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Doppelhhäuser in Sankt Pölten (Land)

15 Doppelhäuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Land) 15 Doppelhäuser verfügbar.

Modernes wohnen in Totzenbach mit Eigengrund

Haus in 3062 Totzenbach

Planungsidee laut Inserat  Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 120 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 434 qm in Tozenbach  Dieses Inserat bezieht sich auf das vordere, strassenseitige Haus. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten.  Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open end individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.     Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 42.000,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 264.000

Modernes wohnen in Totzenbach mit Eigengrund

Haus in 3062 Totzenbach

Planungsidee laut Inserat  Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 120 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 434 qm in Tozenbach  Dieses Inserat bezieht sich auf das hintere, ruhigere Haus. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten.  Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open end individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 36.000,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 274.000

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Haus in 3133 Traismauer

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage Neu errichtete Doppelhaushälfte in Massivbauweise in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Ihr neues Zuhause ist sonnendurchflutet und sehr gut ausgestattet, Fliesen und Echtholzparkett in Eiche, offener Wohn-Essbereich, Gästezimmer sowie WC und Speis im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad im Obergeschoß, Garten mit Terrasse nach Süden und PKW Stellplatz. Ihr Traumhaus ist über eine kleine Privatstraße im Gemeineigentum erreichbar. Energieausweis HWB 33, fGEE 0,89 Betriebskosten Die voraussichtlichen Betriebskosten betragen monatlich durchschnittlich ca. EUR 165,-- (ca. EUR 1.000,-- Stromkosten, ca. EUR 1.000,-- Gemeindeabgaben). Es gibt keine Hausverwaltung. Bezug ab September 2019 Kaufpreis EUR 279.900,-- Es wird darauf hingewiesen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 279.900

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Südgarten - PROVISIONSFREI!

Haus in 3032 Eichgraben

TOP 1 - belagsfertig! 2 Stellplätze Erd- bzw. Kellergeschoß: Vorraum, Gang, Zimmer mit Terrasse, Dusche und WC; 2 Lagerräume, Haustechnik Garten- bzw. 1 Obergeschoß: offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Südgarten, Abstellraum (oder Speis), Waschraum und WC 1. bzw. 2. Obergeschoß: zentraler Gang, 2 Südzimmer Richtung Garten, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung, je nach Kundenwunsch ca. € 50.000,-- Carport ca. € 5.000,-- Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Eichgrabner Ortskerns an der Hauptstraße im Ortsteil Hinterleiten und überzeugt mit einem absolut fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In gut öffentlich erreichbaren Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum mit u.a. dem Wienerwaldgymnasium. Beide Haushälften verfügen über das gleiche Raumangebot und sind ident, jedoch spiegelverkehrt zueinander angelegt. Sie bieten jeweils über 175 m² reine Wohnfläche, dazu Terrassen auf allen Ebenen sowie über 28 m² an Kellerräumen. Der einzige Unterschied liegt in der Größe des Gartens, da der von Top 1 um etwa 13 m² größer ist. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € 399.000

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Südgarten - PROVISIONSFREI!

Haus in 3032 Eichgraben

TOP 2 - belagsfertig! 2 Stellplätze Erd- bzw. Kellergeschoß: Vorraum, Gang, Zimmer mit Terrasse, Dusche und WC; 2 Lagerräume, Haustechnik Garten- bzw. 1 Obergeschoß: offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Südgarten, Abstellraum (oder Speis), Waschraum und WC 1. bzw. 2. Obergeschoß: zentraler Gang, 2 Südzimmer Richtung Garten, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung, je nach Kundenwunsch ca. € 50.000,-- Carport ca. € 5.000,-- Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Eichgrabner Ortskerns an der Hauptstraße im Ortsteil Hinterleiten und überzeugt mit einem absolut fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, eine Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In gut öffentlich erreichbaren Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum mit u.a. dem Wienerwaldgymnasium. Beide Haushälften verfügen über das gleiche Raumangebot und sind ident, jedoch spiegelverkehrt zueinander angelegt. Sie bieten jeweils über 175 m² reine Wohnfläche, dazu Terrassen auf allen Ebenen sowie über 28 m² an Kellerräumen. Der einzige Unterschied liegt in der Größe des Gartens, da der von Top 1 um etwa 13 m² größer ist. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € 398.000

+++LEBENSQUALITÄT AM LAND MIT BESTEN VERKEHRSANBINDUNGEN+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

+++BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3131 Walpersdorf

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Hochwertige Ziegelmassiv Doppelhaushälfte im Grünen!

