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Eigentumswohnungen in Baden

107 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 107 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 85 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 192 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 56%.

PRIVATVERKAUF im Herzen von Baden!

Wohnung in 2500 Baden | Weilburgstraße 18

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Baden. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das Bad, das separate WC und der Vorraum erstrecken sich auf ca. 70m² in einem vor wenigen Jahren thermisch sanierten Wohnhaus. Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, jedoch wurden die alten Fenster auf Kosten des derzeitigen Eigentümers durch neue Kunststofffenster ersetzt. Das Objekt befindet sich in der Weilburgstraße, unweit des Stadtzentrums von Baden. Im 1. Liftstock genießen Sie absolute Ruhe und einen wunderschönen Blick auf den neben dem Gebäude verlaufenden Bach. Die Fußgängerzone, Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an!
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 149.000

BADEN! Schöne Lage - Loggia westseitig - 106 m² - Lift - sanierungsbedürftig!!

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut angelegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Lifstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Küche und Badezimmer müßte neu gemacht werden, die Loggia, Böden und Wände ebenso. Teilweise ist ein schöner Parkettboden vorhanden, welcher abgeschliffen werden könnte! Die rund 113 m² Wohnfläche inklusive Loggia sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25,30 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ~ 19,44 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum ~8,4 m² ~ 13,66 m² Kinderzimmer ~ 10 m² Küche, unmöbliert Badezimmer separate Toilette Abstellraum Im Ergeschoß befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes "Kellerabteil", sowie ein Fahrrad,- bzw. Kinderwagenabstellraum. Sowohl das Wohnhaus selbst, als auch die großzügigen Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Im schönen und weitläufigen Garten wurde ein Kinderspielplatz errichtet. Schräg vis a vis befindet sich eine Volksschule, eine Gasse weiter die Handelsakademie und PÄDAG. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in Gehweite erreichbar. Sowohl zum Bahnhof Baden, als auch zur Badner Bahn und ins Zentrum gelangt man ca. 10-15 Gehminuten. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich!     Fakten: Kaufpreis: € 224.000,- Betriebskosten:  € 279,- inkl. Instandhaltung und HV Heizkosten: Heizung und Warmwasser € 126,49 Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Keller: ca. 3 m² Etage: 2 von 3 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.  Lage Baden ZentrumSonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 224.000

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Perfekt 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit Balkon im Zentrum/36

Wohnung in 2500 Baden

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung  und die Innenstadtlage, nur 170 Meter vom Josefsplatz entfernt. Der Bahnhof und das Strandbad befinden sich im Umkreis von einem Kilometer und somit in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Das 3-stöckige, gepflegte Wohnhaus wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Wärmedämmfassade, die Anfang des Jahres einen Neuanstrich erhalten hat. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 29 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, die beiden Schlafzimmer (ca. 15 und 16 m²), das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den weiteren Abstellraum. Die Wohnung entsteht neu durch die Teilung einer ehemaligen, großen Arztpraxis und wird jetzt von Grund auf generalsaniert und zeitgemäß neu gestaltet! Fertigstellung Herbst! Die Arbeiten umfassen: - die Maurerarbeiten für eine moderne Raumaufteilung - die Erneuerung der Elektrik (inkl. Gutachten) - den Einbau einer Sicherheitstüre - die Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs - neue Heizkörper - die Sanierung des Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen - die Erneuerung der Wandfliesen - neues Bad mit Wanne und Dusche - neues WC mit Handwaschbecken - den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken - alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten - die Küchenanschlüsse (der Einbau einer Küche mit Siemens-Markengeräten ist optional möglich) Zum Eigentum gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 289.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: ca. 276,09/Monat Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Sat/Kabel-TV Etage: 2 von 3 Lift: Personenaufzug Bezugstermin: Herbst Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 289.000

SEHR VIEL POTENTIAL HAT DIESE GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG!!!

