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Eigentumswohnungen in Bad Vöslau

21 Wohnungen zum Kauf

...hach - diese Wohnung und dieser Ausblick...!!!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau | Florastrasse 8

Herrliche tolle 2-Zimmer-Eckwohnung mit super Aussicht in absoluter Ruhelage im geschichtsträchtigen ehemaligen Grand Hotel Bellevue!!! Sie befindet sich im ersten Stock des liebevoll generalsanierten Hauses aus dem Jahr 1866 in edler Villenlage! Die ca. 76,00 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: *) Vorraum mit geräumigem Einbauschrank *) grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer (ca. 27,00 m²) mit drei grossen Fenstern *) Schlafzimmer mit einem grossen, gemütlichen Hochbett (mit Schiebefenster in die Küche) und einem gemütlichen Leseplatz auf einem begehbaren Schrank (Man kann das Hochbett auch leicht entfernen und hat ein ganz normales Schlafzimmer) *) komplett ausgestattete EDELSTAHLKÜCHE inklusive eines sechsflammigen Gasherdes, einem übergrossen Backrohr, Geschirrspüler etc. etc. *) grosszügiges Bad mit grosser Dusche und Badewanne, Waschtisch, MIELE-Waschmaschine und grosses Fenster *) WC mit Handwaschbecken ALLE RÄUME SIND ZENTRAL BEGEHBAR !!! Ausstattung Wohnung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet - Nebenräume und Vorraum mit schönen Fliesen belegt - Fussbodenheizung - Insektengitter - Sonnenschutz (Aussenjalousien) - Kabel-TV (Vertrag für Kabel-TV muss direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - Kellerabteil Ein Energieausweis gem. EAVG ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben, die Werte werden in Kürze bekannt gegeben Autoabstellplätze exclusiv für die Hausbewohner sind vor dem Haus vorhanden! Ein Tiefgaragenplatz gehört zu der Wohnng und kostet € 10.000,00 Lage und Umgebung: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Vöslau, sehr nahe zum Zentrum und dem wunderschönen Kurbad (auf dem Fussweg ca. 5 Minuten) und somit in absolut ruhiger Grünlage und mit Blick bis ins Wiener Neustädter Becken! Sportlichen Aktivitäten können Sie unter anderem im unmittelbar erreichbaren Waldgebiet und auf den Harzberg nachgehen, am Wasserleitungsweg können Sie entweder zu den schönen Heurigen der Umgebung oder sogar bis nach Baden wandern. Radwandern? Kein Problem! Fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen sowie viele Geschäfte - eine kleine Filiale eines der besten Bäcker der Umgebung befindet sich direkt neben Ihrem neuen Domizil! Den Bahnhof (S-Bahn nach Wien) erreichen Sie nach einem ca. 10-15 minütigen Spaziergang oder nach einer kurzen Busfahrt. Mit der Anschlußstelle zur A2 -Südautobahn (ca. 5 min entfernt) sind sie optimal an das individuelle Verkehrsnetz angebunden! Allgemeine Informationen: Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Mag. Werner Maierhofer / Herrn Dr. Herbert Mayer, 1010 Wien, Franz Josefs Kai 31/I/6c gebunden.
Fläche m² 67,93
Zimmer 2
Kauf € 250.000

Ruhelage nähe Kursalon

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Der Harzberg und Kurpark direkt vor der Türe. Raumaufteilung:  - Eingangsbereich  - Wohn / Esszimmer  - Küche  - WC  - Badezimmer  - Schlafzimmer  - Kinderzimmer / Büro  - Kellerabteil  - Garage ( Doppelgarage,eine hälfte wird vom jetzigen Besitzer zugemietet und diese Miete kann übernommen werden.) Die Garage ist im Kaufpreis nicht inkludiert.   Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Der Ausblick geht über den Harzbergturm, die Weinberge bis zum Schneeberg. Vom Eingangsbereich mit Einbaukasten und Garderobe gelangen Sie gleich in die Küche, das Wohn/Esszimmer, WC und in den Zugangsbereich für die Schlafräume und Badezimmer sowie dem grossen Abstellraum. Der große Wohn und Essbereich verfügt über genügend Platz mit Zuang auf die Loggia. Die Einbauküche (DAN-Geräte) ist separat. Geschirrspüler, Herd mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Obst / Getränkelade und Gefrierfach. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert und beinhaltet eine grosse frei begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Unterbau und extra Schrank für genügend Stauraum. Der grosse Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner, Waschmaschine und einem grossen Regal für eitwaige aufbewahrungen diverser Gegenstände. Ebenfalls neu saniert ist das WC. Neue Boden und Wandfliesen, Natursteinwand und Handwaschbecken. Alle Kunststofffenster sind mit Innenjalousien versehen, jedes Zimmer hat zumindest ein Fenster mit Fliegengitter. Ein extra Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.   Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mir jederzeit eine Anfrage zusenden.   Ihre Immobilienträume, Unser Ziel!!!
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
Kauf € 239.000

