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Doppelhäuser in 13. Bezirk Hietzing

5 Doppelhäuser

5 Doppelhaus angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Exklusive Doppelhaushälfte

Haus in 1130 Wien

Doppelhaushälfte in 1130 Wien Die Doppelhaushälfte (Haus 2) mit einem KFZ Abstellplatz befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage des 13. Bezirks, wobei die Ruhe und der großartige Ausblick erwähnenswert sind. Die Wohnräumlichkeiten verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Gartengeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein eigenes Badezimmer inkl. Toilette. Im Erdgeschoß befindet sich der sehr großzügig gehaltene Wohn- Essbereich inkl. integriertem Küchenbereich. Die Erschließung des Hauses erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Abgang in das Gartengeschoß. Ein eigenes WC ist im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden. Von den Wohnräumlichkeiten gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich der Master Schlafraum inkl. eigenem Badezimmer mit separatem WC und Schrankbereich. Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Ausgang zur nicht einsehbaren Terrasse. Die Ausführung erfolgt mit modernsten Materialien nach dem neuesten Stand der Technik. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett der Firma Weitzer, die Sanitärräumlichkeiten mit Keramikbelägen in Schieferoptik geplant. Sämtliche Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung betrieben.                                               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 925.000

Erstbezug, moderne Haushälfte in Grünruhelage mit Weitblick

Haus in 1130 Wien

Schöne energieeffiziente (ziegelmassive) Haushälfte mit vielen Verglasungen und einem fantastischen Weitblick entsteht in absoluter Hietzinger Grünruhelage. Hochwertigste Materialien kombiniert mit modernster Technik garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Die Haushälfte ist vollunterkellert und befindet sich in einer Hanglage. Die Haushälfte, besteht aus 6 bis 7 Zimmern (Mitgestaltung möglich), 3 Bädern, 4 Toiletten, Wirtschafts-, Heiz- und Hobbyraum, einem Balkon und 4 Terrassen (inkl. Gartenterrasse). Es verfügt über eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 174,40m² (ca. 166,40m² Wohnfläche + Keller). Die Außenanlage offeriert: einen KFZ-Stellplatz, Garten, Vorgarten (insgesamt ca. 175,90m²), eine Gartenterrasse (ca. 16m²), Gartenwege und Stufen. Hausebenen: ERDGESCHOSS: hell, nord-süd-ost-west ausgerichtetet, mit einer Raumhöhe ca. 2,60m. Hier befinden sich: Voraum, Gäste-WC, offene Küche und großer heller Wohnessbereich mit Balkon. 1. OBERGESCHOSS: 2 größere oder 3 kleinere Schlafzimmer, Gang, Fensterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette, 2. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: großer offener Raum (ca. 25m²) mit schöner Aussichtsterrasse, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, klimatisiert. TIEFGESCHOSS mit großen Fentstern und Tageslicht (Hanglage): ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten, Heiz- und Wirtschaftsraum. Alle  Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Außenanlagen Garten (ca. 175,90m² inkl. Terrassen und Wege) wird mit Rollrasen verlegt. Mitgestalltung noch möglich. KFZ- Stellplatz neben dem Haus. Optional: gemauerter Pool mit Folie (größe ca.3x4m nach Vereinbarung) gegen Aufpreis von ca. € 25.000, Beheizung mit Luftwärmepumpe möglich, Pooltechnik und Abdeckung gegen Aufpreis   Kaufpreis belagsfertig: € 890.915,- (Außenanlagen sind schlüsselfertig ausgeführt) Kaufpreis schlüsselfertig: € 951.915,- beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Haushälfte und Außenanlagen.  Die Fertigstellung erfolgt Ende 2019. Hochwertige Ausstattung Heizung: Heizungswärmepumpe mit Warmwasserspeicher und einer WP Inneneinheit (im Untergeschoß) verfügt über Zuluft und Abluft. Öffnungen zum Eigengartenbereich. Eine Kühlung der Raumtemperatur (Temperierung über Fußbodenheizung – Abkühlung ca. 3-4 ° Grad), Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage, hochwertige Feinsteinzeugsfliesen sowie Holzdielen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Spar- und Billa-Supermärkte. In ca. 5 Min. Fussweg befindet sich die Busanbindungen 56a. 2 Buss Stationen entfernt: die Strassenbahn Linie 60 (Station Speising-Hermesstraße), Strecke: Hietzing, Kennedybrücke - Speising, Hermesstraße - Rodaun und die S-Bahn-Station Speising. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,4
Zimmer 6
Kauf € 890.915

