Eigentumswohnungen in Bad Vöslau

13 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 13 Eigentumswohnungen in Bad Vöslau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 23 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 36 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 36%.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Traumhafte 4-Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock beim Schlosspark/12

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 2010 thermisch sanierten Wohnhauses beim Schlosspark. Die Süd-Loggia hat eine Größe von ca. 8 m² und die nach Osten ausgerichtete, kleinere Loggia ist ca. 2,81 m² groß. Der Kurpark, das Thermalbad, sowie der Schlosspark und das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung der Wohnung auch die gute Verkehrsanbindung nach Wien, mit Auto, Bahn oder Bus. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ca. 25,40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, das Kinderzimmer mit  Ostloggia, das Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Diese Eigentumswohnung wurde von Grund auf generalsaniert und durch einen Innenarchitekten zeitgemäß neu gestaltet! Die Arbeiten umfassen: - die Erneuerung der Elektrik inkl. Gutachten - den Einbau einer neuen Sicherheitstür - neue Heizkörper - eine Zwischendecke mit Spots für Entlüftung aus dem Küchenbereich ins Freie - die Sanierung des gesamten Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen - die Erneuerung der Wandfliesen - den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken - alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten - eine neue Küche inkl. Siemens-Geräten Die frisch sanierte Wohnung entspricht ganz dem heutigen Zeitgeist und überzeugt durch Kompetenz in Planung und Ausführung. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,61 m² Sonstiges: Kaufpreis: 280.000,-  Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 191,12 Rückzahlung Sanierungsdarlehen bis 28.2.2025: 122,15 Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 3. Stock von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 92,09
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.040,50 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Traumhafte 4-Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock beim Schlosspark/12

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 2010 thermisch sanierten Wohnhauses beim Schlosspark. Die Süd-Loggia hat eine Größe von ca. 8 m² und die nach Osten ausgerichtete, kleinere Loggia ist ca. 2,81 m² groß. Der Kurpark, das Thermalbad, sowie der Schlosspark und das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung der Wohnung auch die gute Verkehrsanbindung nach Wien, mit Auto, Bahn oder Bus. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ca. 25,40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, das Kinderzimmer mit  Ostloggia, das Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Diese Eigentumswohnung wurde von Grund auf generalsaniert und durch einen Innenarchitekten zeitgemäß neu gestaltet! Die Arbeiten umfassen: - die Erneuerung der Elektrik inkl. Gutachten - den Einbau einer neuen Sicherheitstür - neue Heizkörper - eine Zwischendecke mit Spots für Entlüftung aus dem Küchenbereich ins Freie - die Sanierung des gesamten Fußbodens mit Eichenparkett, bzw. Bodenfliesen - die Erneuerung der Wandfliesen - den Einbau neuer Türen mit Holztürstöcken - alle Maurer-, Spachtel-, und Malerarbeiten - eine neue Küche inkl. Siemens-Geräten Die frisch sanierte Wohnung entspricht ganz dem heutigen Zeitgeist und überzeugt durch Kompetenz in Planung und Ausführung. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,61 m² Sonstiges: Kaufpreis: 280.000,-  Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 191,12 Rückzahlung Sanierungsdarlehen bis 28.2.2025: 122,15 Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 3. Stock von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 280.000 3.043,48 €/m²

LOGGIAWOHNUNG PLUS GUTE FÖRDERUNG!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

