Eigentumswohnungen in Ebreichsdorf

23 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 23 Eigentumswohnungen in Ebreichsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 127 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 150 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 15%.

** Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer NEUBAUWOHNUNG - VOLL AUSGESTATTET ** VIRTUELLER RUNDGANG 360° ** Provisionsfrei!

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Die hier zum Verkauf gelangende schlüsselfertige Liegenschaft befindet sich im 1.Stock eines zentral gelegenen Wohngebäudes. Die Vorzüge:   + hochwertige Ausstattung im Preis Inkludiert + herrlicher französischer Balkon + optimale Grundrissplanung + hohe Wärmedämmung + optimaler Schallschutz + energiesparende Wärmepumpe - niedrige Heizkosten!   HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qf4rIh   Raumaufteilung: + Vorzimmer + WC + Badezimmer mit Dusche + Abstellraum + Gang + 2 Schlafzimmer + Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon und voll ausgestatteter Küche vom Tischler + französischer Balkon    Die monatlichen Kosten: Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 140.- inkl. USt. die Heizkosten auf ca. € 20.-  inkl. USt.   Pro Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben.  Weitere Grundrisse bzw. verfügbare bezugsfertige Wohnungen: TOP 1: 79,62m ²  € 190.292 .- TOP 2: 77,58m ²  € 193.174 .- TOP 3: 78,98m ²  € 204.558 .- TOP 4: 78,98m ²  € 210.087 .- TOP 5:  VERKAUFT TOP 6: 79,62m ²  € 203.031 .- TOP 7: 79,62m²   € 195.069 .- TOP 8: 77,58m²   € 197.829 .- TOP 9: 78,98m²   € 210.087 .- TOP 10: VERKAUFT TOP 11: 77,58m² € 213.345 .- TOP 12: 79,62m² € 207.012 .- TOP 13: VERKAUFT TOP 14: VERKAUFT   Für Detailinformationen zu den Liegenschaften oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 78,98
Zimmer 3
Kauf € 210.087 2.660,00 €/m²

** Schlüsselfertige 3 Zimmer NEUBAUWOHNUNG - Bezugsfertig ** VIRTUELLER RUNDGANG 360° ** Provisionsfrei!

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Die hier zum Verkauf gelangende schlüsselfertige Liegenschaft befindet sich im 1.Stock eines zentral gelegenen Wohngebäudes. Die Vorzüge:   + hochwertige Ausstattung im Preis Inkludiert + herrlicher französischer Balkon + optimale Grundrissplanung + hohe Wärmedämmung + optimaler Schallschutz + energiesparende Wärmepumpe - niedrige Heizkosten!   HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qa4gCT   Raumaufteilung: + Vorzimmer + WC + Badezimmer mit Dusche + Abstellraum + Gang + 2 Schlafzimmer + Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon und voll ausgestatteter Küche vom Tischler + französischer Balkon    Die monatlichen Kosten: Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 140.- inkl. USt. die Heizkosten auf ca. € 20.-  inkl. USt.   Pro Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben.  Weitere Grundrisse bzw. verfügbare bezugsfertige Wohnungen: TOP 1: 79,62m ²  € 190.292 .- TOP 2: 77,58m ²  € 193.174 .- TOP 3: 78,98m ²  € 204.558 .- TOP 4: 78,98m ²  € 210.087 .- TOP 5:  VERKAUFT TOP 6: 79,62m ²  € 203.031 .- TOP 7: 79,62m²   € 195.069 .- TOP 8: 77,58m²   € 197.829 .- TOP 9: 78,98m²   € 210.087 .- TOP 10: VERKAUFT TOP 11: 77,58m² € 213.345 .- TOP 12: 79,62m² € 207.012 .- TOP 13: VERKAUFT TOP 14: VERKAUFT   Für Detailinformationen zu den Liegenschaften oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 79,62
Zimmer 3
Kauf € 195.069 2.450,00 €/m²

** HELLE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - VOLL AUSGESTATTET ** VIRTUELLER RUNDGANG 360° ** Provisionsfrei!

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Die hier zum Verkauf gelangende schlüsselfertige Liegenschaft befindet sich im 1.Stock eines zentral gelegenen Wohngebäudes. Die Vorzüge:   + hochwertige Ausstattung im Preis Inkludiert + herrlicher französischer Balkon + optimale Grundrissplanung + hohe Wärmedämmung + optimaler Schallschutz + energiesparende Wärmepumpe - niedrige Heizkosten!   HIER GEHT'S ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: http://bit.ly/2qvfVuw   Raumaufteilung: + Vorzimmer + WC + Badezimmer mit Dusche + Abstellraum + Gang + 2 Schlafzimmer + Wohn-Esszimmer mit französischem Balkon und voll ausgestatteter Küche vom Tischler + französicher Balkon    Die monatlichen Kosten: Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 140.-  inkl. USt. die Heizkosten auf ca. € 20.-  inkl. USt.   Pro Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben.  Weitere Grundrisse bzw. verfügbare bezugsfertige Wohnungen: TOP 1: 79,62m ²  € 190.292 .- TOP 2: 77,58m ²  € 193.174 .- TOP 3: 78,98m ²  € 204.558 .- TOP 4: 78,98m ²  € 210.087 .- TOP 5:  VERKAUFT TOP 6: 79,62m ²  € 203.031 .- TOP 7: 79,62m²   € 195.069 .- TOP 8: 77,58m²   € 197.829 .- TOP 9: 78,98m²   € 210.087 .- TOP 10: VERKAUFT TOP 11: 77,58m² € 213.345 .- TOP 12: 79,62m² € 207.012 .- TOP 13: VERKAUFT TOP 14: VERKAUFT   Für Detailinformationen zu den Liegenschaften oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 77,58
Zimmer 3
Kauf € 193.174 2.490,00 €/m²

