Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Eigentumswohnungen in St. Veiter Vorstadt

4 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 4 Eigentumswohnungen in St. Veiter Vorstadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 5 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 80%.

RESERVIERT !! Adaptierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Westloggia vis á vis vom Klinikum

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Adaptierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Westloggia vis à vis vom Klinikum ! Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer, im Jahre 1965 errichteten und zentral gelegenen Wohnanlage. Durch die gute infrastrukturelle Versorgung und die Zentrumsnähe sind sämtliche Nahversorger unmittelbar erreichbar. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt dadurch für sonnige Nachmittage. Vom Vorraum aus sind alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur westseitigen Loggia und sorgt mit dieser für städtischen Wohlfühlcharakter. Ein Carport sowie ein Kellerabteil runden das Angebot dieser Wohnung ab! Flächen: rd. 85 m² Wohnfläche rd. 8 m² Loggia Carport und Kellerabteil (rd. 4 m²) Baujahr: ~ 1962 - 1965 Kaufpreis: EUR 135.000,- Betriebskosten: rd. EUR 200,- /M. inkl. Rücklage, inkl. PKW - Abstellplatz, zzgl. Strom, zzgl. Hzg. Energiewerte: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,50 (Klasse C) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 135.000

Zentrumsnahe - 2,5 Zimmer Wohung

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Krassnigstraße 10

Zentral gelegen mit schönem Ausblick! Zum Verkauf gelangt eine großzügig aufgeteilte Wohnung zwischen dem Klinikum Klagenfurt und der Innenstadt und befindet sich im Vorletzten Stockwerk. Aufteilung: * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon * Badezimmer mit Badewanne * WC * Küche/Büro * Schlafzimmer * gut nutzbarer Gangbereich * Kellerabteil KFZ-Stellplätze: * 1 PKW Freiabstellplatz * 1 Garagenbox Ausstattung: * schöne Parkett und Fliesenböden * Heizung Fernwärme * bezugsbereit nach Vereinbarung * Lift Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar Kaufvertragserrichtungskosten Betriebskosten brutto inkl Fernwärme und Stellplätzen Euro 363,70 / Monat Kontakt: Florian Fleischhacker fleischhacker@riedergarten.at +43 676 84 50 30 800 www.riedergarten.at
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 119.000

Über 20 % Preisersparnis zu vergleichbaren Vorsorgewohnungen!

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Morogasse

€ 124.400,- (netto für Kapitalanleger) sind € 149.280,- (brutto für Eigennutzer) für die 45 m² Wohnung mit Terrasse und durchschn. 100 m² Eigengarten! € 114.400,- (netto für Kaptialanleger) sind € 137.280,- (brutto für Eigennutzer) für die 45 m² Wohnung im 1., bis 3. OG mit Balkon Die USt. wird vom Käufer der Vorsorgewohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Klagenfurt investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! HIGHLIGHTS: - Barrierearme 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (Lift) - 45, 48 bzw. 68 m² - Zuzüglich Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon - 1 Komfort-Tiefgaragenabstellplatz samt Kellerabteil - Ausreichend Besucherparkplätze - Voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche bzw. Wanne, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - Hauseigene SAT-Anlage - Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen - etc. SONNENSTROM SORGT FÜR GÜNSTIGE STROMKOSTEN all-in 99 Mieter und Bewohner profitieren von günstigen Stromkosten! Die geplanten Photovoltaik-Anlagen werden von Experten österreichischer Firmen entwickelt, errichtet und betrieben. INFORMATION UND BERATUNG Die Profis der ÖKO-Wohnbau haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf die Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich: Fixzinssatz für 20 Jahre ab 2.9 % Fixzinssatz für 15 Jahre ab 2.65 % Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 1,32 pro m² Wohnfläche wird extra verrechnet. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND ER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 124.400

Neu sanierter Wohntraum (hell-ruhig-zentral)

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Vorraum, Bad mit Wanne, WC getrennt, Schlafraum, Esszimmer, neue moderne Küche, Wohnraum mit Loggia, Schrankraum (Maßanfertigung Tischler), Kellerabteil, Parkmöglichkeit vorm Haus
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Kauf € 152.900