Eigentumswohnungen in Baden

94 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 94 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 79 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 173 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 54%.

HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK BADEN

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige (Süd/Ost) ausgerichtete Wohnung mit Loggia liegt im 5. Liftstock in einer sehr ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Baden. Die ca. 77m² Wohnfläche gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit unverbaubarem Grünblick, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein (Kinder-)zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener Parkplatz (Miete) befindet sich direkt vor der Haustüre.  Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 169.000,--  Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. ) belaufen sich auf ca. € 280,-. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bus, Badener Bahn (Station Leesdorf), Schnellbahn, zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei,Trafik etc.) sowie Krankenhaus, Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 169.000 2.194,81 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 2500 Baden

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten, im Jahr 1956 errichteten, Wohnhausanlage. Das Zentrum von Baden, bzw. der Bahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das ca. 22 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das Schlafzimmer mit ca. 20 m², das neue Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - hochwertiger Parkettboden in den beiden Zimmern - einheitlicher Marmorboden in den restlichen Räumen - Bad mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Küche mit sämtlichen Geräten - weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - Gastherme und Radiatoren - und noch einiges mehr! Zur Wohnung gehört noch ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 199.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 187,75 Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 1 Lift: nein Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 68,1
Zimmer 2
Kauf € 199.000 2.922,17 €/m²

PROVISIONSFREI - NIEDRIGENERGIE-MAISONETTE MIT REIHENHAUSCHARAKTER

Wohnung in 2500 Baden

2103 - BADEN - PROVISIONSFREI NEUBAU - NIEDRIGENERGIE MAISONETTENWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARKTER !   HERRLICHER AUSBLICK ÜBER BADEN   ! Neu erbaute Niedrigenergie-Wohnhausanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten (Sommer 2015 - Februar 2017) 115,38 m²   Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen - ca. 14,55 m² + 6,22 m² zuzüglich rund 2,77 m² Balkon - zuzüglich Kellerabteil Diese freundliche südseitig ausgerichtete Maisonettenwohnung bietet das Flair eines Reihenhauses - von der Straße zurückgesetzt und in modernem Baustil ohne Dachschrägen SOCKELGESCHOSS:   Vorraum / Eingangsbereich mit Stiegenaufgang und Abstellraum ERDGESCHOSS:   Abstellraum, Wirtschaftsraum, Toilette, Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die 14,55 m² Terrasse 1. OBERGESCHOSS:   Vorraum/Studio, Bad mit Wanne, Waschtisch, zweiter Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf einen rund 2,77 m² Balkon DACHGESCHOSS:   Schlafsalon mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die zweite rund 6,22 m² Terrasse Ein extra Dachfenster (Lichtkuppel) sorgt für herrlichen Lichteinfall auch im Stiegenhaus Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Kellerabteil - allgemeiner Fahrradabstellraum HWB 29,6   kWh/m²a !   ALTERNATIV AUCH ZUR MIETE MÖGLICH   ! KAUFPREIS:   € 410.900,00   schlüsselfertig zusätzlich € 15.000,-- für überdachten PKW Abstellplatz BETRIEBSKOSTEN:   rund € 230,76
Fläche m² 115,38
Zimmer 4
Kauf € 410.900 3.561,28 €/m²

Baden / Schönau 200 m² Familientraum

Wohnung in 2500 Baden

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² - ideal für Großfamilien !!! 2525 Schönau a.d. Triesting   Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 319.000   belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: >     Wien 23 Minunten / A2, 28 km >     Baden 12 Minuten / B17, 9 km >     Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: >     NÖ Landeskindergarten Schönau >     Waldorfkindergarten Schönau >     Volksschule Schönau >     Rudolf Steiner Landschule Schönau >     Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: > Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. > Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. > Wien 36 Minuten / Regionalzug > Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Reihenhaus verfügt über: >     200 m² Nutzfläche >     5-6 Zimmer, 2 Bäder >     Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster >     Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, >     druckwasserisolierter Keller) >     BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) >     BRAMAC Dach, >     ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung >     AHRENS 2 Kammern Kaminsystem >     Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) >     E-BUS System (Smartphone tauglich) >     Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: >     Steinschlichte aus Grün-Schiefer >     2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit >     Sichtschutz in Lärchenholzausführung >     BRIX-Zaun >     Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66! Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Dachgeschoßwohnung in Baden - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2500 Baden

