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Doppelhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

29 Doppelhäuser

29 Doppelhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

1210, Kerpengasse, In Schwarzlackenau, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Kerpengasse 68

1210 Wien | Kerpengasse 68 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Schwarzlackenau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Aupark Jedlesee ganz in der Nähe - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Kerpengasse in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen ein exklusives Einzelhaus und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,2 m² - Grundstückfläche: 287,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,65 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,17
Zimmer 4
Kauf € 649.900

Modernes Wohnen in Grünruhelage im Doppelhaus am Stadtrand Wiens

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine in ruhiger und sonniger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk errichtete, großzügige Doppelhaushälfte. Das in Niedrigenergiebauweise erstellte Doppelhaus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine hervorragende und energetisch optimierte Architektur. Die großzügige Terrasse sowie der Eigengarten ergänzen das Angebot und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss der aus drei Etagen bestehenden Doppelhaushälfte betritt man durch den Vorraum, der direkt, vorbei an Abstellraum und Gäste-Toilette, in den geräumigen Wohn-Essbereich führt. Der für die offene Küche und den Essbereich vorgesehene Bereich grenzt direkt an die großzügig dimensionierte Terrasse. Eine in massiver Stahlbetonausführung errichtete und mit Glasgeländer versehene Treppe führt vom Wohnbereich in die Galerie des Obergeschosses und weiter in zwei zentral begehbare Schlafzimmer sowie in ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette. Eine Etage höher gelegen im Dachgeschoss findet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das durchdachte Wohnkonzept sprechen für sich selbst und eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis.   + Grünruhelage + Eigengarten mit Terrasse + ca. 145 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen + geräumiger Wohn-Ess-Bereich + drei Schlafzimmer + Galerie + Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer + weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette + separate Gäste-Toilette  Die Ausstattung            + Vollklimatisierung + Stiegen in massiver Stahlbetonausführung mit Glasgeländer + Rollläden elektrisch + 3-fach Isolierverglasung + Fußbodenheizung + elegante Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik sowie hochwertige Armaturen + Heizung mit Brennwerttechnik sowie Warmwasserboiler der Marke "Vaillant" + hochwertige Aluminium-Eingangstüre + elektronisches Schließsystem + Eigengarten + Gartenbodenanschlussdosen + Terrasse + Gartenhütte + SAT-Anlage + Photovoltaikanlage + PKW-Stellplatz mit Elektroladestation + Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise  Lage und Infrastruktur  Das Gebäude befindet sich in ruhiger Grünlage in einer kleinen Seitengasse in 1210 Wien. Der 21. Wiener Gemeindebezirk ist der nördlichste Bezirk Wiens. Ausläufer des unweit gelegenen Bisamberges reichen bis nach Stammersdorf sowie Strebersdorf. Die Stadtgrenze bei Langenzersdorf sowie die Naherholungsgebiete Schwarzlackenau und der in den 90er Jahren errichtete Marchfeldkanal sind in kürzester Zeit auch fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung Die Stationen der Straßenbahn-Linie 26 sowie der Autobus-Linie N20 sind in zwei Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn sind öffentlich in ca. 15 Minuten zu erreichen Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Donauufer Autobahn A22 mit der Auffahrt Strebersdorf ist gegeben. Ins Stadtzentrum Wiens gelangt man öffentlich in ca. 35 Minuten sowie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.  Sonstiges Die verwendeten Innenaufnahmen zeigen ein baugleiches Haus - der Einbau der qualitativ hochwertigen Ausstattung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer. An- und Aufschließungskosten von ca. € 5.000,00 noch zu entrichten. Garten mit Ersatzpflanzung gemäß Bescheid. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten von ca. € 47.000,00 für den Innenausbau. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145,07
Zimmer 4,5
Kauf € 648.000

