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Eigentumswohnungen in Burgenland

160 Wohnungen zum Kauf

NÄHE ZU SEEBAD BAHNHOF UND BUSSTATION

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 davon mit Seeblick, verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 3 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 194.504

TOP AUSSTATTUNG MIT SEEBLICK NATURNAH

Wohnung in 7091 Breitenbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestatte Neubau Wohnungen mit Seeblick umgeben von schöner Natur - Eigengarten optional! Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen. Angeboten werden insgesamt 4 Zwei-Zimmer- bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 70 m2.  Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die 6 Wohneinheiten sind im EG bzw. 1. Stock untergebracht. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 6 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Wichtige Details in Zusammenfassung: Fahrrad- und Kinderwagenraum überdachter Autoabstellplatz Eigengarten optional Kinderspielplatz Einlagerungsraum Näheres entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Die besondere Lage am Ortsrand und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Ortszentrum mit Nahversorger, Arzt oder Postamt macht die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Alleinstehende oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien HBF ist in 5 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Breitenbrunn, die Sport- Freizeitmöglichkeiten am Neusiedlersee, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine ganz besondere Lebensqualität. Grünruhelage, kinderfreundlich wunderbarer Fernblick (bis zum Neusiedler See) zentrumsnah! wunderschöne Natur (Leithabergwald, Schilfgürtel) 2 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule 5 Gehminuten zum Bahnhof 10 min mit dem Fahrrad zum Seebad Breitenbrunn gute Infrastruktur (Nahversorger, Arzt sowie Post gut zu Fuss erreichbar) sehr gute Verkehrsanbindung  Heurigen- und Restaurants Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 41 kWh/m2a
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 222.075

TOPANLAGE für Alt & Jung. 1-Zimmer Wohnung, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 4

Wohnung in 7123 Mönchhof | Quergasse

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - großes Vorzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC - Wohnküche - 1 Schlafzimmer Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 423.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,6 % (Berechnung: (423*12) - 10%Mwst. / 129.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 168,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 47
Zimmer 1
Kauf € 118.800

Luxus am See - 4 Zimmer Terrassenwohnung

Wohnung in 2421 Kittsee

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Diese wunderschöne, 92 m² große Terrassenwohnung bietet 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wir unmöbliert übergeben!   Raumaufteilung: Vorraum 2 Badezimmer mit Dusche (je ca. 7m²) Abstellraum (ca. 5m²) Wohnküche (ca. 35m²) 3 Schlafzimmer (je ca. 10m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein trendiger Fliesen-/Steinboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.  Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertige Fliesen Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Selbstverständlich wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut. Lage:  Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in wenigen Minuten zu Fuß erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Flair. Kittsee ist eine, der am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich, was der rasanten Entwicklung der Infrastruktur sehr zuträglich ist.   Um Kittsee herum erwartet Sie die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes und hält für Naturgenießer und Abenteurer viele besondere Plätze bereit. Verkehrsanbindung:  Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur.  Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 330.000,- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich unter lizak@lizak-partner.at zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 330.000

Luxus am See - 3 Zimmer Terrassenwohnung

Wohnung in 2421 Kittsee

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Diese wunderschöne, 82 m² große Terrassenwohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, begehbarer Kleiderschrank im Masterbedroom, und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wir unmöbliert übergeben!   Raumaufteilung: Vorraum 2 Badezimmer mit Dusche (je ca. 7m²) Abstellraum/Waschküche (ca. 5m²) Wohnküche (ca. 35m²) 2 Schlafzimmer (je ca. 10m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein trendiger Fliesen-/Steinboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.  Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertige Fliesen Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Selbstverständlich wurden hochwertige Kunststofffenster eingebaut. Lage:  Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in wenigen Minuten zu Fuß erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Flair. Kittsee ist eine, der am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich, was der rasanten Entwicklung der Infrastruktur sehr zuträglich ist.   Um Kittsee herum erwartet Sie die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes und hält für Naturgenießer und Abenteurer viele besondere Plätze bereit. Verkehrsanbindung:  Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur.  Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 305.000,- Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich unter lizak@lizak-partner.at zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 305.000

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Apartment mit "Traumhaftem Ausblick"

Wohnung in 8291 Burgauberg

Dieses Apartment ist mitten am Golfplatz Stegersbach Die 2 Zimmer, mit je einem WC und Bad, kann man mit wenig Aufwand verbinden und zu einem 60 m² Apartment umgestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität und Ihren Geschmack an Einrichtung freien Lauf lassen, aber auch sofort Koffer packen und einziehen, denn die beiden Zimmer werden komplett möbliert verkauft. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,50 / m²+ Mwst. (alles inklusive Parkplatz, Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr). Ein Balkon ist auf Wunsch und Eigenregie möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 99.999

2-Zimmer Wohnung mit Weitblick inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 6

Wohnung in 7123 Mönchhof | Quergasse

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - Vorzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 481.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,1 % (Berechnung: (481*12) - 10%Mwst. / 167.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 234,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 156.800

Generalsaniertes Eigentum. 1-Zimmer Wohnung, hofseitig inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 7

Wohnung in 7123 Mönchhof | Quergasse

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - Vorzimmer - 1 großes Bad mit Badewanne & Dusche, WC - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 398.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,5 % (Berechnung: (398*12) - 10%Mwst. / 123.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 158,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 44
Zimmer 1
Kauf € 112.800

TOPANLAGE mit geringem Investment. 2-Zimmer Wohnung, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden.Top 1

Wohnung in 7123 Mönchhof | Quergasse

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - großes Vorzimmer, - Wohnküche, - 1 großes Wohnzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC - 1 Schlafzimmer Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 485.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3 % (Berechnung: (485*12) - 10%Mwst. / 175.200.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 239,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbaren Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 164.200

Gute Rendite. 1-Zimmer Wohnung, hofseitig inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 8

Wohnung in 7123 Mönchhof | Quergasse

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche. Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet. Elegante Standardausführung - Vorzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC - große Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil. Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft. (Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.) Diese Wohnung ist aktuell für € 346.- vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre. Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,1 % (Berechnung: (346*12) - 10%Mwst. / 120.200.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch. Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 161,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt. Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt. Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an: - aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen - Energieausweiß - Grundbuchauszug - Benützungsbewilligung Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt. Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme. Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 46
Zimmer 1
Kauf € 109.200