Mitten in Baden und dennoch sehr ruhig gelegen wird gerade diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung errichtet. Der historische Gebäudestil, die Fassade und der Charakter dieser qualitativ sehr hochwertigen Wohnhausanlage bleibt auf der Straßenseite voll erhalten. Dahinter entsteht ein völlig neues, barrierefreies Gebäude, das allen Ansprüchen gerecht wird. Die luxuriöse Dachgeschoßwohnung ist großzügig geplant und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die Wahl hochwertiger und langlebiger Materialien. Derzeit kann die Raumaufteilunhg noch mitgestaltet werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden südseitigen Balkon. Die Appartements überzeugen durch luxuriöse Ausstattung der Bäder und ihre überdimensionale Raumhöhe, welche den Wohnräumen einen großzügigen Charakter verleiht. Die Wohnung bietet einen herrlichen Grünblick in den privaten Garten. Dieser kann nur von den Hausparteien benutzt werden, für die Pflege sorgt die Hausverwaltung. Sie können also getrost Ihre eigene kleine Idylle mitten in der Stadt genießen, ohne bei Abwesenheit Gedanken an die Gartenarbeit verschwenden zu müssen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (auf Straßenniveau) komplettiert dieses attraktive Angebot. Durch die hochwertige Ziegelbauweise mit Dämmung und Schallschutz brauchen Sie sich über Ihre künftigen Energiekosten keine Sorgen zu machen Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten die höchste Widerstandsklasse, auch die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Für jeden Eigentümer steht ein Abstellraum (barrierefrei erreichbar) zur Verfügung. In diesem Wohnhaus sind nur sieben Wohnungen untergebracht. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums; dieses und den Bahnhof Badens erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad, Casino) und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu können. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/58 08 208, gerne auch am Wochenende!   The historic Baden itself attracts with its countless restaurants, cultural highlights and a great shopping area. It is famous for its old Roman Spa and Casino. Baden`s inner city is included in Unesco`s World Heritage List.   Many well kept parks offer the opportunity for relaxing  and recreation and are perfectly aligned with the appearance of the landscape. The public transport to Vienna is possible by local tram (Badener Bahn) or by the City Railway in 35 minutes.   The city border of Vienna is reachable in about 25 minutes by car and the Vienna Airport in half an hour. It is a most convenient living area in the close vicinity to vienna, Austria´s beautiful capital.      
Fläche m² 143,32
Zimmer 3
Kauf € 739.000 5.156,29 €/m²

Dachgeschoßwohnung im Herzen Badens - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2500 Baden

Mitten in Baden und dennoch sehr ruhig gelegen wird gerade diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung errichtet. Der historische Gebäudestil, die Fassade und der Charakter dieser qualitativ sehr hochwertigen Wohnhausanlage bleibt auf der Straßenseite voll erhalten. Die luxuriöse Wohnung ist großzügig geplant und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die Wahl hochwertiger und langlebiger Materialien. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden südseitigen Balkon. Die Appartements überzeugen durch luxuriöse Ausstattung der Bäder und ihre überdimensionale Raumhöhe, welche den Wohnräumen einen großzügigen Charakter verleiht. Die Wohnung bietet einen herrlichen Grünblick in die Gärten rundherum, eine eigene kleine Idylle in der Stadt. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparker) kann um € 20.000,-- angekauft werden und komplettiert dieses attraktive Angebot. Durch die hochwertige Ziegelbauweise mit Dämmung und Schallschutz brauchen Sie sich über Ihre künftigen Energiekosten keine Sorgen zu machen Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten die höchste Widerstandsklasse, auch die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Für jeden Eigentümer steht ein Abstellraum (barrierefrei erreichbar) zur Verfügung. In diesem Wohnhaus sind nur vier Wohnungen untergebracht. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums; dieses und den Bahnhof Badens erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad, Casino) und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu können. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/58 08 208, gerne auch am Wochenende!.        
Fläche m² 98,39
Zimmer 3
Kauf € 497.000 5.051,33 €/m²

Gartenwohnung im Herzen Badens - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2500 Baden

