Eigentumswohnungen in Klagenfurt Stadt

298 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 298 Eigentumswohnungen in Klagenfurt Stadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 134 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 432 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 69%.

Edelausgestattete (Old School Style) Penthouse Wohnung in Top Lage!!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese spezielle ca. 73m² große Wohnung befindet sich im sechsten und letzten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 9020 Klagenfurt. Absolute Lendkananähe, See und Uni sind in wenigen Minuten erreichbar, beste Infrastruktur Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten. Die Einrichtung besteht aus Gegnständen mit einem antiquarischem Wert, teilweise begutachtet. Dazu gehören Balkon mit Fernblick in Süd- Ostrichtung, Garage und Keller. Heizung: Fernwärme, Klimaanlage. Kaufpreis: 160 000€ Vermittlungsprovision: 3,6% Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehe wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 73,34
Zimmer 2
Kauf € 160.000 2.181,62 €/m²

Helle 3-Zimmer-WOHNUNG mit Flair - nahe KLINIKUM

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Am Fuße des Spitalbergs liegt diese gepflegte, moderne Wohnung im 1. OG, umgeben von Natur. Sie verfügt über beste Infrastruktur: Supermarkt, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants, Apotheke, Bank, Grundschulen - Busverbindungen, Bahn, Taxi - Ausflugsziele in der nahen Umgebung. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Gute Verkehrsverbindungen - Gepflegte, schicke Wohnung nach aufwändigem Umbau - Der Großteil der Möbel ist im Kaufpreis inbegriffen - Offener Wohn/Essbereich - Zwei ruhige Schlafzimmer - Wohnbad in Marmor mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet - Balkon (11m²) - 1 WC separat - Stiegenhaus mit Granit Fliesen - 1 Kellerabteil - 1 Carport, günstig gelegen Provision: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661 Frau Maria Graf). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 199.000 2.211,11 €/m²

Zentral gelegene Eigentumswohnung - perfekt für Sie und Ihre Familie !!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines neu renovierten Hochhauses im Zentrum von Klagenfurt. Die Lage ist so zentral, daß Sie für´s tägliche Einkaufen, den samstäglichen Stadtbummel oder notwendige Amts- oder Arztwege kein Auto brauchen. Und wollen Sie raus aus der Stadt - steht der Bus vor der Tür ! Die Hauptausrichtung der Wohnung ist nach Westen in den Innenhof.  Die drei Zimmer sind allesamt geräumig und hell und mit Parkettboden ausgestattet. Alle Fenster sind mit neuen Jalousien versehen. Küche möbliert, Bad und WC extra, Westbalkon. Lift vorhanden ! Eignet sich auch für eine Studenten-WG ! Fläche: 103,00 m² Kaufpreis: € 215,000,-- Provision: 3,6 % vom Kaufpreis Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 215.000 2.087,38 €/m²

Schöne Anlegerwohnung in zentraler Innenstadtlage

Wohnung in 9020 Klagenfurt, 1. Bezirk: Innere Stadt

ANLEGERWOHNUNG! SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER INNENSTADT Nette Dreizimmerwohnung in zentraler Wohnanlage in der Innenstadt. Diese Dachgeschosswohnung ist im 5. Geschoss (ohne Lift) des Hauses situiert. Helle Räume, moderne Ausstattung und vor allem die gute Raumaufteilung, lassen keine Wünsche offen. Der südseitig ausgerichtete Balkon bietet einen schönen sonnigen Ausblick. Die Böden sind mit Laminat im Wohn- Essbereich, mit Parkett in den Schlafräumen und mit Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben einer Wanne über einen Waschtisch, und einen Waschmaschinenanschluss. Eine neuwertige und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattete Küche ist bereits verbaut und inkludiert. Hervorzuheben ist die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die gute Vermietbarkeit dieser Wohnung, sowie das bereits bestehende Mietverhältnis! Für Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Aufteilung: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Balkon Flächen: rd. 64 m² Wohnfläche rd.    7 m² Balkon Kellerabteil Ausstattung: - Parkett- Laminat und Fliesenböden - ZH-FW // WW über E-Boiler - Bad mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss - Kunststofffenster (zwei-Scheiben-Verglasung) - neuwertige Küche Energiewerte: HWB 173,2 kWh/m²a (Klasse E) Mietertrag: EUR 400,- / M. (rd. 5% Rendite) KP: EUR   95.000,- BK: rd. EUR 167,- zzgl. Hzg. ... ein Immobilienangebot von ------------------------------------------------------------------- Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Tel.:    +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Fax:    +43/ 463/ 50 20 60 -15 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t --------------------------------------------------------------------
Fläche m² 64
Zimmer 3
Kauf € 95.000 1.484,38 €/m²

