Eigentumswohnungen in Baden

157 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 157 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 91 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 248 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 63%.

DG- Wohnung in Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca.78m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 6,37m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Abstellräume extra WC mit Handwaschbecken Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss.. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf.. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage.. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.064,10 €/m²

4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca. 131m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 48m² TERRASSE im 2. LIFTSTOCK in 2500 Baden, Waltersdorferstraße 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG 2 TERRASSEN ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG GARAGENPLÄTZE IM HAUS gegen AUFPREIS KLEINKINDERSPIELPLATZ RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Aufgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken 2 Abstellräume Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage.. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.045,80 €/m²

Eigentumswohnung im Zentrum von Baden, 2 Zimmer - 60m2

Wohnung in 2500 Baden

Wohnung im Zentrum, barrierefrei, Wfl. ca.60m2, 30m2 Wohnküche, gesamt 2 Zimmer, VR, Bad, WC; Kaufpreis: EUR 159.000,-   Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Stadtmitte der Kurstadt Baden. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und bedarf einer Adaptierung. Sie können somit die Wohnung nach belieben ausstatten. Dieses Objekt ist gegen Aufpreis auch in schlüsselfertiger Ausstattung zu erwerben. Anhand der Pläne sehen Sie die derzeitige Aufteilung und einige Möglichkeiten. Istzustand: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer WC Der Einbau einer zustätzlichen Wand für das Badezimmer sowie die Herstellung der Anschlüsse ist für die Wohnungsnutzung geplant. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Objekt ist derzeit noch als Büro gewidmet, die Umwidmung ist bereits vorbereitet und nur mehr reine Formsache, bei Wunsch kann dies auch der jetztige Besitzer beantragen. Ein Stellplatz kann mitgekauft werden. LAGE: Direkt im Badener Stadtzentrum gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. PREISE: Kaufpreis: EUR 159.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-HWB 58,0kwh/m2a-Klasse C
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.650,00 €/m²

3 Zimmer Wohnung in Baden direkt vom Bauträger

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 5,85m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 225.000 3.082,19 €/m²

BADEN GUTE INFRASTRUKTUR - 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige (Süd/Ost) ausgerichtete Wohnung mit Loggia liegt im 5. Liftstock in einer sehr ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Baden. Die ca. 77m² Wohnfläche gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit unverbaubarem Grünblick, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein (Kinder-)zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener Parkplatz (Miete) befindet sich direkt vor der Haustüre.  Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 198.000,-  Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. ) belaufen sich auf ca. € 280,-. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bus, Badener Bahn (Station Leesdorf), Schnellbahn, zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei,Trafik etc.) sowie Krankenhaus, Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 198.000 2.571,43 €/m²

LEBENSWERT IN BADEN

Wohnung in 2500 Baden

In ruhiger Lage von Baden kommt diese gepflegte Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft wurde vor 2 Jahren saniert und hat daher unter anderem neue Kunststoff - Isolierfenster und eine Dämmung erhalten. Der Energiewert wurde von 80 auf 24 verbessert, perfekt gerüstet für die Zukunft. Das ca. 25 m² große Wohn - Esszimmer ist südseitig gelegen und geht auf die Loggia. Hell und luftig. Die Wohnung kann im Sommer perfekt quergelüftet werden. Neben einem Schlafzimmer und einem Kabinett ist auch die Küche nach Norden ausgerichtet. Ein Wannenbad und ein extra WC vervollständigen diese schöne Wohnung. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist sehr hell und ruhig. Für eine Familie mit einem Kind oder für Singles ideal geeignet.
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 169.000 2.725,81 €/m²

Top-sanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Zentrum von Baden/5

Wohnung in 2500 Baden

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine südseitige, ca. 6 m² große Terrasse mit Fernblick über die Dächer von Baden. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung  und die Innenstadtlage, zwischen Josefsplatz, Thermalbad und Theater am Steg, nur 1 Gehminute vom Zentrum entfernt. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse, die Küche mit kleiner Loggia, das WC und den Abstellraum. Das Schlafzimmer und das Bad mit Fenster und Dusche sind von der Küche aus begehbar. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und  vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - einheitlicher Nuss-Parkett-Boden in allen Zimmern und Vorraum - neue Eingangstür - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues WC - komplett neues Bad mit Fenster, Eckdusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Gastherme und Radiatoren - neue Küche mit sämtlichen Geräten - neue Fenster - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 159.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 184,95/Monat Heizung: neue Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Sat Etage: 3 von 3/Dachgeschoss ohne Schrägen Lift: nein Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 159.000 3.000,00 €/m²