Mitten in Baden und dennoch sehr ruhig gelegen wird gerade diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung errichtet. Die luxuriöse Wohnung ist großzügig geplant und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den einladenden Garten. Weiters überzeugen die Appartements duch hochwertige Ausstattung der Bäder und Böden und ihre überdimensionalen Raumhöhen von 2,85m, welche den Wohnräumen einen großzügigen Charakter verleihen. Die Wohnung ist ausschließlich nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Grünblick in den 147 m² großen Garten, eine eigene kleine Idylle in der Stadt. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (Stapelparker) komplettiert dieses attraktive Angebot und kann um € 20.000,-- angekauft werden. Durch die hochwertige Ziegelbauweise mit Dämmung und Schallschutz brauchen Sie sich über Ihre künftigen Energiekosten keine Sorgen mehr zu machen Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten die höchste Widerstandsklasse, auch die Eingangstüren sind als Sicherheitstüren ausgeführt. Für jeden Eigentümer steht ein Abstellraum (barrierefrei erreichbar) zur Verfügung. In diesem Wohnhaus sind nur vier Wohnungen untergebracht.   Die Gartenwohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums, dieses und den Bahnhof Badens erreichen Sie in Fußnähe. Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad, Casino) und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu können. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/58 08 208, gerne auch am Wochenende!          
Fläche m² 107,38
Zimmer 3
Kauf € 518.000 4.823,99 €/m²

Top- ausgestattete Neubauwohnung mit Grünblick - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2500 Baden

Mitten in Baden und dennoch sehr ruhig gelegen wird gerade diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung errichtet. Der historische Gebäudestil, die Fassade und der Charakter dieser qualitativ sehr hochwertigen Wohnhausanlage bleibt auf der Straßenseite voll erhalten. Dahinter entsteht ein völlig neues Gebäude, das allen Ansprüchen gerecht wird. Die luxuriöse Vierzimmerwohnung ist großzügig geplant und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die Wahl hochwertiger und langlebiger Materialien. Sie liegt im ersten Obergeschoß und ist barrierefrei zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden südseitigen Balkon. Die Appartements überzeugen durch luxuriöse Ausstattung der Bäder und ihre überdimensionale Raumhöhe, welche den Wohnräumen einen großzügigen Charakter verleiht. Die Wohnung bietet einen herrlichen Grünblick in die Gärten rundherum, eine eigene kleine Idylle in der Stadt. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage (auf Straßenniveau) komplettiert dieses attraktive Angebot. Durch die hochwertige Ziegelbauweise mit Dämmung und Schallschutz brauchen Sie sich über Ihre künftigen Energiekosten keine Sorgen zu machen Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten die höchste Widerstandsklasse, auch die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Für jeden Eigentümer steht ein Abstellraum (barrierefrei erreichbar) zur Verfügung. In diesem Wohnhaus sind nur sieben Wohnungen untergebracht. Davon liegen sechs Wohnungen im gartenseitigen Trakt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums; dieses und den Bahnhof Badens erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper.   In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höhere Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad, Casino) und ein vielfältiges Kulturangebot. Badens gepflegte Parkanlagen und die historische Innenstadt wurden von der Unesco zum Weltkulturerbe erwählt. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd  an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.   Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Das Objekt liegt in der baulichen Schutzzone "Villenviertel" zur Erhaltung des Stadtbildes, steht aber selbst nicht unter Denkmalschutz.   Wir würden uns freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu können. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/58 08 208, gerne auch am Wochenende!   Infrastructure: The historic Baden itself attracts with its countless restaurants, cultural highlights and a great shopping area. It is famous for its old Roman Spa and Casino. Baden`s inner city is included in Unesco`s World Heritage List.   Many well kept parks offer the opportunity for relaxing  and recreation and are perfectly aligned with the appearance of the landscape. The public transport to Vienna is possible by local tram (Badener Bahn) or by the City Railway in 35 minutes.   The city border of Vienna is reachable in about 25 minutes by car and the Vienna Airport in half an hour. It is a most convenient living area in the close vicinity to vienna, Austria´s beautiful capital.    
Fläche m² 143,32
Zimmer 4
Kauf € 697.000 4.863,24 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz/70

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Marmorbad mit Dusche und WC und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmor-, bzw. Parkettboden - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche,  Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 437.500,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 418,88/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2017: 44,11/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Kauf € 437.500 3.479,96 €/m²

TOLLE FAMILIENWOHNUNG mit BALKON Wohnen im südlichen Umland Wiens

Wohnung in 2500 Baden

Der erste Eindruck In Erstbezug erwerbbar ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Baden. Sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien ist diese Lage herausragend geeignet da die perfekte Infrastruktur in Baden mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch für Naturverbundene bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum Erholen und Entspannen in der ehemaligen Weinbaugemeinde.  Die Wohnung: Perfekt aufgeteilte 98 m2 heißen bereits beim Eingang mit hochwertiger Parkettböden  und einladenden Vorraum jeden Gast willkommen. Mit 3 weiteren Zimmern und einem tollen Balkon ins Grüne ist dies wirklich die perfekt Wohnung für Familien. Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz integriert. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung. Kaufpreis: € 289.000.-- Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst.  Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,2
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.942,97 €/m²