NÄHE ALTE DONAU & WALDSCHUTZGEBIET + NEUBAU ERSTBEZUG + MODERNE ARCHITEKTEN DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Tiefgarage. In absoluter Grünruhelage in fußläufiger Umgebung zur Alten Donau gelangt diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung als Neubau-Erstbezug zum Verkauf.  Eckdaten & Ausstattung: + belagsfertige Übergabe (schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise  + voll unterkellert (Dichtbeton-Keller inkl. Fenster & Fußbodenheizung) + hauseigene Tiefgarage  + Kunststoff-Aluminium-Fenster  + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Klimaanlagen auf allen Wohnebenen  + Luftwärmepumpe  + uvm..  Raumaufteilung EG: + geräumiger Vorraum mit Bereich für Garderobe + Gästetoilette  + großzügiger offener Wohnbereich (unmöbliert mit allen Anschlüssen) & Zugang zu Terrasse und Garten  OG: + drei Schlafzimmer (davon ein Masterbedroom mit eigenem Bad & Garderobe)  + ein Balkon + eine Loggia + Vorraum  + großzügiges zweites Badezimmer DG: + großes Zimmer  + Bad + sonnige Terrasse  KG: + Technik und Wirtschaftsraum  + Vorraum  + Bad + großzügiger Kellerraum mit Fenster  + Zugang zur Tiefgarage  Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunsch-Doppelhaushälfte aus! HAUS GARTENFLÄCHEWOHNFLÄCHEZIMMER PREISHAUS 1ca. 200 m²ca. 162,70 m²5EUR 949.000,-HAUS 2ca. 236 m²ca. 162,70 m²5EUR 969.000,- Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch Bevölkerungszuwachs aus, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule, etc.) ist durch die gute Infrastruktur bestens gedeckt. Fußläufig in ca. 10 Minuten ist das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kagran beim Donauzentrum.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,7
Zimmer 5
Kauf € 949.000

Kleine aber Fein Doppelhaus mit geplegten Garten Floridsdorf

Haus in 1210 Wien

In zentraler Lage im 21. Bezirk, unweit des Marchfeldkanals, gelangt eine kleine  Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Grundstücksgröße beträgt 320m². Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft teilt sich das aus dem Jahr 1950 stammende Haus in drei praktische Räume sowie ein kleineres Kabinett auf. Ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Toilette vervollständigt das Angebot. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Keller mit genügend Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung. Der Garten verfügt über genügend Platz zum Spielen, zum Entspannen oder auch um das eigene Gemüse anzubauen. Eine kleine Gartenhütte sowie ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Mit der Buslinie N20 sowie der Straßenbahnlinie 26 sind Sie gut an das Wiener Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Durch die zentrale Lage sind ausreichend Nahversorger, Apotheken und Ärzte in nächster Nähe. In Ihrer Freizeit können Sie die Nähe zum Marchfeldkanal mit seinem schönen Wander- und Radwegenetz nutzen. Auch die gemütlichen Weingüter und Buschenschanken am Fuße des Bisambergs sind eine schöne Erweiterung des gastronomischen Angebots. Sollten Sie Fragen zu diesem Objekt haben oder möchten Sie einen Termin vereinbaren, dann stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder unter poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Der Preis ist Verhandlungsbasis.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 3,5
Kauf € 335.000

