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Doppelhhäuser in Wien-Umgebung

68 Doppelhäuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 68 Doppelhäuser verfügbar.

Ihre baubewilligte Doppelhaushälfte direkt am Sagberg!! (Belagsfertig)

Haus in 3011 Purkersdorf

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Purkersdorf. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche, einen ca. 137 m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport, welcher Platz für 2 Autos bietet. Aufteilung des Hauses: Im DG befindet sich die südwestig gelgene ca. 15 m² goße Terrasse, sowie ein ca. 22 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit WC (5m²), sowie zwei ca. 10 und 14 m² große Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer, sowie dem Haupteingang. Vom Untergeschoss gelangt man über die großzügigege ca. 32 m² große Wohnküche, auf die Terrasse sowie den ca. 226,85 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Beheizung über eine Luftwärmepumpe *Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen *Eigengarten *2 Parkplätze Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus) C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus) C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)   Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das Auhofcenter ist gut und schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 400.000

Ideal gelgene Doppelhaushälfte direkt am Sagberg! (Belagsfertig)

Haus in 3011 Purkersdorf

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Purkersdorf. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 117m² Wohnfläche, einen ca. 184m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport, welcher Platz für 2 Autos bietet. Aufteilung des Hauses: Im DG befindet sich die ostseitig gelgene ca. 15 m² goße Terrasse, sowie ein ca. 14 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer. Im 1 Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC (4,50 m²), sowie zwei Schlafzimmer mit je ca. 12 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer, sowie dem Haupteingang. Vom Untergeschoß gelangt man, von der großzügigen Wohnküche mit ca. 31 m², auf die Terrasse sowie den ca. 184 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Beheizung über eine Luftwärmepumpe *Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen *Eigengarten *2 Parkplätze Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus) C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus) C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)   Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das Auhofcenter ist gut und schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 395.000

!!!Baubewilligt!!! Ihre Doppelhaushälfte direkt am Sagberg!

Haus in 3011 Purkersdorf

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Purkersdorf. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, einen ca. 227m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport, welcher Platz für 2 Autos bietet. Aufteilung des Hauses: Im DG befindet sich die ostseitig gelgene ca. 15 m² goße Terrasse, sowie ein ca. 13 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer. Im 1 Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC (4,50 m²), sowie zwei Schlafzimmer mit je 12 und 16 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer, sowie dem Haupteingang. Vom Untergeschoß gelangt man, von der großzügigen Wohnküche mit ca. 31 m², auf die Terrasse sowie den ca. 231,86 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Beheizung über eine Luftwärmepumpe *Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen *Eigengarten *2 Parkplätze Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken.  *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus) C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus) C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)   Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das Auhofcenter ist gut und schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 395.000

!!Ca. 10 Minuten von Wien!! Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte zum selbstgestalten!!! (Baubewilligt)

Haus in 3011 Purkersdorf

Zum Verkauf gelangt eine südseitig gelegene belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Purkersdorf. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, einen ca. 227m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport, welcher Platz für 2 Autos bietet. Aufteilung des Hauses: Im DG befindet sich die südwestig gelgene ca. 25m² goße Terrasse, sowie ein ca. 17m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit WC (5m²), sowie zwei ca. 14 m² große Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer, sowie dem Haupteingang. Vom Untergeschoss gelangt man, über die großzügigege ca. 32 m² große Wohnküche, auf die Terrasse sowie den ca. 226,85 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Beheizung über eine Luftwärmepumpe *Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen *Eigengarten *2 Parkplätze Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus) C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus) C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)   Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 400.000

!!!10 Minuten von Wien!!! Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte zum selbstgestalten!!! (NEU-PURKERSDORF!!)

