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Eigentumswohnungen in Baden

105 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 105 Eigentumswohnungen in Baden angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 52 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 157 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 67%.

Wohntraum: sonnige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Baubeginn: Sommer/ Herbst 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 20 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 1 oder 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, 2 Terrassen mit 13,75 m² und 16,25 m² Fläche und rund 134 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad/WC, 2 Kinderzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Terrassen mit Holzbelag • Eigengarten (mit Grassamen besämt) und Gartenzaun • Kellerabteil • Garagenplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 639.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 121
Zimmer 4,5
Kauf € 611.700

Penthousewohnung in der Kaiserstadt Baden

Wohnung in 2500 Baden

Umgeben von zauberhaften Bestandshäusern und Villen, in der Nähe des Weilburgparkes und mit direktem Blick auf das großartige Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung wird dieses außergewöhnliche Bauprojekt realisiert. Auf 2 Grundstücken, welche jeweils eine Bebauung mit 3 Wohneinheiten zulassen, werden Wohnungen für allerhöchste Ansprüche errichtet. Je Bauplatz ist eine großzügige, Stadtvillen ähnliche, Maisonettewohnung geplant, sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen, die mittels grandiosen Verglasungen mit den weitläufigen Innenräumen verschmelzen, machen das Projekt zum derzeit wohl exklusivsten Neubauprojekt Badens.   Verkaufspreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG !!! BAUBEGINN bereits erfolgt !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn / Bus <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,28
Zimmer 3
Kauf € 610.000

Gartenwohnung/Maisonette in der Kaiserstadt Baden

Wohnung in 2500 Baden

Umgeben von zauberhaften Bestandshäusern und Villen, in der Nähe des Weilburgparkes und mit direktem Blick auf das großartige Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung wird dieses außergewöhnliche Bauprojekt realisiert. Auf 2 Grundstücken, welche jeweils eine Bebauung mit 3 Wohneinheiten zulassen, werden Wohnungen für allerhöchste Ansprüche errichtet. Je Bauplatz ist eine großzügige, Stadtvillen ähnliche, Maisonettewohnung geplant, sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen, die mittels grandiosen Verglasungen mit den weitläufigen Innenräumen verschmelzen, machen das Projekt zum derzeit wohl exklusivsten Neubauprojekt Badens.   Verkaufspreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG !!! BAUBEGINN bereits erfolgt !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn / Bus <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 142,3
Zimmer 4
Kauf € 675.000

TOPWOHNUNG IN BESTLAGE / BADEN

Wohnung in 2500 Baden

TOPWOHNUNG IN BADENER BESTLAGE NÄHE DOBLHOFFPARK Diese ca. 72 m² große westseitig orientierte Eigentumswohnung, im 6. und letzten Stock gelegen, befindet sich in einem neu saniertem Wohnhaus mit Grünblick und Fernsicht! Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Büroraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist komplett ausgestattet - kann aber leer übergeben werden (ohne Einfluss auf den Kaufpreis) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Platzwunsch kann bei der Hausverwaltung deponiert werden (Warteliste) Sehr guter Zustand! Kaufpreis: € 270.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Steuer Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltung (inkl. Rückzahlung für Haussanierung) und Verwaltungskosten - derzeit gesamt monatlich € 353,-- Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 31,00
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 270.000

2226 - BADEN - BESTLAGE - RARITÄT BEIM KURPARK - AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS MIT BALKON UND TERRASSE IN EINEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Wohnung in 2500 Baden

