kostenlos

und schneller am Ziel

- für private -

3 Milionen Besuche im Monat erhöhen Ihre Chancen und Möglichkeiten.

Doppelhäuser in 11. Bezirk Simmering

12 Doppelhäuser

12 Doppelhaus angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Top Projekt - für jeden etwas dabei - Neubau - Erstbezug - Shoppingcenter Simmering!!

Haus in 1110 Wien

Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gründe in der Nähe der Simmeringer Haupstrasse bietet sich hier ein aktuelles Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus, alle mit Loggien, Terrassen , Balkonen oder Gärten. Hier entsteht ein modernes Wohnviertel mit großzügigen Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus entsteht straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50 m² und 97 m² und wird mit Außenflächen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhaushälften, alle mit Terrassen und Eigengärten zwischen 150 m² und 165 m². Das freistehende Einfamilienhaus mit 111 m² Nutzfläche über 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstück platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanitärbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettböden, liefern die perfekte Wohnqualität. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Sicherheitstüren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Pärchen oder auch Familien. Die geplante Fertigstellung des Projektes ist mit Juni 2020 geplant.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen oder Gärten) Haus 3A: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,58 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,62 m² Terrasse & ca. 32,42 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,20 m² Technikraum ca. 4,08 m² Studio ca. 23,30 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 24,99 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,88 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m²  Zimmer ca. 17,61 m²  Zimmer ca. 15,35 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,43 m²  Zimmer ca. 10,08 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 592.000, -- Euro.   Lage: Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 – Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,58
Zimmer 5
Kauf € 592.000

Shoppingcenter Simmering! Neubau - Erstbezug! Fertigstellung geplant im Sommer 2020!

Haus in 1110 Wien

Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gründe in der Nähe der Simmeringer Haupstrasse bietet sich hier ein aktuelles Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus, alle mit Loggien, Terrassen , Balkonen oder Gärten. Hier entsteht ein modernes Wohnviertel mit großzügigen Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus entsteht straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50 m² und 97 m² und wird mit Außenflächen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhaushälften, alle mit Terrassen und Eigengärten zwischen 150 m² und 165 m². Das freistehende Einfamilienhaus mit 111 m² Nutzfläche über 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstück platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanitärbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettböden, liefern die perfekte Wohnqualität. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Sicherheitstüren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Pärchen oder auch Familien. Die geplante Fertigstellung des Projektes ist mit Juni 2020 geplant.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen oder Gärten) Haus 3B: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,58 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,62 m² Terrasse & ca. 23,17 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,20 m² Technikraum ca. 4,08 m² Studio ca. 23,30 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 24,99 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,88 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m²  Zimmer ca. 17,61 m²  Zimmer ca. 15,35 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,43 m²  Zimmer ca. 10,08 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 589.000, -- Euro.   Lage: Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 – Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,58
Zimmer 5
Kauf € 589.000

Nähe U3 Enkplatz - Urbanes Wohnen - ideale Raumaufteilung - toller Ausblick!!

Haus in 1110 Wien

Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gründe in der Nähe der Simmeringer Haupstrasse bietet sich hier ein aktuelles Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus, alle mit Loggien, Terrassen , Balkonen oder Gärten. Hier entsteht ein modernes Wohnviertel mit großzügigen Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus entsteht straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50 m² und 97 m² und wird mit Außenflächen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhaushälften, alle mit Terrassen und Eigengärten zwischen 150 m² und 165 m². Das freistehende Einfamilienhaus mit 111 m² Nutzfläche über 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstück platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanitärbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettböden, liefern die perfekte Wohnqualität. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Sicherheitstüren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Pärchen oder auch Familien. Die geplante Fertigstellung des Projektes ist mit Juni 2020 geplant.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen oder Gärten) Haus 2A: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 152,25 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,71 m² Terrasse & ca. 27,01 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,54 m² Technikraum ca. 4,18 m² Studio ca. 24,09 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,90 m² WC ca. 1,59 m² Wohnküche ca. 25,70 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,94 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,29 m²  Zimmer ca. 18,33 m²  Zimmer ca. 15,81 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,12 m² Zimmer ca. 13,99 m²  Zimmer ca. 10,31 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 608.000, -- Euro.   Lage: Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 – Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152,25
Zimmer 5
Kauf € 608.000

Neubau - Erstbezug - tolle Raumaufteilung - EKZ Simmering - für jeden etwas dabei!!