Hochwertig & exklusiv sanierte 4-Zimmer WHG in Bad Vöslau inkl. NOLTE/SIEMENS Küche

Wohnung in 2540 Bad Vöslau | Wiener Neustädter Straße

Exklusiv Wohnen in der Thermenregion Baden / Bad Vöslau Die Liegenschaft befindet sich auf der Wiener Neustädter Straße 19 direkt in Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe des Thermalbades und des Schlossparks. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu ruhigen Spaziergängen im Grünen ein. Die Liegenschaft ist technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand und wurde erst im Jahr 2011/2012 saniert und mit einer neuen Fassade ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Hochwertiger Parkett in Eiche - Neue Sicherheitseingangstür - Erneuerung der gesamten Elektrik (samt Gutachten) - 2 fach verglaste Holz/Alu Fenster - Therme der Firma VAILLANT - Separates WC samt Handwaschbecken - 2 Freiflächen (Loggia) - Jalousien bei sämtlichen Fenstern (Bei Terrassentüren elektrisch) - Exklusive Küche inkl. sämtlichen Geräten mit Tür- & Ladendämpfern (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & Kochfeld der Firma SIEMENS) - Geringe Betriebskosten ca.: € 192,-- Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WS-Anschluss - 1 Separates WC samt Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit VAILLANT Therme - 1 Wohnküche der Firma NOLTE mit SIEMENS Geräten  - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro - 2 Freiflächen (Loggia) - 1 Großzügiges Kellerabteil Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlage zur Vermietung, näheres diesbezüglich bei einer Besichtigung oder auch gerne telefonisch. Nahversorger: - Billa (Bahnstraße 1) - Einkaufspark mit Merkur, Libro, Apotheke & Bipa erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto (Industriestraße 12-14) Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie 556 (Landesklinik Baden - Berndorf) - Bahnhof Bad Vöslau "R, S1, S2, S3 & S4"  Fahrzeit nach Wien: ca. 25-30 min Fahrzeit nach Wiener Neustadt: ca. 25 min Die Autobahnauffahrt Bad Vöslau bzw. Kottingbrunn ist ca. 2-3 km entfernt. Binnen 20-25 min erreichen Sie Wien bzw. Wiener Neustadt. Gerne stehen wir Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbH Kosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 5.000,--  (Alternativ BK 313,-- inkl. der Rückzahlung des Sanierungsdarlehens)  
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Bad Vöslau - wake up and have a nice day