Anlageobjekt: Revitalisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Stadtzentrum von Baden/3

Wohnung in 2500 Baden

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer revitalisierten Jahrhundertwendevilla. In den vergangenen 2 Jahren wurde das gesamte Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen aufwendig saniert und Wohnungseigentum begründet. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage in einem kleinen, ruhigen Gäßchen zwischen Zentrum und Doblhoffpark. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit offener, möblierten Küche, die beiden Schlafzimmer, das Marmorbad mit Wanne, Glasdusche mit Duschpaneel und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Vom Vorraum gelangt man über eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern befindet. Top-Ausstattung: hochwertige, einheitliche Marmorböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr gute Dämmung, Marmorbad mit Wanne, Glasdusche mit Duschpaneel und Waschmaschinenanschluss, Designerküche vom Tischler mit allen Geräten, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m². Die Wohnung wurde am 15.5.2016 erstmalig auf die Dauer von 56 Monaten vermietet. Das Mietverhältnis endet somit spätestens am 31.1.2021. Die monatliche Miete beträgt derzeit 1.349,80 inkl. Betriebskosten und Heizkostenakonto.  Sonstiges: Kaufpreis: 428.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 300,72 Heizkosten: 158,98 Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralheizung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 428.000 4.000,00 €/m²

Anlageobjekt: Revitalisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Stadtzentrum von Baden/3

Wohnung in 2500 Baden

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer revitalisierten Jahrhundertwendevilla. In den vergangenen 2 Jahren wurde das gesamte Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen aufwendig saniert und Wohnungseigentum begründet. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage in einem kleinen, ruhigen Gäßchen zwischen Zentrum und Doblhoffpark. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und herrlichem Ausblick in den Doblhoffpark, das Schlafzimmer, das Marmorbad mit Wanne, Glasdusche mit Duschpaneel und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Vom Vorraum gelangt man über eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern befindet. Top-Ausstattung: hochwertige, einheitliche Marmorböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr gute Dämmung, Marmorbad mit Wanne, Glasdusche mit Duschpaneel und Handtuchheizkörper, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m². Die Wohnung wurde mit 1.6.2016 erstmalig auf die Dauer von 56 Monaten vermietet. Zusätzlich wurde eine Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren vereinbart. Das Mietverhältnis endet somit am 31.01.2021, bzw. 31.1.2026. Die monatliche Miete beträgt derzeit 1118,77 inkl. Betriebskosten und Heizkostenakonto. Sonstiges: Kaufpreis: 360.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 256,94 Heizkosten: 135,83 Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralheizung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 360.000 4.000,00 €/m²

Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Zentrumsnähe/11

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit nur 8 Parteien und verfügt über einen ca. 46 m² großen Garten im Innenhof des Wohnhauses. Die ruhige Lage, nur einen Kilometer vom Zentrum entfernt, zeichnet dieses Mietobjekt besonders aus. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die drei straßenseitig gelegenen Schlafzimmer (Gehsteig unmittelbar vor den Fenstern), das Gäste-WC und den Abstellraum. Die möblierte Küche und das große Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, WC, Eckwanne und Eckdusche grenzen an das Wohnzimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren schon einmal saniert und mit Laminatboden in den vier Zimmern, und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC ausgestattet. Der 46 m² große Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ostseitig ausgerichtet. Die bereits gepflanzten Sträucher und die Gartenhütte bieten etwas Sichtschutz im Innenhof des Wohnhauses. Die Wohnung selbst befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus hätte einigen Sanierungsbedarf (siehe Fotos), der aber von der Eigentümergemeinschaft abgelehnt wird. Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil, das vom Garten aus begehbar ist. Sonstiges: Kaufpreis: 199.000,- Betriebskosten: 337,32,-/Monat Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: Erdgeschoss mit Garten Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 199.000 1.700,85 €/m²