VILLAGE LIFESTYLE - Doppelhaushälfte in Grünruheoase - Typ C

Haus in 1210 Wien

BRANDNEU & TOPMODERN - Village Lifestyle: Auf einem Grundstück von ca. 14.049 m2 und einer Länge von rund 700 m entsteht aktuell eine architektonisch äusserst ästethische Siedlung ländlicher Struktur! Von der GCA-Wohnbaugruppe - www.gca.co.at - wurden insgesamt 34 Doppelhauseinheiten und 17 Einfamilienhäuser nicht nur qualitativ hochwertig geplant, sondern mit dem Anspruch zur Schaffung eines harmonischen Ensembles mittels moderner und homogener Architektur umgesetzt. Die gesamte Siedlung erschließt sich durch 4 Parkplatzbereiche, die sich jeweils am Kopfende der Zufahrtsstrassen befinden. Sodann gelangt man über eine Wohnstrasse zum eigenen Haus inmitten der Gartenruhelage! Doppelhaushälfte Typ C mit Erker: Direkt und barrierefrei gelangen Sie in Ihren Garten und in Ihr neues Zuhause! Im Erdgeschoß befinden sich alle Wohnräumlichkeiten die sich in einem großen Wohnessbereich von ca. 31m² eröffnen. Durch die großflächigen Schiebefenster blickt man direkt in den eigenen Garten und geniest das Gefühl des naturnahen Wohnens. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 17m² ist mit  einem Sichtschutz zur benachbarten Doppelhaushälfte ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den eigenen, rundum eingezäunten Garten mit ca. 100m² Fläche. Alle weiteren Geschoße werden vom Wohnbereich aus zentral, über eine wunderschöne Holztreppe, erschloßen. Im Obergeschoß finden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer wieder und erhalten durch das Pultdach eine Raumhöhe von teilweise bis über 2,7m. Bis auf das Kellergeschoß werden alle Räume schlüsselfertig übergeben. Im Kellergeschoß werden alle Räume belagsfertig inklusive Fussbodenheizung hergestellt. Durch die natürliche Belichtung haben Sie hier die Möglichkeit einer optionalen Raumunterteilung die zusätzlich zum Kaufpreis aufgezahlt werden kann. Ohne optionaler Raumaufteilung erhalten Sie einen großen Wohnkeller von ca. 51m² und einen Technikraum von ca. 3m². Im Technikraum ist der Innenteil der Luftwärmepumpe situiert, ein Waschmaschinenanschluß und eine Hebeanlage installiert. Bauweise: Die Häuser in drei unterschiedlichen Formen, Typ A, B und C, werden in Holzriegelkonstruktion auf einem Wohnkeller aus Stahlbeton errichtet. Die Bauausstattung beinhaltet hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesenbeläge und südseitigen, elektrischen Sonnenschutz und ist detailliert in einer eigenen Mappe beschrieben. Die Haustechnik ergänzt die Bauweise durch eine Luftwärmepumpe die eine Fussbodenheizung speist, umschaltbar auf eine Wohnraumkühlung in den warmen Monaten, wodurch sich insgesamt ausgezeichnete Qualitäts- und Energiewerte ergeben, die sich nicht nur in einem Heizwärmebedarfswert von 31,45 kWh/m²a der Klasse B spiegeln sondern auch positiv bei den Verbrauchskosten niederschlagen werden. Die Liegenschaft wurde auf Basis eines Baurechtes mit 99 Jahren Laufzeit erworben. Als Baurecht wird das Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten und auf Dauer von 99 Jahren zu nutzen. Der Bauwerkseigentümer bezahlt an den Grundstückseigentümer für die Nutzung des Grundstückes einen monatlichen Baurechtszins. Alle Rechte am Bauwerk liegen beim Käufer/Bauberechtigten und dies wird auch mittels Grundbuchseintragung vermerkt. Für Sie bedeutet das, Sie werden Mieter des Grundstücks, sind aber Eigentümer des Gebäudes. Die Immobilie kann veräußert, vermietet und natürlich auch vererbt werden. Der prognostizierte Baurechtszins wird ca. 200,00 € pro Monat betragen. Finanzierung: Für die neuen Hauseigentümer besteht grundbücherliche Sicherheit, da sich auch eine finanzierende Bank mit einer Hypothek im Grundbuch eintragen lassen kann. Diese Immobilie wird Provisionsfrei angeboten! Das Ansuchen auf Förderung zur Errichtung eines Eigenheimes gemäß Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz - WWFSG 1989 bei der Wiener Landesregierung MA50 - Gruppe Neubauförderung - 1190 Muthgasse 62, ist möglich und selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Antragstellung. Kaufvertrag: Der Kaufvertrag gemäß Bauträgervertragsgesetz und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Mario Mittler, 1030 Wien, Ungargasse 4/11 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: 1210 Ruthnergasse 178 parallel zur Allissengasse. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobuslinie 32A - nur 4 Stationen entfernt von der Brünnerstraße, von dort mit den Straßenbahnlinien 30, 31 nach Floridsdorf U6 und zur Schnellbahn. Nur 2,5km oder 10 Busstationen entfernt, erreicht man die U1 Leopoldau ebenfalls in ca 20 Minuten. In Gehweite befindet sich ein Gymnasium sowie das Krankenhaus Nord (3,3km) und diverse Geschäfte wie Billa, Hofer, Apotheke,etc. Weiters befinden sich eine Pizzeria und ein Eissalon 5 Gehminuten entfernt und auch Stammersdorf, mit seiner unvergleichlichen Heurigenszene, ist mit dem Bus direkt zu erreichen. Der Radweg liegt vor der Türe und das Freizeitgebiet Alte Donau ist somit nur ca. 25min entfernt. Für aktive Menschen bietet das, ca 500m entfernte, Sportcenter Marco Polo umfassende Sportaktivitäten wie Tennis, Golf, Fitness, Badminton, Wellness, etc. Wenn auch Sie auf Ihr Eigenheim in Wien´s Grünlage nicht verzichten wollen, dann stehen wir gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter cs@gca.co.at oder 0676 / 70 27 338. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Dieses Objekt wird exklusiv durch gca-realestate.com vermittelt. Wo Wohntraum zum Lebensraum wird:  www.gca-realestate.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,8
Zimmer 4
Kauf € 385.000