LUXUS-PENTHOUSE zum Erstbezug in Kreuzbergl-Nähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Dieses außergewöhnliche Erstbezugsobjekt wird ein wunderbares Zuhause für alle sein, die Klagenfurt am Wörthersee und besonders die Zone rund um das Kreuzbergl schätzen und sich in einer modernen Luxusimmobilie eines neu errichteten Hauses wohlfühlen. Von vergleichbaren Neubauprojekten hebt sich diese Immobilie deutlich ab - durch die geringe Anzahl an Parteien im Haus und die besondere Konzeption der Immobilie als Penthouse-Maisonette mit riesiger Dachterrasse, die sich rund um das obere Penthouse-Geschoß in alle Himmelsrichtungen ausbreitet. Viele Highlights lassen das Herz höher schlagen: * Erstbezug, komplett neu errichtet * Mitgestaltungsmöglichkeiten was die Innenausstattung anbelangt bei rechtzeitiger Beauftragung * Tolle, interessante Architektur als Penthouse-Maisonette im Ober- UND Dachgeschoß * Lage nahe am Kreuzbergl und an der Glan, mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, dennoch erstaunlich ruhig und diskret * Insgesamt ca. 107m² auf zwei Ebenen * Auf jeder Ebene eine Terrasse (20m² und 85m² Dachterrasse) * Living-/Relax-Zone und Essbereich im Obergeschoß * Zwei Schlafräume, großes Bad, Gäste-WC und elegantes Foyer auf der unteren Ebene * Nur 3 Wohneinheiten im Haus - sehr exklusiv und diskret * Blick ins Grüne - und das in der Stadt! * Modern, jung, trendy, hell - viel Licht durch viele große doppelt verglaste Fensterfronten * Rollladen bei allen Fenstern im Preis inkludiert * Uneinsichtig, aber mit tollem Ausblick in alle Himmelsrichtungen * Unkompliziert - nagelneue Immobilie, daher direkt beziehbar, ohne renovieren zu müssen * Parkplatz im Preis inkludiert * Niedrige laufende Kosten * Ausstattung neu und im gehobenen Standard - keine Sorgen für die Zukunft/keine anstehenden Renovierungskosten * Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert Insgesamt eine moderne, neue Immobilie in begehrte Lage für alle, die Luxus, Ruhe und Diskretion lieben. Sie finden Interesse an dieser besonderen Immobilie? Sehr gerne stehen wir für Ihnen persönlich und umfassend für Besichtigungen, Beratung und detaillierte Auskünfte (Bauaustattung etc.) zur Verfügung. Wir ersuchen um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, da wir dem Abgeber/Bauträger gegenüber nachweispflichtig sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass sämtliche Angaben rund um diese Immobilie uns von Seiten des Abgebers/Bauträgers zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der Erwerb der Immobilie erfolgt den gesetzlichen Vorgaben entsprechend unter Berücksichtigung des Bauträgervertragsgesetzes.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 429.000 4.009,35 €/m²

Top-Anlagewohnung - rd. 4,56 % Rendite !!!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