PAUL & Partner: Erstbezug in Ihre DACHTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick. Diese Erstbezugswohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche aufweist. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse mit toller Aussicht und wird durch eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung abgerundet. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen DAN-Küche, inklusive aller Geräte, ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein neuer Badezimmerverbau.  Alle Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, Leuchten wurden bereits in allen Zimmern angebracht und an der dafür angedachten Mauer zum Essplatz wurde eine angenehme Atmosphäre durch eine Steinwand geschaffen. Das Gebäude selbst besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss mit geräuschloser Liftverbindung in alle Etagen. Die umweltschonende Energieversorgung durch Fernwärme gehört ebenso zur nachhaltigen Bauart wie die Baumaterialen und die Ausstattung nach aktuellsten Energiestandards. Zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind, ermöglichen zudem komfortables Parken direkt vor dem Haus. Zusammengefasst ca. 80 m² (DG) Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Abstellraum Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche extra WC Zudem ist noch offene Wohnbauförderung in Höhe von 29.250 € zu übernehmen. Lage Ebreichsdorf ist eine Stadtgemeinde mit 10.654 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im Verwaltungsbezirk Baden in Niederösterreich und liegt etwa 30 km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Die Nahversorgung ist sehr gut, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen 200, 215 und 466. Infrastruktur Kindergarten ca. 120 m Schulen ab ca. 700 m Praktischer Arzt ca. 600 m Supermarkt (Penny) ca. 260 m Supermarkt (Spar) ca. 310 m Drogerie (Bipa) ca. 260 m Apotheke ca. 610 m Busverbindung Übergabe Eine Wohnungsübergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 235.000 2.937,50 €/m²