VILLAGE LIFESTYLE - Doppelhaushälfte in Grünruheoase - Typ C

Haus in 1210 Wien

BRANDNEU & TOPMODERN - Village Lifestyle: Auf einem Grundstück von ca. 14.049 m2 und einer Länge von rund 700 m entsteht aktuell eine architektonisch äusserst ästethische Siedlung ländlicher Struktur! Von der GCA-Wohnbaugruppe - www.gca.co.at - wurden insgesamt 34 Doppelhauseinheiten und 17 Einfamilienhäuser nicht nur qualitativ hochwertig geplant, sondern mit dem Anspruch zur Schaffung eines harmonischen Ensembles mittels moderner und homogener Architektur umgesetzt. Die gesamte Siedlung erschließt sich durch 4 Parkplatzbereiche, die sich jeweils am Kopfende der Zufahrtsstrassen befinden. Sodann gelangt man über eine Wohnstrasse zum eigenen Haus inmitten der Gartenruhelage! Doppelhaushälfte Typ C mit Erker: Direkt und barrierefrei gelangen Sie in Ihren Garten und in Ihr neues Zuhause! Im Erdgeschoß befinden sich alle Wohnräumlichkeiten die sich in einem großen Wohnessbereich von ca. 31m² eröffnen. Durch die großflächigen Schiebefenster blickt man direkt in den eigenen Garten und geniest das Gefühl des naturnahen Wohnens. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 17m² ist mit  einem Sichtschutz zur benachbarten Doppelhaushälfte ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den eigenen, rundum eingezäunten Garten mit ca. 100m² Fläche. Alle weiteren Geschoße werden vom Wohnbereich aus zentral, über eine wunderschöne Holztreppe, erschloßen. Im Obergeschoß finden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer wieder und erhalten durch das Pultdach eine Raumhöhe von teilweise bis über 2,7m. Bis auf das Kellergeschoß werden alle Räume schlüsselfertig übergeben. Im Kellergeschoß werden alle Räume belagsfertig inklusive Fussbodenheizung hergestellt. Durch die natürliche Belichtung haben Sie hier die Möglichkeit einer optionalen Raumunterteilung die zusätzlich zum Kaufpreis aufgezahlt werden kann. Ohne optionaler Raumaufteilung erhalten Sie einen großen Wohnkeller von ca. 51m² und einen Technikraum von ca. 3m². Im Technikraum ist der Innenteil der Luftwärmepumpe situiert, ein Waschmaschinenanschluß und eine Hebeanlage installiert. Bauweise: Die Häuser in drei unterschiedlichen Formen, Typ A, B und C, werden in Holzriegelkonstruktion auf einem Wohnkeller aus Stahlbeton errichtet. Die Bauausstattung beinhaltet hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesenbeläge und südseitigen, elektrischen Sonnenschutz und ist detailliert in einer eigenen Mappe beschrieben. Die Haustechnik ergänzt die Bauweise durch eine Luftwärmepumpe die eine Fussbodenheizung speist, umschaltbar auf eine Wohnraumkühlung in den warmen Monaten, wodurch sich insgesamt ausgezeichnete Qualitäts- und Energiewerte ergeben, die sich nicht nur in einem Heizwärmebedarfswert von 31,45 kWh/m²a der Klasse B spiegeln sondern auch positiv bei den