Haus in 3002 Purkersdorf

Zum Verkauf gelangt diese ca. 10 MInuten von Wien entfernt gelegene belagsfertige Doppelhaushälfte im schönen Neu-Purkersdorf. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich direkt am Sagberg befindet.  Die insgemsamt sieben Häuser (2 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser) wurden soeben baubewilligt, wobei die Fertigstellung mit Frühjahr 2020 vorgesehen ist.  Aufgrund der südseitigen Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, einen ca. 227m² großen Garten, zwei Terrassen, sowie einen Carport, welcher Platz für 2 Autos bietet. Aufteilung des Hauses: Im DG befindet sich die südwestig gelgene ca. 25m² goße Terrasse, sowie ein ca. 17m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit WC (5m²), sowie zwei ca. 14 m² große Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer, sowie dem Haupteingang. Vom Untergeschoss gelangt man, über die großzügigege ca. 32 m² große Wohnküche, auf die Terrasse sowie den ca. 226,85 m² großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Beheizung über eine Luftwärmepumpe *Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen *Eigengarten *2 Parkplätze Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Folgende Häuser stehen noch zum Verkauf: A/TOP 1: Wohnfläche 119,71m²        Terrassenflächen: 30,99m²          Gartenfläche: ca. 231,86m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) A/TOP 2: Wohnfläche 129,80m²        Terrassenfälchen: 41,66m²          Gartenfläche: ca. 226,85m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 1: Wohnfläche 116,88m²        Terrassenflächen: 36,03m²          Gartenfläche: ca. 184,28m²             Kaufpreis: EUR 395.000,- (Doppelhaushälfte) B/TOP 2: Wohnfläche 127,01m²        Terrassenfälchen: 35,85m²          Gartenfläche: ca. 136,98m²             Kaufpreis: EUR 400.000,- (Doppelhaushälfte) C/TOP 1: Wohnfläche 166,44m²        Terrassenflächen: 68,49m²          Gartenfläche: ca. 534,74m²             Kaufpreis: EUR 450.000,- (Eckreihenhaus) C/TOP 2: Wohnfläche 175,05m²        Terrassenflächen: 48,87m²          Gartenfläche: ca. 346,63m²             Kaufpreis: EUR 420.000,- (Reihenhaus) C/TOP 3: Wohnfläche 161,25m²        Terrassenflächen: 63,30m²          Gartenfläche: ca. 437,91m²             Kaufpreis: EUR 435.000,- (Eckreihenhaus)   Infrastruktur:  Purkersdorf bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Kletterpark, den Motorsportpark und zahlreiche Wanderwege. Viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch das AUhofcenter ist gut und schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinie A1/A2/A3 (280 m) U4 Hütteldorf (9000 m) Straßenbahnlinien 49 (8600 m) Hütteldorf/Bujattigasse, Lokalbahnhof Unter Tullnerbach (900 m) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 400.000

PAUL & Partner: Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 2201 Seyring

WIR HABEN IHR TRAUMHAUS - NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND   Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 300,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 257,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich in der Nähe. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Jedoch ist der Eigentümer gerade dabei den Keller, den Kellerabgang und die Nassräume zu verfließen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach Verglasung), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Betonkeller. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das auch als Schrankraum ausgebaut werden kann. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Elternbadezimmer erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist nordwestlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 160,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 2,64 m²), WC (ca. 1,70 m²), Gang (8,00 m²), Küchenbereich (ca. 12,41 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 37,20 m²), Terrasse (ca. 25,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 7,03 m²), Badezimmer (ca. 5,29 m²), WC (ca. 2,10 m²), m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Elternschlafzimmer mit Balkonausgang (ca. 11,98 m²), Elternbadezimmer/Schrankraum mit Balkonausgang (ca. 9,53 m²), Balkon (ca. 5,94 m²). Dachgeschoss: Dachboden (ca. 40,55 m²). Betonkeller: Kellerraum (ca. 36,86 m²), Technikraum (ca. 25,83 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 920 m Volksschule, ca. 1140 m Praktischer Arzt ca. 1280 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2650 m  Bäckerei, ca. 1630 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 130 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 5 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 409.000

