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Eigentumswohnungen in Rosegg

1 Wohnungen zum Kauf

Derzeit wird 1 Eigentumswohnung in Rosegg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 4 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 25%.

Leistbarer Panoramawohntraum nahe Velden

Wohnung in 9232 Rosegg | Am Sonnrain 8

LAGE: Im Obergeschoß eines nach Süden hin unverbaubaren Mehrparteienhauses mit sehr angenehmen ruhigen Nachbarn befindet sich diese großzügig dimensionierte Wohnung in sonniger Ruhelage unweit von Velden. Innerhalb von 3 Minuten erreichen Sie Supermärkte, Tankstelle, Schule, Ärzte uvm. . In 5 Minuten sind Sie direkt im Ortskern von Velden. Direkt an das Objekt grenzen sowohl der Drauradweg als auch Waldwege, Wiesen und Felder - zur nächsten Bushaltestelle sind es 200 m. Die Wohnung befindet sich in Erstbesitz und wurde im Jahr 2013 von Professionisten großzügig umgebaut – sämtliche Rechnungen dazu liegen auf. WOHNEN: Sie betreten die Wohnung in ein offenes, helles Vorzimmer, direkt links befindet sich die völlig neu und luxuriös renovierte Toilette geradeaus vis a vis ein Ost-Zimmer, das derzeit als Schrankraum und Gästezimmer genutzt wird. Rechts Richtung Süden gelegen befindet sich der großflächige Wohn(t)raum mit herrlichem Panoramablick auf die Wiesen, Felder und Karawanken, von wo aus Sie links über einen Rundbogen in die große, helle Wohnküche gelangen. Die Küche ist mit einer hellen Ewe Vollholz-Landhausküche mit Miele Geräten ausgestattet, eine große moderne Eckbank lädt zum Verweilen und bietet auch reichlich Platz um hier mit einer großen Familie oder Freunden zu speisen und plaudern – von der Küche gelangt man auf den großen Ostbalkon – den wir derzeit als Frühstücksbalkon in der Morgensonne oder in der Hängematte an heißen Tage als schattiges Platzerl am Nachmittag nutzen. Dieser Ort bietet sich auch perfekt für einen kleinen (Kräuter-)Garten am Balkon an. Nun zu unserem Herzstück, das großzügige Wohnzimmer: links südseitig befindet sich die Wohnlandschaft, mittig rechts eine Bibliothek mit Leseecke. Im Zentrum des Wohnbereiches befindet sich als Kernstück der Rika Duo Pelletsofen (10KW) mit Glasfenster der uns in allen Lagen das Leben erleichtert: Je nach Bedarf steuern wir die gewünschte Raumtemperatur oder die gewünschten Heizzeiten und wenn wir unterwegs sind schalten wir per SMS den Ofen ein und kommen in ein gemütliches Heim. Geheizt wird mit Pellets oder Holz, der Anschluss an das Heizsystem ist vorhanden, wir haben uns aber für diese bequeme und sehr wirtschaftliche Heizform entschieden. Der rechte Bereich (Westen) des Wohnraumes wird derzeit als offenes Büro (mit Westfenster)genützt, südlich befinden sich 2 Fenster und der Loggiaausgang. Zwischen Ofen und Bürobereich gelangt man über eine Glas-Schiebetüre in den SCHLAFBEREICH: Rechts befindet sich ein kleines Abstell-Lager, links eine Garderobe, geradeaus das Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und den Bereich für Waschmaschine, Wäschetrockner und Wäsche, links geht man ins ruhig gelegene großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit dem Westfenster. BALKONE: großer Ostbalkon über die gesamte Ostbreite begehbar von der Küche aus, Südloggia mit traumhaften Panaroramablick, das ist unser 2. Wohnzimmer – eine maßgeschneiderte Markise über die ganze Breite können wir bequem mit einer Fernsteuerung platzieren. LAGERFLÄCHE: Auf Wohnebene: Links und rechts direkt vom Balkon aus begehbar befinden sich 2 große Lagerräume(15 m2) , einen davon nutzen wir derzeit als Stauraum für Werkzeug, Gartenmöbel und Heizmaterial, den zweiten haben wir mit Schränken ausgestattet . KELLER: im Keller befinden sich zudem ein großer verschlossener Raum und die allgemeinen Räume für die Bewohner des Hauses. PARKEN: im Kaufpreis sind eine Garage (10.000 Euro) und zwei Parkplätze (2x 2.500 Euro) inkludiert. Der angegebene Verkaufspreis ist ein Fixpreis ohne Maklerprovision, wir ersuchen um Anfragen per Telefon oder Email – bitte keine Makleranfragen. Besichtigungen sind gerne jedoch nur nach Terminvereinbarung möglich.
Fläche m² 115
Zimmer -
Kauf € 200.000