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Ansprechende Eigentumswohnung mit rd. 70m² im Zentrum von Bad Vöslau.  Die Wohnhausanlage wurde 1985 in der Nähe des wunderschönen Thermalbades errichtet. Zusätzlich wurde eine eigene Garage gebaut.   Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) bestehend aus: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer , möblierte Küche, Vorraum , Bad mit Dusche, separates WC   Abstellraum. Ein geräumiges, rd. 12 m² großes Kellerabteil und ein eigener PKW Abstellplatz  in der Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) zentral beheizt, zusätzlich steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung. Die Küche ist möbliert. Zur Ausstattung gehören, Jalousien und Insektengitter.  Die Wohnung ist hell und freundlich  - mit Blick in den Garten des gegenüberliegenden Kurhauses. Die Lage im Zentrum -  beim Thermalbad -  ist interessant für begeisterte Nutzer des wunderschönen  Vöslauer Bades im Sommer und der schönen Saunalandschaft mit Thermalwasserbecken! im Winter. Diese Freizeitvergnügen können Sie zu Fuß erreichen und ausgiebig genießen. Gut zu Fuß sollten Sie allerdings sein, denn es führen einige Stiegen zur Wohnhausanlage.  Dadurch sind Sie mitten im Zentrum und trotzdem abseits vom Verkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie: Kindergarten, Volks- und Sporthauptschule. Einkaufsmöglichkeit (Billa) Trafik, Apotheke, Ärzte, den Kurpark, den Vöslau Schlosspark, Heurigen, Wander- und Radwege uvm. Autobushaltestelle direkt am Badplatz (bis Wien Oper) und in rd. 10 Gehminuten die Südbahn.    Kosten:   Kaufpreis für die Wohnung mit Keller und Tiefgarage                                                  170.000,-- (unverhandelbar)   Zuzüglich ca. 20.500,-- Wohnbauförderung Rückzahlung derzeit                                   ca. 120,-- monatlich   2011 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und bekam neben einer neuen Vollwärmefassade auch noch neue Fenster und Dach- und Kellerdämmung. Zuzüglich Finanziert über ein gefördertes Darlehen  Rückzahlung                              ca. 49,-- monatlich   Monatliche Betriebskosten inklusive Instandhaltung,                                                       ca.  254 ,-- Betriebskosten für die Tiefgarage                                                                                         ca.    17,--     Bad Vöslau  - Wissenswertes Das Thermalbad Vöslau ist ein Bad mit Geschichte. Hier entspringt die Ursprungsquelle von Vöslauer, in 660 Metern Tiefe. Dieser Naturschatz ist 15.000 Jahre alt, klarstes, reinstes Wasser mit vielen wertvollen Mineralstoffen. Es ist ein Bereits die Römer nutzen die Vöslauer Quelle, 1136 wurde sie als „Feselover“-Quelle das erste Mal schriftlich erwähnt. besonderes Vergnügen, an heißen Tagen, in dem zwar kalten, aber charmanten oberen Teich, dem Grünen Becken, zu schwimmen. Weiter gibt es ein wärmeres Sportbecken, ein Kinderbecken und im Wald einen kleine, von Wasserpflanzen gesäumten Naturteich   Schule und Kinderarten 5 Kindergärten Bundesrealgymnasium Bad Vöslau – Gainfarn Ganztätige Volksschule Bad Vöslau Volksschule Gainfarn Neue Mittelschule Bad Vöslau  Biospährenpark Wienerwald Bad Vöslau ist eine Gemeinde mit Anteil am Biosphärenpark Wienerwald. Das Biosphärenpark-Konzept ist maßgeschneidert für Kulturlandschaften mit hohen Naturwerten. Der Biosphärenpark Wienerwald befindet sich in den Bundesländern Niederösterreich und Wien und versteht sich als Lebensregion in der Mensch und Natur gleichermaßen ihren Platz finden und voneinander profitieren. Ziel ist es, die Natur schützen, wo Lebensräume und Arten diesen Schutz brauchen und gleichzeitig die Region zu einer Lebensregion für verantwortungsvolles Wirtschaften und Handeln zu entwickeln. Diverses Viele Heurigen, ein großzügiges Angebot von Rad- und Wanderwegen, der Schloßpark und der Kurpark, der Harzberg mit der Jubiläumswarte, Sportvereine, viele Veranstaltungen uvm. machen Bad Vöslau so besonders lebenswert.  Veranstaltungen:  z.B.  das  jährliche Stadtfest im Schlosspark; Lesungen und Veranstaltungen im Schwimmenden Salon – im Thermalbad, inmitten des „Grünen Beckens“;  die herbstliche Trauben- und Most-Kur – vor dem Thermalbad; der märchenhafte Advent –im Rathaus und im Schloßpark.  Öffentliche Anbindung: Bad Vöslau verfügt über einen Bahnhof der Südbahn mit drei Bahnsteigen und einer Park&Ride Anlage östlich und westlich der Gleise. Außerdem verfügt die Stadt mit den Anschlussstellen Bad Vöslau (im Nordosten) und Kottingbrunn (im Süden) über zwei Autobahnanschlussstellen der Südautobahn A 2.  Die B 212 von Berndorf bis Baden führt durch das Stadtzentrum. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Eisenbahn, gibt es noch Buslinien sowie ein kostengünstiges „City-Taxi“.     Kurzer Spaziergang durch die Geschichte von Bad Vöslau 1136 wird erstmals ein Adololdus de Veselove urkundlich erwähnt. Die Anfänge der Wasserburg gehen somit auf das 11. Jahrhundert zurückgehen. 1483 wird die Vöslauer Wasserburg vom Ungarkönig Mathias Corvinus ausgeplündert und verwüstet. 1773  Die Herrschaft gelangt in den Besitz der Familie Fries und damit beginnt der Aufstieg von Vöslau. Johann von Fries (1719-1785) gründete den weltweiten Handel mit dem Maria-Theresien-Taler. 1822  eröffnet die erste „Friessche Badeanstalt“, bestehend aus einem Badehaus mit sechs Kupferwannen und einem Badeteich – der Beginn des Kurortes Bad Vöslau. 1827  erwirbt Freiherr Johann von Geymüller die Herrschaft von Vöslau. Seine besondere Bedeutung für Bad Vöslau ist die Gründung der Kammgarnfabrik im Jahre 1833. 1837  Graf Moritz II. Fries mit Flora Pereira, Erbin des Bankhauses Pereira & Eskeles, und erwirbt neuerlich die Herrschaft Vöslau. Das Bad wird ausgebaut und sie stifteten sie die Pfarrkirche von Bad Vöslau. Vöslau entwickelt sich zu einem beliebten Kur- und Sommerfrischeort. 1843 Robert Alwin Schlumberger, Edler von Goldeck, Gründer der renommierten Wein- und Sektkellerei in Bad Vöslau, spezialisiert sich auf die Erzeugung von moussierenden Weinen nach der Methode der Champagne 1867 erbaut der Großhändler Bernhard Back oberhalb des Bades, am Abhang des Harzberges gelegen, das „Hotel Back“. Es gilt lange Zeit als das vornehmste und eindeutig beste Hotel im Ort, in dem viele bekannte und hohe Persönlichkeiten abstiegen. 1904 Vöslau wird zum Curort ernannt. 1927 Vöslau darf sich offiziell „Bad Vöslau“ nennen. 1955  Am 15. April, einem Monat vor der Staatsvertragsunterzeichnung, landen der von den Verhandlungen aus Moskau kommende Bundeskanzler Ing. Julius Raab, Vizekanzler Schärf, Außenminister Figl und Staatssekretär Dr. Kreisky am Flughafen in Bad Vöslau. Raabs kurze Rede am Badplatz: „Bad Vöslau, die jüngste Stadt Österreichs, kann stolz darauf sein, dass ich von hier aus verkünde: Österreich wird frei!“ 1961  Beschluss das 1951 erworbene und völlig desolate Schlossgebäude zu renovieren und als Rathaus auszubauen. 1972 Die drei bis dahin selbständigen Gemeinden Bad Vöslau, Gainfarn und Großau werden zusammengelegt. 1981  wird das ehemalige „Hotel Bellevue“ in eine Wohnhausanlage umgebaut. 2006 Das Kurzentrum mit 420 Gästebetten und 75 verschiedenen Anwendungen wird nach kurzer Bauzeit eröffnet. In der „Gainfarner Bucht“ am Lindenberg werden die Reste einer fossilen Seekuh gefunden, die vor mehr als 15 Mio Jahren – als Bad Vöslau noch am Meer lag- gelebt hat. „Seekuh Linda“ ist  im Stadtmuseum ausgestellt. 2011 Die Autobahnauffahrt- und Abfahrt Bad Vöslau wird von LH Dr. Erwin Pröll für den Verkehr freigegeben.        
Fläche m² 66,05
Zimmer 2
Kauf € 170.000

