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Doppelhäuser in Tulln an der Donau

10 Doppelhäuser

10 Doppelhaus angebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar.

ERSTBEZUG - DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE TULLN

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St. Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus.  Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz.   DA SICH DAS DOPPELHAUS NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN !   Ziegel-Massivhaus auf 3 Wohnebenen: 149 m² Wohnfläche + 6 m² Loggia + 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum Schrank-/Wirtschaftsraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 40 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Abstellraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia 2 Zimmer mit je 13,5 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette Schrank-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss gartenseitige Loggia vom Flur begehbar 2. Obergeschoss mit 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit 17,5 und 12 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)   Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 3 Reihenhäuser, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden.   * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 455.000

Leistbares Doppelhaus in private Anlage mit einem BIOPOOL

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at   Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 9 272 m ² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,- = bereits reserviert   Top 10 286 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 11 270 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 12 271 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 13 290 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 14 273 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Doppelhaus +++ Sicheres Leben für Sie und Ihre Kinder!!! Jetzt kaufen !

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 9 VERKAUFT! 272 m ² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,- = bereits reserviert   Top 10 286 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 11 270 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 12 271 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 13 290 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   Top 14 VERKAUFT! 273 m² Grund 121 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 299.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <125m Höhere Schule <1.400m Universität <1.300m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <525m Post <4.675m Polizei <750m Verkehr Bus <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 299.000

TOP-Neubau-DOPPELHAUSHÄLFTE in Tulln zu kaufen - Aktionspreis bei Kaufanbot bis 31.5.2019 !

Haus in 3430 Tulln

Neubau von Doppelhäusern in Tulln an der Donau. Eine Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoß über Vorraum, großem Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse, Zimmer, WC, Haustechnikraum und Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Bauweise: Ziegel-massiv mit Vollwärmeschutz ! Einen Grundrissplan kann ich Ihnen gerne auf Anfrage schicken!
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 424.900

TRAUMHAFT WOHNEN - DOPPELHÄUSER MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND EIGENGARTEN

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 80m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 14m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Ausstattung: Das Haus wird dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in "Agentum Tanum Crema" in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett (Weitzer Parkett, WP 4100 Eiche matt lackiert) Sämtliche Badezimmer-Keramiken stammen aus dem Hause Villeroy & Boch, Linie O. novo und werden mit dazu stimmigen Armaturen ergänzt. Die Innentüren sind hochwertige, weiße Kunex-Türen    Sonderausstattung: Zusätzlich zur aktuellen, schlüsselfertigen Ausführung, kann der neue Eigentümer noch ein Carport, ein Gerätehaus und Rolläden bzw. Raffstore (elektrische Vorbereitung bereits vorhanden) installieren.   Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist. Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 424.900,00 € (schlüsselfertig) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)   Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 424.900

Wohnen bei Tulln - Home for Family !

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Wir haben begonnen! - - Der Bauträger DIALOGHAUS errichtet für Sie und ihre Familie attraktive Doppelhäuser zu Superpreisen in der Gemeinde Langenrohr bei Tulln Der Grundriss von ca. 123 m² ist familienfreundlich, kompakt und funtionell aufgebaut. Aus verschiedenen Grundanteilen können sie wählen, jenachdem wie groß der Garten sein soll. Haus und Grund schon ab € 313.500,00 - Ziegelmassiv - inkl. Fußbodenheizung - inkl Luft/Wärmepumpe - inkl. Photovoltaik - Wohnbauförderung! - Treuhändische Abwicklung laut Bauträgervertragsgesetz Genießen sie die Nähe zur Natur und zur Donau. Wenige Autominuten zur Einkaufsmeile Langenrohr und zur schönen Einkaufs- und Erholungssadt Tulln, machen diesen Standort lebenswert. Neben der Kultur auf der Donaubühne können sie zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten im Nahbereich nutzen. Vom Eislaufen im Winter bis zum Badeerlebnis im Tullner Aubad. Tulln und Langenrohr bieten - eine perfekte Infrastruktur - alle schulischen Möglichkeiten für Ihre Kinder. Greifen Sie schnell zu - fordern Sie noch heute alle Informationen an - jetzt können Sie noch mitgestalten. Ihre persönliche Beraterin Michaela Zehetner-Nagy - 0650 501 3 501 würde sich freuen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 313.500

