Eigentumswohnungen in Baden

131 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 131 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 71 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 202 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 65%.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz/30

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wird in den nächsten Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmor-, bzw. Parkettboden - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 437.500,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 418,88/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2017: 44,11/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: Frühjahr 2017 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Kauf € 437.500 3.479,96 €/m²

Top-sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Zentrum von Baden/28

Wohnung in 2500 Baden

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine südseitige, ca. 6 m² große Terrasse mit Fernblick über die Dächer von Baden. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung  und die Innenstadtlage, zwischen Josefsplatz, Thermalbad und Theater am Steg, nur 1 Gehminute vom Zentrum entfernt. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse, die Küche mit kleiner Loggia, das WC und den Abstellraum. Das Schlafzimmer und das Bad mit Fenster und Dusche sind von der Küche aus begehbar. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und  vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern und Vorraum - neue Eingangstür - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues WC - komplett neues Bad mit Fenster, Eckdusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Gastherme und Radiatoren - neue Küche mit sämtlichen Geräten - neue Fenster - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 159.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: 184,95/Monat Heizung: neue Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Sat Etage: 3 von 3/Dachgeschoss ohne Schrägen Lift: nein Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 53,5
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.971,96 €/m²

2-3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in 2500 Baden

Wohnen mitten im Zentrum, barrierefrei, Wfl. ca.60m2, 30m2 Wohnküche, gesamt 2 Zimmer, VR, Bad, WC; Kaufpreis: EUR 159.000,-  Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Stadtmitte der Kurstadt Baden. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und bedarf einer Adaptierung. Sie können somit die Wohnung nach belieben ausstatten. Dieses Objekt ist gegen Aufpreis auch in schlüsselfertiger Ausstattung zu erwerben. Anhand der Pläne sehen Sie die derzeitige Aufteilung und einige Möglichkeiten. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer WC Der Einbau einer zustätzlichen Wand für das Badezimmer sowie die Herstellung der Anschlüsse ist für die Wohnungsnutzung geplant. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Objekt ist derzeit noch als Büro gewidmet, die Umwidmung ist bereits vorbereitet und nur mehr reine Formsache, bei Wunsch kann dies auch der jetztige Besitzer beantragen. Ein Stellplatz kann mitgekauft werden. LAGE: Direkt im Badener Stadtzentrum gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. PREISE: Kaufpreis: EUR 159.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-HWB 58,0kwh/m2a-Klasse C
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.650,00 €/m²

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 2500 Baden

Dachgeschoßwohung am Waldrand Plus Garage   Komplett sanierte 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia und eigener Garage in absoluter Traumlage. Die Wohnung wurde umfassend saniert - Wasser - Strom - Fenster - elek. Jalousien - Mückenschutz - Feinsteinzeug - Holzböden Eiche - Landhaus Küche (Weiss) - Kunex Innentüren + Zargen - Zwischendecken mit LED - Lichtern - Begehbarer Schrankraum - Einbauschränke - Sat Anlage - Markise - Garage mit elek. Tor - Kellerabteil    www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! 
Fläche m² 94
Zimmer 3,5
Kauf € 299.000 3.180,85 €/m²

HIER stimmt das GESAMTPAKET!

Wohnung in 2500 Baden

EIN LIEBHABERWOHNTRAUM im Herzen der Kaiserstadt Baden! Nur ein paar Schritte sind es bis zum Rosarium im Doblhoffpark! Der gut aufgeteilte Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche, Abstellraum sowie einem Bad und separater Toilette. Der geräumige Vorraum bietet genügend Platz, um Ihre Besucher in Empfang zu nehmen. Verwirklichen Sie in zentraler Lage Badens Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihrer Fantasie dabei freien Lauf! Ihr neues Heim verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil und somit über genügend Stauraum. Auch für Parkmöglichkeiten ist auf der großzügigen Allee gesorgt. Hier schaffen Sie sich einen Rückzugsort im Grüngürtel der Stadt und haben dennoch die ganze Infrastruktur der Kaiserstadt in kurzer Zeit erreicht. Eine gute Entscheidung! Auf 76m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt! Nützen Sie diese Chance! Wenn Sie diese besondere Immobilie mit viel Potential im Rahmen eines privaten Besichtigungstermins näher kennenlernen möchten, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich noch HEUTE unter 0676 477 76 65. Roland Dobie - Immosky Wien / Wiener Neustadt. Schulen: Baden ist eine berühmte Schulstadt, Sie finden hier neben einer Universität auch sämtliche Kindergärten, Volks-, Mittelschulen. Einkaufsmöglichkeiten: In Baden findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: City-Bus, Badner Bahn, Casino-Bus, Südbahn-Anbindung nach Wien - was will man mehr? Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 76
Zimmer 2
Kauf € 219.000 2.881,58 €/m²