GENIESEN SIE EINEN TRAUMHAFTEN BLICK AUF KLAGENFURT UND DIE KARAWANKEN  Diese moderne Innenstadtwohnung liegt im letzten Stock eines vor kurzem neu renovierten Hochhauses mitten in Klagenfurt und ist aufgeteilt wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Bad, WC und Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche, welche sich auch als Wohnküche eignet und somit ein drittes Schlafzimmer ermöglichen.  Der Vorraum und die freundlichen Zimmer sind allesamt mit Parkett ausgestattet, in der Küche ist Laminat verlegt, Bad und WC sind verfliest. Kaufpreis: € 189.500,-- Betriebskosten: € 191,43 inkl. Ust. Provision 3,6 % vom Kaufpreis Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz dazu zu erwerben - Preis: € 15.000,-- Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 94,34
Zimmer 3
Kauf € 189.500 2.008,69 €/m²

Eigentumswohnung über den Dächern von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

GENIESEN SIE EINEN TRAUMHAFTEN BLICK AUF KLAGENFURT UND DIE KARAWANKEN  Diese moderne Innenstadtwohnung liegt im letzten Stock eines vor kurzem neu renovierten Hochhauses mitten in Klagenfurt und ist aufgeteilt wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Bad, WC und Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche, welche sich auch als Wohnküche eignet und somit ein drittes Schlafzimmer ermöglichen.  Der Vorraum und die freundlichen Zimmer sind allesamt mit Parkett ausgestattet, in der Küche ist Laminat verlegt, Bad und WC sind verfliest. Kaufpreis: € 189.500,-- Betriebskosten: € 191,43 inkl. Ust. Provision 3,6 % vom Kaufpreis Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz dazu zu erwerben - Preis: € 15.000,-- Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 94,34
Zimmer 3
Kauf € 189.500 2.008,69 €/m²

IM 3 STOCK - MIT HERRLICHER AUSSICHT IN ALLE HIMMELSRICHTUNGEN - UND DOPPELGARAGE

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

SEHR VIEL PLATZ, GROSSE RÄUME, PERFEKTE AUFTEILUNG IN ALLE HIMMELSRICHTUNGEN INKLUSIVE EINER GROSSEN GARAGE UND KELLERABTEIL!! So ein Angebot kann man nicht übersehen! Sehr helle Räume, perfekte Ruhelage, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer (auch als Büro geeignet), Küche, eigenes Speisezimmer, WC extra, Vorraum, Abstellraum und ein Kellerabteil, das mit seinem 20m² für genügend zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine moderne, chipgesteuerte Schließanlage steht ebenfalls zur Verfügung, wie ein 10m² großer Garagenparkplatz. Bedenken Sie: Die Großmutter brauchte durch das tägliche Treppensteigen keinen Lift und auch kein Fitnesscenter, und ist bis ins hohe Alter fit und gesund geblieben!!!! Wenn Sie Fragen und Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung haben, melden Sie sich per Telefon, oder am besten mit dem angeführten Kontaktformular noch heute. Vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben, ich melde mich umgehend. Fleissner Peter 0699/11884400, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Praktisch vor der Haustüre ist die nächste Bushaltestelle.
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 175.000 1.521,74 €/m²

107qm Wohnpalast im Klagenfurter Zentrum! Inkl. Lift & Balkon!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