>>> 5 ZIMMER – MASTER-BADEZIMMER – GARAGE

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

TOP: 5 ZIMMER – MASTER-BADEZIMMER – GARAGE Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Gerasdorf/Föhrenhain. Der Eigengrund beträgt ca. 350,00 m². Die Nutzfläche des Hauses ist ca. 217,00 m². Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind und eine Garage. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 30,00 m² und der Garage bei 20,36 m² Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Das Doppelhaus wird einmal weis ausgemalt. Der Außenbereich wird größtenteils fertig gestellt. Es fehlen die Böden und die Innentüren mit Türstöcken und Türschnallen. . Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse und dem Garten. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 24,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 133,00 m². 4 weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Master-Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein extra WC befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der Ausgang auf dem Balkon mit Weitblick erfolgt von zwei Zimmern aus. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher steht zur Verfügung. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Jedoch wird von der Gemeinde noch eine Aufschließungsabgabe verrechnet.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,70 m²), WC (ca. 2,74 m²), Küchenbereich (ca. 6,28 m²), Speis (ca. 2,74 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 53,63 m²), Terrasse (ca. 24,40 m²), KFZ-Abstellplatz (ca. 13,80 m²), Garage (ca. 20,36). Dachgeschoss: Gang (ca. 11,56 m²), Badezimmer (ca. 3,28 m²), WC (ca. 1,94 m²), m²), Zimmer (ca. 20,35 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 13,30 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 14,10 m²), Balkon (ca. 7,74 m²), Eltern Schlafzimmer (ca. 20,46 m²) mit Master-Badezimmer (ca. 7,22 m²).  Lage Gerasdorf bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.  Die Fläche der Großgemeinde Gerasdorf umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 2 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 2.180 m Volksschule, ca. 2.500 m Praktischer Arzt, ca. 550 m Restaurant, ca. 420 m Supermarkt, ca. 900 m  Bäckerei, ca. 710 m Einkaufszentrum G3, ca. 8 Autominuten Bushaltestelle ca. 400 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 7500 m   .Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegt Gerasdorf.1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterzeichnung.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Eigengarten mit Swimmingpool und Terrasse - NFL 232 m² mit 8 Räume + Dachterrasse + 2 Balkone!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Michael Dachler Straße

EIGENGARTEN MIT SWIMMINGPOOL! Auf 4 Ebenen mit 8 Haupträumen + 2 Balkone + Dachterrasse + Gartenterrasse + 2 KFZ-AbstellplätzeBESICHTIGUNGEN - TÄGLICH ODER GERNE AUCH AM WOCHENENDENIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - FERTIGSTELLUNG IM AUGUST 2019Leopoldsdorf bei Wien grenzt südlich direkt an Wien, 7 km vom Verteilerkreis Favoriten entfernt. Hier entsteht ein Bauprojekt mit 2 Doppelhäusern somit 4 Wohneinheiten - 3 sind bereits verkauft. DIE LETZTE GELEGENHEIT - RUFEN SIE HEUTE NOCH AN! (Änderungswünsche des Käufers können jetzt noch berücksichtigt werden) Nutzfläche:   EG   71,60 m²     + 17,98 m² Gartenterrasse           OG   69,37 m²     +   4,48 m² Balkone           DG   21,19 m²     + 18,34 m² Dachterrasse           UG   70,07 m² Insgesamt:         232,23 m² Raumaufteilung: EG: Eine offener Eingangsbereich führt Sie direkt in die in die 38,99 m² große Wohnküche. Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die run 18 m² große Gartenterrasse und zum Garten. Süd-westlich ausgerichtet mit direkten Ausblick auf Ihren Pool. Weiters gibt es in dieser Etage, ein Zimmer mit 10,08 m², der Haustechnikraum und ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und WC. OG: Hier sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Ein großes Zimmer mit 19,11 m² und eigenem Balkon, nordöstlich ausgericht. Zwei kleinere Zimmer mit ca. 13 m² sind südwestlich ausgerichtet, beide mit Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Auch in dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, bodengl. Dusche, Waschtisch und WC. Extra noch eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. DG: Das Dachgeschoss bietet ein ca. 15 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen können. Die Größe des Zimmers erlaubt eine vielseitige Nutzung, hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Ein Atelier? Ein Arbeitszimmer? Auch hier gibt es ein WC. UG: Hier befinden sich noch 2 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... ermöglichen besonders im Sommer ein angenehmes Wohnen in kühler Athmosphäre. Im UG findet sich auch noch ein Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. 2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m². Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Luft-Wasser-Wärmepumpe (Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen) 300 Liter Registerboiler Aluminum Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 1,1 W/m2K Kamin Marke Schiedel Balkonbelag und Terrassenbelag mit 2cm Naturstein Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise (25cm) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenrollos mit Insektenschutz Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Raumhöhen: EG - 2,7m / OG - 2,5m / DG - 2,5m / UG - 2,5m Verkehrsanbindung / Umgebung : Die U1 Station Oberlaa ist in 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. DIe Bushaltestellen (226 o. 227) sind ca. 180 m vom Haus entfernt. Ein Merkur-Markt befindet sich ums Eck, nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Golfclub Leopoldsdorf ist gleich hinterm Haus. Energieausweisdaten: HWB: 46 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,78   Energieklasse A Kaufpreis belagsfertig € 539.000,- Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis auch möglich. Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen und Armaturen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 232,23
Zimmer 8
Kauf € 539.000

