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Doppelhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

42 Doppelhäuser

42 Doppelhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

1210, Kerpengasse, In Schwarzlackenau, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Kerpengasse 68

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 22. September von 16 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Kerpengasse68, Treffpunkt Haus 1. Franz Koppensteiner, 0699/165 645 45.  1210 Wien | Kerpengasse 68 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Schwarzlackenau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Aupark Jedlesee ganz in der Nähe - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Kerpengasse in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen ein exklusives Einzelhaus und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,2 m² - Grundstückfläche: 287,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,17
Zimmer 4
Kauf € 649.900

Charmante Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in Strebersdorf

Haus in 1210 Wien

Der Mietgegenstand liegt im Doppel-Haus 1210 Wien - Strebersdorf Der Mietgegenstand ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus-Haus - von der Straße aus gesehen der rechte Teil - bestehend aus: Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse. Die Wohnfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 145 m2. Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m2. Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Ausstattung Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Astera Galali national - Tel: 0660/ 52 04 999 international - Tel: +43 660 04 999 email: galali@expat-consulting.com   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.695

LEOPOLDAU LIFESTYLE RESIDENCES! Wir machen Ihren Traum wahr! Elegant, Stillvoll, Moderne 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften!

Haus in 1210 Wien

Wohnen in aufstrebender und attraktiver Lage mit Top Infrastruktur. Im 21. Bezirk, nahe der U1 Endstelle Leopoldau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften mit einer Größe zwischen 126 m² und 131 m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alle Häuser haben eine Vorbereitung für die Alarmanlage und einem Multimedia-System, wo nach Belieben jeder Raum mit Musik erfüllt werden kann. Haus 2,4 und 5 werden mit dem neuesten SMART HOME SYSTEM ausgestattet. (ausführliche Beschreibung und Erklärung erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Link zum Projekt-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2cP0sLt7gHU Haus 1 (Doppelhaushälfte) Wohnfläche: 128,50 m² Stock: KG + EG +1.OG+DG Zimmer: 4 Kellerfläche: 29 m² Garten: 76 m² Terrasse: 15 m² PKW Stellplatz: 1 Lage und Infrastruktur  Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Großfeldcenter Kindergärten Schulen Frei- und Hallenbad Öffentlicher Verkehr U1 Endstelle Leopoldau (in 15 Minuten im Zentrum von Wien am Stephansplatz) Schnelbahnstation  S1,  Anschlusstelle zur Autobahn S2, Wiener Nordrand Schnellstraße und zur A23  Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT: Helmut Wolkersberger wolkersberger@wbimmo.at, 0699/1963 2101 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 698.000

LEOPOLDAU LIFESTYLE RESIDENCES! Willkommen zu Hause in Ihrem SMART HOME! Elegant, Zeitlos, Stilvolle 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften!

Haus in 1210 Wien

Wohnen in aufstrebender und attraktiver Lage mit Top Infrastruktur. Im 21. Bezirk, nahe der U1 Endstelle Leopoldau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften mit einer Größe zwischen 126 m² und 131 m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alle Häuser haben eine Vorbereitung für die Alarmanlage und einem Multimedia-System, wo nach Belieben jeder Raum mit Musik erfüllt werden kann. Haus 2,4 und 5 werden mit dem neuesten SMART HOME SYSTEM ausgestattet. (ausführliche Beschreibung und Erklärung erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Link zum Projekt-Video: https://www.youtube.com/watch?v=2cP0sLt7gHU Haus 2 (Doppelhaushälfte) mit SMART HOME System Wohnfläche: 128 m² Stock: KG + EG +1.OG+DG Zimmer: 4 Kellerfläche: 43 m² Garten: 84 m² Terrasse: 20 m² PKW Stellplatz: 1 Lage und Infrastruktur  Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Großfeldcenter Kindergärten Schulen Frei- und Hallenbad Öffentlicher Verkehr U1 Endstelle Leopoldau (in 15 Minuten im Zentrum von Wien am Stephansplatz) Schnelbahnstation  S1,  Anschlusstelle zur Autobahn S2, Wiener Nordrand Schnellstraße und zur A23  Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT: Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 739.000