Haus in 3131 Walpersdorf

In wunderschöner Grünlage in Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf - Getzersdorf) wurden 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise im Winter 2019 fertiggestellt. Doppelhaushälfte in Massivbauweise – ca.112 m2 Wohnnutzfläche -SCHLÜSSELFERTIG Alle Niedrigenergiehäuser verfügt über eine 19 m² Terrasses, welche Richtung Süden ausgerichtet ist  Direkt angrenzend an die Terrassenfläche befindet sich der Eigengarten mit anschließendem Abstellraum. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Südseitg ausgerichtet 5 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze modernes Badezimmer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom Böden Vorraum, WC, Bad: Bodenfliesen 30/60 cm Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer, Gang: Eiche Parkett inkl. Sockelleisten Terrasse: Plattenbelag Haus 1 umfasst ca 112,3 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer. EG: Vorraum 5,9 m2, Abstellraum 7,7m2, Gästetoilette, großzügige Wohnküche 33,5 m2, Terrasse 19,2; OG: Vorraum 4,6 m2, Tageslichtbad 8,6 m2, 1. Zimmer 17,5 m2, 2. Zimmer 13,6 m2, 3. Zimmer 12,3 m2 Gemeinde Inzersdorf - Getzersdorf zu welcher auch Walpersdorf gehört verfügt über 2 Kindergärten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Nahversorger gewährleistet. Im 1 km entfernten Herzogenburg befindet sich eine neue Mittelschule, eine Musikmiitelschule und ein Polytechnischer Lehrgang bzw. viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Fachärzte und praktische Ärzte sichern die medizinische Versorgung. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es wurdennur Firmen aus der Region beauftragt Entfernungen mit dem PKW nach Herzogenburg :  1 km - 1 Min. nach St. Pölten Traisenpark:  14 km - 14 Min. nach Wien Hütteldorf: 68 km - 44 Min zum Kremser Bahnhof: 16 km - 18 Min. Wohnbauförderung bis zu Euro 30.000.- möglich Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen? Herr Mag. Michael Haimerl  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <7.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Familienhit mit Eigengarten

Haus in 3040 Neulengbach

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten!   Familienhit - mit großem, übersichtigem Eigengarten zwischen 350 und 500m² in  verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!   Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien in Neulengbach!   Die neu hergestellte Doppelhaushälfte  umfasst 131m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.   Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf:  Vorraum Gästetoilette mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum + Technikraum  großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten  Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz.  separater Abstellraum / Stauraum  Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche!  Erschließung - und Gangfläche zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC  2 Kinderschlafzimmer  großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank  Eine Dachbodentreppe führt in den begehbaren gedämmten Dachbodenbereich.  dieser bietet zusätzlichen Stauraum    Gerne schicken wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch.  Ausstattung: Qualitativ hochwertige Ausstattung zu sehr guten Preisen.  • Ziegelmassivbauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen • Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko • 3-fach Isolierverglasung • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a Sie erwartet: Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie 130 m² Wohnnutzfläche  Neubau - Erstbezug  2 große Terrassen 2 PKW-Stellplätze Großer Eigengarten  Anschlussleistungen – Gebühren inkludiert Förderbarer Niedrigenergiestandard Der Angebotspreis gilt für eine belagsfertige Ausführung.  Im Kaufpreis sind die Aufschließungsabgaben sowie die Anschlussgebühren bereits enthalten.    Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 375.000

So erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Doppelhaus

Haus in 3040 Neulengbach

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten zur Miete  Familienhit - mit großem, übersichtigen Eigengarten zwischen 350 und 500m² in verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!   Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in ruhiger Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien, in Neulengbach und ist ab ca. Juni 2019 beziehbar.  Die neu hergestellte Doppelhaushälfte umfasst ca. 130m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.   Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf:  Vorraum Gästetoilette mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum + Technikraum  großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten  Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten, vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz.  separater Abstellraum / Stauraum  Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche!  Erschließung - und Gangfläche zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC  2-3 Kinderschlafzimmer  1 Elternschlafzimmer  Eine ausziehbare Dachbodentreppe führt in den begehbaren  Dachbodenbereich, mit gedämmter Dachbodendecke .  dieser bietet zusätzlichen Stauraum (Beleuchtung und Stromanschluss vorhanden)  Ausstattung: Qualitativ hochwertige Ausstattung  • Ziegelmassivbauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen • Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko • 3-fach Isolierverglasung • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a Sie erwartet: Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie ca. 130 m² Wohnnutzfläche  Neubau - Erstbezug  2 große Terrassen 2 PKW-Stellplätze Großer Eigengarten ca. 350m² Zahlen und Fakten: Nettomiete:          €   1.250,- zzgl. MwSt. Betriebskosten:    €      100,- zzgl. MwSt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Küche: Ja (in L-Form) Bezugsfertig: ca. ab Juni 2019 Befristung: 5 Jahre   Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Miete € 1.485