Tolle Chance!- Familienjuwel mit Fernblick, Top 2

Haus in 1130 Wien

Heuer noch bezugsfertig gestellt wird dieses Traumprojekt in Hietzinger Bestlage! Durch große Fensterflächen lichtdurchflutet präsentiert sich auf 4 Ebenen und insgesamt ca. 166,40 m² Wohnfläche zzgl Freiflächen folgende Raumaufteilung:   Sowohl über eine gartenseitige Treppe, als auch übers EG zu betreten ist das Untergeschoss der Liegenschaft: Untergeschoss: HWR: ca 8,00 m² Hobbyraum: ca 11,30 m² Dusche/ WC: ca 4,30 m² Zimmer: ca 10,40 m² Zimmer: ca 7,80 m²  Vorraum: ca 3,60 m² Ausgang auf die Gartenterrasse mit ca 16,60 m² und in den Garten mit ca 130,00 m² Fläche Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich auch der KFZ -Außenstellplatz :  Erdgeschoss:  Wohn- Esszimmer: ca 33,80 m² Küche: ca 9,50 m² Vorraum: ca 5,70 m² WC: ca 1,40 m² Ausgang auf den gartenseitigen Balkon mit ca 6,00 m² (nördlich ausgerichtet) Aufgang ins 1. Obergeschoss: 1.Obergeschoss Schlafzimmer: ca 17,40 m² Schlafzimmer: ca 16,90 m², Ausgang auf die Terrasse mit ca 2,20 m² (nördlich ausgerichtet) Bad mit Dusche und Wanne/ Fenster: ca 7,60 m² WC: ca 1,30 m² Gang: ca 6,20 m² Aufgang ins 2. Obergeschoss:  2. Obergeschoss:  Zimmer: ca 25,10 m² Dusche/ WC: ca 4,20 m² Ausgang auf die Süd- Terrasse mit ca 13,00 m² und auf die Nordterrasse mit ca 4,1 m² Ausstattung: Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Objekt verfügt über eine moderne Luft- Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung Heiz- Trink- und Brauchwassererwärmung je Haushälfte: Heizungswärmepumpe (WP) als Luft-Wasserpumpe, mit Warmwasserspeicher (im Untergeschoss) und einer WP Inneneinheit (im Untergeschoß. Die WP-Inneneinheit verfügt über Zuluft- (ZL)- und Abluft- (AL)- Öffnungen zum Eigengartenbereich. Kühlung- Raumtemperatur Temperierung über Fußboden – Abkühlung ca. 3-4 ° Grad. Techn. Änderungen vorbehalten nach Entscheidung Bauleitung, Holz- Alufenster mit 3 fach Isolierverglasung, Beschattung mittels Raffstores, hochwertige Glasgeländer,  Böden: Weitzer Eichenparkett, Feinsteinzeug/ Fliesen in den Nassbereichen, Klimaanlage in DG vorbereitet, die Gartenflächen werden begrünt (Rollrasen) uvm - Die Baubeschreibung kann auf Wunsch zugesandt werden! Es besteht die Möglichkeit das Doppelhaus belags- oder schlüsselfertig zu erwerben. Eine Mitwirkung an der Ausführung/ ein Einbringen von Sonderwünschen ist momentan noch möglich. Kaufpreis belagsfertig:       € 890 915.- Kaufpreis schlüsselfertig:  € 951 915.- "Belagsfertig":  - außen fertig Balkone/Terrasse ,Vorgarten inkl. Belag .                                                       - innen - exkl . Wand/Bodenbeläge , exkl Stiegenbelag und Geländer , exkl. Innentüren , exkl. Sanitäreinrichtungen, exkl. Malerarbeiten.     Wichtige Punkte für Sie: Die Liegenschaft wird parifiziert, für jedes Top also separates Wohnungseigentum begründet sein. Sie erwerben grundbücherliches Wohnungseigentum! Dieses Objekt wird nach dem BTVG verkauft (Bauträgervertragsgesetz). Sie als Käufer und Ihr Geld sind bestens geschützt, denn dieses Projekt bietet Ihnen alle Vorteile des gesetzlichen Käuferschutzes des BTVG. Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem beauftragten Treuhänder zur Verfügung. Gerne berate ich Sie unverbindlich auch zu diesem wichtigen Thema! Sie finden bei den Links den Gesetzestext zum BTV sowie eine kurze Erklärung (siehe dazu unsere Homepage www.immobilias.at) Gesundheit Arzt 653m Apotheke 660m Krankenhaus 1.084m Klinik 1.280m   Kinder & Schulen Schule 747m Kindergarten 1.156m Universität 2.305m Höhere Schule 4.336m   Nahversorgung Supermarkt 281m Bäckerei 1.157m Einkaufszentrum 3.132m   Sonstige Bank 720m Post 1.408m Polizei 1.712m Geldautomat 1.543m   Verkehr Straßenbahn / Bus 1.056m U-Bahn 3.577m Bahnhof 1.854m Autobahnanschluss 4.243m   Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich teilweise um 3D Visualisierungen, Möbel sind im VP nicht erhalten! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,4
Zimmer 7
Kauf € 890.915