rund 78 m² Wohnfläche lt. Plan zuzüglich Dachboden, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz ca. 4,42 m² Balkon und ca.11,50 m² Terrasse Nahezu alles bietet diese gemütlich Dachgeschosswohnung ..... die komplett südseitig ausgerichtete Terrasse spendet einen herrlichen Blick auf die Altstadt von Baden, dem Leithagebirge und Rosaliengebirge ..... vom Balkon genießt man ebenso einen wunderbaren Ausblick in den Garten und aufgrund der vorhandenen Markise und der ostseitigen Ausrichtung bei Bedarf auch schattige Momente ..... ein Restdachboden zur alleinigen Benutzung, ein gemauertes separates Kellerabteil mit E-Anschluss, ein PKW-Abstellplatz beim Hauseingang und der vorhandene Lift werten diese Immobilie auf … Gut durchdacht ist die Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum mit viel Platz für einen Garderobenverbau, separate Toilette mit Handwaschtisch, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise und direktem Zugang zum Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch Pidet und Waschmaschinenanschluss, eine zum Wohnbereich teiloffene Küche mit separate Fenster sowie das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse Heizung (Fußboden) und Warmwasseraufbereitung zentral über das Haus Rundum-Sonnenmarkise südseitig - Aussenrolläden elektrisch - Lift - stilvolle Innentüren in Glanzglastechnik - PKW-Abstellplatz beim Hauseingang mit Rasenziegelbelag Energieausweis in Erstellung Die äußerst zentrale Lage beim Kurpark gibt diesem Eigentum eine besondere Attraktivität ..... in nur 5 Gehminuten erreicht man sowohl die Altstadt mit seiner Fußgängerzone, den herrlich gepflegten Kurpark mit seinen romantischen Plätzchen als auch die zahlreichen Wanderwege rund um den Rudolfshof ..... Vielleicht sind SIE der neue Besitzer KAUFPREIS: € 348.000,00 geldlastenfrei BETRIEBSKOSTEN Wohnung: € 455,51 incl. Heizaconto, Warmwasser, Rücklage und USt. BETRIEBSKOSTEN Parkplatz: € 26,51 incl. USt.
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 348.000

Ein Rohdiamant in bester Badener Lage!

Wohnung in 2500 Baden

In bester Lage, im wunderschönen kaiserlichen Baden, befindet sich in einem 1967 erbauten und 2009 sanierten Wohnhaus diese prachtvolle, ca. 90m² große Wohnung mit Loggia und Balkon, im noch Rohdiamantenzustand und wartet auf seinen Schliff! Die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, somit sind momentan viele Aufteilungen noch doppelt. Kleine Vorräume mit kleinen Bädern und Küchen, dafür mit 3 großzügigen Zimmer, einer sehr großen, in den Süden gerichteten Loggia und einen feinen,-kleinen Ost-Balkon Richtung Kurpark. Die Ausstattung ist nicht der Rede wert…., da das Wohnhaus neu saniert wurde, stehen der Wohnung neue Fenster und Balkontüren zur Verfügung und warten nur mehr noch auf deren Einbau, welcher über die Hausverwaltung geleistet wird. Es wurde bis dato mit Elektroheizung beheizt, aber im Zuge der Sanierung wurde auch Fernwärme sowie Kabelsignal bis zur Wohnungstüre eingeleitet. Die Lage ist bezaubernd – nach links zum Kurpark und Casino, gerade aus zum Josefsplatz und nach recht ins Helenental – besser geht es nicht! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verpflegung, öffentliche Verbindungen, Gesundheit, Unterhaltung u.v.m. befinden sich vor der Türe, zum Zentrum von Baden! Einen feinen Schliff und der Diamant funkelt wieder wie neu! Instandhaltungsfonds: ca. 80.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 248,00 EUR Betriebskosten (netto): 237,63 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 23,76 EUR Betriebskosten (gesamt): 509,39 EUR Kaufpreis: 240.000,00 EUR Provision: 8.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 89,11
Zimmer 3
Kauf € 240.000

Klein aber fein – ein Rohdiamant in bester Badener Lage!

Wohnung in 2500 Baden

In bester Lage, im wunderschönen kaiserlichen Baden, befindet sich in einem 1967 erbauten und 2009 sanierten Wohnhaus, diese kleine aber feine, ca. 40m² große Wohnung mit Balkon, im noch Rohdiamantenzustand und wartet auf seinen Schliff! Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, mit Bad und WC, einer kleinen Küche mit Speis und einem großen Zimmer mit Balkon Richtung Kurpark. Die Ausstattung ist nicht der Rede wert…., da das Wohnhaus neu saniert wurde, stehen der Wohnung neue Fenster und Balkontüren zur Verfügung und warten nur mehr noch auf deren Einbau, welcher über die Hausverwaltung geleistet wird. Es wurde bis dato mit Elektroheizung beheizt aber im Zuge der Sanierung wurde auch Fernwärme sowie Kabelsignal bis zur Wohnungstüre eingeleitet. Die Lage ist bezaubernd – nach links zum Kurpark und Casino, gerade aus zum Josefsplatz und nach recht ins Helenental – besser geht es nicht! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verpflegung, öffentliche Verbindungen, Gesundheit, Unterhaltung u.v.m. befinden sich vor der Türe, zum Zentrum von Baden! Einen feinen Schliff und der Diamant funkelt wieder wie Neu! Instandhaltungsfonds: ca. 80.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 108,00 EUR Betriebskosten (netto): 103,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 10,35 EUR Betriebskosten (gesamt): 221,83 EUR Kaufpreis: 110.000,00 EUR Provision: 3.960,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 39,3
Zimmer 1
Kauf € 110.000

