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Eigentumswohnungen in Bad Vöslau

20 Wohnungen zum Kauf

MODERENES TOPSANIERTES NEUBAUEIGENTUM AM SCHLOSSPARK

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese topsanierte, modern und neuwertig möblierte 2-Zimmerwohnung umfasst eine Wohnfläche von 73,55m² zuzüglich einen 9,27m² großen Balkon und befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1955 errichtet und bereits saniert und mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet.   Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche 30.28m² und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer 24.40m² (derzeit getrennt um ein Büro zu integrieren), einem Fliesenbad ist mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einer separaten Toilette. Die Wohnbereiche sind mit Laminat- und Parkettböden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.  Alle Lichtquellen sind mit modernster LED-Technologie ausgestattet – dadurch ergibt sich ein niedriger Stromverbrauch. Im Kaufpreis integriert ist die komplette Möblierung (ausgenommen Vorzimmerverbau) – auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Möbel übernommen werden. Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 108,00.  Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.  Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.  
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 199.500

TRAUMLAGE - TRAUMPREIS BAD VÖSLAU - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - 150 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 30 m2 TERRASSE

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

LAGE Die Liegenschaft befindet sich nahe dem bekannten Thermalbad Vöslau und dem wunderschönen Kurpark. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet Angebote für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie z.B. Lebensmittel, Bank, Apotheke, Restaurants, Schule, Post, etc.  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Busstation in Sichtweite. ECKDATEN: Zustand: Erstbezug nach Renovierung Wohnfläche: ca. 150 m2 + Terrasse: ca. 30 m² Zimmer: 4 Beziehbar: ab sofort Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca. Mitte 19.Jhdt. – Renovierung 2015-2016 Stockwerk: Dachgeschoss Mobiliar: nicht möbliert Heizung: Etagenheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren Stellplatz: 1 Bäder: 2, WC: 2 KabelTV-/Internet: Anschluß KURZBESCHREIBUNG Diese stilvolle Villa aus dem 19. Jhdt. wurde 2015-2016 komplett generalsaniert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe (ohne Lift). Die gesamte Dachgeschosswohnung sowie die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse befinden sich auf einer Ebene. - Wohn-/Esszimmer ca. 52 m2 - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 WC - offener Küchenbereich unmöbliert, mit Anschlüssen - Nebenräume FLÄCHEN UND KAUFPREISE TOP 5 – DACHGESCHOSS 4 – ZIMMER + TERRASSE WOHNFLÄCHE: ca. 149,55 m2 TERRASSE: ca. 29,82 m2                  PKW STELLPLATZ: ca. 20 m2  GESAMTKAUFPREIS                       EUR 496.000,- Monatliche Betriebskosten a-conto    EUR 373,79 (inkl. 10% UST) Monatliche Reparaturrücklage           EUR   78,50 EINMALKOSTEN bei KAUFVERTRAG: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuch Eintragungsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten und Spesen HINWEISE: DER KAUFVERTRAG IST ANWALTSGEBUNDEN PROVISIONSFREI FÜR DEN(DIE) KÄUFER(IN) Ein Energieausweis gem. EAVG 2012 wird zur Verfügung gestellt. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01. 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 496.000