Wohnung in 2500 Baden

- - - - Ruhelage im Innenhof - - - Terrasse mit ca. 40 m² - - - 10 Gehminuten ins Zentrum - - - - SUPER INFRASTRUKTUR!!! Diese große Maisonettenwohnung bietet im Erdgeschoß ca. 82 m² und im Obergeschoß ca. 90 m². Zusätzlich gibt es einen knapp 23 m² großen Raum, den man mit kleinen Renovierungsmaßnahmen zum Wohnbereich umändern kann. Ein Kellerstüberl und ein Kellerabteil stehen neben der Terrasse ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 258 m². Sie suchen eine große Wohnung, die Sie sich nach eigenen Vorstellungen herrichten wollen? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu! Sollten Sie jedoch mit einer kleineren Wohnung zufrieden sein, dann besteht auch die Möglichkeit einen Teil zu vermieten. Die Trennung mit eigenem Eingang wurde bereits vorbereitet. Sie könnte diese kleine Wohnung auch als Büro nützen. Die Terrasse befindet sich im Innenhof, wo sie abends oder am Wochenende bei einem Gläschen Wein zur Ruhe kommen können und nebenbei ein gutes Steak auf dem Griller legen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, wobei es zusätzlich einen Holzofen und Infrarotpaneele gibt. Mit ein bisschen Fantasie können sie sich hier ein traumhaftes zu Hause gestalten - Ruhe - Zentrumsnähe - und fantastische Infrastruktur. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 172
Zimmer 4,5
Kauf € 299.000

Ruhige, sonnige Wohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2500 Baden

Diese Dreizimmerwohnung wurde erst 2015 renoviert und mit einer modernen Küche mit sämtlichen neuen Geräten, Parkettböden und neuen Fenstern ausgestattet. Sie besticht durch die Lage in Strandbadnähe und den sonnigen Wohnraum. Weiters sind zwei Zimmer und ein südseitiger Balkon vorhanden. Das Haus wurde 1955 erbaut, wurde aber ebenfalls schon umfassend saniert und gedämmt. Ein kleines Kellerabteil ist im Kaufpreisenthalten. Die Lage der Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit Zentrums (ca. 10-15 Gehminuten). In wenigen Minuten gelangen Sie  zur Autobahn A2 oder in ca. sieben Fahrminuten zur Haltestelle der Südbahn. Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof  erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten. Die Haltestelle der Badener Bahn können Sie zu Fuß erreichen, diese bringt sie gemütlich und ohne Umsteigen bis zur Oper in Wien. Im Gemeinschaftsgarten der Anlage können Sie sich sonnen oder auch einmal eine Gartenparty veranstalten.   Die Bezirksstadt Baden ist eine bekannte und über alle Maßen beliebte Kurstadt mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt am Rande des Wienerwaldes mit perfekter Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad, Casino) und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Bitte fordern Sie das Exposé mit zusätzlichen Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0650/58 08 208.   Marianne Pargan
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 210.000

Schöne 4-Zimmerwohnung inkl.Garage in Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt diese zentrumsnahe wunderschöne 4-Zimmerwohnung in Baden. Diese Immobilie befindet sich in einer moderne Wohnanlage im 1 Stock mit Lift.  Die Lage und Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Luxusobjekt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail in Verbindung mit hochwertigen Möbel eine absolute Wohlfühloase geschaffen. Dazu gehören maßgefertigte Einbaumöbel, eine hochwertige Küche mit alle Geräten, Sonnenschutz, Fußbodenheizung Parkett und Fliesenböden, Klimaanlage usw. Die Wohnung verfügt über ca. 105,00 m2 Wohnfläche verteilt auf: Vorzimmer Schönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Moderne Küche mit allen Geräten Abstellraum Gäste - WC großes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC. Zimmer Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Ein Garagenplatz für 1 Pkw und ein Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie. Wohnen in Baden ist einfach purer Genuß! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich und der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants sowie das Zentrum erreichen. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmittelbare Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Dachterrassentraum im Herzen der Kurstadt Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Diese ca. 152,58 m² große, wunderschöne, lichtdurchflutete und geschmackvoll ausgestattete Dachterrassenwohnung mit ihren 2 sonnigen Terrassen mit 7,05 m² und 17,37 m² liegt in Mitten der Kurstadt Baden in einer zentralen aber trotzdem sehr ruhigen Lage. Diese geräumige, ruhige und hochwertige Terrassenwohnung mit Galerie, befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines sehr schön restaurierten Stadthauses aus dem Jahre ca. 1880. Die Wohnung hat eine Ost/West Ausrichtung und ist von in der Früh bis zum Abend lichtdurchflutet. Die Wohnung verwöhnt mit einem herrlichem Blick über Baden, bis hin zum Harzberg und in den liebevollst gestalteten Innenhof seine zukünftigen Bewohner. Die Wohnung hat ein extravaganten Schnitt und ist offen gestaltet. Wenn man die Wohnung betritt eröffnet sich ein großzügiger offener Wohnraum mit einer offenen, modernen und gut ausgestatteten Einbauküche und einer Wendeltreppe, die in die Galerie führt. Von dort gelangt man auf die 17 m² große westseitige Terrasse. Von der Galerie hat man einen freien Blick in den Wohnraum. Ein Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 7 m² großen Balkon, ein gut ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste WC und eine begehbare Garderobe runden das Raumangebot perfekt ab. Das großzügige Kellerabteil von ca. 10 m² bietet einen zusätzlichen Stauraum.Diese gepflegte, ruhige und helle Dachterrassenwohnung ist ein Juwel für alle die das Besondere suchen! Provision 3% +20% MwSt./KP, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2% + 20% Ust. Notar, Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, EA HBWA, 77,5 kWh/m²a Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutz: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner pers. Daten einverstanden bin. IMMOLADIES benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzl. Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES jederzeit widerrufen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,58
Zimmer 3
Kauf € 486.200

