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Eigentumswohnungen in Blumau-Neurißhof

5 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 5 Eigentumswohnungen in Blumau-Neurißhof angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 7 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 71%.

2-Zimmerwohnung in Blumau als Anlage kaufen

Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof | Teesdorferstr.

In grüner, ruhiger Lage, umgeben von Kleingärten liegt das Wohnhaus, das komplett saniert wurde. Die Wohnung ist bis Ende Dezember 2020 befristet vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und besteht aus zwei Zimmern, einem großen, hellen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Auch die Küche ist sehr geräumig, sodass hier auch ein Esstisch oder eine Essecke Platz findet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein moderner Waschtisch, ein praktischer, schöner Badezimmerschrank und die Dusche lassen auch im Badezimmer Wohlfühlatmospäre aufkommen. Der kleine Ort Blumau-Neurißhof ist nur einen Kilometer von Teesdorf entfernt, hier finden Sie Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, Friseur, eine Apotheke, uvm. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Sie möchten einen Besichtigungstermin? Sie haben noch Fragen? Nach Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter stehe ich  Ihnen gern unter 0676 60 86 484 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.750m Post <3.750m Polizei <3.750m Geldautomat <8.250m Verkehr Bus <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,7
Zimmer 2
Kauf € 70.000

4 MIETWOHNUNGEN ALS ANLAGE KAUFEN

Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof

Bitte bedenken Sie dass ich die Termine mit den drezeitigen Mietern vorher absprechen muss. Danke für Ihr Verständnis! Zum Verkauf gelangen Vorsorgewohnungen in einem revitalisierten Altbau im Zentrum von Neurisshof. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und ergeben einen Nettoertrag iHv 5,25% bei Berücksichtigung aller Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung etc.). Verfügbar sind Wohnungen zwischen 58 und 64 qm. Mit dem Erwerb dieser Vorsorgewohnungen haben Sie die Möglichkeit einen langfristigen und stabilen Ertrag für Ihr eingesetztes Kapital zu erzielen. Eine Vorsorgewohnung ist ein Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit alle Aufwendungen, welche Sie für diese Wohnung machen (Malerei, Küche etc.) steuerlich geltend zu machen. Wir empfehlen Ihnen sich von einem Steuerberater diesbezüglich begleitend beraten zu lassen damit eine für Ihre individuellen Bedürfnisse ideale Lösung (also steueroptimiert) gefunden werden kann. Verfügbar sind die Wohnungen zwischen 60.000,00 EUR und 75.000,00 EUR (alle Preise lastenfrei ausbezahlt!). Für nähere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Renate Steinberger unter der Rufnummer 0676 6086484. 5 Wohnungen im Paket: Zum Verkauf stehen Top 1 um € 60000.-  EG                                   Top 4 um € 60000.- EG                                   Top 7 um € 70000.- OG                                   Top 8 um € 60000.- OG Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0676 60 86 484 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 240.000

ANLAGEWOHNUNGEN IM BEZIRK BADEN KAUFEN

Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof

Achtung, Termine sind nur mit Absprache des derzeitigen Mieters möglich! Zum Verkauf gelangen Vorsorgewohnungen in einem revitalisierten Altbau im Zentrum von Neurisshof. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und ergeben einen Nettoertrag iHv 5,25% bei Berücksichtigung aller Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung etc.). Verfügbar sind Wohnungen zwischen 58 und 64 qm. Mit dem Erwerb einer Vorsorgewohnung haben Sie die Möglichkeit einen langfristigen und stabilen Ertrag für Ihr eingesetztes Kapital zu erzielen. Eine Vorsorgewohnung ist ein Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit alle Aufwendungen, welche Sie für diese Wohnung machen (Malerei, Küche etc.) steuerlich geltend zu machen. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem Steuerberater diesbezüglich begleitend beraten zu lassen, damit eine für Ihre individuellen Bedürfnisse ideale Lösung (also steueroptimiert) gefunden werden kann. Verfügbar sind Wohnungen zwischen 50.000 EUR und 70.000,00 EUR (alle Preise lastenfrei ausbezahlt!). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an mich unter der Rufnummer 0676 6086484. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 50.000

Idyllisch leben auf dem Dorf!

Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof

Wer eine großzügige topsanierte Wohnung sucht, in die Sie gleich einziehen können, ist hier genau richtig! Einen 360° Rundgang finden Sie unter https://kostner-immobilien.at/3d In dem Haus mit nur 4 Wohnungen liegt die 136 m² große Wohnung im 1.Stock, welchen Sie über eine breite und großzügige Treppe erreichen. Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer, eine großzügige Küche, 2 Bäder mit Dusche und Doppelwaschbecken (ein Bad zusätzlich mit WC), ein separates WC und einen großzügigen Abstellraum. Die Wohnung eignet sich, durch die getrennt begehbaren Zimmer, auch gut für Wohngemeinschaften und zur Vermietung. (Es darf angemessener Mietzins verlangt werden.) Zur Wohnung gehört auch ein 14,62 großer Keller. Das Auto kann hinter dem Haus geparkt werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt: Reparaturrücklage: 273,00 € Betriebskosten: 318,32 € Heizkosten Akonto: 108,00 €
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 280.000

GROSZE, HELLE WOHNUNG IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof | Hauptstraße

Suchen Sie ein große Wohnung in einem ruhig gelegenen Ort? Verkauft wird hier eine helle, gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 106m²  in Blumau-Neurißhof im Erdgeschoß. Ein großzügiger Vorraum bietet viel Platz und führt in das getrennt begehbare WC und das moderne Badezimmer mit Fenster. Anschließend gelangen Sie in das Wohnzimmer mit zusätzlicher Heizmöglichkeit, hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Rechts davon befindet sich die komplett eingerichtete Küche und links ein weiteres Zimmer. Vom Vorraum aus kommen Sie in zwei weitere Räume und in einen kleinen Abstellraum. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Monatlich werden derzeit € 213,80.- in die Rücklage einbezahlt. Der Reparaturrücklagenfond beträgt mit Stand Oktober 2018 € 11400.-. Es stehen auch kostenlose Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.  Da die Wohnung ziemlich zentral liegt, können Sie die Bushaltestelle, Trafik, Friseur, Bäcker und Kindergarten bequem zu Fuß erreichen. Der Nachbarort Teesdorf bietet für Familien eine Volksschule, die Neue Mittelschule und eine sehr gute Infrastruktur. Von Blumau-Neurißhof ist es nicht weit nach Baden, Wr. Neustadt und Wien, die nächste Autobahnanschlussstelle ist Traiskirchen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <8.250m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106,9
Zimmer 4
Kauf € 129.000