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Doppelhäuser in Engerwitzdorf

5 Doppelhäuser

5 Doppelhaus angebote sind derzeit in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung verfügbar.

Wohlfühl-Domizil am Linzerberg - Doppelhaushälfte auch geeignet für "Wohnen & Arbeiten"

Haus in 4209 Engerwitzdorf

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Diese sehr gepflegte Doppelhaushälte erstreckt sich über 3 Ebenen und befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse - nur unweit der Stadt Linz (wenige Minuten zum Stadtrand, ca. 12 Min. zum Hauptplatz) - am Sonnenhang Linzerberg. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. Die  nächste Autobahnauffahrt ist 2 Fahrminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle (5 min. Gehzeit) mit Anbindung an das Linzer Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Schulzentrum Aufhof, Universität (8 min.), Fh Hagenberg (15 min.) und Vieles andere mehr, sind gut und rasch zu erreichen. Zur Erholung sind vielen Wandergebiete und auch die Therme Bad Zell in Ihrer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Das exklusiv in durchgängigem Design (gleich Holzfarbe, Lichtkonzept, indischer Schieferboden- und Wandleuchten, Busch & Jäger-Schaltern, ..) - mit vielen Einbaumöbeln aus Tischlerhand -  ausgestattete Zuhause, betreten Sie über den Eingangsbereich und die Diele. Von hier aus erreichen Sie über zwei Eingänge das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich ist nach modernen Planungskonzepten offen zum Essbereich und geht über zwei Stufen nach unten in den Wohnbereich über. Einen gemütlichen Mittelpunkt bildet hier der dänische Kaminofen. Von hier aus gelangt man über zwei Terrassentüren auf die ca. 45 m2 große, überdachte Terrasse mit Pergola und weiter in den Gartenbereich. Hier findet man Platz für entspannte Stunden unter zwei wunderschönen, großen Bäumen. Im EG befindet sich außerdem noch der direkte Zugang zur Garage, sowie eine Toilette.  Über eine schöne Stiege erreichen Sie das OG. Vom Vorraum aus betreten Sie die 3 Schlafräume, sowie das schön ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dampfdusche, WC und Bidet. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankbereich. Die beiden anderen Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der einen fantastischen Blick ins Mühlviertel bietet.  Eine Besonderheit in diesem Haus ist mitunter auch das ca. 100 m2 große Untergeschoss, welches sich gut für Arbeiten & Wohnen (1 - 2 Büros, großer Besprechungsraum) eignet. Fast alle Räume sind mit schönen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine Teeküche mit Vollausstattung ergänzt diesen Bereich. Des weiteren befindet sich hier auch der Wirtschaftsraum mit viel Platz. Eine Dusche, sowie eine weitere Toilette sind ebenfalls vorhanden. Über den Vorraum im UG erreicht man einen weiteren Bereich, der sich z. B. für einen persönlichen Fitness- oder Wellnessbereich (Wasseranschluss vorhanden) eignen würde. Hier ist auch die Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers mit Schrankraum möglich. Auch der "echte" Erdkeller mit gemauertem Weinregal im weiteren Raum, ist eine Besonderheit.   Vor der Garage befinden sich zwei Autoabstellplätze und ein kleiner Vorgarten. Im Schatten der großen Kugelakazie findet man hier einen weiteren gemütlichen Aussenbereich. Hinter der, neben dem Eingangbereich erbauten Mauer aus Klinker-Ziegeln, hat man Platz das Kaminholz zu lagern und für eine Altstoffnische. Die Garage mit automatischem Garagentor ist mit Waschbecken und Warmwasser ausgestattet und hat ein Fenster und Zugang in den Garten. Der Dachboden über der Garage ist ausbaubar. Dem Haus schräg gegenüber,  befindet sich ein großes Gemeinschaftsgrundstück, welches für Outdoor-Aktivitäten und als Spielplatz mitbenutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich ein funktionell gut ausgebauter Kinderspielplatz in der Nähe.   Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Gut zu wissen! • Sackgasse • Holzfenster mit 2-fach-Verglasung & Rolläden (2 davon sind elektrisch) • Wäscheschacht • süd-südwest ausgerichtet mit Weitblick vom 1. OG • Arbeiten & Wohnen unter einem Dach möglich • auf allen Ebenen befindet sich eine Toilette • Hochwertiger Indischer Schiefer-Boden & "Peacock"-Beleuchtung • Dänischer Kaminofen • Nutzung eines Gemeinschaftsgrundstücks • Erdkeller mit gemauerten Weinregal • Viessmann Gasheizung • 40 cm Mauerwerk + Vollwärmeschutz - Isolierputz • Flächenaufteilung: ca. 143 m2 in EG und OG, 46 m2 im UG (Besprechungsraum, Arbeitsraum, Teeküche), weitere 48 m2 im UG (Dusche/WC,     Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Erdkeller) • auch geeignet für eine große Familie • Bezug: kurzfristig möglich!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus am Stadtrand Linz Urfahr : verkehrsgünstig , modern & leistbar

