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Doppelhäuser in Sankt Pantaleon

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Sankt Pantaleon, Braunau am Inn verfügbar.

Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach

Haus in 5120 Riedersbach

Dörfliches Wohnen an der Innviertler Seengruppe in Riedersbach Allgemeine Objektinformation LAGE Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Riedersbach. Riedersbach ist ein Ortsteil in der Gemeinde St. Pantaleon im Bezirk Braunau am Inn Freizeit Der Freizeitwert des kleinen Ortes ist ausgesprochen hoch – neben der wunderschönen Landschaft, die zum Wandern, Radeln und Joggen einlädt, bietet die Innviertler Seenplatte verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote. Verkehr Die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten sowie nach Salzburg wird durch die S–Bahn (Lokalbahn) noch verstärkt. Entfernungen Salzburg ca. 35 km Oberndorfca. 13 km Burghausen ca. 20 km Wohnflächeca. 123 m²EG ca. 62 m² OG ca. 61 m² KG ca. 61m², davon ein Tageslichtkeller ca. 33m² groß und mit Fußbodenheizung ausgestattet RÄUME Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissplänen. BAUWEISE UND AUSSTATTUNG •Solide Ziegelbauweise mit Vollwärmedämmsystem •Vollkeller in wasserdichter Ausführung (Wände 30 cm stark) und mit zusätzlicher Wärmedämmung •Hochwertige Walmdachkonstruktion mit Ziegeleindeckung •Terrassenbetonplatte (keine Punktfundamente) •Balkon: feuerverzinkte Stahlkonstruktion, Holzdielenboden und Edelstahlgeländer •Fenster und Terrassentüren der Firma Internorm, Haustüre in Aluminium •Fußbodenheizung und Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe betrieben •Fußbodenheizung in allen Erdgeschoss- und Obergeschossräumen sowie im ca. 33 m² großen Tageslichtkeller •Sämtliche Boden und Wandbeläge verlegt •Sanitäreinrichtungen montiert •In jedem Wohn- und Schlafraum TV- und Internetdose •Bewegungsmelder in allen Vorräumen •Rasenfläche humusiert •Parkplätze und Hausvorplatz großzügig geschottert •AufschließungKanal: öffentl. Kanal Strom: öffentl. Energieversorge Wasser:öffentliche Ortswasserleitung Internet:Netz Oberösterreich EnergieausweisHWB 24,6, kWh/(m² a) fGEE 0,55 Baubeginn2017 Fertigstellung Sommer 2018 Anschlüsse Kanal, Wasser und Stromanschlüsse im Kaufpreis inkludiert Transparente Kostendarstellung für Beläge und Ausstattung und vieles mehr..... Für die Fertigstellung ist noch viel Mitbestimmung möglich, da erst der Rohbau fertiggestellt ist. Genauere Informationen bekommen Sie gerne anläßlich einer gemeinsamen Baustellenbesichtigung ausgehändigt. Kaufpreis€ 295.000,-- Kaufnebenkosten ca. 10% zusätzlich zum Kaufpreis ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter +43-664-345 33 63 jederzeit gerne zur Verfügung. Stand 6.3.2018
Fläche m² 123
Zimmer -
Kauf € 295.000