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Doppelhäuser in Wien

147 Doppelhäuser

Erstbezug: 143m² Doppelhaushälfte + 53m² Keller beim Mühlwasser - 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Erstbezug: 143m² Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Eigengarten beim Mühlwasser! Diese soeben neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich nur ca. 50m vom Mühwasser entfernt in schöner, sonniger Ruhelage. Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von 143m² + 53m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: 1 gr. Wohnsalon mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum/Garderobe sowie ca. 19,5m² Terrasse und 130m² Eigengarten,. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 gr. Badezimmer mit WC,. Dachgeschoß: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ca. 21m² Terrasse,.  Ausstattung: Ziegelmassivhaus mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage-Vorbereitung, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Parkettböden, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne + Glasdusche, 1x Glasdusche), 1 Gäste-WC, Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geräumiger Keller, 1 PKW-Stellplatz,. Sehr schöne und gesuchte Grünruhelage, nur wenige Schritte vom Mühlwasser oder von Strandbad Stadlau entfernt. In Gehweite befindet sich die Autobuslinie 92A mit Anbindung zur U2 Hardeggasse. Die Südosttangente und das Donauspital sind nur wenige Autominuten entfernt, aber auch das Stadtzentrum ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Das Haus wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.  Gesamtmiete ink. Bk und 10% USt. € 2.299,- (HMZ € 1.950,- + Bk € 140,- + 10% USt. € 209,-) Kaution € 7.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.180,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Miete € 2.299

1220, Spargelfeldstraße, In Hirschstetten nahe Badeteich, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Spargelfeldstraße 208

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 18. November von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Spargelfeldstrasse 208. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  1220 Wien | Spargelfeldstraße 208 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünruhelage - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Nahe an den Naherholungsgebieten Neue Donau und Badeteich Hirschstetten In der wunderschön gelegenen Spargelfeldstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei Doppelhäuser und zwei Einzelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Nue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,4 m² - Grundstückfläche: 216,5 m² - Nutzfläche Keller: 54,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,64 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 569.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 609.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,42
Zimmer 4
Kauf € 569.900

1210, Kerpengasse, In Schwarzlackenau, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Kerpengasse 68

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 17. und Sonntag 18. November von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29.  1210 Wien | Kerpengasse 68 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Schwarzlackenau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Aupark Jedlesee ganz in der Nähe - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Kerpengasse in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen ein exklusives Einzelhaus und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,2 m² - Grundstückfläche: 287,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,65 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,17
Zimmer 4
Kauf € 649.900

1220, Löwensteinstrasse, In Essling nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Löwensteinstrasse 1

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 18. November von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Löwensteinstraße 1. Christian Nuster, 0664/21 47 113.  1220 Wien | Löwensteinstrasse 1 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Viktor-Wittner-Gasse in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 8 exklusive Häuser: geplant ist die Errichtung von einem Einzelhaus, zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,0 m² - Grundstückfläche: 196,4 m² - Nutzfläche Keller: 52,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,71 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 538.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 114,01
Zimmer 4
Kauf € 499.900

Großer Eigengarten + 5 perfekt aufgeteilte Zimmer + Traumhafte Doppelhaushälfte! Provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 1230 Wien

NUR NOCH EINE DOPPELHAUSHÄLFTE VERFÜGBAR! Wir haben Ihr neues Zuhause! Provisionsfrei für den Käufer! Perfekte Raumaufteilung + Riesiger Eigengarten + Terrassen und Balkon + Massivbauweise! Diese traumhafte Doppelhaushälfte teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen praktischen Abstellraum unter dem Stiegenaufgang und ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrassen und dem ca. 430m² großen Garten. Neben dem Eingangsbereich befindet sich auch noch ein Carport sowie ein Fahrradabstellplatz. Optional kann auch eine Garage sowie ein Fahrradabstellraum errichtet werden. Auf der lichtdurchfluteten zweiten Ebene befinden sich 4 weitere Schlafzimmer - eines davon mit hofseitigem Balkon und Schrankraum - und zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein separates WC. Highlights: Sicherheitstüre, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Hochwertige Armaturen, BUS-System Materialien: Parkett und Fliesen können noch nach Kundenwunsch ausgesucht werden! Wohnfläche: ca. 139,42m² + Terrasse: ca. 16,93m² + Balkon: ca. 6,68m² + Garten: ca. 431m²  Kaufpreis schlüsselfertig: € 599.000.- Fertigstellung: Juli 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 139,42
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser

Haus in 1230 Wien

Erstbezug! Provisionsfreie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in Erlaa   In bevorzugter Lage in Erlaa, im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen, entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser sowie ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden wie folgt errichtet:   3 Einfamilienhäuser ab 649.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 689.900 EUR (Schlüsselfertig) 2 Doppelhaushälften ab 589.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 628.900 EUR (Schlüsselfertig)   Die genauen Raumaufteilungen und Angaben zu den Wohnflächen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen. Moderne Architektur trifft  hier auf Funktionalität! Bei der Errichtung dieser Objekte wird viel Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Ein Tischler wird die Innenstiege in massiver Holzausführung fertigen. Die einzelnen Häuser sind derzeit noch in der Ausbaustufe Belagsfertig PLUS geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und der zweizügige Schiedel-Kamin offeriert ein optionales zweites Heizsystem für Ihr Wohlbefinden. Im Erdgeschoss und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. In den übrigen Räumen sind Radiatoren. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vor dem Haus vorhanden. Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) Individuelle Detailabklärung Erstbezug Provisionsfrei Eigengrund Fußbodenheizung im EG und Bad Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant Schiedel-Kamin zweizügig Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium Autoabstellplatz Vollunterkellerung inkl. Estrich Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Sehr gute Lage Raffstorenvorbereitung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Wohnkomfort. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Das Schlüsselfertig-Paket enthält: Exklusive sanitäre Ausstattung der Marke Villeroy & Boch Qualitativ hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone für das Bad Geräumige Mineralgussduschtasse Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Edle Echtholz-Dielen Lage und öffentliche Anbindung In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Penny, etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten und Schulen). Auch das Shopping Center Süd bietet eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 61A sowie der gut erreichbaren U6 Erlaaer Straße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetzt angeschlossen. Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häusern haben oder möchten Sie einen Termin vereinbaren, dann stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder unter poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 118,6
Zimmer 4
Kauf € 589.900

GRATIS KÜCHE! U2-NÄHE. KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1220 Wien | Lehenstraße 47

JETZT GRATIS-KÜCHE INKLUSIVE! IM RAHMEN EINER AKTION DÜRFEN WIR IHNEN EINE HOCHWERTIGE BREITSCHOPF-TISCHLERKÜCHE SCHENKEN! INKLUSIVE SIEMENS GERÄTEN MIT 5 JAHREN GARANTIE. PROVISIONSFREI! NÄHE SEESTADT. SPANNENDE ARCHITEKTUR - EFFIZIENTER GRUNDRISS! SÜDWEST ORIENTIERUNG. SOLIDES ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI. GUTE U2-Anbindung! FERTIGSTELLUNG IN KÜRZE. In herrlicher Grünlage 3 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt entsteht dieses Projekt mit 1 frei stehenden Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Es herrscht in der gesamten Umgebung wenig Straßenverkehrsaufkommen. Es wird eine optisch und technisch ansprechende Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Dachgeschossausbau errichtet. Der Garten orientiert sich südlich. ECKDATEN HAUS 2 - DOPPELHAUS - 113m² Wohnfläche - 48m² Keller - 34m² Dachterrasse - 57m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Vollkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR Fast "vor der Tür" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A, 99B und 89A. Von dort erreichen Sie binnen 3 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Durch die Mehrzahl der verkehrenden Buslinien ergibt sich eine hohe Autobusfrequenz von Früh bis Spät. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 113,02
Zimmer 5
Kauf € 429.500

SÜDLAGE! ZIEGELMASSIVHAUS MIT KELLER UND VIELEN EXTRAS. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Billgasse 1