- - - - Bad Vöslau hat natürlich gute Infrastruktur! - - - - HIER HABEN SIE EINE SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG! Diese neuwertige, komplett sanierte 3 - Zimmerwohnung mit Loggia wartet auf seinen neuen Besitzer. Modern möblierte Wohnung im ersten Stock eines 3 stöckigen Hauses. Die zentral begehbaren Räume gliedern sich in: Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, Küche mit neuen Geräten, geräumiger Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette, Abstellraum sowie Bad mit Wanne. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz befinden sich ebenfalls im Eigentum. Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zum Beispiel zum Grillen auch zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich reichlich Parkplätze für weitere Autos. Die Wohnung verfügt über eine: Klimaanlage Gasheizung Außenrollos Fliegengitter Hochwertige Holzböden sowie Fliesen Der Ort Bad Vöslau bietet viele Aktivitäten und ist eine sehr beliebte Gemeinde Nähe Baden. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Sportplatz, Spazierwege, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten. € 140.000,-- zuzüglich ca. € 44.000,-- Wohnbauförderung (bei Übernahme der Förderung) GESAMTKAUFPREIS SOMIT € 184.000,-- Betriebskosten inkl. Förderung und Reparaturfond betragen € 242,--/Monat Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jahic unter 0664 492 53 91 oder per Email H.Jahic@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 140.000 1.866,67 €/m²

Bad Vöslau - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung direkt am Schlosspark

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Bad Vöslau Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung direkt am Schlosspark Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 75m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage. Vor einigen Jahren wurde die Außenfassade komplett neu abgedichtet bzw. renoviert, Sicherungskasten und diverse Stromleitungen wurden in der Wohnung erneuert. Raumaufteilung: Vorraum, offene Einbauküche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), Badezimmer Die moderne, komplett möblierte Küche von Nolte ist 1 Jahr alt und ausgestattet mit Einbaugeräten von AEG wie Induktionsherd, Gefrierschrank und einer Designer-Dunstabzugshaube von Franke. Als kleiner Eyecatcher wurde zusätzlich eine LED- Beleuchtung mit „zigfacher Farbauswahl an den Küchenschränken angebracht. Durch sehr aufwendige Umbauarbeiten wurde das Badezimmer komplett neu konzipiert und alle Wasserleitungen, Abflüsse, Kanalrohre und der Absaugventilator erneuert. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht (Fenster in die Küche kann mit Spiegel oder Glasbausteinen günstig abgedeckt werden) beinhaltet einen Badezimmerverbau, eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche mit Massagedüsen, Handtuchheizkörper und eine Toilette. Besonderes Highlight sind hier die LED- Einbauleuchten in den Fugen und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre bei einem entspannten Schaumbad. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasheizung.HWB 27,4 kWh/m²a Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Kleine Fertigungsarbeiten sind noch zu machen. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² bietet genügend Stauraum, ein Autoabstellplatz kann um € 18,50,- monatlich angemietet werden! Die Betriebskosten betragen € 176,-! Der Kaufpreis beträgt € 183.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 183.000 2.440,00 €/m²

...über den Dächern der Stadt...!!!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Herrliche tolle 2-Zimmer-Eckwohnung mit super Aussicht in absoluter Ruhelage im geschichtsträchtigen ehemaligen Grand Hotel Bellevue!!! Sie befindet sich im ersten Stock des liebevoll generalsanierten Hauses aus dem Jahr 1866 in edler Villenlage! Die ca. 76,00 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: *) Vorraum mit geräumigem Einbauschrank *) grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer (ca. 27,00 m²) mit drei grossen Fenstern (ein wunderschöner Designer-Esstisch ist vorhanden) *) Schlafzimmer mit einem grossen, gemütlichen Hochbett (mit Schiebefenster in die Küche) und einem gemütlichen Leseplatz auf einem begehbaren Schrank (Man kann das Hochbett auch leicht entfernen und hat ein ganz normales Schlafzimmer) *) komplett ausgestattete EDELSTAHLKÜCHE inklusive eines sechsflammigen Gasherdes, einem übergrossen Backrohr, Geschirrspüler etc. etc. *) grosszügiges Bad mit grosser Dusche und Badewanne, Waschtisch, MIELE-Waschmaschine und grosses Fenster *) WC mit Handwaschbecken ALLE RÄUME SIND ZENTRAL BEGEHBAR !!! Ausstattung Wohnung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet - Nebenräume und Vorraum mit schönen Fliesen belegt - Fussbodenheizung - Insektengitter - Sonnenschutz (Aussenjalousien) - Kabel-TV (Vertrag für Kabel-TV muss direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - Kellerabteil Ein Energieausweis gem. EAVG ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben, die Werte werden in Kürze bekannt gegeben Autoabstellplätze exclusiv für die Hausbewohner sind vor dem Haus vorhanden! Ein Tiefgaragenplatz gehört zu der Wohnng und kostet € 10.000,00 Lage und Umgebung: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Vöslau, sehr nahe zum Zentrum und dem wunderschönen Kurbad (auf dem Fussweg ca. 5 Minuten) und somit in absolut ruhiger Grünlage und mit Blick bis ins Wiener Neustädter Becken! Sportlichen Aktivitäten können Sie unter anderem im unmittelbar erreichbaren Waldgebiet und auf den Harzberg nachgehen, am Wasserleitungsweg können Sie entweder zu den schönen Heurigen der Umgebung oder sogar bis nach Baden wandern. Radwandern? Kein Problem! Fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen sowie viele Geschäfte - eine kleine Filiale eines der besten Bäcker der Umgebung befindet sich direkt neben Ihrem neuen Domizil! Den Bahnhof (S-Bahn nach Wien) erreichen Sie nach einem ca. 10-15 minütigen Spaziergang oder nach einer kurzen Busfahrt. Mit der Anschlußstelle zur A2 -Südautobahn (ca. 5 min entfernt) sind sie optimal an das individuelle Verkehrsnetz angebunden! Allgemeine Informationen: Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Dr. Herbert Mayer, 1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse 4 gebunden.
Fläche m² 67,93
Zimmer 2
Kauf € 259.000 3.812,75 €/m²