AQUALINA WOHNPARK - APPARTEMENTHÄUSER PROVISIONSFREI! INKLUSIVE STELLPLATZ

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

WOHNEN, REITEN, GOLFEN IN EBREICHSDORF PURE LEBENSQUALITÄT IM AQUALINA WOHNPARK   Die neuen Appartementhäuser in Massivbauweise  Exklusive Wohnungen in tollem Ambiente Größen zwischen 66 und 123 m2 Ausrichtung nach Süden Inklusive Balkon oder Terrasse Seezugang für alle Bewohner Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen steht ihnen unsere ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung, oder fragen Sie uns einfach. Umfeld: Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und den Pferdesportpark   Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte,… befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 01 ENERGIEAUSWEIS Im Zuge der Projektierung wurde ein Energieausweis erstellt, nach welchem die Errichtung des Projektes erfolgt. Der Berechnung liegen standardisierte Verbrauchs- und Nutzungswerte zu Grunde, diese können im Energiebedarf durch die individuelle Nutzung abweichen. HWB: 15,3 kW/m2a  -  HWB SK = 14 = A+ -  fGEE = 0,80 02 KONSTRUKTION Als Bauweise wurde die Massivbauweise nach statischem Erfordernis gewählt. Fundamente, Geschoßdecken, Unterzüge, Stiegen Läufe, Podest Platten, Aufzugschacht und Schrägdächer werden in Stahlbetonbauweise, die tragenden und Zwischenwände mit Hochlochziegeln und die Wohnungstrennwände mittels Schallschutzziegeln errichtet. Teilweise kommen abgehängte Decken, Vorsatzschalen und Verkleidungen in Trockenbauweise zur Anwendung. Die Wand und Deckenoberfl ächen sind verputzt oder gespachtelt. Die Raumhöhen sind vom Erdgeschoß bis ins 2. Obergeschoß ca. 2,7m und im Dachgeschoß ca. 3,0m, mit Ausnahme der Bereiche wo abgehängte Decken vorgesehen sind. Als Wärmedämmung kommt im Fassadenbereich eine EPS-F Fassade mit Spachtelung und Abrieb sowie Zierelementen nach Herstellerrichtlinien zur Anwendung. Im Dachschrägenbereich wird auf die vorhandene, schräge Betondecke ein Sparrendachstuhl mit Zwischensparrendämmung aufgesetzt. Die oberste BetonGeschoßdecke wird ebenfalls gedämmt. Spenglerarbeiten im Dachbereich werden mittels beschichtetem Aluminium in dunkelgrau hergestellt. Als Dacheindeckung kommt ein dunkelgraues Eternit Dach zur Anwendung. Die Spenglerarbeiten im Terrassenbereich werden in Alu/Edelstahl ausgeführt. Das Gebäude wird mit einem Fundamenterder und einer Blitzschutzanlage ausgestattet. Die Estriche werden im Wohnungsbereich als schwimmender Zementestrich mit Fußbodenheizung ausgeführt. Als Notkamin wird ein raumluftabhängiger passivhauszertifi zierter Schiedel XPert Kamin Durchmesser 18cm errichtet. Der Zuluft- und Rauchrohranschluß ist auf Kundenwunsch und - kosten von einer Fachfi rma herzustellen. Ein Eignungsbefund des Rauchfangkehrers für die Anlage samt Kaminofen samt periodischer Kehrung ist auf Kosten des Wohnungseigentümers durchzuführen. Fenster- und Fenstertüren gem. ÖNorm B8810 und ÖN B8115 werden mit Mehrkammer Kunststoffprofi len ca. Uw= 0,90 W/m2K hergestellt, und mit einer 3fach Verglasung Ug= 0,6W/m2K versehen. Das Eingangsportal und die Nebeneingangstüren werden mit einer Alukonstruktion sowie mit einer 3fach Verglasung Uw=1,2 W/m2K versehen. Es wird eine Zentralschließanlage (Haupteingang, Wohnungseingang, Postkasten, Kinderwagen/Fahrradraum, Müllraum) verbaut, und je Wohneinheit 5 Schlüssel übergeben. Je Garagenplatz werden 2 Funkhandsender übergeben. Farbe der Elemente innen und außen weiß. Die Fenster- und Fenstertüren sind mit einem Insektenschutz und einem elektrisch betriebenen Außenrolladen versehen. Im Dachgeschoß kommen zusätzlich Dachfl ächenfenster als Holz/Kunststoff mit einem Uw= 0,88 W/m2K und Rolladen, sowie Solatubes zur Belichtung zur Anwendung. Wohnungseingangstüren werden als mehrfachverriegelte Sicherheitstüren mit einem U = 1,7W/m2K und einem Schalldämmwert von 38dB einbruchhemmend gemäß ÖNorm B5338-Widerstandsklasse 2 ausgeführt. Edelstahlbeschlag außen Knauf, innen Drücker Zylinder für Zentralschließanlage und Türspion. Die Briefkästen werden im Eingangsbereich angeordnet. Die allgemeinen, im Haus befi ndlichen Bodenfl ächen sind mit Stein oder Fliesen belegt. Die Stiegenhaus Beleuchtung wird mittels Tastern oder Bewegungsmeldern gesteuert. Die allgemeinen Wand- und Deckenfl ächen werden mit heller Dispersionsfarbe gestrichen. Die Aufzuganlage reicht vom Erd- bis ins Dachgeschoß und wird in Edelstahl mit einem Notrufsystem ausgeführt. Die Liftanlage ist barrierefrei und wird mit einem Spiegel und einem Haltebügel ausgestattet.  03 ANSCHLÜSSE Stromversorgung: Diese wird vom Anschlussbock in den Technikraum eingespeist und dort bereitgestellt. Der Verbrauch wird über eigene Zähler ermittelt und direkt vom Eigentümer beglichen. Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Ortswassernetz. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Wasserentsorgung: Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Die Regenwässer werden auf Eigengrund zur Versickerung gebracht. Heizung: Die Heizung und Kühlung, sowie die Warmwasserbereitung (Zirkulationsleitung) wird zentral im Technikraum über eine Wärmepumpe erzeugt und im Haus verteilt. Die Beheizung und Stützkühlung (max. 25 W/m2) erfolgt über den Fußboden. Die Zählung der Energie erfolgt im Bereich der Wohnung für: Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig je Wohneinheit im Zuge der Betriebskostenabrechnung. Im Badezimmer befi ndet sich zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für einen elektrischen Heizkörper. Wohnraumlüftung: Im Dachgeschoß gibt es eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Vorwärmung im Winter und Vorkühlung im Sommer. Ebenso wird eine Luftbefeuchtung für den Winter und eine Wärmerückgewinnung, welche im Haus Zu- und Abluft bereitstellt, installiert um eine Mindestlüftung der Wohnungen zu gewährleisten. Regler sind in jeder einzelnen Wohnung vorgesehen. Die Wartung wird zentral durchgeführt. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. 