ZENTRALE WOHNLAGE IM 22. BEZIRK IN U-BAHN-NÄHE! ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. VIELE EXTRAS BEREITS INKLUDIERT! INKLUSIVE 2 Badezimmern (im Ober- und Dachgeschoss), Fußbodenheizung (auch im Keller), Luftwärmepumpe von Vaillant, Sat-Anlage, Rollläden, Fliegenschutzgitter, Zaunanlagen und vielem mehr! In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Station Aspernstraße entstehen 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 1 Einzelhaus jeweils mit Keller, Garten, Terrassen und Dachstudio in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 2-3 Fahrminuten die U-Bahn. Erholung im Park, Kinderspielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe finden Sie fußläufig in der nahen Umgebung. GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnbereich, Küche Obergeschoss: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer, WC Dachgeschoss: Atelierzimmer, Badezimmer (Bad im DG ist vorhanden, auch wenn in den aktuellen Plänen nicht ersichtlich), Terrassen, Garten Keller: 2 Kellerräume, Technikraum AUSSTATTUNG - dreifach verglaste KSt-Alu-Fenster von REKORD - Rollläden bereits inkludiert - Fliegenschutzgitter bereits inkludiert - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - SAT-Anlage inklusive Das Haus wird belagsfertig übergeben. EINKAUFEN - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Tankstelle - 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Billa - 1100 Meter/ca. 13 Gehminuten: Apotheke, Konditorei INFRASTRUKTUR - 50 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle 84 A (Billgasse) - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestellen 26A, 93A, 97A, 98A (Aspernstraße/Oberdorfgasse) - 1000 Meter/13 Minuten: U2 Aspernstraße SONSTIGES - 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Spielplatz - 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bank - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Volksschule ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 35,4 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,80 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. unter 01/997 2881.
Fläche m² 130,5
Zimmer 5
Kauf € 535.000

144m² WFL! ERSTKLASSIGES DOPPELHAUS IN SÜD-WESTLAGE! Inklusive Kamin, Holz-Alu-Fenstern, Luftwärmepumpe. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Lavendelweg 23

FAMOSE 144m² WOHNFLÄCHE! ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT EXZELLENTEM SCHNITT. GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG DURCH 2 BUSLINIEN, STRASSENBAHN UND U-BAHN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. 2 Buslinien bringen Sie binnen weniger Minuten zu den umliegenden U-Bahn-Stationen. Von dort aus erreichen Sie bequem den Knoten Prater als auch die Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 26 fährt per Direktverbindung über den Kagraner Platz (U1) nach Floridsdorf (U6). ADRESSE Lavendelweg 23, 1220 Wien GRUNDRISS Der Grundriss ist praktisch angelegt! 144m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum ECKATEN DOPPELHAUS 2 - 250 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 200 m² Grundstück - 130 m² Gartenfläche netto - 144 m² Wohnfläche - 52 m² Kellerfläche - 19 m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EINKAUFEN - 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar - 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa KINDERGARTEN/SCHULEN - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten - 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule - 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - 200 Meter: 97A - 500 Meter: Haltestelle 84A - 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße - 1000 Meter: Straßenbahn 26 WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2018). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 584.900

1A QUALITÄT! ZIEGELHAUS IN TOP WOHNLAGE. 1000 METER BIS U-BAHN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Lavendelweg 23

ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT EXZELLENTEM SCHNITT! KAMIN, HOLZ-ALU-FENSTER, VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, 300 LITER WARMWASSERSPEICHER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. ADRESSE Lavendelweg 23, 1220 Wien GRUNDRISS Der Grundriss ist praktisch angelegt! 140m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum ECKATEN - 210 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 161 m² Grundstück - 91 m² Gartenfläche netto - 140 m² Wohnfläche - 52 m² Kellerfläche - 16 m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz EINKAUFEN - 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar - 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa KINDERGARTEN/SCHULEN - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten - 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule - 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - 200 Meter: 97A - 500 Meter: Haltestelle 84A - 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße - 1000 Meter: Straßenbahn 26 WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2018). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 564.900