MAISSONETTEWOHNUNG MIT GARTEN

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE MAISSONETTEWOHNUNG MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER + GARTEN! In absolut ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 Reihenhäuser/Maissonettewohnungen in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Boden- und Deckenhohe ALU-PVC-3-Scheibenisolierfenster und Schiebetüren in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller!!!, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität.  Top 1 gliedert sich in: Kellergeschoß (bei Top 1 ist der Keller nur ca. 35m² groß, bei Top 2 ist er ca. 55m² groß): Vorraum ca. 10,45m² Lagerraum ca. 4,30m² Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m² Abstellraum ca. 17,09m²  Erdgeschoß: Vorraum ca. 8m² WC ca. 2,37m² Abstellraum ca. 2,34m² Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoß: Vorraum ca. 7,13m² separates WC ca. 2,05m² Badezimmer ca. 6,44m² Schlafzimmer ca. 14,27m² Schlafzimmer ca. 13,03m² Schlafzimmer ca. 10,07m² Dachgeschoß: ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15,90m² Die Wohnungen werden belagsfertig hergestellt!! Es gibt ein Paket auf schlüsselfertig (inkl. geölter Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, Holz auf den Terrassen und inkl. einer EWE Massküche inkl. Geräten und das alles zu dem sensationellen Aufpreis von nur 21.000,--!!!!!!!! Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend.  Kreditrate bei einer Kreditsumme von ca. 350.000,-- (Rest Eigenmittel) beträgt auf eine Laufzeit von 40 Jahren ca. 920,--/mon Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 399.000

FAMILIENWUNDER!!! 5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage - Bad Vöslau - Thermalbad

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

FAMILIENHIT! Werden Sie stolzer Besitzer dieser 5 Zimmer Eigentumswohnung! Im 3. Liftstock gelegen bietet diese tolle Wohnung neben 4 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Loggia mit herrlichem Fernblick, Küche, Abstellraum, WC und Bad mit Dusche. Erneuert wurden die Fenster, Bad und WC sowie teilw Böden - frisch ausgemalt - Koffer packen und einziehen! Unweit des Thermalbades Bad Vöslau gelegen, erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. Profitieren Sie von der grandiosen Raumaufteilung. Parkplatz und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot! Preis: EUR 229.900,- Betriebskosten: EUR 267,53,-  Rücklagen: EUR 113,18 Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung. Nicole Haas 0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23258 Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. 
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 229.900

"BAD VÖSLAU - Stilaltbau im Dachgeschoss mit Terrasse und Erstbezug"

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

ECKDATEN: Zustand: Erstbezug nach Renovierung Wohnfläche: ca. 150 m2 + Terrasse: ca. 30 m² Zimmer: 4 Beziehbar: ab sofort Eigentumsform: Wohnungseigentum  Baujahr: ca. Mitte 19.Jhdt. – Renovierung 2015-2016 Stockwerk: Dachgeschoss Mobiliar: nicht möbliert Heizung: Etagenheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren Stellplatz: 1 (Mehrpreis) Bäder: 2, WC: 2 Kabel-/Internetanschluß: ja, Leerverrohrung DETAILBESCHREIBUNG: Diese stilvolle Villa aus dem 19. Jhdt. wurde 2015-2016 komplett generalsaniert. Die Einfahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Malfattigasse durch ein automatisches Tor. Der Hauseingang wurde mit einer modernen Glastüre ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG (siehe auch Plan im Exposé): Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe (ohne Lift).Die gesamte Dachgeschosswohnung sowie die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse befinden sich auf einer Ebene. Vom zentralen Vorraum besteht ein getrennter Zugang zu allen Zimmern und Nebenräumen. Das großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über ca. 52 m² mit stilvollen Holzbalken an der Decke, Dielenboden aus geölter Eiche und die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder einen Kachelofens. In einem offenen, aber dennoch abgetrennten Raum befindet sich der Küchenbereich mit allen Anschlüssen Weiters stehen 3 Schlafzimmer mit Parkettböden zur Verfügung - eines davon mit einem separaten Zugang zur Terrasse. - 2 verflieste Badezimmer (ein Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche und WC), - getrennte Gästetoilette mit Waschbecken - Abstellraum und - einen Raum für die Therme/Boiler mit Waschmaschinenanschluss.  
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 496.000

Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fernblick

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Was alle suchen, finden Sie hier, in Bad Vöslau-Gainfarn! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und riesiger Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick bis zum Schneeberg. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage, die 2010 errichtet wurde. Vom überdachten Parkplatz, der sich gleich neben dem Hauseingang befindet, erreichen Sie mit dem Aufzug die 3. Etage. Von dort sind es ein paar Schritte bis zu Ihrer Wohnungstüre, die einbruchsicher mit Tresorbändern ausgestattet ist. Ein geräumiges Vorzimmer bietet Platz für Ihre Garderobe und führt ins Wohnzimmer, den Abstellraum sowie einen kleinen Flur, der WC, Badezimmer und die beiden Schlafzimmer erschließt. Die Wohnung ist durchgehend mit einem Eichenholz-Parkettboden (Landhausdielen) und Fußbodenheizung ausgestattet. Badezimmer und WC sind weiß gefliest; das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einer cremeweissen Einbauküche ausgestattet. Der Balkon und natürlich auch die Dachterrasse bieten einen einmaligen Blick Richtung Süden über die Gainfarner Weinberge bis zum Alpenrand. Weiters ist die Wohnung mit einer Alarmanlage mit Telefon- und Internetsteuerung ausgestattet sowie einer strukturierten Kat5-Verkabelung und einr SAT-TV Zentralanlage.Wenige Meter vom Haus entfernt beginnen Wanderwege in den südlichen Wienerwald. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2-3 km entfernt. Der Anschluß nach Wien ist über die A2 und über die Bahnverbindung mit dem Regionalzug gegeben. Ein Bus, der direkt vor dem Haus hält, bringt Sie zum Bahnhof. Energieausweis: der niedrige HWB von 18 kWh/m²a/A und eine Wohnraumlüftung sorgen für dauerhaft niedrige Heizkosten. Eine attraktive Wohnbauförderung, die derzeit noch mit ca. 34.000 € aushaftet, kann übernommen werden, so dass sich der Barkaufpreis auf € 244.000,00 reduziert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0664 / 514 09 43 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 278.000

Moderne Terrassenmaisonette mit Traumfernblick

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese wunderschöne Maisonette mit einer 12 m² Nord-Westterrasse wurde in einem sanierten Altbau errichtet. Sie ist eine von 3 Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen bieten besonders viel Wohnqualität und Atmosphäre und bestechen durch perfekte Raumaufteilung und die geschmackvolle Auswahl der Materialien. Ein Traumfernblick in die malerische Umgebung von Bad Vöslau ladet zum entspannen und auftanken ein. Ein Lift wurde eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Kaufpreis ist ein KFZ-Abstellplatz beinhaltet.
Fläche m² 113,45
Zimmer 3
Kauf € 340.000

Bad Vöslau - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung direkt am Schlosspark

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Bad Vöslau Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung direkt am Schlosspark Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 75m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage. Vor einigen Jahren wurde die Außenfassade komplett neu abgedichtet bzw. renoviert, Sicherungskasten und diverse Stromleitungen wurden in der Wohnung erneuert. Raumaufteilung: Vorraum, offene Einbauküche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), Badezimmer Die moderne, komplett möblierte Küche von Nolte ist 1 Jahr alt und ausgestattet mit Einbaugeräten von AEG wie Induktionsherd, Gefrierschrank und einer Designer-Dunstabzugshaube von Franke. Als kleiner Eyecatcher wurde zusätzlich eine LED- Beleuchtung mit „zigfacher Farbauswahl an den Küchenschränken angebracht. Durch sehr aufwendige Umbauarbeiten wurde das Badezimmer komplett neu konzipiert und alle Wasserleitungen, Abflüsse, Kanalrohre und der Absaugventilator erneuert. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht (Fenster in die Küche kann mit Spiegel oder Glasbausteinen günstig abgedeckt werden) beinhaltet einen Badezimmerverbau, eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche mit Massagedüsen, Handtuchheizkörper und eine Toilette. Besonderes Highlight sind hier die LED- Einbauleuchten in den Fugen und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre bei einem entspannten Schaumbad. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasheizung.HWB 27,4 kWh/m²a Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Kleine Fertigungsarbeiten sind noch zu machen. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² bietet genügend Stauraum, ein Autoabstellplatz kann um € 18,50,- monatlich angemietet werden! Die Betriebskosten betragen € 176,-! Der Kaufpreis beträgt € 183.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 183.000

...na? ware das nichts für Sie...???