04 ALLGEMEINRÄUME Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Befinden sich im Erdgeschoß und sind von außen, als auch innen erschlossen. Einlagerungsräume: Befinden sich direkt in den Wohnungen als Abstellräume. Garagen: Befinden sich teilweise im Haus integriert, aber von außen zugänglich oder vis-a-vis vom Hauptgebäude, ebenso von außen zugänglich und haben einen Asphalt Belag mit einer Verdunstungsrinne. Als Garagentor kommt ein isoliertes Decken Sektionaltor (Hörmann LPU 40 mit M-Sicke und Motiv S-Kassette oder gleichwertig) mit Stahllamellen und Elektro Antrieb (Hörmann SupraMatic E3/K oder gleichwertig) mit Notentriegelung (von außen bedienbar) zur Anwendung. Die Querdurchlüftung wird über die Tordichtung und Gitter-Entlüftungen sichergestellt. Offene Garage mit Stellplätzen (Carports): Mindestens zweiseitig offenes Bauwerk zwischen Garagengebäude und Müllraum, vis-a-vis vom Hauptgebäude als asphaltierte Fläche, samt Satteldachstuhl mit sichtbarer Untersicht hergestellt. 05 AUSSENANLAGEN Die Fahrflächen sind asphaltiert, der Hauszugang gepfl astert sowie allgemeine Schotter und Grünflächen  teilweise bepflanzt. Gartenbewässerung für die Grünflächen ist vorgesehen. Die Abrechnung der anfallenden Kosten für Pflege, Bewässerung und Schneeräumung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Terrassen und Balkone: Werden im Erdgeschoßbereich in Richtung Garten im Gefälle und in den Obergeschoßen mittels Gully samt Notüberlauf entwässert. Als Terrassen- und Balkonbeläge kommen großformatige Fliesen im Kiesbett zur Anwendung. Die Abdichtung erfolgt am 1. Obergeschoß mit Bitumen. Die Geländer werden als pulverbeschichtete Stahl- oder Alukonstruktionen ausgeführt. Der projektierte Spielplatz steht allen Bewohnern (Appartement Haus 1-3) zur Verfügung, wird eingezäunt und mit einem Tor versehen. Die Spielplatzgeräte werden lt. TÜV Vorschrift errichtet und Instand gehalten. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. 06 HAUSTECHNIK (EDELROHBAU) Sanitärinstallation: Bereits im Edelrohbau werden die Anschlüsse lt. Verkaufsunterlagen vorgesehen, jedoch ohne jegliche Sanitärausstattung (Waschtische, WC Schalen, Armaturen udgl.). In jeder  Wohnung befi ndet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein Abfl uss Siphon. Kaltwasser-, Durchlauferhitzer- und Kanalanschluss für die Spüle, inkl. Kaltwasseranschluss für den Geschirrspüler sind vorhanden. Elektroinstallation: Bereits im Edelrohbau werden die Anschlüsse lt. Verkaufsunterlagen vorgesehen, jedoch ohne jegliche Beleuchtungskörper (Lampen, Spots udgl.) Die Allgemeinzähler werden im Technikraum im Erdgeschoß montiert. In jeder Wohnung befi ndet sich ein Wohnungsverteiler. Schalterprogramm GIRA, Berker oder gleichwertig. Die Anzahl und Ausführung erfolgt lt. Elektroausführungsplan gemäß ÖNorm, inkl. der Fluchtweg Orientierungsbeleuchtung im Stiegenhaus. Inbetriebnahme für bereitgestellte Geräte ist gesondert zu verrechnen. Kabel TV/ Internet: in den Wohnungen werden die Leitungen in den Aufenthaltsräumen (Wohn- und Schlafzimmer) vorbereitet, etwaige Anschluss und Betriebsgebühren sind vom Wohnungseigentümer zu tragen. Telefon: Je Wohnung ist eine Verkabelung vorgesehen, etwaige Anschluss und Betriebsgebühren sind vom Wohnungseigentümer zu tragen. Farb - Video Gegensprechanlage – Eingangstür/Wohnung: Von jeder Wohnung aus zu bedienen; mit Türöffner Funktion bei Haupteingangstüre. GRUNDSÄTZLICHES: Grundsätzlich erfolgt die Bauausführung entsprechend den zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen, gesetzlichen Vorschriften, sowie nach den anerkannten Regeln der Technik. Alle Sicherheitseinrichtungen werden gemäß Behördenauflagen ausgeführt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass bei produktionsbedingten oder natürlichen Materialien (Parkett, usw.) Farb- und Strukturabweichungen, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, gegenüber den bemusterten Materialien nicht ausgeschlossen werden können. Änderungen der Materialien und Ausstattungen bleiben dem Errichter vorbehalten. Es können auch andere gleichwertige oder bessere Materialien zur Ausführung gelangen. Ebenso sind durch technische Gegebenheiten oder behördliche Vorschriften bedingte Änderungen gegenüber den Plänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Die Käufer werden über wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert. In den Plänen ersichtliche Einrichtungsvorschläge, sowie Bepflanzungs- und KFZ Vorschläge sind sinngemäß zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten. 07 SONDERWÜNSCHE Sonderwünsche im Inneren der Wohnung sind möglich, sofern diese technisch realisierbar sind und rechtzeitig beantragt werden. Die anfallenden Minder- oder Mehrkosten, auch die Planung betreffend, müssen vom Eigentümer übernommen werden. 08 ALLGEMEINE HINWEISE Betreten der Baustelle: Aus Gründen der Unfallverhütung und aufgrund von Gewährleistung und Schadenshaftung, ist das Betreten der Baustelle vor der Wohnungsübergabe generell verboten. Begehungen sind nur nach Vereinbarung mit der Bauleitung möglich. Möbeleinbau im Außenwand Bereich: Hierbei ist ein Abstand zwischen Möbel und Innenputz von 10cm einzuhalten. Dieser Luftraum ist nicht abzuschließen, damit eine Luftzirkulation stattfi nden kann und kein Schimmel entsteht. Haarrisse: Können nach dem Stand der Technik - durch Verformung und Schwinden - auftreten und können unsererseits nicht als Mangel angesehen werden. Silikonfugen: Sind Wartungsfugen und müssen mindestens alle 2 Jahre erneuert werden. Bei ersichtlicher Beschädigung schon vorzeitig. OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollfl ächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: zB: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen – Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfl iese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandfl ächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Sanitärausstattungsvorschlag: Waschtisch: Laufen Pro S - 81696.7 Armatur: Grohe Europlus - 331.550.02 Siphon: Grohe - 289.47 Dusche: Bodenablauf Viega – Advantix - Edelstahl Brausearmatur: Grohe - Zenta UP 3855.75 Handbrauseset: Kludi - A-QA6574005-00 gerade Badewanne: Polypex – Venedig mit Zentralablauf Armatur: Kludi Zenta UP 388300545 Einlaufarmatur: Kludi Rotexa 7085605-00 Ablaufarmatur: Rotexa 2131500-00 Hänge WC: Laufen Pro - 2096.6 mit WC Sitz: Laufen Pro - 9695.1 Betätigungsplatte: Geberit Sigma 01 -115.770.11.5 Handwaschbecken: Laufen Pro S - 81696.1 Armatur: Grohe Europlus - 331.550.02 Siphon: Grohe - 289.47  
Fläche m² 67
Zimmer -
Kauf € 250.900 3.744,78 €/m²

