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Eigentumswohnungen in Baden

110 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 110 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 73 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 183 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 60%.

2 Zimmer Altbauwohnung in Stadtvilla!

Wohnung in 2500 Baden

Altbauwohnung in repräsentativer Villa im Helenental! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Villa wurde, unter Wahrung des Charmes und Charakters dieses schönen Gebäudes, komplett revitalisiert. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit einem Erker, einem Schlafzimmer sowie einer Komplettküche, einem Wannenbad und extra Toilette sowie einem KFZ-Stellplatz. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar. Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem barrierefreien Kellergeschoß. Energieausweis: HWB 76 kWh/m².a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 83,52
Zimmer 2
Kauf € 289.000

3 Zimmerwohnung, 2 Balkone,Parkplatz,Keller

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung teilt sich in: + Vorzimmer + Danküche mit Mielegeräten + Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang zum Balkon + Wohnzimmer mit Ausgang zum 10m2 Südbalkon + Kinderzimmer + Abstellraum + 9,11m2 Keller + Parkplatz Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 239.000

GARTEN - MAISONETTE WOHNUNG IN 2500 BADEN +++ KELLER PLUS GARAGE INKLUSIVE

Wohnung in 2500 Baden

FAKTEN + Wohnfläche 93 m² bis 126 m² (inkl. Wohnkeller mit Sauna-Anschluss) + 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) + Baujahr 1995 ABSOLUTE HIGHLIGHTS + 99 m² Garten in Ruhelage (mit automatischer Bewässerung) + Garagenplatz im Preis inkludiert AUSSTATTUNG / DETAILS + Baden Zentrum + Geschlossene Küche mit funktionierenden Geräten + Schöner Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung + Verfliesung im Badezimmer und WC + Best isolierte Fenster als Wärme- und Lärmschutz + Jalousien in der gesamten Wohnung + Elektrische Markise für die Terrasse + Gartenhaus aus Holz + Aufzug bis zum Keller/ Garage INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE Bericht" WERTENTWICKLUNG +++ GUTES INVESTMENT !!! In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,39 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen !!! UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.74 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 93
Zimmer 4,5
Kauf € auf Anfrage

RUHIGE VILLENETAGE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND POOL!

Wohnung in 2500 Baden

Herrlicher Garten! Traumhafter Swimming-Pool! Sonnenterrasse! Sauna! - Das sind nur einige Highlights dieses außergewöhnlichen Domizils! Es werden hier zwei parifizierte Wohneinheiten in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus sowie 360 m² Gartenanteil und eine große Garage mit vier Stellplätzen zum Kauf angeboten: Dachgeschoß-Wohnung: - 107 m² klimatisierte Wohnfläche - Großzügiger Wohnraum mit integrierter Wohnküche - Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) - Zwei ruhige Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum Wohnung im 1. Stock: - 53 m² Wohnfläche - Geräumiges Wohnzimmer - Ruhiges Schlafzimmer - Kompakte, neuwertige Einbauküche - Helles Badezimmer mit hochwertigen Natursteinfliesen - WC Darüber hinaus finden Sie hier einen wunderschönen, gepflegten Garten mit diversen Obstbäumen und riesigen, alten Kiefern. Hier liegt auch das geräumige Gartenhaus mit überdachter Laube und Sauna sowie die große Gartenterrasse mit Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Marmor ausgelegt ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 935.000

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut angelegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Lifstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Küche und Badezimmer müßte neu gemacht werden, die Loggia, Böden und Wände ebenso. Teilweise ist ein schöner Parkettboden vorhanden, welcher abgeschliffen werden könnte! Die rund 113 m² Wohnfläche inklusive Loggia sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25,30 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ~ 19,44 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ~8,4 m² ~ 13,66 m² Kinderzimmer ~ 10 m² Küche, unmöbliert Badezimmer separate Toilette Abstellraum Im Ergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes "Kellerabteil", sowie ein Fahrrad,- bzw. Kinderwagenabstellraum. Sowohl das Wohnhaus selbst, als auch die großzügigen Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Im schönen und weitläufigen Garten wurde ein Kinderspielplatz errichtet. Schräg vis a vis befindet sich eine Volksschule, eine Gasse weiter die Handelsakademie und PÄDAG. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Sowohl zum Bahnhof Baden, als auch zur Badner Bahn und ins Zentrum gelangt man ca. 10-15 Gehminuten. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich!     Fakten: Kaufpreis: € 249.000,- Betriebskosten: werden nachgereicht Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Keller: ca. 3 m² Etage: 2 von 3 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  Lage Baden ZentrumSonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 249.000