Wohntraum im Erstbezug! Doppelhaushälfte in Tulln ideal für Familien!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Hier wurden insgesamt drei Doppelhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet, jedes Haus ist mit einer eigenen Terrasse einem Eigengarten vor und hinter dem Haus ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte verfügt über zwei Parkplätze. Die Doppelhäuser wurden in höchster Qualität von lokalen Unternehmen errichtet. Bei der Errichtung wurde auf moderne Energiestandards geachtet sowie auf ausreichende Beschalung zwecks Schallschutz. Beheizt wird dieses Objekt über eine moderne, umweltfreundliche und kosteneffiziente Luft-Wärmepumpe der Firma Daikin. Durch die hohe Speichermasse der verwendeten Hohlblockziegel kann im Sommer auf eine teure Zusatzkühlung verzichtet werden und im Winter bleibt es behaglich warm.  Jedem Doppelhaus ist ein direkt von außen begehbarer Gartenbereich an zwei Hausseiten mit einer Terrasse zugeordnet. Dieser wird mit einem Zaun ausgestattet und begrünt, in manchen Gärten konnte der Altbaumbestand erhalten werden. Die Allgemeinflächen umfassen den asphaltierten und beleuchteten Zufahrtsweg sowie den Müll-Abholplatz, die einzelnen Müllcontainer pro Wohneinheit werden direkt beim eigenen Parkplatz aufbewahrt. MAI-AKTION- KAUFPREIS € 424.000,-- S C H L Ü S S E L F E R T I G   ( ohne Einrichtung-Küche) -31.05.2019 Fliesen: Argentum Tanum Crema Holzboden: Weitzer Parkett, WP 4100 Eiche matt lakiert Sanitärkeramik: Villeroy & Boch, O.novo Türen: Kunex-Option Soft, weiß Der Standort erweist sich als ideal, so sind Sie in 7 Minuten zu Fuß am Bahnhof Tulln, von hier sind es 25 Minuten nach Wien. Das Naherholungsgebiet Aubad-Tulln ist weniger als einen Kilometer enternt und ins Stadtzentrum von Tulln sind es knappe 1,8 km. Öffis: nach Wien sind es 25 Minuten mit der Bahn, zum Bahnhof Tulln sind es zu Fuß 7 Minuten -Highlights- Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe 3-fach verglaste Schallschutzfenster Nähe Tulln Hauptbahnhof zwei Parkplätze S/W Ausrichtung: Nachmittags und Abendsonne tolle Infrastruktur Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht  Ihnen Herr Christopher Nastl unter 0664/ 23 222 80 gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: cn@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Kauf € 424.900

Exlusive Doppelhäuser in Erpersdorf / Zwentendorf Golfplatz und Badeteich in unmittelbarer Nähe

Haus in 3430 Tulln

In wunderschöner Grünlage, in Zwentendorf / Erpersdorf an der Donau, errichtet die Hauptplatz 1 Immobilien GmbH, 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.   Sie können zwischen 2 Haustypen wählen.   Haustyp / Grundriss 1:  Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen 162 m² und 355 m² Wohnfläche: 128,8 m²    Haustyp / Grundriss 2: Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen 162 m² und 355 m² Wohnfläche: 130,3 m²    Kaufpreis ab 269.000,- ( zuzügl. NÖ  WBF  in der Höhe von 40.000,-)   ___________       Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Ost-Süd ausgerichtet 4-5 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom   Optional dazu gibt es: SAT-Anlage Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen Carport & Abstellraum Eine detailierte Preisliste mit allen Flächen können Sie sich gerne als PDF-Datei runterladen!   Baubeginn Juni 2018! Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden!   ___________       Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung: Vielseitigkeit & Bildung Laienspielgruppen Konzerte und Ausstellungen Theater- und Kabarettprogramme 2 Kindergärten Kinderstube - Kleinkind - Tagesbetreuung Volksschule NMS (Neue NÖ Bilinguale Mittelschule für neue Methoden und Medien) Lebensqualität für Jung und Alt  Hallenbad mit Sauna Naturbadeteich & Badeplatz an der Donau Wanderwege Kegelbahn Donauradweg Tennisplätze und Beachvolley- und Skaterplatz Multisportanlage Naturlehrpfad (Energiemeile) Diamond Golf & Country Club Atzenbrugg  nur 3,5 km Entfernung   ___________       Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung an um sich die ersten Informationen zu diesem Wohntraum zu holen. Unser Team steht Ihnen unter +43 664/ 45 000 65 oder +43 2272/ 93011 jederzeit gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 128,8
Zimmer 4
Kauf € 269.000