Modernes Wohnen in Grünruhelage im Doppelhaus am Stadtrand Wiens

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine in ruhiger und sonniger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk errichtete, großzügige Doppelhaushälfte. Das in Niedrigenergiebauweise erstellte Doppelhaus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine hervorragende und energetisch optimierte Architektur. Die großzügige Terrasse sowie der Eigengarten ergänzen das Angebot und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss der aus drei Etagen bestehenden Doppelhaushälfte betritt man durch den Vorraum, der direkt, vorbei an Abstellraum und Gäste-Toilette, in den geräumigen Wohn-Essbereich führt. Der für die offene Küche und den Essbereich vorgesehene Bereich grenzt direkt an die großzügig dimensionierte Terrasse. Eine in massiver Stahlbetonausführung errichtete und mit Glasgeländer versehene Treppe führt vom Wohnbereich in die Galerie des Obergeschosses und weiter in zwei zentral begehbare Schlafzimmer sowie in ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette. Eine Etage höher gelegen im Dachgeschoss findet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das durchdachte Wohnkonzept sprechen für sich selbst und eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis. Die möglichen Energiekosten für Haushalt und PKW-Ladestation werden durch die eigene Stromerzeugung mittels am Dach befestigter Photovoltaikanlage bedeutend verringert.    + Grünruhelage + Eigengarten mit Terrasse + ca. 145 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen + geräumiger Wohn-Ess-Bereich + drei Schlafzimmer + Galerie + Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer + weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette + separate Gäste-Toilette  Die Ausstattung            + Vollklimatisierung + Stiegen in massiver Stahlbetonausführung mit Glasgeländer + Rollläden elektrisch + 3-fach Isolierverglasung + Fußbodenheizung + elegante Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik sowie hochwertige Armaturen + Heizung mit Brennwerttechnik sowie Warmwasserboiler der Marke "Vaillant" + hochwertige Aluminium-Eingangstüre + elektronisches Schließsystem + Eigengarten + Gartenbodenanschlussdosen + Terrasse + Gartenhütte + SAT-Anlage + Photovoltaikanlage + PKW-Stellplatz mit Elektroladestation + Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise  Lage und Infrastruktur  Das Gebäude befindet sich in ruhiger Grünlage in einer kleinen Seitengasse in 1210 Wien. Der 21. Wiener Gemeindebezirk ist der nördlichste Bezirk Wiens. Ausläufer des unweit gelegenen Bisamberges reichen bis nach Stammersdorf sowie Strebersdorf. Die Stadtgrenze bei Langenzersdorf sowie die Naherholungsgebiete Schwarzlackenau und der in den 90er Jahren errichtete Marchfeldkanal sind in kürzester Zeit auch fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung Die Stationen der Straßenbahn-Linie 26 sowie der Autobus-Linie N20 sind in zwei Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn sind öffentlich in ca. 15 Minuten zu erreichen Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Donauufer Autobahn A22 mit der Auffahrt Strebersdorf ist gegeben. Ins Stadtzentrum Wiens gelangt man öffentlich in ca. 35 Minuten sowie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.  Sonstiges Die verwendeten Innenaufnahmen zeigen ein baugleiches Haus - der Einbau der qualitativ hochwertigen Ausstattung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer. Garten mit Ersatzpflanzung gemäß Bescheid. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten von ca. € 47.000,00 für den Innenausbau. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer 4,5
Kauf € 599.000

DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM MIETEN

Haus in 1210 Wien

Die moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer befindet sich in beliebtesten Stadteil in Strebersdorf nähe De La Salle Schule. Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt auf drei Ebenen mit einer perfekter Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Grundriss: Erdgeschoss mit großem Wohnsalon, voll ausgestattete Küche, Terrasse, Garten, Abstellraum und WC; Obergeschoss mit großem Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC; Kellergeschoss mit Hobbyraum, Stauraum und Technikraum. AUSSTATTUNG: Hochwertige Parkettböden, Fliesenboden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Komplettküche, elektronische Aussenraffstore, hochwertige Beleuchtung, Garten und Terrassen. KONDITIONEN: Grundstücksgröße: ca. 300 m2 Wohnfläche: ca. 147 m2 plus 35 m2 Keller Bruttomiete monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Euro 2.000,-- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Euro 8.000,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Befristung: 10 Jahre LAGE: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.000