Luxus Terrassenmaisonetten im sanierten Altbau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Es werden insgesamt 3 hochwertig ausgestattete 4-Zimmer DG Terrassenmaisonetten in einem wunderschönen, von innen wie von außen generalsanierten Altbau mit Lift, nahe der Schnellbahnstation und vom Zentrum das man fußläufig innerhalb 10 Minuten erreicht verkauft. Autoabstellplätze für jede Wohnung werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert. Die komplette Innenaustattung dieser Luxus Wohnungen haben einen sehr modernen Flair und verleihen höchste Wohlfühl-Atmosphäre in den Räumen. Durch die vielen Fenster werden die Räume mit viel Licht erhellt und das wohnen dadurch noch angenehmer gemacht. Austattung: Polierte Steinzeugfliessen Firma. Leeb, moderne niroster Stiege, hochwertige Badewanne und Duschen, Kunex Wohnungs- und Zimmertür, hochwertiges Terassenholz, 3 fach Isolierungfenster, Fußbodenheizung, Zentralheizung u.v.m Verkaufspreise für die einzelnen Wohnungen: TOP 12 128,36m² mit 15,48m2 Terrasse DG Wohnung Verhandlungsbasis: € 390.000,-- TOP 13 113,45m² mit 12,00m2 Terrasse DG Wohnung Verhandlungsbasis: € 340.000,-- TOP 14 126,42m² mit 15,48m2 Terrasse DG Wohnung Verhandlungsbasis: € 390.000,-- Zwei vermietete Wohnungen werden im Haus ebenfalls verkauft. Betriebskosten: BK,Heizung,WW,RRL,UST,€ 2,10/m² AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich! Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung! INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Telefonnummer 06641661371 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 340.000

"Familienwohnung in Kurparknähe!"

