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Doppelhäuser in Gerasdorf bei Wien

16 Doppelhäuser

16 Doppelhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

Paul & Partner: Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 2201 Seyring

WIR HABEN IHR TRAUMHAUS - NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND   Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 300,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 257,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich in der Nähe. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Jedoch ist der Eigentümer gerade dabei den Keller, den Kellerabgang und die Nassräume zu verfließen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach Verglasung), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Betonkeller. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das auch als Schrankraum ausgebaut werden kann. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Elternbadezimmer erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist nordwestlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 160,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 2,64 m²), WC (ca. 1,70 m²), Gang (8,00 m²), Küchenbereich (ca. 12,41 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 37,20 m²), Terrasse (ca. 25,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 7,03 m²), Badezimmer (ca. 5,29 m²), WC (ca. 2,10 m²), m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Elternschlafzimmer mit Balkonausgang (ca. 11,98 m²), Elternbadezimmer/Schrankraum mit Balkonausgang (ca. 9,53 m²), Balkon (ca. 5,94 m²). Dachgeschoss: Dachboden (ca. 40,55 m²). Betonkeller: Kellerraum (ca. 36,86 m²), Technikraum (ca. 25,83 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 920 m Volksschule, ca. 1140 m Praktischer Arzt ca. 1280 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2650 m  Bäckerei, ca. 1630 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 130 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 5 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 429.000

Paul & Partner: NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND, mit SÜDAUSRICHTUNG

Haus in 2201 Seyring

WIENNÄHE - NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND, mit SÜDAUSRICHTUNG   Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 282,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 202,00 m². Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Betontonkeller. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das auch als Schrankraum ausgebaut werden kann. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Elternbadezimmer erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 160,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 2,64 m²), WC (ca. 1,70 m²), Gang (8,00 m²), Küchenbereich (ca. 12,41 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 37,20 m²), Terrasse (ca. 25,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 7,03 m²), Badezimmer (ca. 5,29 m²), WC (ca. 2,10 m²), m²), Zimmer (ca.12,68 m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Elternschlafzimmer mit Balkonausgang (ca. 11,98  m²), Elternbadezimmer/Schrankraum mit Balkonausgang (ca. 9,53 m²), Balkon (5,94 m²). Betonkeller: Kellerraum (ca. 36,86 m²), Technikraum (ca. 25,83 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist eine Katastralgemeinde von der Stadtgemeinde Gerasdorf. Die Großgemeinde hat ca. 10.862 Einwohner. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, 'Viricus des Gerhartesdorf' ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als 'Seuringe'. Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweite Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen 'Wetterfrosch' sowie eine Luftkampfschule ('Wien-Seyring'). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens – wie betonierteLandebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars – sind in und um Seyring heute noch sichtbar.   Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.   Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Infrastruktur Kindergarten, ca. 890 m Volksschule, ca. 1090 m Praktischer Arzt ca. 1290 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2610 m  Bäckerei, ca. 1470 m Gasthaus ca. 1300 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 130 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 3 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 409.000

WIENER SPECKGÜRTEL! 5-ZIMMER BAUMEISTER-ZIEGELHAUS. SOLIDE AUSSTATTUNG.Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

INKLUSIVE KELLER. EIGENGRUND. EINFAMILIENHAUSLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Unweit der Wiener Stadtgrenze werden in ruhiger Einfamilienhauslage 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Eigengärten in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die großzügigen Häuser mit jeweils 139m² Nettowohnfläche bieten auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) 5 Zimmer. Weiters steht ein geräumiger Keller, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, zur Verfügung. ECKDATEN - ca. 139 m² Wohnfläche - ca. 72 m² Keller - ca. 92 m² Gartenfläche - ca. 234 m² Grundstücksfläche RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, (Schlaf-) Zimmer, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer - KG: großer Kellerraum, Technikraum AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen (auch im Keller) - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. INFRASTRUKTUR ca. 500 Meter: Nah und Frisch ca. 800 Meter: Billa ca. 500 Meter: Volksschule ca. 500 Meter: Kindergarten Dieses solide Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 449.900

GERÄUMIGES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. INKLUSIVE KELLER. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