Verbrauchskosten niederschlagen werden. Die Liegenschaft wurde auf Basis eines Baurechtes mit 99 Jahren Laufzeit erworben. Als Baurecht wird das Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten und auf Dauer von 99 Jahren zu nutzen. Der Bauwerkseigentümer bezahlt an den Grundstückseigentümer für die Nutzung des Grundstückes einen monatlichen Baurechtszins. Alle Rechte am Bauwerk liegen beim Käufer/Bauberechtigten und dies wird auch mittels Grundbuchseintragung vermerkt. Für Sie bedeutet das, Sie werden Mieter des Grundstücks, sind aber Eigentümer des Gebäudes. Die Immobilie kann veräußert, vermietet und natürlich auch vererbt werden. Der prognostizierte Baurechtszins wird ca. 200,00 € pro Monat betragen. Finanzierung: Für die neuen Hauseigentümer besteht grundbücherliche Sicherheit, da sich auch eine finanzierende Bank mit einer Hypothek im Grundbuch eintragen lassen kann. Diese Immobilie wird Provisionsfrei angeboten! Das Ansuchen auf Förderung zur Errichtung eines Eigenheimes gemäß Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz - WWFSG 1989 bei der Wiener Landesregierung MA50 - Gruppe Neubauförderung - 1190 Muthgasse 62, ist möglich und selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Antragstellung. Kaufvertrag: Der Kaufvertrag gemäß Bauträgervertragsgesetz und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Mario Mittler, 1030 Wien, Ungargasse 4/11 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: 1210 Ruthnergasse 178 parallel zur Allissengasse. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobuslinie 32A - nur 4 Stationen entfernt von der Brünnerstraße, von dort mit den Straßenbahnlinien 30, 31 nach Floridsdorf U6 und zur Schnellbahn. Nur 2,5km oder 10 Busstationen entfernt, erreicht man die U1 Leopoldau ebenfalls in ca 20 Minuten. In Gehweite befindet sich ein Gymnasium sowie diverse Geschäfte wie Billa, Hofer, Apotheke,etc. Weiters befinden sich eine Pizzeria und ein Eissalon 5 Gehminuten entfernt und auch Stammersdorf, mit seiner unvergleichlichen Heurigenszene, ist mit dem Bus direkt zu erreichen. Der Radweg liegt vor der Türe und das Freizeitgebiet Alte Donau ist somit nur ca. 25min entfernt. Für aktive Menschen bietet das, ca 500m entfernte, Sportcenter Marco Polo umfassende Sportaktivitäten wie Tennis, Golf, Fitness, Badminton, Wellness, etc. Wenn auch Sie auf Ihr Eigenheim in Wien´s Grünlage nicht verzichten wollen, dann stehen wir gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter cs@gca.co.at oder 0676 / 70 27 338. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Dieses Objekt wird exklusiv durch gca-realestate.com vermittelt. Wo Wohntraum zum Lebensraum wird:  www.gca-realestate.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,8
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Toplage Strebersdorf Topausgestattetes Doppelhaus Provisionsfreier Erstbezug