Haus in 4209 Außertreffling

Handwerkerparadies: Einfamilienhaus ( Edelrohbau ) am Stadtrand, modern, verkehrsgünstig, leistbar: Nur ca. 5 Autominuten von Linz Urfahr und nur wenige Autominuten vom Linzer Stadtzentrum werden 3 Doppelhäuser und ein Einzelhaus neu errichtet. Das Grundstück liegt in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser  von 412 m² bis 733 m², eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu Linz/ Urfahr ist vorhanden und die Autobahn ist in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar. Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung  7 Wohneinheiten in der Ausbaustufe Edelrohbau an. Die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Das Einzelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m²  mit Teilunterkellerung und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle)  angeboten, beim  Einzelhaus ( Top 1 ) besteht  jedoch grundsätzlich eine Wahlmöglichkeit der Hausgröße von 120 bis 140 m2. Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.  Wahlmöglichkeit Teilunterkellerung: Kann auf Wunsch sowohl als Garagenplatz als auch als großer Kellerabstellraum ausgeführt werden. Dachgestaltung: Es kann zwischen Walm und Flachdach ausgewählt werden.  Preis- und Finanzierungsbeispiel:  Haus Top Nr. 1 EFH Einzelhaus Edelrohbau mit ca. 130 m² WNFL ( möglich von 120-140 m2 ) und 733 m² Grundstück Einfamilienhaus, Teilunterkellert Baustufe Edelrohbau inkl. Dach / Fenster  Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten: Kaufpreis Grund & Haus Edelrohbau  €   277.900.--    zzgl. Nebenkosten Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Teilunterkellerung , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Rohterrasse und Eingangsfundament  ist bereits im Grundpaket enthalten. Ideal und gedacht für Jungfamilien welche beim  Ausbau Ihres Eigenheimes selbst tätig werden wollen und dadurch erheblich Baukosten sparen, sollte es jedoch gewünscht sein  können wir Ihnen ein Ausbaupaket zum Fixpreis für die Ausbaustufe Schlüsselfertig durch unsere Fachbetriebe auf Wunsch anbieten, Preis auf Anfrage gemäss Kundenwunsch ! Baubeginn :  Oktober  2018  Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten ) Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie in Fragen der Finanzierung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 277.900

Familienhit : Doppelhaus am Stadtrand zu Urfahr zum Preis einer Wohnung !!

Haus in 4209 Engerwitzdorf

Familienhit : DHH am Stadtrand mit Garten zum Preis einer Wohnung !! Nur ca. 5 Autominuten von Linz Urfahr und nur wenige Autominuten vom Linzer Stadtzentrum werden 3 Doppelhäuser und ein Einzelhaus neu errichtet. Das Grundstück liegt in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser von 412 m² bis 733 m², eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu Linz/ Urfahr ist vorhanden und die Autobahn ist in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar. Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung 6 Wohneinheiten in der Ausbaustufe Edelrohbau an. Die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Die Doppelhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m² mit Teilunterkellerung und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle ) angeboten, beim Einzelhaus ( Top 1 ) Wahlmöglichkeit von 120 bis 140 m2. Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet. Wahlmöglichkeit Teilunterkellerung: Kann auf Wunsch sowohl als Garagenplatz als auch als großer Kellerabstellraum ausgeführt werden. Pro Doppelhauseinheit kann zwischen Walm und Flachdach ausgewählt werden. Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr. 3 Doppelhaus Edelrohbau mit 115 m² WNFL und 454 m² Grundstück Doppelhaushälfte Teilunterkellert Baustufe Edelrohbau inkl. Dach / Fenster Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten: Kaufpreis Grund & Haus Edelrohbau € 214.790.-- zzgl. Nebenkosten Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Teilunterkellerung , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament ist bereits im Grundpaket enthalten. Ideal und gedacht für Jungfamilien welche beim Ausbau Ihres Eigenheimes selbst tätig werden wollen und dadurch erheblich Baukosten sparen, sollte es jedoch gewünscht sein können wir Ihnen ein Ausbaupaket zum Fixpreis für die Ausbaustufe Schlüsselfertig durch unsere Fachbetriebe auf Wunsch anbieten, Preis auf Anfrage gemäss Kundenwunsch ! Baubeginn : Oktober 2018 Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten ) Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie in Fragen der Finanzierung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 214.790

ENGERWITZDORF : WOHNTRAUM am LINZERBERG

Haus in 4209 Engerwitzdorf

ENGERWITZDORF : WOHNTRAUM am LINZERBERG Sie wissen bereits, dass ein Neubau das Wichtigste kostet... Zeit! Sie möchten kein altes Haus kaufen, sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen... Dann sind SIE hier richtig...TOP GEPFLEGTER ZUSTAND - LEISTBAR - KALKULIERBAR Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg ... Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 + Teilunterkellerung bietet die sehr moderne Liegenschaft Platz für Ihren Wohntraum. Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind von der Diele aus getrennt begehbar) - und vor allem von dem ca. 42 m2 Wohnraum mit Zugang über die Terrasse in den auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten - begeistert sein. Die mit dem Wohngebäude verbundene Garage lässt Sie immer "Regen-Eis- und Schneefrei" ins Auto steigen. Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (zB. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 365.000

Doppelhauseinheiten in Engerwitzdorf VERKAUFT

Haus in 4209 Engerwitzdorf

VERKAUFT In Bach, Engerwitzdorf, wurde auf drei Bauparzellen mit jeweils knapp 690 m² ein Doppelhausprojekt mit sechs Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise entwickelt. Das Projekt wurde bereits rechtskräftig baubewilligt. Als Bauträger fungiert ein renommiertes österreichisches Unternehmen, die Compact Wohnbau und Revitalisierungs GmbH. Wohnfläche: je Haus ca. 127 m² zzgl. Teilkeller mit ca. 20 m² Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Der Verkauf der Einheiten erfolgt provisionsfrei! Gerne senden wir Ihnen das Projektexposé unverbindlich zur Durchsicht! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,60
Fläche m² 127
Zimmer -
Kauf € 368.500