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Eigentumswohnungen in Maria Saal

1 Wohnungen zum Kauf

Derzeit wird 1 Eigentumswohnung in Maria Saal angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 5 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 20%.

Dachbodenausbau - letzter Stock mit Terrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt,05.Bez.:Sankt Veiter Vorstadt | St. Veiter Straße

Dachbodenwohnung mit Terrasse im Dornröschenschlaf! Verspielte Wohnatmosphäre - optimal für "kreative Köpfe",  mit Lust auf viel Platz und Raum über den Dächern! Diese verspielte, sonnige Dachgeschosswohnung mit West-Ost-Ausrichtung befindet sich in einem Altbau - einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus - nahe dem Zentrum und dem Klinikum Klagenfurt. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich  gleich an der Straße. Mit einer tollen Aussichtslage im 3. Stock und sonniger Ausrichtung der Wohnfläche nach Westen und Osten erwartet Sie hier ein Altbau-Dachgeschossausbau mit großzügigem Raumkonzept und Fernsichtterrasse im Dornröschenschlaf.  Ursprünglich zwei Top´s wurden bereits vor Jahren zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, die somit die einzige Einheit im Dachgeschoss darstellt. Die Wohnung wurde nach Auskunft circa Ende der 1990er Jahre innen umgebaut und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung samt Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Nun wartet diese großzügige Wohnung auf ihren neuen Eigentümer, um sich neu entfalten zu dürfen. Das großzügige Raumkonzept mit ca. 150m² ist auf einen lichtdurchfluteten großen Eingangsbereich, eine Wohn-Esslandschaft mit angeschlossener Küche, Bad mit Toilette, eine weitere separate Toilette und drei weitere Zimmer und Terrasse aufgeteilt. Die in den Hof ausgerichtete Terrasse lädt mit Fernsicht und Blick auf die umliegenden Dächer zum Wohnfühlen ein. Raumaufteilung: Entre/Garderobe, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, großzügiges Bad (Wanne, Waschtisch, Toilette, WM-Anschluss - Bad mit Fenster), eine separate Toilette (WC, Handwaschbecken - mit Fenster) und Terrasse; Größe:  ca. 150m² Fenster: Kunststofffenster - weiß, Holz-Terrassentüre - weiß; Velux Dachflächenfenster Holz - Natur (ca. 1990er Jahre) Türen: weiß -Holz Böden: teilweise Holzdielen, teilweise Fliesen, teilweise Laminat Betriebskosten / Heizung / Warmwasser: aktuelle Vorschreibungen für Betriebskosten samt Umsatzsteuer und Rücklagendotierung - beide Einheiten gemeinsam gesamt EURO 298,62 monatlich; davon EURO 196,30 BK-Vorschreibung und EURO 102,32 RL-Dotierung; Die Vorschreibung für Stadtgas (Heizung und Warmwasser) lag auskunftsgemäß zwischen EURO 150 - 200 monatlich (wird direkt an den Energieanbieter bezahlt und von diesem abgerechnet).; Energieausweis:  EA vom 25.11.2014 =>HWB 134kWh/m²a; fGEE 2,40; Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 134.500