P & P: SCHLÜSSELFERTIGE" ENERGIESPAR-DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2201 Seyring

"SCHLÜSSELFERTIGE" ENERGIESPAR-DOPPELHAUSHÄLFTE in BAUMEISTER QUALITÄT   Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Eibesbrunn. Der Eigengrund beträgt ca. 300 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 240 m². Der Stellplatz und die Garage liegen neben dem Haus und sind im Eigentum mit dabei. Das Haus wird „SCHLÜSSELFERTIG“ übergeben. Die vorhandene hochwertige FM-Küche, mit Siemens-Geräten, verbleibt im Haus. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassen- und Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Außenbereich der Fenster und Balkontüren wurden Rollos montiert. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen mit einem Sichttürl. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Von Schlafzimmer aus kann man den südlich ausgerichteten Balkon betreten. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung (auch im wasserabweisenden Keller) und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Der Warmwasserspeicher ist im Keller untergebracht. Das Gas-Brennwert-Gerät wurde im Dachgeschoss in einem feuerbestädigen Raum installiert. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 20 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150 m². Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.    Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- Anschluss- und Einleitungskosten kosten von ca. EUR 32.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT möglich sind Telefon und Internet.  Energieausweis Energieausweis vom 20. März 2015 liegt vor, die HWB - Kennzahl beträgt B mit 27,00 kWh/m²a, die fGEE Kennzahl beträgt 0,69.  Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 3,57 m²), WC (ca. 1,38 m²), Gang (ca. 8,32 m²), Küchenbereich                            (ca.14,16 m²), Wohn- Essbereich (ca. 45,71 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²).   Obergeschoss: Galerei (ca. 9,33 m²), WC (ca. 2,10 m²), Badezimmer (ca. 6,38 m²), Zimmer                            (ca.14,14 m²), Zimmer (ca. 14,14 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca.                            10,72 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 10,72 m²), Balkon (5,89 m²).   Kellergeschoss: Keller-Technikraum (ca. 28,57 m²), Keller (ca. 43,71 m²).    Lagebeschreibung Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Weitere Informationen finden Sie unter www.grossebersdorf.at  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn-Station Obersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 30 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 10 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 11 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 11,0 km).  Infrastruktur Zum Einkaufen fährt man nach Wolkersdorf oder nach Wien, bzw. ins 5. größte Einkaufszentrum - G3 an der Brünnerstraße.  Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.  Infrastruktur Kindergarten ca. 1850 m Volksschule ca. 1850 m Praktischer Arzt ca. 2006 m Supermarkt ca. 1960 m  Bäckerei ca. 1640 m Restaurant ca. 114 0 m Gasthaus ca. 3000 m Einkaufszentrum G3 ca. 6 Autominuten Bushaltestelle ca. 280 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1640 m  Übergabe Eine Übergabe ist nach Kaufvertragsunterzeichnung und hinterlegtem Kaufpreis SOFORT möglich.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 449.000