Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Doppelhhäuser in Wien-Umgebung

52 Doppelhäuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 52 Doppelhäuser verfügbar.

3400, Fellergraben, Am Ölberg in idyllischer Grünruhelage, Doppelhaus

Haus in 3400 Klosterneuburg | Fellergraben 1A

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 23. September von 16 bis 18 Uhr. 1230 Wien, Premgasse 27, Treffpunkt Haus 1. Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29.  3400 Klosterneuburg | Fellergraben 1A-1D | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Ölberg mit herrlichem Blick nach Klosterneuburg - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Ölberg mit herrlichem Blick nach Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am idyllisch gelegenen Fellergraben in Klosterneuburg entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,0 m² - Grundstückfläche: 278,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,66 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 591.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,96
Zimmer 4
Kauf € 549.900

MIETHAUS am WALDRAND

Haus in 2201 Gerasdorf

MIETHAUS am WALDRAND Die Doppelhaushälfte liegt am Rande eines kleine Wäldchens in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und hat 5 Zimmer. Der Keller kann für Wohnzwecke verwendet werden. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200 m². Die Grundstücksgröße ist ca. 500 m², wobei ca. 400 m² auf dem Garten entfallen. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 7 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist in einem extra Raum untergebracht. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m² und ist süd-westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 400 m². 4 der 5 Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Therme. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 5,37 m²), WC (ca. 1,40 m²), Küchenbereich (ca. 6,09 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 45,70 m²), Terrasse (ca. 18,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 8,05 m²), Badezimmer (ca. 5,06 m²), WC (ca. 1,33 m²), m²), Zimmer (ca. 12,10 m²), Zimmer (ca. 10,70 m²), Zimmer (ca. 10,84 m²), Zimmer (ca. 12,96 m²), Zimmer (ca. 9,85 m²). Keller: Kellerraum (ca. 23,54 m²), Technikraum (ca. 38,47 m²).  Nebenkostenübersicht: Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung - 1. Monatsmiete                                                    EUR   1.200,00 - Gemeindeabgabe                                                EUR        90,00 - Kaution                                                                EUR   5.000,00 - Vertragserrichtung                                               EUR      120,00 - Provision 2 MM + 20% MwSt.                             EUR   2.814,56   GESAMTSUMME                                                EUR   9.224,56 Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 500 m Volksschule, ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 550 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1000 m  Bäckerei, ca. 1400 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Miete € 1.200

Moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hilights: Steinböden, Fußbodenheizung, Ewe-Küche, Masterbedroom mit eigenem Joop-Bad und Garderobe, gepflegter Garten   Zum Verkauf gelangt diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen plus Keller und überzeugt mit einer qualitativen und ansehnlichen Ausstattung. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit ca. 54 m², von dem aus die Terrasse und damit auch der Garten, sowie die offene Küche begehbar sind.  Die hochwertige Ewe-Küche bietet dabei viel Arbeitsplatz und Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Eines der Zimmer verfügt dabei zusätzlich über einen großen Schrankraum. Des Weiteren gibt es in dieser Etage einen großzügigen Balkon mit ca. 16 m², welcher von zwei Zimmern betreten werden kann.  Im Obersten Geschoß befindet sich das pompöse Masterbedroom mit außergewöhnlich viel Platz, eigenem Joop-Bad mit WC, Dusche und Wanne und begehbarer Garderobe.  Weiters verfügt das Haus über eine Einfahrt, welche Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bietet. Von dieser kann ebenfalls auch der sehr gepflegte und sonnige Garten betreten werden.   Lage   Das Haus befindet sich im Norden Leopoldsdorfs und bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten ist die S1 und somit auch die A2, das Einkaufszentrum SCS, Wien sowie der Flughafen Wien Schwechat schnell erreichbar.  In wenigen Gehminuten kann auch ein Bus erreicht werden, welcher direkt zur U-Bahnlinie U1 in Wien fährt.   Aufteilung   Erdgeschoß Vorraum Wohnsalon ca. 54 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten offene Ewe Küche mit separatem Eingang ca. 15 m² WC Obergeschoß 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 1 weiteres Zimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche  WC 2. Obergeschoß Masterbedroom mit ca. 50 m² Bad mit WC begehbare Gardarobe Keller Keller-/Hobbyraum ca. 22 m² Waschküche ca. 13,53 m² Abstellraum ca. 8,3 m² Abstellraum ca 3,12 m² Holzlager 15,43 m² Heizraum 8,66 m²  Preis   Der Kaufpreis beträgt € 720.000,- Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 243
Zimmer 5
Kauf € 720.000

