located in the FONTANA Residential building in Oberwaltersdorf. It has an entrance, an entrance hall wardrobe, storage room with connection for washing machines, toilet, spacious living - dining room area, exit to approx. 25 m² terrace, one bedroom with attached bathroom. You reach the spacious living / dining room through a double wing door. From the dining room you have access to the bedroom and the south terrace. Behind the bedroom will find the bathroom. All windows are equipped with electric shading. In addition to the apartment there is one underground parking slot, one car parking space outside and one cellar compartment with approx. 3.8 x 2 m. The location leaves no wish unfulfilled and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, private lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with a lakeside terrace. First class shopping possibilities, the spa town of Baden the city center of Vienna are very close as well as the international airport are very easy to reach.
Fläche m² 91
Zimmer 2
Kauf € 450.000