1210, Birneckergasse, Am Bruckhaufen nahe U1, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Birneckergasse 35

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 21. und Sonntag 22. September von 15 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Petra Hesse, 0676/610 81 22.  1210 Wien | Birneckergasse 35 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Birneckergasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entstehen zwei Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 20 A und der U1 (Station Alte Donau ganz in der Nähe) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,5 m² - Grundstückfläche: 250,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,7 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 609.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,51
Zimmer 4
Kauf € 609.900

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN GEGENÜBER DER ALTEN DONAU

Haus in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, offen gestaltete Doppelhaushälfte in herrlicher Grün-Ruhelage mit Garten gegenüber der Alten Donau. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, fernab von Hauptverkehrsstraßen und dennoch in Fußnähe zur U-Bahn (U6). In Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert erbaut (Baujahr 2001), findet man hier das optimale Zuhause für eine Familie. Das Haus wurde 2018/2019 generalsaniert und besteht aus 2 Stockwerken (Erdgeschoß + 1. Stock) sowie dem Kellergeschoß, wobei ein 5 m2 großer Kellerraum noch mehr Stauraum bietet.  Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden in den Wohnräumen erneuert, beide Badezimmer komplett renoviert, eine Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) installiert, eine neue und moderne Einbauküche samt Geräten eingebaut, der Balkon im 1. Stock neu verfliest.  Auch der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten  wird noch begrünt um ihn gut nutzen zu können.  Raumaufteilung: KG: Kellerraum mit rund 5 m2  EG (Hochparterre): schöner Wohnraum, separate Küche samt Einbauküche und Geräten, sowie Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Balkon, Garten 1. Stock: kleine Galerie, 3 Zimmer, 2. Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster, 2 Balkon mit Blickrichtung Alte Donau Man betritt die Doppelhaushälfte über ein gemeinsames Stiegenhaus (die Eigentümer bewohnen die andere Doppelhaushälfte), von welchem man in das Vorzimmer gelangt. Von hier aus sind das Badezimmer und der schöne Wohnraum begehbar. Das Badezimmer mit neutralen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen belegt und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.  Vom Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit seinem Schnitt und seiner Größe viele Gestaltungmöglichkeiten bietet. Ein Kaminanschluss ermöglicht es den neuen Mietern einen Ofen in den Wohnraum zu integrieren um ihr zu Hause noch gemütlicher zu machen. Zur linken Hand vom Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche mit dem daran angeschlossenen Erker, welcher optimal als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann. Die Küche wird so zum einladenden Kommunikationsbereich, in dem es sich herrlich kochen und gemütlich beisammen sein lässt. Die Einbauküche selbst ist neu und modern, verfügt über sämtliche Einbaugeräte und viele Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich selbst stellt mit seinen rund 28m2 und dem Zugang zum Balkon und Garten das Herzstück des schönen Hauses dar. Durch die westseitige Ausrichtung ist der Raum als hell zu bezeichnen und bietet ausreichend Platz, um sich seine Wohnwünsche zu verwirklichen.  Auf dem Balkon lässt es sich  entspannt Essen oder schöne Abende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Eine Treppe führt hinunter in den eigenen Garten. Im 1. Stock welchen man über die Treppe im Wohnbereich erreicht, findet man 3 weitere Räume. Die drei Zimmer haben ein Ausmaß von einmal rund 11 m2 und zweimal rund 8 m2. Das 11 m2 große Zimmer bietet Platz für ein Bett und 2 Nachttische. Eines der beiden 8 m3 großen Zimmer kann z.B. als Schrankzimmer genutzt werden und das dritte Zimmer als Kinderzimmer oder Büro.  Die kleine Galerie lässt sich sehr gut zu einer Leseecke gestalten und ist somit ein kleiner gemütlicher Rückzugsort.  Der knapp 18 m2 große Balkon mit Blickrichtung Alte Donau ist von allen 3 Zimmern zugänglich. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie über ein Fenster und somit Tageslicht. Der Kellerraum mit ca. 6 m2 ist vom gemeinsamen Vorraum erreichbar . Der Keller ist komplett trocken und bietet zusätzlichen Stauraum.  Ausstattung: Das Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern findet man elektrisch bedienbare Außenrollläden. Durch die Vollwärmeschutzfassade und das neu isolierte Dach sind die Heizkosten für das gemütliche Doppelhaus sehr überschaubar. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Eichen Venylboden verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen – hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 20A (VIC-Neue Donau; U1 und U6)  Ansonsten genießt man hier ein herrlich idyllisches Leben, welches beinahe eine Art Dorf-Charakter besitzt und den stressigen Berufsalltag vergessen lässt, jedoch nur wenige U-Bahnminuten vom Zentrum entfernt. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. Kosten: Miete inkl. BK:  1.499,00 Euro Kaution: 5.900,00 Euro  Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,12
Zimmer 4
Miete € 1.499