3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

In toller Ruhelage ist diese Wohnung mit Loggia zu erwerben.  Im 4. Liftstock gelegen teilt sich dieses Objekt wie folgt auf: Geräumiger Vorraum mit Zugang in alle Räume. Die helle Küche ist 7m2 groß,  linker Hand gelangt man in das große 26,90 m2 Wohnzimmer mit direktem Loggiazugang. Vom Vorraum über einen Gang erreicht man das Wannenbad, Abstellraum mit viel Stellfläche und 1. Zimmer mit 10 m2 mit einem Schlafplatz ebenso das 2. Zimmer mit 16 m2 Fläche. Genießen Sie den Weitblick inmitten von Ruhe!        
Fläche m² 82,72
Zimmer 3
Kauf € 185.000 2.236,46 €/m²

PRIVATVERKAUF: GEFÖRDERTE EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im ersten Stock eines dreistöckigen Mehrparteienhauses in Bad Vöslau befindet. Die vom zentralen Vorraum abgehenden Zimmer unterteilen sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gelungene Aufteilung der Wohnung zeichnet sich durch die separierte Anordnung des Wohn-/Essbereichs von den privaten Schlaf- und Sanitärräumen aus. Der praktische Grundriss würde ggf. auch eine Erweiterung des ca. 30m2 großen Wohn-/Essbereichs in Form eines Durchbruchs zu einem der Schlafzimmer zulassen. Die Räume sind durchgängig mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet, die Wände wurden soeben einheitlich weiß gestrichen. Die bestehende Dan-Einbauküche inkl. Herd und Geschirrspüler wird provisionsfrei mit übergeben, ebenso sind Badezimmermöbel, Regendusche und ein 4m langer Kleiderschrank inkludiert. Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz befinden sich ebenfalls im Eigentum. Das Wohnhaus verfügt darüber hinaus über Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum) sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Fläche m² 70,77
Zimmer 3
Kauf € 182.000 2.571,71 €/m²