BADEN - SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSS MAISONETTE

Wohnung in 2500 Baden

Diese DG Maisonettewohnung wartet auf Sie! Eckdaten - großes Wohnesszimmer mit offener Küche, voll eingerichtet und Panoramafenster - ein Arbeitszimmer - 2 WC`s - Abstellraum In der Ebene 2 gibt es 2 weitere Zimmer und das Bad mit WC. Garagenplatz kann um € 7.500,- dazu erworben werden. Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Kindergärten, sowie verschiedene Schulen. Zahlreiche Restaurants (Griechisch, Italienisch, Chinesisch, Steakhouse El Gaucho, Amterl, etc.) befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Durch die Nähe der Fußgängerzone haben Sie auch mehrere Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Cafes, Friseure, Banken uvm. in Gehweite. Das nahe Stadttheater, ein Kino, div. Museen, die Sommerarena im Kurpark und das Casino Baden bieten viel Unterhaltung in Ihrer Freizeit. Um Gesundheit, Fitness und Badefreude zu vereinen, erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußmarsch die Römertherme, die mit ihren rund 3.500 m² mit dem Badener Schwefelheilwasser eine richtige Wellness-Oase bietet. Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Josefsplatz, der mit div. Verkehrsmittel sehr gute Anbindungen in alle Richtungen bietet: - Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn, Citybus, Opernbus, Nachtbus, etc.) - div. lokale Buslinien   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 249.000

TOP!!!GARTEN WOHNUNG nähe Casino Baden !!!

Wohnung in 2500 Baden

Beschreibung: Haben Sie schon immer davon geträumt ein Stadtmensch zu sein ohne Ihr Ruhepol zu verlieren? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.  Im eine wunderschöne Lage nähe Casino  Baden liegt eine ca. 69 m² große Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Dabei ist eine ca. 8,99 m² große Terrasse und Garten von ca.22 m² die auch auf den Parkplatz führt. Ein großes modernes Bad mit Dusche und Wc . Vom Vorraum kommt man in das Kinderzimmer, Badezimmer und in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Abstellraum mit ca. 2 qm ist Vorhanden. In dem großen Weinkeller der sich im Keller befindet kann an den guten Rotwein perfekt lagern.  Bei der Wohnung ist ein Carport dabei.  Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bitte Ihnen somit eine freie Gestaltungsmöglichkeit.   Monatliche Betriebskosten, Verwaltung und Reparaturfond kommen auf ca. € 129,- inklusive Steuer   Das Objekt verfügt über 3 Zimmer und ist folgendermaßen aufgeteilt:  Vorzimmer Wohnzimmer Küche 2 Zimmern Badezimmer  WC Terrasse Garten   Verkaufspreis: € 350.000,-   Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Haustür , ohne Ihr Auto benutzen zu müssen.  Sollten Sie sich ein elegantes Abendessen für 2 in einer romantischen Umgebung wünschen, erreichen Sie Casino Baden innerhalb von ca.2 Minuten in einem angenehmen Spaziergang.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.   Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 69,77
Zimmer 3
Kauf € 350.000

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz/175

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Marmorbad mit Dusche und WC und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Feinsteinzeugboden in Marmoroptik, bzw. Parkettboden - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche,  Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 360.000,- inkl. Garagenplatz Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 418,88/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2017: 44,11/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Kauf € 360.000

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Perfekt 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit Balkon im Zentrum/7

Wohnung in 2500 Baden

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung  und die Innenstadtlage, nur 170 Meter vom Josefsplatz entfernt. Der Bahnhof und das Strandbad befinden sich im Umkreis von einem Kilometer und somit in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Das 3-stöckige, gepflegte Wohnhaus wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Wärmedämmfassade. Die Ausschreibung für einen Neuanstrich der Fassade ist bereits erfolgt, daher wird die Fassade im Jahr 2018 in neuem Glanz erstrahlen. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 29 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, die beiden Schlafzimmer (ca. 15 und 16 m²), das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den weiteren Abstellraum. Die Wohnung entsteht neu durch die Teilung einer ehemaligen, großen Arztpraxis und wird jetzt von Grund auf generalsaniert und zeitgemäß neu gestaltet! Fertigstellung August! Die Arbeiten umfassen: - die Maurerarbeiten für eine moderne Raumaufteilung - die Erneuerung der Elektrik (inkl. Gutachten) - den Einbau einer neuen Sicherheitstür - die Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs - neue Heizkörper - die Sanierung des Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen - die Erneuerung der Wandfliesen - neues Bad mit Wanne und Dusche - neues WC mit Handwaschbecken - den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken - alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten - die Küchenanschlüsse (der Einbau einer Küche mit Siemens-Markengeräten ist optional möglich) Zum Eigentum gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 289.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: ca. 276,09/Monat Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Sat/Kabel-TV Etage: 2 von 3 Lift: Personenaufzug Bezugstermin: August Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 289.000

NEU! MODERNE ARCHITEKUR AN DER SCHWECHAT TOP 1

Wohnung in 2500 Baden

Diese moderne Maisonettwohnung befindet sich in einem neu zu errichtenden, charmanten Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen. Das Wohnhaus entsteht direkt an der Schwechat, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung bietet eine top Ausstattung und verspricht ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Der Baustart ist für Juli 2018 geplant. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Preis- Leistungsverhältnis - 7 m² Terrasse - Fußbodenheizung - dreifach Isolierfenster mit Sonnenschutz - moderne Architektur - sehr gute Infrastruktur - Überdachter PKW Abstellplatz mit E-Anschluss (Aufpreis) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 269.358