Haus in 1110 Wien

Am neu entstehenden Markhof Boulevard, der ehemaligen Mauthner Markhof Gründe in der Nähe der Simmeringer Haupstrasse bietet sich hier ein aktuelles Neubauprojekt mit gesamt 6 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus, alle mit Loggien, Terrassen , Balkonen oder Gärten. Hier entsteht ein modernes Wohnviertel mit großzügigen Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus entsteht straßenseitig mit sechs Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 50 m² und 97 m² und wird mit Außenflächen ausgestattet. Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier unterkellerte Doppelhaushälften, alle mit Terrassen und Eigengärten zwischen 150 m² und 165 m². Das freistehende Einfamilienhaus mit 111 m² Nutzfläche über 3 Ebenen und Eigengarten ist ebenfalls am Grundstück platziert. Moderne Baumaterialien, qualitative hohe Ausstattung wie auch in den Sanitärbereichen (hochwertige Armaturen, bodennahe Duschen), Parkettböden, liefern die perfekte Wohnqualität. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizungen, Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Sicherheitstüren ausgestattet. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Pärchen oder auch Familien. Die geplante Fertigstellung des Projektes ist mit Juni 2020 geplant.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 11.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem Top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen oder Gärten) Haus 2B: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 150,45 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,71 m² Terrasse & ca. 32,42 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,54 m² Technikraum ca. 4,18 m² Studio ca. 23,66 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 25,70 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,94 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m²  Zimmer ca. 18,33 m²  Zimmer ca. 15,35 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,99 m²  Zimmer ca. 10,10 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 603.000, -- Euro.   Lage: Mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist der Boulevard perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U3 – Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz und Zipperer Straße Straßenbahnlinie 71 und 6 Buslinie 76A, 15A Somit erreichen Sie in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 15 Minuten)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,25
Zimmer 5
Kauf € 603.000

Neubau - Erstbezug - tolle Raumaufteilung - Nähe Shoppingcenter Simmering - Top Projekt - für jeden etwas dabei!

Haus in 1110 Wien

MARKHOF BOULEVARD – WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard – wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:   -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -)Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage  -) U-Bahn Nähe Haus 2B: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 150,45 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,71 m² Terrasse & ca. 32,42 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,54 m² Technikraum ca. 4,18 m² Studio ca. 23,66 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 25,70 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,94 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m²  Zimmer ca. 18,33 m²  Zimmer ca. 15,35 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,99 m²  Zimmer ca. 10,10 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 603.000, -- Euro.   Ausstattungsstandard:   -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum   Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km)   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,25
Zimmer 5
Kauf € 603.000,55

!URBANES WOHNUNGEN IN SIMMERING - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 5 ZIMMERN AUF 3 EBENEN!

Haus in 1110 Wien

MARKHOF BOULEVARD – WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard – wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:   -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -)Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage  -) U-Bahn Nähe Haus 2A: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 152,25 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,71 m² Terrasse & ca. 27,01 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,54 m² Technikraum ca. 4,18 m² Studio ca. 24,09 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,90 m² WC ca. 1,59 m² Wohnküche ca. 25,70 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,94 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,29 m²  Zimmer ca. 18,33 m²  Zimmer ca. 15,81 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,12 m² Zimmer ca. 13,99 m²  Zimmer ca. 10,31 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 608.000, -- Euro.   Ausstattungsstandard:   -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum   Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km)   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     !URBANES WOHNUNGEN  IN SIMMERING -  DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 5 ZIMMERN AUF 3 EBENEN!           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152,25
Zimmer 5
Kauf € 608.000,01

Top Projekt - für jeden etwas dabei - Neubau - Erstbezug - Nähe Shoppingcenter Simmering!

Haus in 1110 Wien

MARKHOF BOULEVARD – WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard – wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:   -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -)Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage  -) U-Bahn Nähe Haus 3A: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,58 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,62 m² Terrasse & ca. 32,42 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,20 m² Technikraum ca. 4,08 m² Studio ca. 23,30 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 24,99 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,88 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m²  Zimmer ca. 17,61 m²  Zimmer ca. 15,35 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,43 m²  Zimmer ca. 10,08 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 592.000, -- Euro.   Ausstattungsstandard:   -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum   Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km)   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,58
Zimmer 5
Kauf € 592.000

Nähe Shoppingcenter Simmering! Neubau - Erstbezug! Fertigstellung 2020!

Haus in 1110 Wien

MARKHOF BOULEVARD – WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING In Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard – wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:   -) Fertigstellung Juni 2020 -) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -)Ideal für Anleger als Endnutzer -) Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage  -) U-Bahn Nähe Haus 3B: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,58 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,62 m² Terrasse & ca. 23,17 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m²  Abstellraum ca. 7,20 m² Technikraum ca. 4,08 m² Studio ca. 23,30 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,61 m² WC ca. 1,39 m² Wohnküche ca. 24,99 m² Obergeschoss: Gang ca. 3,88 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,21 m²  Zimmer ca. 17,61 m²  Zimmer ca. 15,35 m²  Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m² Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,03 m² Zimmer ca. 13,43 m²  Zimmer ca. 10,08 m²    Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 589.000, -- Euro.   Ausstattungsstandard:   -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen -) WK3 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum -) Einlagerungsraum   Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km)   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,58
Zimmer 5
Kauf € 589.000