Exklusive Doppelhäuser in Pettendorf / Hausleiten

Haus in 3430 Tulln

In wunderschöner Grünlage errichtet die ZEPRA Immobilientreuhand GmbH, gemeinsam mit der Hauptplatz 1 Immobilien GmbH,  8 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise in Hausleiten - Pettendorf (Bezirk Tulln).   Sie können zwischen 2 Haustypen wählen und optional einen Keller errichten lassen.   Haustyp 1:  4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen 346,13 m² und 373,12 m² Wohnfläche: 125,84 m² + Keller optional 64,54 m² = Nutzfläche 190,38 m²   Haustyp 2: 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen 341,53 m² und 353,58 m² Wohnfläche: 121,35 m² + Keller optional 63,36 m² = Nutzfläche 184,71 m²   ___________       Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Ost-West ausgerichtet 4 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom   Optional dazu gibt es: Keller SAT-Anlage Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen Kamin Carport & Abstellraum Eine detailierte Preisliste mit allen Flächen können Sie sich gerne als PDF-Datei runterladen!   Der Baubeginn 2018! Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden!   ___________       Pettendorf gehört zur Marktgemeinde Hausleiten und liegt mitten in der Wagramer Weinregion. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung:   In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Schnellstraße "S5", welche Sie in ca. 25 Minuten nach Krems, als auch nach Wien führt. Die Städte Tulln und Stockerau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Busverbindung und durch die Bahnverbindung im Nachbarort Hausleiten gewährleistet. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportangebote für Jung und Alt, viele Rad und Wanderwege und ein Freibad im Nachbarort Gaisruck. Für die Kinder stehen 2 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Mittelschule und eine Musikschule zur Verfügung.   ___________       Nützen Sie die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowie die Gelegenheit die Natur in vollen Zügen genießen zu können und fordern Sie gleich eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung an um sich die ersten Informationen zu diesem Wohntraum zu holen. Unser Team steht Ihnen unter +43 664/ 45 000 65 oder +43 2272/ 93011 jederzeit gerne zur Verfügung.   PROVISION: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 314.500

Exklusive Doppelhäuser in Pettendorf / Hausleiten

Haus in 3430 Tulln

In wunderschöner Grünlage in Hausleiten Pettendorf errichtet die ZEPRA Immobilientreuhand GmbH, gemeinsam mit der Hauptplatz 1 Immobilien GmbH,  8 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise.   Sie können zwischen 2 Haustypen wählen und optional einen Keller errichten lassen.   Haustyp 1:  4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen 346,13 m² und 373,12 m² Wohnfläche: 125,84 m² + Keller optional 64,54 m² = Nutzfläche 190,38 m²   Haustyp 2: 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen 341,53 m² und 353,58 m² Wohnfläche: 121,35 m² + Keller optional 63,36 m² = Nutzfläche 184,71 m²   ___________       Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Ost-West ausgerichtet 4 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom   Optional dazu gibt es: Keller SAT-Anlage Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen Kamin Carport & Abstellraum Eine detailierte Preisliste mit allen Flächen können Sie sich gerne als PDF-Datei runterladen!   Der Baubeginn  2018! Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden!   ___________       Pettendorf gehört zur Marktgemeinde Hausleiten und liegt mitten in der Wagramer Weinregion. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung:   In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Schnellstraße "S5", welche Sie in ca. 25 Minuten nach Krems, als auch nach Wien führt. Die Städte Tulln und Stockerau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Busverbindung und durch die Bahnverbindung im Nachbarort Hausleiten gewährleistet. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportangebote für Jung und Alt, viele Rad und Wanderwege und ein Freibad im Nachbarort Gaisruck. Für die Kinder stehen 2 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Mittelschule und eine Musikschule zur Verfügung.   ___________       Nützen Sie die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowie die Gelegenheit die Natur in vollen Zügen genießen zu können und fordern Sie gleich eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung an um sich die ersten Informationen zu diesem Wohntraum zu holen. Unser Team steht Ihnen unter +43 664/45 000 65 oder +43 2272/ 93011 jederzeit gerne zur Verfügung.   PROVISION: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 299.000