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Doppelhäuser in Leopoldsdorf

4 Doppelhäuser

4 Doppelhaus angebote sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar.

Eigengarten mit Swimmingpool und Terrasse - NFL 232 m² mit 8 Räume + Dachterrasse + 2 Balkone!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Michael Dachler Straße

EIGENGARTEN MIT SWIMMINGPOOL! Auf 4 Ebenen mit 8 Haupträumen + 2 Balkone + Dachterrasse + Gartenterrasse + 2 KFZ-AbstellplätzeBESICHTIGUNGEN - TÄGLICH ODER GERNE AUCH AM WOCHENENDENIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - FERTIGSTELLUNG IM AUGUST 2019Leopoldsdorf bei Wien grenzt südlich direkt an Wien, 7 km vom Verteilerkreis Favoriten entfernt. Hier entsteht ein Bauprojekt mit 2 Doppelhäusern somit 4 Wohneinheiten - 3 sind bereits verkauft. DIE LETZTE GELEGENHEIT - RUFEN SIE HEUTE NOCH AN! (Änderungswünsche des Käufers können jetzt noch berücksichtigt werden) Nutzfläche:   EG   71,60 m²     + 17,98 m² Gartenterrasse           OG   69,37 m²     +   4,48 m² Balkone           DG   21,19 m²     + 18,34 m² Dachterrasse           UG   70,07 m² Insgesamt:         232,23 m² Raumaufteilung: EG: Eine offener Eingangsbereich führt Sie direkt in die in die 38,99 m² große Wohnküche. Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die run 18 m² große Gartenterrasse und zum Garten. Süd-westlich ausgerichtet mit direkten Ausblick auf Ihren Pool. Weiters gibt es in dieser Etage, ein Zimmer mit 10,08 m², der Haustechnikraum und ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und WC. OG: Hier sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Ein großes Zimmer mit 19,11 m² und eigenem Balkon, nordöstlich ausgericht. Zwei kleinere Zimmer mit ca. 13 m² sind südwestlich ausgerichtet, beide mit Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Auch in dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, bodengl. Dusche, Waschtisch und WC. Extra noch eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. DG: Das Dachgeschoss bietet ein ca. 15 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen können. Die Größe des Zimmers erlaubt eine vielseitige Nutzung, hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Ein Atelier? Ein Arbeitszimmer? Auch hier gibt es ein WC. UG: Hier befinden sich noch 2 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... ermöglichen besonders im Sommer ein angenehmes Wohnen in kühler Athmosphäre. Im UG findet sich auch noch ein Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. 2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m². Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Luft-Wasser-Wärmepumpe (Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen) 300 Liter Registerboiler Aluminum Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 1,1 W/m2K Kamin Marke Schiedel Balkonbelag und Terrassenbelag mit 2cm Naturstein Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise (25cm) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenrollos mit Insektenschutz Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Raumhöhen: EG - 2,7m / OG - 2,5m / DG - 2,5m / UG - 2,5m Verkehrsanbindung / Umgebung : Die U1 Station Oberlaa ist in 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. DIe Bushaltestellen (226 o. 227) sind ca. 180 m vom Haus entfernt. Ein Merkur-Markt befindet sich ums Eck, nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Golfclub Leopoldsdorf ist gleich hinterm Haus. Energieausweisdaten: HWB: 46 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,78   Energieklasse A Kaufpreis belagsfertig € 539.000,- Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis auch möglich. Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen und Armaturen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 232,23
Zimmer 8
Kauf € 539.000

Designerhaus mit Swimmingpool und großen Terrassen, sowie Vollkeller mit Blick zum Golfplatz. Belagsfertig!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten, sowie Vollkeller.!! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 162 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 10 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 42 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 18 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, der Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume.   Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (19, 13 und 13 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraumes getrennte WC mit Handwaschbecken Anschluss erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 3 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller. Hier erwarten Sie 2 große Lagerräume (28 und 19 m²) sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, sowie eine Dusche mit WC Anschluss. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 15 m² große Raum mit Ausgang auf die 18 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 7,68 m² Wohnküche: 41,04 m²  Terrasse: 17,58 m²  Dusche/ WC: 3,49 m² Gästezimmer: 10,08 m² Abstellraum: 3,93 m² Technikraum: 6,06 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 13,33 m² Zimmer 1: 19,11 m² Balkon: 1,44 m² Bad/WC 1: 8,54 m² Zimmer 2: 13,26 m² WC 2: 1,90 m² Zimmer 3: 13,23 m² Balkon: 3,04 m² Dachgeschoß: Zimmer: 14,78 m² Terrasse: 18,34 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 549.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Designerhaus mit Swimmingpool und großen Terrassen, sowie Vollkeller mit Blick zum Golfplatzes. Belagsfertig! 
Fläche m² 162,22
Zimmer 6
Kauf € 539.000

Wohntraum Schlüsselfertig

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit einzigartigem Grünblick. Direkt entlang der Grenze zu Wien, in absoluter ruhiger Erholungslage. Die Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Stockwerken, ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche einer Doppelhaushälfte erstreckt sich über großzügige 149 m2, welche sehr gut durchgedacht aufgeteilt wurden. Die Terrasse wurde mit ca. 17,20 m2 eingeplant, sowie auch ein vorzüglicher Keller mit ca. 80 m2. Auf den ca. 140 qm großen Garten, können Sie die Sonnentage genießen, in dem Sie auch genügend Platz für Ihr Brunnenparadies haben.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 529.000

Moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hilights: Steinböden, Fußbodenheizung, Ewe-Küche, Masterbedroom mit eigenem Joop-Bad und Garderobe, gepflegter Garten   Zum Verkauf gelangt diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen plus Keller und überzeugt mit einer qualitativen und ansehnlichen Ausstattung. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit ca. 54 m², von dem aus die Terrasse und damit auch der Garten, sowie die offene Küche begehbar sind.  Die hochwertige Ewe-Küche bietet dabei viel Arbeitsplatz und Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Eines der Zimmer verfügt dabei zusätzlich über einen großen Schrankraum. Des Weiteren gibt es in dieser Etage einen großzügigen Balkon mit ca. 16 m², welcher von zwei Zimmern betreten werden kann.  Im Obersten Geschoß befindet sich das pompöse Masterbedroom mit außergewöhnlich viel Platz, eigenem Joop-Bad mit WC, Dusche und Wanne und begehbarer Garderobe.  Weiters verfügt das Haus über eine Einfahrt, welche Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bietet. Von dieser kann ebenfalls auch der sehr gepflegte und sonnige Garten betreten werden.   Lage   Das Haus befindet sich im Norden Leopoldsdorfs und bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten ist die S1 und somit auch die A2, das Einkaufszentrum SCS, Wien sowie der Flughafen Wien Schwechat schnell erreichbar.  In wenigen Gehminuten kann auch ein Bus erreicht werden, welcher direkt zur U-Bahnlinie U1 in Wien fährt.   Aufteilung   Erdgeschoß Vorraum Wohnsalon ca. 54 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten offene Ewe Küche mit separatem Eingang ca. 15 m² WC Obergeschoß 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 1 weiteres Zimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche  WC 2. Obergeschoß Masterbedroom mit ca. 50 m² Bad mit WC begehbare Gardarobe Keller Keller-/Hobbyraum ca. 22 m² Waschküche ca. 13,53 m² Abstellraum ca. 8,3 m² Abstellraum ca 3,12 m² Holzlager 15,43 m² Heizraum 8,66 m²  Preis   Der Kaufpreis beträgt € 720.000,- Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 243
Zimmer 5
Kauf € 720.000