5 ZIMMER WOHNUNG -ERSTBEZUG

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 2016 SCHÖNE MODERNE WOHNUNG in BAD VÖSLAU zu KAUFEN Nähe Schlosspark und Rathaus Diese moderne Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus: gesamt ca. 145,29 m² (inkl.Stiegenhaus, eigener Eingang), ohne Lift gesamt 5 Räume ca. 41 m² offene große Wohnküche, Anschlüsse für Küche vorhanden, Klimaanlage vorhanden. 3 Schlafzimmer (davon 2 zentral begehbar) 1 extra Arbeitszimmer (vom Vorraum aus zentral begehbar) WC, großes modernes Bad mit Wanne + Dusche, Kunststofffenster, ca.5 m² Balkon großer Keller vorhanden Hauszentralheizung mit Gas nicht barrierefrei Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten in Fuß Nähe. Bad Vöslau liegt ca. 30 km südlich von Wien und Bezirk Baden - sehr gut über die A2 und Bahnhof zu erreichen. Bahnhof in 13 Minuten zu Fuß erreichbar und mit dem Auto ca. 3 Minunten. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung zu mieten ! Gesamtmiete 1.472,77 Verkehrslage: Bahnhof erreichbar in 13 Gehminuten Provision: 8.460,00 €
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 235.000 1.620,69 €/m²

3 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Vöslau direkt beim Schlosspark. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 99m2 und befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss und besteht aus 3 Zimmern. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer . Linker Hand befindet sich das große Schlafzimmer, ein zweiter Schlafraum ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, sowie ein Handwaschbecken. Die Küche ist möbliert und verfügt über eine Essecke. Ein großes Highlight dieser Wohnung ist die sehr große (17m2) geräumige Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick genießen können. Platz zum Verstauen bietet ein großes Kellerabteil. (6m2) Weitere Freiflächen: Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum. Die komplette Fassade des Hauses wurde thermisch saniert, ein Energieausweis liegt vor (Heizwärmebedarf 40,5, Energieklasse B !) Die Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. brutto 187,09 €, (Reparaturfond € 6,11) wodurch die Immobilie auch sehr gut zur Weitervermietung geeignet ist. Der jetzige Eigentümer wäre auch bereit die Wohnung im Istzustand langfristig zu mieten, es müssten dann keinerlei Veränderungen in der Wohnung vorgenommen werden. Hervorragende Infrastruktur: Schlosspark Bad Vöslau nur 1 Gehminute, Thermalbad Bad Vöslau 4 Gehminuten, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Busse und Schnellbahn bis Wien Hauptbahnhof oder Wien Oper. Gesamtkaufpreis lastenfrei 227.500 Euro
Fläche m² 99
Zimmer 3
Kauf € 227.500 2.297,98 €/m²

Luxus Terrassenmaisonetten im sanierten Altbau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Es werden insgesamt 3 hochwertig ausgestattete 4-Zimmer DG Terrassenmaisonetten in einem wunderschönen, von innen wie von außen generalsanierten Altbau mit Lift, nahe der Schnellbahnstation und vom Zentrum das man fußläufig innerhalb 10 Minuten erreicht verkauft. Autoabstellplätze für jede Wohnung werden mitverkauft. Die komplette Innenaustattung dieser Luxus Wohnungen haben einen sehr modernen Flair und verleihen höchste Wohlfühl-Atmosphäre in den Räumen. Durch die vielen Fenster werden die Räume mit viel Licht erhellt und das wohnen dadurch noch angenehmer gemacht. Austattung: Polierte Steinzeugfliessen Firma. Leeb, moderne niroster Stiege, hochwertige Badewanne und Duschen, Kunex Wohnungs- und Zimmertür, hochwertiges Terassenholz, 3 fach Isolierungfenster, Fußbodenheizung, Zentralheizung u.v.m Verkaufspreise für die einzelnen Wohnungen: TOP 12 128,36m² mit 15,48m2 Terrasse DG Wohnung Verhandlungsbasis: € 390.000,-- TOP 13 113,45m² mit 12,00m2 Terrasse DG Wohnung Verhandlungsbasis: € 340.000,-- TOP 14 126,42m² mit 15,48m2 Terrasse DG Wohnung Verhandlungsbasis: € 390.000,-- Zwei kleiner und vermietete Wohnungen werden im Haus ebenfalls verkauft. Betriebskosten: BK,Heizung,WW,RRL,UST,€ 2,10/m² AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich! Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung! INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 340.000 3.008,85 €/m²