In bester Badener Lage – ein prachtvoller Rohdiamant!

Wohnung in 2500 Baden

In bester Lage, im wunderschönen kaiserlichen Baden, befindet sich in einem 1967 erbauten und 2009 sanierten Wohnhaus, diese prachtvolle, ca. 50m² große Wohnung mit Loggia, im noch Rohdiamantenzustand und wartet auf seinen Schliff! Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, mit Bad und WC, einer kleinen Küche mit Speis, ein großes Zimmer mit einer traumhaften, ca. 13m² Süd-Loggia und einem weiteren Zimmer. Die Ausstattung ist nicht der Rede wert…., da das Wohnhaus neu saniert wurde, stehen der Wohnung neue Fenster und Balkontüren zur Verfügung und warten nur mehr noch auf deren Einbau, welcher über die Hausverwaltung geleistet wird. Es wurde bis dato mit Elektroheizung beheizt aber im Zuge der Sanierung wurde auch Fernwärme sowie Kabelsignal bis zur Wohnungstüre eingeleitet. Die Lage ist bezaubernd – nach links zum Kurpark und Casino, gerade aus zum Josefsplatz und nach recht ins Helenental – besser geht es nicht! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verpflegung, öffentliche Verbindungen, Gesundheit, Unterhaltung u.v.m. befinden sich vor der Türe, zum Zentrum von Baden! Einen feinen Schliff und der Diamant funkelt wieder wie Neu! Instandhaltungsfonds: ca. 80.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 140,00 EUR Betriebskosten (netto): 134,15 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 13,42EUR Betriebskosten (gesamt): 287,57 EUR Kaufpreis: 140.000,00 EUR Provision: 5.040,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 49,81
Zimmer 2
Kauf € 140.000

NEUER PREIS!! Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Lift im Zentrum von Baden!!

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer im Jahr 2000 errichteten Neubauanlage mitten in Baden. Die wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und auch die Badner Bahn befinden sich in wenigen Gehminuten. Mitten im Zentrum und trotzdem mit dem Auto erreichbar, besser geht es fast nicht! Raumaufteilung: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind rund 38 m² großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die O-seitige Loggiam schönes Schlafzimmer mit rund 15 m², anschließend eine kleine begehbare Garderobe/Abstellraum Büro oder Kinderzimmer knapp 14 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Anschluß für Waschmaschine separate Toilette Ausstattung: Echtholzparkettböden in allen Räumen DAN-Einbauküche gepflegte Möblierung aus Tischlerhand ca. 6 m² südost-seitige Loggia Aufzug zugeordnetes Kellerabteil KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Hauszentralheizung Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!   Sonstiges: Kaufpreis: 298.000,- Betriebskosten: Aufstellung wird nachgereicht Energieausweis: wird nachgereicht Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren Etage: 2 von 3 Lift: Personenaufzug Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn / Bus <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,3
Zimmer 3
Kauf € 298.000

SANIERT - GROßGACONNIERE - um NUR KP € 119.000,00

Wohnung in 2500 Baden | WIMMERGASSE 18/Top 06A

Baden liegt ca. 30 km südlich von Wien und ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt und wegen seiner guten Luftverhältnisse ebenso ein Luftkurort. Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeiers geprägt und wird auch als Biedermeierstadt oder gerne als Kaiserstadt bezeichnet. Das Casino Baden samt seinem Kongress- und Veranstaltungszentrum oder das Badner Stadttheater sind weitere beliebte Einrichtungen von hohem Wert.
Fläche m² 31,5
Zimmer 1
Kauf € 119.000