AQUALINA WOHNPARK - APPARTEMENTHÄUSER PROVISIONSFREI! INKLUSIVE STELLPLATZ

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

WOHNEN, REITEN, GOLFEN IN EBREICHSDORF PURE LEBENSQUALITÄT IM AQUALINA WOHNPARK   Die neuen Appartementhäuser in Massivbauweise  Exklusive Wohnungen in tollem Ambiente Größen zwischen 66 und 123 m2 Ausrichtung nach Süden Inklusive Balkon oder Terrasse Seezugang für alle Bewohner Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen steht ihnen unsere ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung, oder fragen Sie uns einfach. Umfeld: Besonderheiten: Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und den Pferdesportpark   Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte,… befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 01 ENERGIEAUSWEIS Im Zuge der Projektierung wurde ein Energieausweis erstellt, nach welchem die Errichtung des Projektes erfolgt. Der Berechnung liegen standardisierte Verbrauchs- und Nutzungswerte zu Grunde, diese können im Energiebedarf durch die individuelle Nutzung abweichen. HWB: 15,3 kW/m2a  -  HWB SK = 14 = A+ -  fGEE = 0,80 02 KONSTRUKTION Als Bauweise wurde die Massivbauweise nach statischem Erfordernis gewählt. Fundamente, Geschoßdecken, Unterzüge, Stiegen Läufe, Podest Platten, Aufzugschacht und Schrägdächer werden in Stahlbetonbauweise, die tragenden und Zwischenwände mit Hochlochziegeln und die Wohnungstrennwände mittels Schallschutzziegeln errichtet. Teilweise kommen abgehängte Decken, Vorsatzschalen und Verkleidungen in Trockenbauweise zur Anwendung. Die Wand und Deckenoberfl ächen sind verputzt oder gespachtelt. Die Raumhöhen sind vom Erdgeschoß bis ins 2. Obergeschoß ca. 2,7m und im Dachgeschoß ca. 3,0m, mit Ausnahme der Bereiche wo abgehängte Decken vorgesehen sind. Als Wärmedämmung kommt im Fassadenbereich eine EPS-F Fassade mit Spachtelung und Abrieb sowie Zierelementen nach Herstellerrichtlinien zur Anwendung. Im Dachschrägenbereich wird auf die vorhandene, schräge Betondecke ein Sparrendachstuhl mit Zwischensparrendämmung aufgesetzt. Die oberste BetonGeschoßdecke wird ebenfalls gedämmt. Spenglerarbeiten im Dachbereich werden mittels beschichtetem Aluminium in dunkelgrau hergestellt. Als Dacheindeckung kommt ein dunkelgraues Eternit Dach zur Anwendung. Die Spenglerarbeiten im Terrassenbereich werden in Alu/Edelstahl ausgeführt. Das Gebäude wird mit einem Fundamenterder und einer Blitzschutzanlage ausgestattet. Die Estriche werden im Wohnungsbereich als schwimmender Zementestrich mit Fußbodenheizung ausgeführt. Als Notkamin wird ein raumluftabhängiger passivhauszertifi zierter Schiedel XPert Kamin Durchmesser 18cm errichtet. Der Zuluft- und Rauchrohranschluß ist auf Kundenwunsch und - kosten von einer Fachfi rma herzustellen. Ein Eignungsbefund des Rauchfangkehrers für die Anlage samt Kaminofen samt periodischer Kehrung ist auf Kosten des Wohnungseigentümers durchzuführen. Fenster- und Fenstertüren gem. ÖNorm B8810 und ÖN B8115 werden mit Mehrkammer Kunststoffprofi len ca. Uw= 0,90 W/m2K hergestellt, und mit einer 3fach Verglasung Ug= 0,6W/m2K versehen. Das Eingangsportal und die Nebeneingangstüren werden mit einer Alukonstruktion sowie mit einer 3fach Verglasung Uw=1,2 W/m2K versehen. Es wird eine Zentralschließanlage (Haupteingang, Wohnungseingang, Postkasten, Kinderwagen/Fahrradraum, Müllraum) verbaut, und je Wohneinheit 5 Schlüssel übergeben. Je Garagenplatz werden 2 Funkhandsender übergeben. Farbe der Elemente innen und außen weiß. Die Fenster- und Fenstertüren sind mit einem Insektenschutz und einem elektrisch betriebenen Außenrolladen versehen. Im Dachgeschoß kommen zusätzlich Dachfl ächenfenster als Holz/Kunststoff mit einem Uw= 0,88 W/m2K und Rolladen, sowie Solatubes zur Belichtung zur Anwendung. Wohnungseingangstüren werden als mehrfachverriegelte Sicherheitstüren mit einem U = 1,7W/m2K und einem Schalldämmwert von 38dB einbruchhemmend gemäß ÖNorm B5338-Widerstandsklasse 2 ausgeführt. Edelstahlbeschlag außen Knauf, innen Drücker Zylinder für Zentralschließanlage und Türspion. Die Briefkästen werden im Eingangsbereich angeordnet. Die allgemeinen, im Haus befi ndlichen Bodenfl ächen sind mit Stein oder Fliesen belegt. Die Stiegenhaus Beleuchtung wird mittels Tastern oder Bewegungsmeldern gesteuert. Die allgemeinen Wand- und Deckenfl ächen werden mit heller Dispersionsfarbe gestrichen. Die Aufzuganlage reicht vom Erd- bis ins Dachgeschoß und wird in Edelstahl mit einem Notrufsystem ausgeführt. Die Liftanlage ist barrierefrei und wird mit einem Spiegel und einem Haltebügel ausgestattet.  