Architekten - Doppelhaushälfte - 2001 errichtet mit 360 Grad Rundgang

Haus in 1130 Wien | Kramer-Glöckner-Straße 11

Diese, erst 2001 errichtete Architekten-Doppelhaushälfte gelangt umständehalber zur Vermarktung.   360 Grad Rundgang Link   Ein, mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Familienhaus mit Outdoor Pool und Wellness-Oase im Keller, großen Etagen Terrassen, wunderschönen Fernblick und Nähe zum angrenzenden Hörndlwald sowie dem Lainzer Tiergarten.   Die Räumlichkeiten im Detail: EG: Eingang mit Windfang und Garderobe Großer Wohn - Ess -Salon mit Kamin sowie Ausgang auf die EG Terrasse sowie zum Pool Große - überkomplett ausgestattete Küche mit Bar Essplätzen Gäste WC mit Handwaschbecken Stiegen Ab- und Aufgang  1 OG Großes Bad mit Dusche, WC und einem Kleiderabwurf für Schmutzwäsche in den Kellerbereich 2 Kinderzimmer mit Ausgängen auf die Terrasse im 1. OG 2 OG Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Kleiderabwurf für Schmutzwäschen in den Kellerbereich und Terrassenausgang Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC sowie direkten Ausblick und Ausgang auf die Terrasse im 2. OG UG Wirtschaftsraum mit Gas-Heizung, WM-Anschluss, Wäscheauffangkorb etc. WC mit Handwaschbecken Arbeits- / Hobbyraum Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken Weinkeller Flur mit Zugang zu einer Außenkellertreppe die einen getrennten Abgang zu den Kellerräumen ermöglicht (Möglichkeit der Nutzung des Raumes für geschäftliche Zwecke - ohne durch den Hauseingang zu müssen) Arbeits- / Gästezimmer Außenbereich: Stiegenaufgang vom Keller Terrassenbereich mit Grillzone Poolbereich Parkmöglichkeit   Materialien: 30 cm Hochlochziegel Quadro mit 5 cm Vollwärmeschutz und 1,5 cm Gipsputz     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <700m Krankenhaus <825m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.375m Universität <1.725m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <625m Post <1.575m Polizei <1.525m Geldautomat <2.125m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <950m U-Bahn <2.700m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 799.900

Erstbezug, hochwertig gebaute Haushälfte in Toplage!

Haus in 1130 Wien

In sensationeller Ruhelage, mit dem Lainzer Tiergarten in Gehweite (Lainzer Tor in 900 m Entfernung), werden 2019 (voraussichtlich im Herbst) zwei Doppelhäuser in Vollziegelbauweise fertiggestellt. Die generell sehr hochwertige Bauweise bietet unter anderem Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung mit außenliegendem Raffstore, eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fertigparkett uvm. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung darf ich Ihnen bei Interesse gerne übermitteln. Die in diesem Exposé vorgestellte Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 155,20 m², bietet mit sechs Zimmern, drei Bädern und vier WCs (je eines auf den vier angebotenen Ebenen) ein hervorragendes Raumangebot. Die leichte Hanglage des ca. 244,00 m² großen Grundstücks gewährleistet einen wunderbaren Weitblick und erlaubt es, selbst im Untergeschoss vollwertige Wohnflächen mit einer großzügigen Terrasse anzubieten. Überhaupt werden auf allen vier Ebenen geräumige Freiflächen (Terrassen, Balkone) zur Verfügung gestellt. Der südseitig gelegene Eingangsbereich dieser Haushälfte befindet sich auf der Erdgeschossebene und wird über einen Vorgartenbereich mit eigenem KFZ-Stellplatz erreicht. Der ost- und nordseitig gelegene ca. 130,00 m² große Gartenbereich wird über eine großzügige Terrasse von ca. 16,60 m² mit dem Haus verbunden. Diese Haushälfte wird in der belagsfertigen Variante zu einem Preis von EUR 890.915,00 angeboten. In der schlüsselfertigen Variante beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 951.915,00. Der Energieausweis vom 23.05.2018 weist für diese Haushälfte folgende Kennzahlen aus: HWB = 33 kWh/m²a und fGEE = 0,66 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 890.915