BADEN: unweit des Zentrum: TOP ! sanierte Altbauwohnung in der Belle - Etage mit großer Südterrasse

Wohnung in 2500 Baden

Generalsanierter Altbau – Villa mit wenigen Wohneinheiten. Im ersten Stock mit nachträglich eingebautem Lift bifindet sich diese sehr schöne Terrassenwohnung Sie bietet  105 m2 Wohnfläche zuzüglich einer schönen Süd – Terrasse mit26m².  Die Raumhöhe von 3,62 m ist charakteristisch für mondänen Altbau. Der Wohn-Küchenbereich mit 35,31 m2 liegt südseitig und ist mit hochwertigem Eichenparkett verlegt. Die schöne Terrasse – direkt vom Wohn- Küchenbereich aus begehbar – mit ihren exakten 26, 22 m2 bietet genügend Platz. Das Schlafzimmer ist 30 m2 sehr großzügig und würde auch noch genügen Platz für eine abgetrennte und begehbare Garderobe haben. Das dritte Zimmer hat 13 m3. Badezimmer – auch geräumig – verfügt über eine barrierefreie Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Es gibt auch noch eine weiter Gästetoilette und einen sehr praktischen auch nicht minder großzügig ausgefallenen Abstellraum mit 7m² und Waschmaschinenanschluß. In Wohnung ist mit sanierten originalen Flügeltüren und  Kastenfenster ausgestattet Weiters ist ein Kellerabteil mit 8,45 m2 und KFZ Stellplatz zugehörig und inkludiert Das kleine und familiäre Haus verfügt weiters über einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahradabstellplatz.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 460.000 4.380,95 €/m²

Helle 2 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Die luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in guter Badener Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Landesklinikum Baden, die Bezirkshauptmannschaft, das Medicent Baden (Ärztezentrum) und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Bipa, ...). Neben der gut durchdachten Aufteilung und der angenehmen Raumgröße, besticht die Wohnung durch Helligkeit. Die moderne und helle Küche mit hochwertigen Geräten ist in den Wohnraum integriert. Ein Abstellraum mit Kleiderschrank bietet viele Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und die Toilette sind mit Fliesen in warmen Farben ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten, ein eigenes kleines Paradies. Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 58,44
Zimmer -
Kauf € 249.000 4.260,78 €/m²

BADEN GUTE INFRASTRUKTUR - 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige (Süd/Ost) ausgerichtete Wohnung mit Loggia liegt im 5. Liftstock in einer sehr ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Baden. Die ca. 77m² Wohnfläche gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit unverbaubarem Grünblick, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein (Kinder-)zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener Parkplatz (Miete) befindet sich direkt vor der Haustüre.  Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 175.000,-  Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. ) belaufen sich auf ca. € 280,-. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bus, Badener Bahn (Station Leesdorf), Schnellbahn, zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei,Trafik etc.) sowie Krankenhaus, Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.272,73 €/m²

BADEN: Mitten im Zentrum: 188m² in der Bell-Etage eines sehr schönen Altbaues aus der Gründerzeit

Wohnung in 2500 Baden

Sonniger 1.Stock (mit Lift) in sehr guter Lage mitten im Zentrum in Baden. Jegliche Infrastruktur "vor der Haustüre". Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, 5 zentral begehbare Wohn-Räume, einem extra Kabinett, Abstellraum, Küche (möbliert), Bad und einem extra WC. Von dem großzügiges Wohnzimmer gelangt man direkt auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Großes Kellerabteil mit ca. 10 m² Der Vorgarten mit ca. 127 m² ist der Wohnung zugehörig und ist exklusiv im Kaufpreis inkludiert. Bei mehr Platzbedarf kann eine 2 Zimmerwohnung in der Etage darunter und ein ca. 100 m² Gewölbekeller samt Innenhof dazu erworben werden.
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 420.000 2.234,04 €/m²

BADEN: ERSTBEZUG: traumhafte Garten - Wohnung mit Flair

Wohnung in 2500 Baden

In 3 Minuten Geh-Reihweite in die Fußgänger-Zone Badens liegt diese von Kopf bis Fuß generalsanierte Altbauwohnung mit Grundmauern aus dem 19. Jahrhundert. Sie besticht durch eine massive Bausubstanz – wie für Altbau üblich und eine großzügige Raumaufteilung als auch 3,55 Meter hohe Räume. Die 75m² Wohnfläche im Parterre teilen sich auf einen großen Wohnraum (mit knapp 30m²), ein Schlafzimmer, Wohnküche mit Essplatz mit 14m² !, Vorraum, Stauraum, Toilette, Badezimmer und Abstellraum auf. Von der Wohnung aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der mit 148m² genügend Platz zum Relaxen, mit Freunden zusammen sitzen, als auch Sonnen bietet. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW – Abstellplatz.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 320.000 4.266,67 €/m²