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Doppelhhäuser in Sankt Pölten (Land)

12 Doppelhäuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Land) 12 Doppelhäuser verfügbar.

+++BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS+++

Haus in 3131 Walpersdorf

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Schritte von Herzogenburg entfernt, werden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen und elektrischen Außenrollläden sowie vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: ·3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude ·Ziegelmassivbauweise ·111 m² Wohnnutzfläche ·kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) ·Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze ·zentrale Grünruhelage ·schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärbereichen) ·Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 294.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 261.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 261.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus d2: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 420.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus d1: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus b2: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 425.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus c2: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 405.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus b1: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 425.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus a1: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 440.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus a2: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 430.000

Neulengbach Schlossbergnähe, Reihenhäuser in idyllischer Waldgrünlage, Provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde. Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3500m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 135m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengarten im Ausmaß von 350m² – 400m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier höchsten Wohnkomfort. Haus c1: Erdgeschoss: Vorraum separate Toilette Wohn-Essbereich ca. 16m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse Obergeschoss: Gang Schlafzimmer ca. 14m² Schlafzimmer ca. 12m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst : Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen Kunststofffenster - 3fach-isoliert mit außenliegendem Sonnenschutz Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandart!   Der Baubeginn ist  bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Juni 2018 geplant. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 420.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE QUALITÄTSHÄUSER KURZFRISTIG BEZIEHBAR+++ +++ZIEGELMASSIVBAUWEISE+++HOCHWERTIG++

Haus in 3131 Walpersdorf

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Herzogenburg entfernt, werden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: ·3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude ·Ziegelmassivbauweise ·111 m² Wohnnutzfläche ·kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) ·Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze ·zentrale Grünruhelage ·schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärbereichen) ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Kaufpreise ab € 294.000,-- bis € 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 294.000