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Doppelhäuser in Sankt Peter

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Sankt Peter, Graz (Stadt) verfügbar.

Hochwertige Doppelhaushälfte in Petersbergen!

Haus in 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Lage 8075 Hart bei Graz / Petersbergen ca. 5-6 Fahrminuten (2,5km) vom Zentrum Sankt Peter entfernt. Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Graz? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie! Eine Doppelhaushälfte mit ca. 104m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) auf ebenem Grund (ca. 239m² Gesamtgrundfläche). Das Grundstück befindet sich in bester Lage (viel Grün und absolute Ruhelage incl. Südwest-Ausrichtung) circa 5-6 Fahrminuten (2,5km) vom Zentrum Sankt Peter entfernt. Die Eckpunkte für das Wohnhaus sind ebenso beeindruckend: Massivholzbauweise / Superniedrigenergiestandard / Wäscheabwurfschacht / Badezimmer mit Fenster / großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen / 4 KFZ-Abstellplätze (2 x Garage – 2 x Abstellplätze im Freien) / teilweise überdachte Terrasse / Unterkellerung. Sie werden feststellen, dass Qualität sich letztlich immer auszahlt – hierzu gehört eine bis ins Detail durchdachte Planung über die Auswahl hochwertiger, aufeinander abgestimmte nachhaltige Materialien bis zur professionellen Ausführung. Das Wohnhaus wird „Schlüsselfertig“ übergeben. Raumaufteilung: (4 Zimmer / alle Zimmer mit Sat-Anschluss) Untergeschoss: Garage (29,46m² f. 2 PKW), Keller (19,75m²), Vorplatz (2 PKW) EG: Wohn-Eßzimmer-Küche (ca. 37m²), WC (mit Fenster), Abstellraum, Vorraum, Terrasse (20m²), Garten (155m²) OG: 3 Zimmer (13,10m² / 14,51m² / 14,38m²), Badezimmer (9,34m²), Vorraum Baujahr: 2019 Wohnfläche: ca. 104m² Terrasse: 20m² (teilweise überdacht) – Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt – Aussen: Neubau Zustand/Objekt - Innen: Neubau Gartenfläche: ca. 155m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Ausstattung: Fenster: Kunststoff Böden: Feinsteinzeug, Parkett Keller: Ja Garage: Ja (2x) / Starkstromanschluss für E-Auto vorhanden KFZ-A-Pl.: Ja (2x) Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) Möbliert: Sanitär, Badezimmer Internet: Ja Telefon: Ja TV: Ja Benützungsbewilligung: Ja Bezug: Sofort Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,55 Betriebskosten: € 165,00 (Betriebskostenakonto) Heizkosten: € 60,00 (geschätzt) Reparaturrücklage: € 20,73 Infrastruktur: Perfekte Anbindung an die Innenstadt und auf die Autobahn. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 68 Richtung Schulzentrum St. Peter (in St. Peter Umsteigmöglichkeiten auf die Tram-Linie 6 und den Buslinien 63, 64, 71, 72, 73U, 76U) sowie „GUSTmobil“. Weitere Details zu „GUSTmobil“ finden Sie unter: http://hitzendorf.gv.at/cms/beitrag/10055656/1414636 Die Autobahn A2 und A9 in Richtung Wien, Salzburg, Klagenfurt, Slowenien oder Italien ist 6,1km entfernt. Über die Petersbergenstrasse sind Sie in ca. 5-6 Minuten in Graz-Sankt Peter bzw. Waltendorf. In der Umgebung finden Sie beste Infrastruktur (entweder im Ortszentrum von Hart b. Graz 3,1km oder in Graz 2,4km) Lebensmittelgeschäfte, Arzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Freizeitgestaltung. Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 459.900