03 ANSCHLÜSSE Stromversorgung: Diese wird vom Anschlussbock in den Technikraum eingespeist und dort bereitgestellt. Der Verbrauch wird über eigene Zähler ermittelt und direkt vom Eigentümer beglichen. Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Ortswassernetz. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Wasserentsorgung: Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Die Regenwässer werden auf Eigengrund zur Versickerung gebracht. Heizung: Die Heizung und Kühlung, sowie die Warmwasserbereitung (Zirkulationsleitung) wird zentral im Technikraum über eine Wärmepumpe erzeugt und im Haus verteilt. Die Beheizung und Stützkühlung (max. 25 W/m2) erfolgt über den Fußboden. Die Zählung der Energie erfolgt im Bereich der Wohnung für: Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig je Wohneinheit im Zuge der Betriebskostenabrechnung. Im Badezimmer befi ndet sich zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für einen elektrischen Heizkörper. Wohnraumlüftung: Im Dachgeschoß gibt es eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Vorwärmung im Winter und Vorkühlung im Sommer. Ebenso wird eine Luftbefeuchtung für den Winter und eine Wärmerückgewinnung, welche im Haus Zu- und Abluft bereitstellt, installiert um eine Mindestlüftung der Wohnungen zu gewährleisten. Regler sind in jeder einzelnen Wohnung vorgesehen. Die Wartung wird zentral durchgeführt. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. 04 ALLGEMEINRÄUME Kinderwagen- und Fahrradabstellraum: Befinden sich im Erdgeschoß und sind von außen, als auch innen erschlossen. Einlagerungsräume: Befinden sich direkt in den Wohnungen als Abstellräume. Garagen: Befinden sich teilweise im Haus integriert, aber von außen zugänglich oder vis-a-vis vom Hauptgebäude, ebenso von außen zugänglich und haben einen Asphalt Belag mit einer Verdunstungsrinne. Als Garagentor kommt ein isoliertes Decken Sektionaltor (Hörmann LPU 40 mit M-Sicke und Motiv S-Kassette oder gleichwertig) mit Stahllamellen und Elektro Antrieb (Hörmann SupraMatic E3/K oder gleichwertig) mit Notentriegelung (von außen bedienbar) zur Anwendung. Die Querdurchlüftung wird über die Tordichtung und Gitter-Entlüftungen sichergestellt. Offene Garage mit Stellplätzen (Carports): Mindestens zweiseitig offenes Bauwerk zwischen Garagengebäude und Müllraum, vis-a-vis vom Hauptgebäude als asphaltierte Fläche, samt Satteldachstuhl mit sichtbarer Untersicht hergestellt. 05 AUSSENANLAGEN Die Fahrflächen sind asphaltiert, der Hauszugang gepfl astert sowie allgemeine Schotter und Grünflächen  teilweise bepflanzt. Gartenbewässerung für die Grünflächen ist vorgesehen. Die Abrechnung der anfallenden Kosten für Pflege, Bewässerung und Schneeräumung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Terrassen und Balkone: Werden im Erdgeschoßbereich in Richtung Garten im Gefälle und in den Obergeschoßen mittels Gully samt Notüberlauf entwässert. Als Terrassen- und Balkonbeläge kommen großformatige Fliesen im Kiesbett zur Anwendung. Die Abdichtung erfolgt am 1. Obergeschoß mit Bitumen. Die Geländer werden als pulverbeschichtete Stahl- oder Alukonstruktionen ausgeführt. Der projektierte Spielplatz steht allen Bewohnern (Appartement Haus 1-3) zur Verfügung, wird eingezäunt und mit einem Tor versehen. Die Spielplatzgeräte werden lt. TÜV Vorschrift errichtet und Instand gehalten. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. 