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 1210 Wien

HAGENBRUNN STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DAS HAUS 8.1: 148,84m², Terrasse 17,48m², Garten34,61m², 2 KFZ Plätze 25m² ERDGESCHOSS:: 57,20m² WFL Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS - DACHBODEN 40,09m²: Der Dachboden besteht aus einer sonnigen Gallerie, sowie aus einem Badezimmer ebenfalls mit WC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert. Entsprechend der niederösterreichischen Bauordnung ist in der bewilligten Baueinreichung  das 2. Obergeschoß als Dachbodenraum ausgeführt. Im Nutzwertrgutachten wurde die errichtete Raumaufteilung berücksichtigt.FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², 128,43m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,43m², 35,81m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², 34,61m² Garten, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 395000.-  Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 20,48m², 129,63m² Garten/befestigte Flächen, 2 KFZ Plätze 25m²,  KP € 459000.- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,3
Zimmer 4,5
Kauf € 395.000

Doppelhaushälfte- Sonniger Erstbezug nahe der Donauinsel!

Haus in 1210 Wien

Sonniger Erstbezug nahe der Wiener Donauinsel! Bestehend aus zwei modernen Wohneinheiten mit Einfamilienhauscharakter in Wien Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Bei diesem einmaligen Bauprojekt wurde auf eine zeitgemäße Grundriss- Planung und Hauptaugenmerk auf Niedrigenergieausführung sehr viel Wert gelegt. Durch die Ziegel-Massivbauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster, sehr gut gedämmte Außenwände sowie Fußbodenheizung in allen Geschoßen ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die zukünftigen Bewohner können sich vor allem über niedrige Energiekosten freuen. Zu Ihrer Sicherheit ist eine Sicherheits-Eingangstüre eingebaut. Im Kaufpreis sind bereits alle Fenster im Wohn- und Schlafbereich mit elektr. Außenrollläden ausgestattet. Großzügige Verglasungen verstärken das angenehme Wohngefühl. Die Wohnfläche mit ca. 97m² erstreckt sich auf 2 Ebenen zzgl. Terrasse, Garten und zzgl. Wohnkeller mit ca. 45m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum Speis Wohnküche mit Terrassen/Gartenausgang Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoß: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer mit WC und Fenster Kellergeschoß: Wasch-Technikraum Mehrzweckraum Extras: Fußbodenheizung Elektrische Außen Rollläden 1 KFZ Stellplätze Ausführung einer Luft/Wasser Wärmepumpen-Heizungsanlage Gartengerätehütte Automatische Bewässerungssystem   Haus 1: ca. 202m2 Grundanteil Das Haus ist komplett unterkellert, Beheizung aller Räume inklusive Keller erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Diese Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben, 1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Doppelhaus befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Pachthöhe für das Baurecht beträgt ca. 205,- pro Monat. Kaufabwicklung erfolgt durch Mag. Gruner. Lage: Dieser Neubau liegt im Herzen von Jedlesee- Schwarze Lackenau in einer sehr ruhigen Lage, in unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie das Freizeitgebiet Donauinsel. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen ein Exposé, Grundrisspläne sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter wolkersberger@wbimmo.at Weitere interessante Objekte auf www.wbimmo.at       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 539.000