Zweigeschossige Wohnung im Zentrum von Baden zu kaufen!

Wohnung in 2500 Baden

Diese zweigeschossige Wohnung  befindet sich in einem Biedermeierhaus  in der Fußgängerzone von Baden. Wohnfläche ca 103m2 große Wohnküche mit ca 56m2, VR, , Zimmer mit Parkettboden ca 25m2, Bad, Wc Gasetagenheizung Kaufpreis € 361.000,-- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Baden, die Biedermeierstadt ist nicht nur bekannt durch ihre warmen Schwefelquellen, sondern bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Volksschule, Gymnasium, Kindergärten, HLA , Mittelschule , diverse Fachärzte, Medicent, Sämtliche Geschäfte in  unmittelbar Nähe, Fußgängerzone, kulinarisches Baden-verschiedenste Lokalitäten für Jung und Alt.  Strandbad mit Wohlfühloase wie im Urlaub, Minigolfplatz, Stadttheater, Musikhaus u.v.m. und dies allles  in unmittelbarer Nähe    .Rosenpark Rosarium zu Fuß erreichbar! Kurpark-Nah! Für Besichtigungen sowie weitere Fragen steht  Ihnen Herrr Ing. Posch gerne unter 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal..com zur Verfügung.
Fläche m² 103
Zimmer -
Kauf € 361.000

4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Dieses  in Biedermeierstil errichtete Haus wurde mit einer neuen Fassade versehen  sowie das Dachgeschoss ausgebaut  und somit zwei Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese Wohnung  verfügt über 4 Zimmer (Raumhöhe von bis zu 4m)) ,  einer Wohnfläche von ca 114 m2. Diese befindet sich in der Fußgängerzone von Baden. Gasetagenheizung Kaufpreis € 457.000,--- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Baden ist eine Stadt in  Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie.. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Die Kurstadt Baden  zeichnet sich   durch die sehr gute Infrastruktur, Kultur, diverseste Freizeitangebote , sowie den  wunderschönen Parks wie Doblhoffpark(Rosarium), Kurpark, Gutenbrunnerpark und dem bekannten  Casino, aus. Buslinie 552,556,459,466 i in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof in der Nähe, Bahnstation nach Wien Oper zu Fuß erreichbar.. Medicent, diverseste Schulen , Kindergärten , diverseste Banken, Post  u.v.m. Für Besichtigungen sowie weitere Fragen steht  Ihnen Herrr Ing. Posch gerne unter 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal..com zur Verfügung.
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

Top 3-Zimmer Wohnung in Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Hier wurde wirklich alles neu gemacht! Exklusiv ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail. Diese wunderschöne Wohnung hat verteilt auf 3 Zimmer -          großzügiger Vorraum -          eine offene Designerküche mit allen Geräten, -          ein großes Wohnzimmer mit indirekte Beleuchtung, -          WC mit Pissoir und Waschbecken, -          wunderschönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und barrierefreie Dusche, -          Sclafzimmer -          begehbare Garderobe -          ein Balkon mit Verglasung. Auch die technische Einrichtung der Wohnung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Abflussrohre, Elektrik wurden komplett erneuert. Es wurde sogar neue Fenster (3-fach Verglasung mit elektrischen Rollo), neue Innentüren, eine zentrale Staubsaugeranlage, Vorrüstung für eine Klimaanlage und die Eingangstüre mit Fingerprint verbaut. Dass nur hochwertige Materialien zu Einsatz kamen versteht sich von selbst. Zwei KFZ-Abstellplätze und ein trockenes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie.  Wohnen in Baden ist einfach purer Genuss! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich und der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants sowie das Zentrum erreichen. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmittelbare Nähe. Diese Wohnung ist ein Traum. Ich würde mich sehr freuen sie Ihnen präsentieren zu dürfen.
Fläche m² 120,59
Zimmer 3
Kauf € 325.000