06 HAUSTECHNIK (EDELROHBAU) Sanitärinstallation: Bereits im Edelrohbau werden die Anschlüsse lt. Verkaufsunterlagen vorgesehen, jedoch ohne jegliche Sanitärausstattung (Waschtische, WC Schalen, Armaturen udgl.). In jeder  Wohnung befi ndet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein Abfl uss Siphon. Kaltwasser-, Durchlauferhitzer- und Kanalanschluss für die Spüle, inkl. Kaltwasseranschluss für den Geschirrspüler sind vorhanden. Elektroinstallation: Bereits im Edelrohbau werden die Anschlüsse lt. Verkaufsunterlagen vorgesehen, jedoch ohne jegliche Beleuchtungskörper (Lampen, Spots udgl.) Die Allgemeinzähler werden im Technikraum im Erdgeschoß montiert. In jeder Wohnung befi ndet sich ein Wohnungsverteiler. Schalterprogramm GIRA, Berker oder gleichwertig. Die Anzahl und Ausführung erfolgt lt. Elektroausführungsplan gemäß ÖNorm, inkl. der Fluchtweg Orientierungsbeleuchtung im Stiegenhaus. Inbetriebnahme für bereitgestellte Geräte ist gesondert zu verrechnen. Kabel TV/ Internet: in den Wohnungen werden die Leitungen in den Aufenthaltsräumen (Wohn- und Schlafzimmer) vorbereitet, etwaige Anschluss und Betriebsgebühren sind vom Wohnungseigentümer zu tragen. Telefon: Je Wohnung ist eine Verkabelung vorgesehen, etwaige Anschluss und Betriebsgebühren sind vom Wohnungseigentümer zu tragen. Farb - Video Gegensprechanlage – Eingangstür/Wohnung: Von jeder Wohnung aus zu bedienen; mit Türöffner Funktion bei Haupteingangstüre. GRUNDSÄTZLICHES: Grundsätzlich erfolgt die Bauausführung entsprechend den zum Zeitpunkt der Ausstellung der Baubewilligung gültigen, gesetzlichen Vorschriften, sowie nach den anerkannten Regeln der Technik. Alle Sicherheitseinrichtungen werden gemäß Behördenauflagen ausgeführt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass bei produktionsbedingten oder natürlichen Materialien (Parkett, usw.) Farb- und Strukturabweichungen, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, gegenüber den bemusterten Materialien nicht ausgeschlossen werden können. Änderungen der Materialien und Ausstattungen bleiben dem Errichter vorbehalten. Es können auch andere gleichwertige oder bessere Materialien zur Ausführung gelangen. Ebenso sind durch technische Gegebenheiten oder behördliche Vorschriften bedingte Änderungen gegenüber den Plänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Die Käufer werden über wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert. In den Plänen ersichtliche Einrichtungsvorschläge, sowie Bepflanzungs- und KFZ Vorschläge sind sinngemäß zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten. 07 SONDERWÜNSCHE Sonderwünsche im Inneren der Wohnung sind möglich, sofern diese technisch realisierbar sind und rechtzeitig beantragt werden. Die anfallenden Minder- oder Mehrkosten, auch die Planung betreffend, müssen vom Eigentümer übernommen werden. 08 ALLGEMEINE HINWEISE Betreten der Baustelle: Aus Gründen der Unfallverhütung und aufgrund von Gewährleistung und Schadenshaftung, ist das Betreten der Baustelle vor der Wohnungsübergabe generell verboten. Begehungen sind nur nach Vereinbarung mit der Bauleitung möglich. Möbeleinbau im Außenwand Bereich: Hierbei ist ein Abstand zwischen Möbel und Innenputz von 10cm einzuhalten. Dieser Luftraum ist nicht abzuschließen, damit eine Luftzirkulation stattfi nden kann und kein Schimmel entsteht. Haarrisse: Können nach dem Stand der Technik - durch Verformung und Schwinden - auftreten und können unsererseits nicht als Mangel angesehen werden. Silikonfugen: Sind Wartungsfugen und müssen mindestens alle 2 Jahre erneuert werden. Bei ersichtlicher Beschädigung schon vorzeitig. OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollfl ächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: zB: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen – Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfl iese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandfl ächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Sanitärausstattungsvorschlag: Waschtisch: Laufen Pro S - 81696.7 Armatur: Grohe Europlus - 331.550.02 Siphon: Grohe - 289.47 Dusche: Bodenablauf Viega – Advantix - Edelstahl Brausearmatur: Grohe - Zenta UP 3855.75 Handbrauseset: Kludi - A-QA6574005-00 gerade Badewanne: Polypex – Venedig mit Zentralablauf Armatur: Kludi Zenta UP 388300545 Einlaufarmatur: Kludi Rotexa 7085605-00 Ablaufarmatur: Rotexa 2131500-00 Hänge WC: Laufen Pro - 2096.6 mit WC Sitz: Laufen Pro - 9695.1 Betätigungsplatte: Geberit Sigma 01 -115.770.11.5 Handwaschbecken: Laufen Pro S - 81696.1 Armatur: Grohe Europlus - 331.550.02 Siphon: Grohe - 289.47  
Fläche m² 122
Zimmer -
Kauf € 497.900 4.081,15 €/m²

