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Doppelhäuser in Klosterneuburg

13 Doppelhäuser

13 Doppelhaus angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Grosszügige moderne belagsfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 515 qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 206 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Voraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse (Gartenzugang) *Vorraum *Garderobe *WC *1 Zimmer *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *2 Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne * Alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 570,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 2: EUR 534.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 534.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Grosszügige belagsfertige moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 440qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 195 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse und Balkon (Gartenzugang) *Vorraum *WC *1 Zimmer *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Badezimmer mit Dusche und Wanne *WC *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 470,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 1: EUR 499.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 499.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne schlüsselfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 515 qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 152 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Voraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse (Gartenzugang) *Vorraum *Garderobe *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Schrankbereich *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 570,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 2: EUR 539.000,- (inkl. Keller und schlüsselfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 539.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne belagsfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 515 qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 152 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Voraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse (Gartenzugang) *Vorraum *Garderobe *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Schrankbereich *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 570,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 2: EUR 476.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 476.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne schlüsselfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 440qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 141qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse und Balkon (Gartenzugang) *Vorraum *Abstellraum *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *2 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 470,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 1: EUR 499.000,- (inkl. Keller und schlüsselfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 499.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne belagsfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 440qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 141qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse und Balkon (Gartenzugang) *Vorraum *Abstellraum *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *2 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 470,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 1: EUR 436.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 436.000

Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick auf Stift Klosterneuburg, den Bisamberg und die Donauauen. Bei klarem Wetter ist ein großartiger Weitblick möglich. Das Objekt besticht durch seine prominente Lage in Klosterneuburg, welche nicht nur durch das Stift und das historische Ortsbild, sondern auch durch die erstklassige Wohnqualität bekannt ist. So ist einerseits ein Wohnen im ruhigen Grün, als auch das Erreichen von Wiens Stadtzentrum in nur wenigen Minuten sichergestellt. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück wurde in den Jahren 1998 bis 2000 das mit ca. 200 m² Nutzfläche besonders großzügige Haus mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Dachgeschoss umgebaut bzw. neu errichtet. Neben der soliden Ziegelbauweise, der dezenten Architektur und dem aufwendig gestalteten Garten, lässt auch die technische Ausstattung des Hauses keine Wünsche offen. Im 2. Untergeschoß befindet sich ein großer Raum mit direktem Zugang auf eine Terrasse und in den Garten. Dieser Raum würde sich als Fitnessraum bzw. als Spiel- oder Hobbyraum anbieten. Im selben Geschoß befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und ein praktischer Abstellraum. Im 1. Untergeschoss des Hauses gibt es insgesamt 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Vorraum mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die obere Terrasse und eine Raumnische für die Küche. Im Dachgeschoss ist eine offene Galerie, die z.B. als Arbeitszimmer Verwendung finden könnte. Auf der Haushälfte befinden sich weiters noch ein Carport für 1 PKW und ein Abstell- und Lagerraum. Dieses Objekt ist auf Grund seiner geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung sowohl als privater Wohnsitz oder auch als Büro bestens geeignet. Umbauten sind teilweise in Abstimmung mit dem Mieter möglich! Bezugstermin ca. 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung! Es handelt sich hier um ein Nichtraucherhaus! Teilmöbliert oder Unmöbliert zu übergeben! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Kurtaran national - Tel: 06991 178 5193 international - Tel: +43 6991 178 5193 email: kurtaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 197,32
Zimmer -
Miete € 2.600

BIETERVERFAHREN: Doppelhaus für die Großfamilie - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Haus in 3400 Klosterneuburg-Weidling

Bestlage in Klosterneuburg-Weidling A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Das Bieterverfahren läuft bis 31.12.2017. Alles bis zu diesem Datum eingelangten Angebote werden dem Verkäufer vorgelegt, und werden in die Verkaufsentscheidung einbezogen. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie Diese, eine der gefragtesten Wohnlagen im Nahbereich von Wien, zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine Infrastruktur sowie die gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung aus. Ein Supermarkt und die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur Schnellbahn sind von der angebotenen Liegenschaft bequem zu Fuß zu erreichen, aber auch der Gewerbepark Klosterneuburg ist nur einige Autominuten entfernt. Das in einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage gelegene Doppelhaus ist in gepflegtem Erhaltungszustand. Der angebotene Hälfte-Anteil ist gegen Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Er bietet Platz für eine größere Familie und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Im Erdgeschoß befinden sich neben der Eingangsdiele mit Garderobe der großzügige Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden Eigengarten, die geräumige Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC, und einen weiteren, großen Raum mit Ausgang zum gegen Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Schrankraum und ebenfalls ein Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoß gibt es einen großen, verfliesten Raum, der sich zum Einbau von Sauna und Wellness anbietet, ein separates WC, der Technikraum mit der Heizungsanlage, ein Abstellraum mit Waschmaschine, sowie die Garage mit der Werkstatt. Vor dem Haus ist noch ein kleiner Vorgarten mit 2 KFZ-Abstellplätzen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1142389?accessKey=59cf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Fläche m² 172
Zimmer 5,5
Kauf € 450.000

SHR5-provisionsfrei-Eigentumshäuser in Klosterneuburg Haus 6

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt (3 Doppelhäuser) mit 6 provisionsfreien Haushälften mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger In beliebter Wohngegend in Klosterneuburg entstehen 3 Doppelhäuser. Die moderne Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Haushälften, ca. 107 bis 110m2 Wohnnutzfläche, erstrecken sich vom Keller- bis zum Dachgeschoß. Durch die Kleinheit bekommt das Projekt einen wunderbaren familiären Charakter. Die Vier-Zimmer-Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für (Jung-)Familien. Ein privater Garten mit Terrasse und die Dachterrasse runden das Angebot ab. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Häuser werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 107,77
Zimmer 4
Kauf € 595.000

SHR5-provisionsfrei-Eigentumshäuser in Klosterneuburg Haus 3

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt (3 Doppelhäuser) mit 6 provisionsfreien Haushälften mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger In beliebter Wohngegend in Klosterneuburg entstehen 3 Doppelhäuser. Die moderne Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Haushälften, ca. 107 bis 110m2 Wohnnutzfläche, erstrecken sich vom Keller- bis zum Dachgeschoß. Durch die Kleinheit bekommt das Projekt einen wunderbaren familiären Charakter. Die Vier-Zimmer-Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für (Jung-)Familien. Ein privater Garten mit Terrasse und die Dachterrasse runden das Angebot ab. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Häuser werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 107,52
Zimmer 4
Kauf € 547.000