5-ZIMMER-WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IM SPECKGÜRTEL WIENS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Unweit der Wiener Stadtgrenze werden in ruhiger Einfamilienhauslage 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Eigengärten in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die großzügigen Häuser mit jeweils 139m² Nettowohnfläche bieten auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) 5 Zimmer. Weiters steht ein geräumiger Keller, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, zur Verfügung. ECKDATEN - ca. 139 m² Wohnfläche - ca. 72 m² Keller - ca. 93 m² Gartenfläche - ca. 237 m² Grundstücksfläche RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, (Schlaf-) Zimmer, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer - KG: großer Kellerraum, Technikraum AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen (auch im Keller) - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. INFRASTRUKTUR ca. 500 Meter: Nah und Frisch ca. 800 Meter: Billa ca. 500 Meter: Volksschule ca. 500 Meter: Kindergarten Dieses solide Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 445.900

Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 2201 Gerasdorf

WIR HABEN IHR TRAUMHAUS - NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND   Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 250,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 257,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Betonkeller. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das auch als Schrankraum ausgebaut werden kann. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Elternbadezimmer erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist nordwestlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 160,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 2,64 m²), WC (ca. 1,70 m²), Gang (8,00 m²), Küchenbereich (ca. 12,41 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 37,20 m²), Terrasse (ca. 25,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 7,03 m²), Badezimmer (ca. 5,29 m²), WC (ca. 2,10 m²), m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Elternschlafzimmer mit Balkonausgang (ca. 11,98 m²), Elternbadezimmer/Schrankraum mit Balkonausgang (ca. 9,53 m²), Balkon (ca. 5,94 m²). Dachgeschoss: Dachboden (ca. 40,55 m²). Betonkeller: Kellerraum (ca. 36,86 m²), Technikraum (ca. 25,83 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 920 m Volksschule, ca. 1140 m Praktischer Arzt ca. 1280 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2650 m  Bäckerei, ca. 1630 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 130 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 5 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 409.000

TOP! ENERGIESPAR-DOPPELHAUS

Haus in 2201 Seyring

ENERGIESPAR-DOPPELHAUS in WIENNÄHE   Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 300,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 253,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort. Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 29,00 m². Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Jedoch wurden die Nassräume und der Keller, bzw. der Kelllerabgang bereits verfließt. In den Nassräumen wurden bereits die Waschtische, Badewanne, WC mit den dazugehörigen Armaturen installiert. Es fehlen alle Böden und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen. . Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die technischen Anschlüsse befindet sich im Betonkeller und im Dachgeschoss (Brennwertgerät). Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Der Ausgang auf dem Balkon erfolgt von zwei Zimmern mit Weitblick. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist nordwestlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 140,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Jedoch wird von der Gemeinde noch eine Aufschließungsabgabe verrechnet.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 3,78 m²), WC (ca. 1,70 m²), Gang (8,25 m²), Küchenbereich (ca. 12,64 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 40,93 m²), Terrasse (ca. 25,37 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 8,22 m²), Badezimmer (ca. 6,40 m²), WC (ca. 2,00 m²), m²), Zimmer (ca. 12,96 m²), Zimmer (ca. 12,96 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 12,96 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 12,96 m²), Balkon (ca. 5,76 m²). Dachgeschoss: Dachboden (ca. 40,55 m²). Betonkeller: Kellerraum (ca. 40,74 m²), Technikraum (ca. 26,31 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 500 m Volksschule, ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 550 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1000 m  Bäckerei, ca. 1400 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1900 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 399.000

NEU: NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND, mit SÜDAUSRICHTUNG

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

WIENNÄHE - NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND, mit SÜDAUSRICHTUNG   Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 282,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 202,00 m². Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Betontonkeller. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das auch als Schrankraum ausgebaut werden kann. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Elternbadezimmer erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 160,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 2,64 m²), WC (ca. 1,70 m²), Gang (8,00 m²), Küchenbereich (ca. 12,41 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 37,20 m²), Terrasse (ca. 25,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 7,03 m²), Badezimmer (ca. 5,29 m²), WC (ca. 2,10 m²), m²), Zimmer (ca.12,68 m²), Zimmer (ca. 12,68 m²), Elternschlafzimmer mit Balkonausgang (ca. 11,98  m²), Elternbadezimmer/Schrankraum mit Balkonausgang (ca. 9,53 m²), Balkon (5,94 m²). Betonkeller: Kellerraum (ca. 36,86 m²), Technikraum (ca. 25,83 m²).  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist eine Katastralgemeinde von der Stadtgemeinde Gerasdorf. Die Großgemeinde hat ca. 10.862 Einwohner. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, 'Viricus des Gerhartesdorf' ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als 'Seuringe'. Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweite Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen 'Wetterfrosch' sowie eine Luftkampfschule ('Wien-Seyring'). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens – wie betonierteLandebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars – sind in und um Seyring heute noch sichtbar.   Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.   Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Infrastruktur Kindergarten, ca. 890 m Volksschule, ca. 1090 m Praktischer Arzt ca. 1290 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2610 m  Bäckerei, ca. 1470 m Gasthaus ca. 1300 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 130 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 3 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw.Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 409.000