Ebreichsdorf "Top Lage" Provisionsfreie helle 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Zum Verkauf gelangt eine moderne & top ausgestattete 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage in Ebreichsdorf Am Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock OHNE LIFT UND BALKON und besticht neben der gut durchdachten Aufteilung auch durch lichtdurchflutete Räume. Die geräumige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und einen Essbereich. Das Bad bietet neben einer Dusche auch eine große Badewanne. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei bzw. drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Ein Autoabstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab. KEINE MAKLER
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 199.000 1.761,06 €/m²

Wohnen im Herzen von Ebreichsdorf

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Ebreichsdorf! Die Highlights dieser Wohnhausanlage: Niedrig-Energiebauweise hochwertige Ausstattung offene Raumplanung südseitig ausgerichtete, großzügige Sonnenterrassen optimale Belichtung schlüsselfertige Ausführung PKW Stellplätze - teilweise überdacht Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ob als Eigentumswohnung oder als Anlagewohnung, bei dieser Investition liegen Sie in jedem Fall richtig. Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche ergeben eine Vielzahl von Wohnlösungen für jeden Geschmack.   Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet: Toplage Wohnwert Freizeitwert Verkehrsanbindung Infrastruktur Es stehen derzeit 10 Wohnungen in der Größe von 60m²  -  123m² zur Verfügung. PKW-Stellplätze können gegen einen Aufpreis von € 13.000,00 (überdacht) bzw. € 10.000,00 (freier Stellplatz) zugekauft werden.   Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur diesen Top-Immobilien und stehe Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.    
Fläche m² 121,76
Zimmer 4
Kauf € 353.900 2.906,54 €/m²

Dachgeschosswohnung im Herzen von Ebreichsdorf

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Ebreichsdorf! Die Highlights dieser Wohnhausanlage: Niedrig-Energiebauweise hochwertige Ausstattung offene Raumplanung südseitig ausgerichtete, großzügige Sonnenterrassen optimale Belichtung schlüsselfertige Ausführung PKW Stellplätze - teilweise überdacht Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ob als Eigentumswohnung oder als Anlagewohnung, bei dieser Investition liegen Sie in jedem Fall richtig. Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche ergeben eine Vielzahl von Wohnlösungen für jeden Geschmack.   Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet: Toplage Wohnwert Freizeitwert Verkehrsanbindung Infrastruktur Es stehen derzeit 10 Wohnungen in der Größe von 60m²  -  123m² zur Verfügung. PKW-Stellplätze können gegen einen Aufpreis von € 13.000,00 (überdacht) bzw. € 10.000,00 (freier Stellplatz) zugekauft werden.   Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur diesen Top-Immobilien und stehe Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.    
Fläche m² 109,71
Zimmer 3
Kauf € 302.600 2.758,18 €/m²

Wohnen im Herzen von Ebreichsdorf

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Moderne Eigentumswohnungen im Zentrum von Ebreichsdorf! Die Highlights dieser Wohnhausanlage: Niedrig-Energiebauweise hochwertige Ausstattung offene Raumplanung südseitig ausgerichtete, großzügige Sonnenterrassen optimale Belichtung schlüsselfertige Ausführung PKW Stellplätze - teilweise überdacht Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ob als Eigentumswohnung oder als Anlagewohnung, bei dieser Investition liegen Sie in jedem Fall richtig. Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche ergeben eine Vielzahl von Wohnlösungen für jeden Geschmack.   Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet: Toplage Wohnwert Freizeitwert Verkehrsanbindung Infrastruktur Es stehen derzeit 10 Wohnungen in der Größe von 60m²  -  123m² zur Verfügung. PKW-Stellplätze können gegen einen Aufpreis von € 13.000,00 (überdacht) bzw. € 10.000,00 (freier Stellplatz) zugekauft werden.   Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur diesen Top-Immobilien und stehe Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.    
Fläche m² 123,64
Zimmer 4
Kauf € 343.400 2.777,42 €/m²