Haus in 1210 Wien

Direkt vom Bauträger - provisionsfreie Häuser in Strebersdorf Im 21.Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Bisambergs, entstehen zwei Einfamilienhäuser ab 879.900 EUR (SCHLÜSSELFERTIG) sowie sechs Doppelhaushälften ab 639.900 EUR. Bei der Errichtung dieser  Objekte  wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Das Haus 2 ist in schlüsselfertiger Ausführung geplant, die weiteren Häuser in belagsfertig PLUS. Die Häuser sind standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Ein Autoabstellplatz ist jedem Haus zugeordnet. Die Raumaufteilung der Häuser finden Sie im beigefügten Plan. Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick: Provisionsfrei Erstbezug Eigengrund Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren Fußbodenheizung im EG und Badezimmer Große Anzahl an Steckdosen Niedrigenergiehausstandard Moderne Heizung Zweizügiger Kamin für ein optionales zweites Heizsystem Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierung Autoabstellplatz Gute Lage   Ihre zusätzlichen Vorteile in der Ausbaustufe Schlüsselfertig (Haus 2): Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Markendielen aus Echtholz Elektrische Rollläden Maßgefertigte Küche Elegante Feinstein-Fliesen Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy&Boch   Lage und öffentliche Anbindung: Die Häuser  befinden sich im wunderschönen nördlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Urbaner Luxus in grüner Wohlfühlumgebung am Fuß des Bisambergs. Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Häuser. Mehrere Buslinien (32A, 850) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Straßenbahnlinie 26 (Edmund-Hawranek-Platz) bringt Sie in wenigen Minuten zur U6. Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.   Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt -  das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg  – sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein. Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,93
Zimmer 4
Kauf € 679.900

NÄHE ALTE DONAU + NEUBAU ERSTBEZUG AM WALDSCHUTZGEBIET + ATTRAKTIVE ARCHITEKTEN DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Tiefgarage. In absoluter Grünruhelage in fußläufiger Umgebung zur Alten Donau gelangt diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung als Neubau-Erstbezug zum Verkauf.  Eckdaten & Ausstattung: + belagsfertige Übergabe (schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise  + voll unterkellert (Dichtbeton-Keller inkl. Fenster & Fußbodenheizung) + hauseigene Tiefgarage  + Kunststoff-Aluminium-Fenster  + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Klimaanlagen auf allen Wohnebenen  + Luftwärmepumpe  + uvm..  Raumaufteilung EG: + geräumiger Vorraum mit Bereich für Garderobe + Gästetoilette  + großzügiger offener Wohnbereich (unmöbliert mit allen Anschlüssen) & Zugang zu Terrasse und Garten  OG: + drei Schlafzimmer (davon ein Masterbedroom mit eigenem Bad & Garderobe)  + ein Balkon + eine Loggia + Vorraum  + großzügiges zweites Badezimmer DG: + großes Zimmer  + Bad + sonnige Terrasse  KG: + Technik und Wirtschaftsraum  + Vorraum  + Bad + großzügiger Kellerraum mit Fenster  + Zugang zur Tiefgarage  Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunsch-Doppelhaushälfte aus! HAUS GARTENFLÄCHEWOHNFLÄCHEZIMMER PREISHAUS 1ca. 200 m²ca. 162,70 m²5EUR 949.000,-HAUS 2ca. 236 m²ca. 162,70 m²5EUR 969.000,- Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch Bevölkerungszuwachs aus, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule, etc.) ist durch die gute Infrastruktur bestens gedeckt. Fußläufig in ca. 10 Minuten ist das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kagran beim Donauzentrum.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,7
Zimmer 5
Kauf € 969.000

Charmante Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in Strebersdorf

Haus in 1210 Wien

Der Mietgegenstand liegt im Doppel-Haus 1210 Wien - Strebersdorf Der Mietgegenstand ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus-Haus - von der Straße aus gesehen der rechte Teil - bestehend aus: Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse. Die Wohnfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 145 m2. Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m2. Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Ausstattung Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Astera Galali national - Tel: 0660/ 52 04 999 international - Tel: +43 660 04 999 email: galali@expat-consulting.com   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.695

Erstbezug! Doppelhaushälfte am Bruckhaufen

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in der beliebten Gegend am Bruckhaufen in der Nähe der U6-Station. Das Ziegelmassivhaus steht auf einem Pachtgrund (ca. 270.- monatliche Pacht) des Stifts Klosterneuburg besteht aus: Keller: vollunterkellert, wohnlich ausgestaltet Erdgeschoß: Vorzimmer mit Abstellraum, WC, Küche + offenere Wohnbereich mit Zugang in den Garten/Terrasse Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Dachgeschoß: 31 m² großes Zimmer mit 12m² Terrasse, Badezimmer Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at. HOME & FINANCE - IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 579.000