MIETHAUS am WALDRAND

Haus in 2201 Seyring

MIETHAUS am WALDRAND Die Doppelhaushälfte liegt am Rande eines kleine Wäldchens in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und hat 5 Zimmer. Der Keller kann für Wohnzwecke verwendet werden. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200 m². Die Grundstücksgröße ist ca. 500 m², wobei ca. 400 m² auf dem Garten entfallen. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 7 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist in einem extra Raum untergebracht. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m² und ist süd-westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 400 m². 4 der 5 Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Therme. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Haustiere sind nicht erlaubt!  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 5,37 m²), WC (ca. 1,40 m²), Küchenbereich (ca. 6,09 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 45,70 m²), Terrasse (ca. 18,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 8,05 m²), Badezimmer (ca. 5,06 m²), WC (ca. 1,33 m²), m²), Zimmer (ca. 12,10 m²), Zimmer (ca. 10,70 m²), Zimmer (ca. 10,84 m²), Zimmer (ca. 12,96 m²), Zimmer (ca. 9,85 m²). Keller: Kellerraum (ca. 23,54 m²), Technikraum (ca. 38,47 m²). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 500 m Volksschule, ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 550 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1000 m  Bäckerei, ca. 1400 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.290

Grünruhelagen! Erstbezug - Doppelhaus zu vermieten! 10 Minuten Autofahrt zur U1

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zur Vermietung gelangen drei Doppelhaushälften mit jeweils 220 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, sowie ein 57 m2 großer Keller. Die Häuser verfügen über einen Garten und über einen PKW-Parkplätz. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt EG:  - ein geräumiger Vorraum - ein knapp 50 m2 großer Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein separates WC   1. OG: - ein 26 m2 großes Schlafzimmer mit integriertem Wandtresor und Zugang zum 8,60 m2 großen Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC - ein weiteres zirka 12 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - ein 17 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein weiteres zirka 15 m2 großes Schlafzimmer mit französischen Fenstern - ein Badezimmer mit Dusche und WC und einem Waschmaschinenanschluss Der Keller besteht aus drei Räumen. Zum einen ein 20 m2 großer Technikraum, welcher auch als Waschküche verwendet werden kann und ein 37 m2 großer Kellerraum mit Doppeldusche, welcher als Fitnessraum bzw. für eine Sauna vorbereitet wurde.   Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Die Einbauküche samt Siemens-Geräten gehört zur Ausstattung dazu. Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe ist. Weiters sind Ärzte, ein Kindergarten und die Volksschule in der unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Kapellerfeld liegt knapp 15 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Vom Bahnhof aus sind es bis zur U1 Station Leopoldau nur zwei Stationen (7 min. Fahrtzeit). Mit dem Auto dauert es lediglich 10 Minuten vom Haus bis zur U-Bahn bzw. zur Park & Ride Garage.  Kosten und Befristung Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMM + 20 % UST Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption  Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.  Sonstiges Insgesamt sind noch drei Doppelhaushälften zu vermieten. Alle drei Häuser sind gleicher Bauart und von der Quadratur nahezu ident. Zwei der Häuser haben einen etwas größeren Garten und Fernblick. Aus diesem Grund sind diese beiden Hälften etwas teurer von der Grundmiete. Hier handelt es sich um eine Hausmiete von monatlich 2100 Euro und 1950 inkl. Ust und Betriebskosten.     
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 1.859

IHRE GELEGENHEIT in Gerasdorf bei Wien +++++

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

schlichtes Hälfteeigentum an 2 Doppelhaushälften mit 352,60 qm WNFl. und 515 qm Grund im Rohbauzustand - Gebäude ist derzeit in einem unfertigen Zustand, keine weiteren Bautätigkeiten erkennbar - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss Schätzwert: EUR 209000,- geringstes Gebot: EUR 104500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 352,6
Zimmer -
Kauf € 209.000