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

„Familienwohnung in Kurparknähe!“ Zum Verkauf gelangt eine freundliche, rund 80 m² große Eigentumswohnung mit Balkon. In bester Ruhelage, am Waldesrand gelegen, wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Besitzer. Im Erdgeschoss befindlich, teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: . großer Vorraum . moderne, neuwertige Küche . großes, helles Wohnzimmer mit ca. 6 m² Balkon . 2 schöne Schlafzimmer . neuwertiges Bad mit Wanne . separates WC . Abstellraum Alle Räume sind zentral begehbar und werden mittels Zentralheizung beheizt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Parkett versehen. Diese gemütliche Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Kellerabteil. Der Wienerwald beginnt vor der Haustüre und auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Umgebung eine Busstation, der Kurpark und nette Cafés, die auf Ihren Besuch warten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Bad Vöslau (Ärzte, Apotheke, usw.). als auch die Autobahnanschlussstelle und den Bahnhof (Südbahn). Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 224.000

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen/52

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Vorraum - 2 Bäder - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 437.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 467.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 122,25
Zimmer 4
Kauf € 437.300

Die Natur vor der Türe

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Ausblick direkt am Harzberg Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen direkten Blick auf den Harzbergturm, in die Weinberge und bis zum Schneeberg. Der große Wohn-, Essbereich verfügt über genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 8m² große Loggia. Die Küche ist mit hochwertigen DAN-Einbauelementen und direkter Verbindung ins Freie, ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor kurzem barrierefrei generalsaniert. Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im großzügigen Abstellraum. Auch das WC wurde generalsaniert und mit 30x60cm Boden- und Wandfliesen sowie einer Natursteinwand ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind mit Innenjalousien versehen, einige Elemente mit Fliegengitter. Ein Garagenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil hat eine Größe von ca. 2m². Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert? Benötigen Sie noch die passende Finanzierung für Ihren Wohntraum? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Tamara Jauker, Tel. 050/450-578 oder 0676/841 420-578 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 239.000

Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon Im Zentrum von Bad Vöslau Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Bad Vöslau, direkt am Schlosspark. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige-moderne Badezimmer mit Badezimmer-Verbau, Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion, Dusche mit Massagedüsen, Handtuchheizkörper und Toilette. Besonderes Highlight sind hier die LED- Einbauleuchten in den Fugen und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre bei einem entspannten Schaumbad. Weiters verfügt die Wohnung über ein helles, großes Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Esstisch bietet sowie Ausgang auf den ca. 4m² Balkon. Die anschließend – offene, komplett möblierte Küche wurde ausgestattet von Nolte. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 22m² komplettiert diese gepflegte Wohnung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasheizung. HWB 27,4 kWh/m²a Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² bietet genügend Stauraum, ein Autoabstellplatz kann um € 18,50,- monatlich angemietet werden! Die Betriebskosten betragen € 176,-! Der Kaufpreis beträgt € 179.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 179.000

3576 - 3-Zimmer-Eigentum in Schlosspark-Nähe

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Bemerkenswertes Loggia-Eigentum mitten im Grünen. In Bad Vöslau, wo andere ihre Sommerfrische verbringen, liegt diese ruhige Loggia-Wohnung mitten im Grünen. 95m² Wohnfläche sowie eine über 12m² Loggia warten darauf, dass jemand mit etwas Kreativität einige Adaptierungsarbeiten durchführt, und diese Wohnung zu einem gemütlichen Wohndomizil gestaltet. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume. Auf seiner rechten Seite befinden sich ein Abstellraum, ein zweckmäßiges Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der linken Seite des Vorraums liegen 2 ruhige Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Ein geräumiges Wohnzimmer ist der gemütliche Mittelpunkt dieser Wohnung. Ihm angeschlossen ist eine funktionale Küche, von ihm tritt man auch auf die Loggia mit ihrem Grünblick. Diese Wohnung verfügt über einen Lift, ein zugeordnetes Kellerabteil und einen Autostellplatz. Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit. Eine bemerkenswerte Wohnung in Grünruhelage. Schulen/Kindergärten: Volksschule (600m), Mittelschule (750m), Gymnasium (1,3km), Kindergarten (300m) Öffentliche Anbindungen: Bus 360, 361, 556, Bahnhof Bad Vöslau (750m) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 25km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 249.000