KLOSTERNEUBURG HÖHENSTRASSE - EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

Haus in 3400 Klosterneuburg

Beschreibung In absoluter Klosterneuburger Bestage, direkt an der Höhenstrasse , befindet sich diese Architektenvilla. Das aus den 80er Jahren stammende aber damals sehr moderne Haus ist gepflegt, lichtdurchflutet und hat eine interessante Raumaufteilung. Die durchdachte Planung mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind gut angeordnet und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Vom oberen Stock hat man einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Ortschaften. Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Zimmer. OG: Stiegenhaus mit Galerie, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Toilette, 2 Bäder, Dachboden. Vom EG hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrasse und zum Garten. Weiters befindet sich auf diesem Geschoß ein Abstellraum und der Zugang zur Garage über einen Korridor. Garage: Doppelgarage. Ausstattung Im Stiegenhaus und in den Räumen sind Fliesen, Steinböden sowie Teppichböden verlegt. Die massive Holztreppe ist ein schönes Stilelement. Die Terrasse und die befestigten Aussenbereiche sind mit Waschbetonsteinen versehen. Lage/Infrastruktur Klosterneuburg und die umliegenden Gemeinden gelten als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität. Die absolute Grünruhelage entlang der Höhenstrasse, welche als beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Oldtimerenthusiasten gilt, sowie die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,15
Zimmer 4
Kauf € 780.000

WIENER SPECKGÜRTEL! 5-ZIMMER BAUMEISTER-ZIEGELHAUS. SOLIDE AUSSTATTUNG.Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

INKLUSIVE KELLER. EIGENGRUND. EINFAMILIENHAUSLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Unweit der Wiener Stadtgrenze werden in ruhiger Einfamilienhauslage 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Eigengärten in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die großzügigen Häuser mit jeweils 139m² Nettowohnfläche bieten auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) 5 Zimmer. Weiters steht ein geräumiger Keller, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, zur Verfügung. ECKDATEN - ca. 139 m² Wohnfläche - ca. 72 m² Keller - ca. 92 m² Gartenfläche - ca. 234 m² Grundstücksfläche RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, (Schlaf-) Zimmer, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer - KG: großer Kellerraum, Technikraum AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen (auch im Keller) - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. INFRASTRUKTUR ca. 500 Meter: Nah und Frisch ca. 800 Meter: Billa ca. 500 Meter: Volksschule ca. 500 Meter: Kindergarten Dieses solide Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 449.900

0% PROVISION. ZENTRUM HIMBERG. PREMIUM-BAUMEISTERHAUS - VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE.

Haus in 2325 Himberg bei Wien | Waldgasse 12

TOP-AUSSTATTUNG. ATTRAKTIVE, RUHIGE ZENTRUMSLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. VOLLKELLER. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG im ganzen HAUS, AUCH IM KELLER - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In zentrumsnaher Einfamilienhauslage entsteht 1 Doppelhaus mit 2 Einheiten, jeweils mit Keller, Balkon und Terrasse. Die Häuser sind geräumig, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten. Für jedes Haus sind 2 PKW-Abstellplätze vorhanden. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 - 241m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 100m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 23m² Terrasse - 8m² Balkon ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 350 Meter: Haltestelle "Rotes Kreuz", Buslinien 217, 226, 227 - 500 Meter: Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 950 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN  - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Billa - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 850 Meter/ca. 10 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Schwimmbad Desweiteren liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten das Gemeindeamt, Post, Banken sowie diverse Gastronomiebetriebe. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.
Fläche m² 125,55
Zimmer 5
Kauf € 409.000

ZENTRALE RUHELAGE. TOP INFRASTRUKUR. ZIEGELHAUS INKLUSIVE KELLER.