107qm Wohnpalast im Klagenfurter Zentrum! Inkl. Lift & Balkon! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Objektbeschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter www.domusadeo.com/wohnung-2476-137-info an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zum Kauf an. Sie wohnen nahe der Fußgängerzone. Das Theater und Museum, Cafés und Restaurants befinden sich in nur wenigen Schritten entfernt. Der Wörthersee lädt im Sommer zu einer herrlichen Abkühlung ein. Das Schöne ist, das sich der See prima mit dem Fahrrad erreichen lässt. Im 3. Stock der Eigentumswohnanlage erschließt sich die Wohnung über eine gemütliche Diele wovon alle Zimmer zu erreichen sind. Das erste Schlafzimmer findet sich auf der linken Hand, sowie 2 Bäder, wovon eins als Abstellraum umfunktioniert werden könnte. Die geschmackvoll eingerichtete Küche mit einer Sitzecke laden zum Kaffee trinken ein. Geradeheraus befindet sich das ruhig gelegene Master Schlafzimmer. Auf der anderen Hand befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Möglich wäre diesen Raum in zwei Zimmer aufzuteilen. Vom Essbereich gelangen Sie auf den westseitigen Balkon. Durch einen Lift ist ein einfacher Zugang zur Wohnung gegeben. So lassen sich Einkäufe gut zur Wohnung bringen. Auch ein PKW Abstellplatz im Freien und ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist noch bis zum 15.12.2017 vermietet. Der Kaufpreis dieser entzückenden Wohnung beträgt € 169.500, --. Diese Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0676 / 60 20 585. Lage 9020 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Mit ca. 96.600 Einwohnern ist sie die größte Stadt von Kärnten und die sechsgrößte Österreichs. Das Stadtzentrum liegt auf ca. 450m Seehöhe. 23 Volksschulen, 11 Neue Mittelschulen, sowie ca. 9 allgemeinbildende höhere Schulen, Gymnasien und die Alpe-Adria Universität bieten Bildung mit verschiedenen Möglichkeiten. Unterschiedliche Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Strandbäder, Minimundus, Eishalle und mehr machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Museen, Theater, Denkmäler und Brunnen, historische Gebäude etc. sorgen für ausreichende Abwechslung im kulturellen Bereich. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte, das Einkaufscenter CITY ARKADEN und eine gute Verkehrsanbindung sind für die Einwohnerreiche Stadt unabdingbar. Klagenfurt ist über die Autobahn A2 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flughafen für In- und Auslandsflüge sowie über einen Bahnhof. Sonstiges Baujahr: Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Radiatoren Energieausweis: HWB 113,5. Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel: 0043 / 676 – 60 20 585. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 113,50
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 169.500 1.584,11 €/m²

Freundliche & zentrumsnahe Eigentumswohnung

Wohnung in 9020 Klagenfurt

FREUNDLICHE & ZENTRUMSNAHE EIGENTUMSWOHNUNG Sehr gepflegte und geschmackvolle Eigentumswohnung mit Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Vorraum ins Auge. Ebenso zum Stil der Wohnung passend der gepflegte Fischgrätparkett, welcher sich im Wohnraum und im Schlafzimmer erstreckt. Über den breiten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume, wie in die Küche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese wurde 2012 neu eingebaut und weist so gut wie keine Gebrauchsspuren auf. Der Wohn-/ Essbereich ist westseitig ausgerichtet und wirkt sehr freundlich und hell. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangt man auf den, in den Innenhof gerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster wo ausreichend Tageslicht einfällt. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren. Auch diese wurden neu installiert. Um die Heizkosten zu optimieren wurde im Jahr 2006 eine thermische Sanierung durchgeführt und das Haus mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierglas und Jalousien für die Beschattung sind vorhanden. Hervorzuheben sind die zentrale Wohnlage, der gepflegte Zustand und die Raumaufteilung dieser charmanten Eigentumswohnung. Die Wohnung wäre auf Grund der guten Vermietbarkeit auch für Anleger geeignet. Ein PKW Garagenstellplatz, ein Freistell- oder ein Carport-Stellplatz können im Innenhof angemietet werden. Flächen: rd. 74 m²   Wohnfläche rd.    4 m²   Balkon 1 Kellerabteil Optional: PKW - Garage (EUR 32,- / M.) oder Carport (EUR 30,-/M.) können angemietet werden; Aufteilung: Großer Vorraum mit Büroecke, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Westbalkon in den Innenhof Ausstattung: - Parkett- und Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich - Fliesenböden im Badezimmer und WC - Heizung mit Fernwärme   // Warmwasser über Zentralheizung - neuwertige Küche inkl. sämtlichen Elektrogeräten - Neue Sanitärinstallation - Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Isolierglasfenster - Kunststoff (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien Energiewerte: HWB: 42 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,03 BK:   rd. EUR 324,- inkl. Rücklage, inkl. Heizung und Warmwasser Kaufpreis: EUR   138.000,- ... ein Immobilienangebot von ------------------------------------------------------------------- Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Tel.:    +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Fax:    +43/ 463/ 50 20 60 -15 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t --------------------------------------------------------------------
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 138.000 1.864,86 €/m²