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Doppelhäuser in Wörgl

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Wörgl, Kufstein verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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VERKAUFT!! Bezaubernde Doppelhaushälfte in Wörgl

Haus in 6300 Wörgl

VERKAUFT!! EINE BEZAUBERNDE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHÖNER RANDSIEDLUNG VON WÖRGL!! Das im Jahr 1989 erbaute Doppelhaus verfügt über 2 Wohneinheiten, wobei diese über eine Wohnnutzfläche von ca. 105 qm verfügt. Diese verteilen sich über 3 Etagen: Im Erdgeschoss finden wir direkt nach dem Eingang einen Wirtschaftsraum mit Lagerfläche, Heizung und Waschmaschine. Gegenüberliegend befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Ebenso befindet sich im EG ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich wurde ein großer Stauraum durch einen Kellerersatzraum/Schutzraum geschaffen. Über einen eleganten Treppenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich die gemütliche Küche mit Essecke. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit einem zusätzlichen Essbereich sowie einem behaglichen Kachelofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit einem separatem Zugang zur Garage bzw. den Autoabstellplätzen. Des Weiteren finden Sie im 1. OG noch ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie einem begehbaren Kleiderschrank (dies war als separates Kinderzimmer benutzt worden). Ebenso befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Dachboden/Abstellraum. Im ganzen Haus wurde ein sehr ansprechender Fließenboden verlegt. Lediglich im Schlafzimmer im 2. OG wurde Teppichboden verlegt. Beheizt wird mittels Gastherme und Fußbodenheizung. An den Fenstern wurden moderne Außenrollos angebracht. Vor dem Haus stehen Ihnen 2 Auto-Abstellplätze zur Verfügung sowie eine geschlossen Garage für 1 KFZ. Über einen separaten Aufgang gelangt man zur großzügigen Terrasse, auf der sich herrlich die Nachmittagssonne genießen lässt. Das Haus befindet sich abseits vom Stadtzentrum von Wörgl und von den Hauptverkehrsrouten, in einer familiären Umgebung. Dennoch erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze uvm. Energieausweis in Arbeit! VERFÜGBARKEIT nach Absprache GRUNDFLÄCHE ca. 248 m² WOHNFLÄCHE ca. 105 m² verteilt auf 3 Etagen AUSSTATTUNG: 1 Küche 1 Wohnzimmer 3 Zimmer 3 WC 2 Badezimmer 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 Keller/Schutzraum 1 Dachboden 1 Garage geschlossen 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung mit Gas Fliesenboden im gesamten Haus (außer 1 Schlafzimmer) möbliert nach Absprache/VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 375.000