Moderne Doppelhaushälfte mit Keller und sonnigem Garten - Erstbezug

Haus in 1110 Wien

Der neue MARKHOF Boulevard Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse entstand ein einzigartiges Immobilienprojekt: Es wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, vier Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Der MARKHOF Boulevard steht dabei für die Verwirklichung individueller Wohnträume mit zeitgemäßer Wohnarchitektur. Mit einer Immobilie im MARKHOF Boulevard sind Sie abgeschieden von der hektischen Innenstadt, genießen Ihren privaten Rückzugsort und sind trotzdem mitten im Geschehen. Der MARKHOF Boulevard wartet mit seinen vielen verschiedenen Wohnmöglichkeiten auf Sie und Ihre individuellen Wünsche.  Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung, mit dem MARKHOF Boulevard warten alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen auf Sie! Doppelhaushälften mit vielen Highlights Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Doppelhaushälften, alle mit privater Terrasse und eigenem Garten. Jede Einheit ist unterkellert und besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem WC im Erdgeschoß, einem Bad mit Badewanne im Obergeschoß sowie einem Bad mit Dusche inkl. WC im Dachgeschoß.  Ausstattung  Barrierefreie Liftanlage Fußbodenheizung Parkettboden im Wohn- und Essbereich Terrasse mit Holzbelag Hochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in allen Zimmern UPC Anschluss Kinderwagenabstellraum Fahrrad-Abstellraum Haus 3B im Detail Dieses Doppelhaus besticht auf 147 m² und 5 Zimmern durch zeitgemäße Bauqualität und optimale Raumaufteilung, wodurch ein wunderbares Raumgefühl vermittelt wird. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz für alle Bewohner. Die großzügige Wohnküche mt Ausgang auf die Terrasse und in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss bietet ein separates Studio Raum für Gäste, zum Arbeiten oder für Kreativität. Dieses Doppelhaus lässt keine Wünsche offen und ist mit seinen 4 Etagen das ideale Zuhause für Familien. Im Detail gliedert sich die Doppelhaushälfte wie folgt auf: Gang Abstellraum TEchnikraum Studio Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Gang Bad Zimmer Zimmer Gang Bad Zimmer  Zimmer Terrasse   Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung. Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter www.markhof-boulevard.at.  Gesetzliche Informationen: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147,58
Zimmer 5
Kauf € 589.000

Erstbezug: Traumhafte Doppelhaushälfte mit viel Platz und idyllischem Garten

Haus in 1110 Wien

Der neue MARKHOF Boulevard Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse entstand ein einzigartiges Immobilienprojekt: Es wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, vier Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Der MARKHOF Boulevard steht dabei für die Verwirklichung individueller Wohnträume mit zeitgemäßer Wohnarchitektur. Mit einer Immobilie im MARKHOF Boulevard sind Sie abgeschieden von der hektischen Innenstadt, genießen Ihren privaten Rückzugsort und sind trotzdem mitten im Geschehen. Der MARKHOF Boulevard wartet mit seinen vielen verschiedenen Wohnmöglichkeiten auf Sie und Ihre individuellen Wünsche.  Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung, mit dem MARKHOF Boulevard warten alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen auf Sie! Doppelhaushälften mit vielen Highlights Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Doppelhaushälften, alle mit privater Terrasse und eigenem Garten. Jede Einheit ist unterkellert und besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem WC im Erdgeschoß, einem Bad mit Badewanne im Obergeschoß sowie einem Bad mit Dusche inkl. WC im Dachgeschoß.  Ausstattung  Barrierefreie Liftanlage Fußbodenheizung Parkettboden im Wohn- und Essbereich Terrasse mit Holzbelag Hochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in allen Zimmern UPC Anschluss Kinderwagenabstellraum Fahrrad-Abstellraum Haus 2A im Detail Dieses Doppelhaus besticht auf 152 m² durch zeitgemäße Bauqualität und optimale Raumaufteilung, wodurch ein wunderbares Raumgefühl vermittelt wird. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz für alle Bewohner. Die großzügige Wohnküche mt Ausgang auf die Terrasse und in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss bietet ein separates Studio Raum für Gäste, zum Arbeiten oder für Kreativität. Dieses Doppelhaus lässt keine Wünsche offen und ist mit seinen 4 Etagen das ideale Zuhause für Familien. Im Detail gliedert sich die Doppelhaushälfte wie folgt auf: Gang Abstellraum TEchnikraum Studio Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Gang Bad Zimmer Zimmer Gang Bad Zimmer  Zimmer Terrasse   Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christina Baumgartner gerne telefonisch unter 01 409 54 40-515 oder per Mail an sales@cpi.co.at zur Verfügung. Weitere Infos zum Projekt finden Sie unter www.markhof-boulevard.at. Gesetzliche Informationen: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152,25
Zimmer 5
Kauf € 608.000