Haus in 2325 Himberg bei Wien | Waldgasse 12

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. FANTASTISCHE ZENTRUMS-RUHELAGE. ZIEGELMASSIVHAUS MIT 5 ZIMMERN. IDEAL FÜR FAMILIEN. TOP-AUSSTATTUNG IN PREMIUM-LAGE. VOLLKELLER. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE - 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - FUSSBODENHEIZUNG im ganzen HAUS, AUCH IM KELLER - KST-ALU-FENSTER - KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFE In zentrumsnaher Einfamilienhauslage entsteht 1 Doppelhaus mit 2 Einheiten, jeweils mit Keller, Balkon und Terrasse. Die Häuser sind geräumig, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten. Für jedes Haus sind 2 PKW-Abstellplätze vorhanden. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 - 252m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 111m² Gartenfläche netto - 125m² Wohnfläche - 23m² Terrasse - 8m² Balkon ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 350 Meter: Haltestelle "Rotes Kreuz", Buslinien 217, 226, 227 - 500 Meter: Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227 - 950 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn) EINKAUFEN  - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Billa - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Penny, Bipa SONSTIGES - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule - 850 Meter/ca. 10 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Schwimmbad Desweiteren liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten das Gemeindeamt, Post, Banken sowie diverse Gastronomiebetriebe. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.
Fläche m² 125,55
Zimmer 5
Kauf € 409.000

GERÄUMIGES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. INKLUSIVE KELLER. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

5-ZIMMER-WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IM SPECKGÜRTEL WIENS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Unweit der Wiener Stadtgrenze werden in ruhiger Einfamilienhauslage 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Eigengärten in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die großzügigen Häuser mit jeweils 139m² Nettowohnfläche bieten auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) 5 Zimmer. Weiters steht ein geräumiger Keller, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, zur Verfügung. ECKDATEN - ca. 139 m² Wohnfläche - ca. 72 m² Keller - ca. 93 m² Gartenfläche - ca. 237 m² Grundstücksfläche RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, (Schlaf-) Zimmer, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer - KG: großer Kellerraum, Technikraum AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen (auch im Keller) - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. INFRASTRUKTUR ca. 500 Meter: Nah und Frisch ca. 800 Meter: Billa ca. 500 Meter: Volksschule ca. 500 Meter: Kindergarten Dieses solide Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 445.900

HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN in AUSSICHTSLAGE - PROVISIONSFREI

Haus in 3400 Klosterneuburg - Kierling

Doppelhaushälften in idyllischer Wohnlage Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: BAURECHTGEBER: STADT KLOSTERNEUBURG 2 HOCHWERTIGE DOPPELHÄUSER AUF BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM BAURECHTSDAUER: 21.05.2116  STATUS:  IN PLANUNG – zur Baubewilligung eingereicht – FERTIGSTELLUNG ca. Ende 2019   AM FUSSE DES ÖLBERGS - BESTE LAGE – BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in bester Kierlinger Lage. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit BUS 400 (früher 239). Wenige Fahrminuten ins Zentrum und zum Bahnhof, bzw. ca 18 min Fahrzeit bis Wien-Heiligenstadt. Intervalle  10 – 15 min. (Neuen Fahrplan senden wir gerne auf Anfrage). Die Wiener Stadtgrenze ist nur 15 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 1 NUTZFLÄCHE   ca. 120,96 m2 zzgl. 21 AUSRICHTUNG SÜDWEST GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 278 m2 AUS,73 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss,  WOHNFLÄCHE netto: ca. 111,19 m2 zzgl. 21,73 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss, SÜDWESTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m2  KELLER  ca. 32,09 m2 zzgl. 21,73 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Eingang), FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 254 m2 AUSRICHTUNG SÜDWEST NUTZFLÄCHE   ca. 120,07 m2, zzgl. 25,97 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss, WOHNFLÄCHE netto: ca. 111,24 m2 zzgl. 25,97 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss, SÜDWESTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20  m2  KELLER  ca. 28,42 m2  zzgl. 25,97 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Eingang), FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 3 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 230,5 m2 AUSRICHTUNG SÜDWEST NUTZFLÄCHE   ca. 123,0 8 m2 zzgl. 23,12 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss,  WOHNFLÄCHE netto: ca. 114,38 m2 zzgl. 23,12 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss, SÜWESTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m2  KELLER  ca. 31,07 m2 zzgl. 23,12 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Eingang), FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 4 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 275,5 m2 AUSRICHTUNG SÜDOST NUTZFLÄCHE   ca. 116,18 m2  WOHNFLÄCHE netto: ca. 107,64 m2  SÜDOSTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m2  KELLER  ca. 53,07 m2  RAUMAUFTEILUNG der Häuser  1-3 Zimmer: 4 UNTERGESCHOSS (Eingangsebene): Vorraum, Hobbyraum, 2 Kellerräume ERDGESCHOSS (Gartenebene): Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/90, 1 Doppel-Waschbecken, Toilette. RAUMAUFTEILUNG Haus 4 Zimmer: 4 ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene): Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/90, 2 Waschbecken, Toilette. KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, Haustechnik Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 1  Belagsfertig plus     €    549.900,- Schlüsselfertig    €    591.900,- Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 288,43 KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Belagsfertig plus     €    539.900,- Schlüsselfertig    €    581.900,- Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 263,53 KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 3 Belagsfertig plus     €    529.900,- Schlüsselfertig    €    572.900,- Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 239,15 KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 4 Belagsfertig plus     €    539.900,- Schlüsselfertig    €    577.900,- Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 285,84 Ausführung BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad im Obergeschoß Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune  Ausführung SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz WEITERE HINWEISE: - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39 kWh/m2.a, fGEE: 0,66) – gültig bis 18.07.2028  - PROVISIONSFREI für den KÄUFER Kaufnebenkosten:  - 3,5 % Grunderwerbssteuer,  - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 539.900