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Herrliche tolle 2-Zimmer-Eckwohnung mit super Aussicht in absoluter Ruhelage im geschichtsträchtigen ehemaligen Grand Hotel Bellevue!!! Sie befindet sich im ersten Stock des liebevoll generalsanierten Hauses aus dem Jahr 1866 in edler Villenlage! Die ca. 76,00 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: *) Vorraum mit geräumigem Einbauschrank *) grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer (ca. 27,00 m²) mit drei grossen Fenstern (ein wunderschöner Designer-Esstisch ist vorhanden) *) Schlafzimmer mit einem grossen, gemütlichen Hochbett (mit Schiebefenster in die Küche) und einem gemütlichen Leseplatz auf einem begehbaren Schrank (Man kann das Hochbett auch leicht entfernen und hat ein ganz normales Schlafzimmer) *) komplett ausgestattete EDELSTAHLKÜCHE inklusive eines sechsflammigen Gasherdes, einem übergrossen Backrohr, Geschirrspüler etc. etc. *) grosszügiges Bad mit grosser Dusche und Badewanne, Waschtisch, MIELE-Waschmaschine und grosses Fenster *) WC mit Handwaschbecken ALLE RÄUME SIND ZENTRAL BEGEHBAR !!! Ausstattung Wohnung: - Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet - Nebenräume und Vorraum mit schönen Fliesen belegt - Fussbodenheizung - Insektengitter - Sonnenschutz (Aussenjalousien) - Kabel-TV (Vertrag für Kabel-TV muss direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - Kellerabteil Ein Energieausweis gem. EAVG ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben, die Werte werden in Kürze bekannt gegeben Autoabstellplätze exclusiv für die Hausbewohner sind vor dem Haus vorhanden! Ein Tiefgaragenplatz gehört zu der Wohnng und kostet € 10.000,00 Lage und Umgebung: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Vöslau, sehr nahe zum Zentrum und dem wunderschönen Kurbad (auf dem Fussweg ca. 5 Minuten) und somit in absolut ruhiger Grünlage und mit Blick bis ins Wiener Neustädter Becken! Sportlichen Aktivitäten können Sie unter anderem im unmittelbar erreichbaren Waldgebiet und auf den Harzberg nachgehen, am Wasserleitungsweg können Sie entweder zu den schönen Heurigen der Umgebung oder sogar bis nach Baden wandern. Radwandern? Kein Problem! Fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen sowie viele Geschäfte - eine kleine Filiale eines der besten Bäcker der Umgebung befindet sich direkt neben Ihrem neuen Domizil! Den Bahnhof (S-Bahn nach Wien) erreichen Sie nach einem ca. 10-15 minütigen Spaziergang oder nach einer kurzen Busfahrt. Mit der Anschlußstelle zur A2 -Südautobahn (ca. 5 min entfernt) sind sie optimal an das individuelle Verkehrsnetz angebunden! Allgemeine Informationen: Es gibt besondere Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb für Personen, die nicht EU-Bürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen. Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Dr. Herbert Mayer, 1040 Wien, Prinz-Eugen-Strasse 4 gebunden.
Fläche m² 67,93
Zimmer 2
Kauf € 259.000

3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau | Waldwiese

In toller Ruhelage ist diese Wohnung mit Loggia zu erwerben.  Im 4. Liftstock gelegen teilt sich dieses Objekt wie folgt auf: Geräumiger Vorraum mit Zugang in alle Räume. Die helle Küche ist 7m2 groß,  linker Hand gelangt man in das große 26,90 m2 Wohnzimmer mit direktem Loggiazugang. Vom Vorraum über einen Gang erreicht man das Wannenbad, Abstellraum mit viel Stellfläche und 1. Zimmer mit 10 m2 mit einem Schlafplatz ebenso das 2. Zimmer mit 16 m2 Fläche. Genießen Sie den Weitblick inmitten von Ruhe!        
Fläche m² 82,72
Zimmer 3
Kauf € 225.000