DOPPELHAUS CREEK & GREENERY ! IN WEIDLINGBACH

Haus in 3400 Klosterneuburg

DER LEBENSTRAUM VOM HAUS IM GRÜNEN Das eigene Haus im Grünen ist für viele Menschen der größte Traum aber meist auch eine der größten Heraus- forderungen, sowohl finanzieller, psychischer und physischer Natur. Um diesen Traum schonend zu realisieren, braucht man einen zuverlässigen und kompetenten Partner.  Die Lage muss natürlich passen, grün sollte es sein, ausreichend Terrassenflächen im Freien vorhanden sein und ein Schlafzimmer für jedes Familienmitglied parat stehen. Die Hitze der Stadt im Sommer sollte lauen Sommer- nächten im klimaregulierenden Wienerwald weichen. Der Spaziergang mit den Kindern und dem Hund, der Waldlauf oder die Mountainbike-Tour sollten direkt vor der Haustüre ohne lästige Autofahrt starten können.  Die Hauptstadt, sei es als Ort des Arbeitsplatzes der Ausbildungsstätte oder der Freizeitgestaltung sollte sprichwörtlich "ums Eck" sein. All diese Wunschparameter gilt es aber mit einem überschaubaren Budget zu befriedigen. Es muss zwar nicht gleich heute der Umzug passieren, spätestens der nächste Frühling sollte aber schon im Eigenheim verbracht werden... RAUMPROGRAMM Viele Anforderungen an das perfekte Eigenheim. Schwierig aber nicht unmöglich. Treten Sie ein und vertiefen Sie Ihren Wohntraum mit unseren Doppelhäusern Weidlingbach Creek & Greenery I und II. Mit einer perfekten Aufteilung auf 2 Etagen, einer ebenerdigen Wohnetage mit Ausgang zu 2 Terrassen (eine SSW, eine NNO; ideal da immer Schatten und Sonne zugleich vorhanden sind) und einer Rückzugsetage im OG mit 3 Schlafzimmern, einem Bad und einem Schrankraum im OG schafft man mit 119 m² Nutzfläche ein gut durchdachtes Familien-Zuhause. VARIANTEN: Das Haus kommt grundsätzlich in 2 Varianten zum Verkauf: - "Belagsfertigt" zum Kaufpreis von EUR 499.000,--. - "Schlüsselfertig" gegen eine Aufzahlung von EUR 49.000,--. Optional kann man dazu noch diverse Sonderausstattungen wählen, wie - elektrische Raffstores - Insektenschutzgitter - Carport mit integrierter Gartenhütte - Alarmanlage - Schornstein für den Einbau eines Kachelofens Apropos Kachelofen. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche in Kombination mit den guten Energiewertes des Hauses Ihr zukünftiges Betriebskosten-Budget schonen wird. Das Projekt erwartet Sie bereits, die Baubewilligung ist vorhanden, mit Ihrer Unterschrift sind Sie rund 24 Wochen von der Fertigstellung und der Übergabe des Hauses entfernt. Gemeinsam mit professionellen Partnern, die auf langjährige Erfahrung zurückgreifen, können Sie die Details planen, für die Umsetzung können Sie sich aber getrost zurücklehnen. INTERESSE? Das equilibria-Team steht Ihnen für eine Besichtigung des Bauplatzes und mit vielen Hintergrundinformationen unter office@equilibria oder 01-2368219 zur Verfügung! Provisionsfrei selbstverständlich...  
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 499.000