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Doppelhäuser in Perchtoldsdorf

8 Doppelhäuser

8 Doppelhaus angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Nettes Eckreihenhaus mit Garten und Pool!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine nette Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorfer Weinberglage. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist dazu noch voll unterkellert. Die Gesamtfläche der drei Etagen beträgt ca. 170 m². Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Duschbad mit Toilette und ein großer Wohnraum mit Essplatz und offener Komplettküche. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten indem sich auch das Pool, ideal für heiße Sommertage, befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafräume, teilweise mit Einbauschränken und ein Wannenbad mit Toilette. Im Keller gibt es weiters zwei vollwertige Zimmer sowie zwei kleinere Räume, die gut als Abstellflächen genutzt werden können. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung die teils mit Radiatoren teils mit Fußbodenheizung betrieben wird. Die Heiztherme befindet sich im Keller. Zum weiteren Umfang dieses soeben neu ausgemalenen und bezugsfertigen Mietobejektes gehören auch noch eine Alarmanlage und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.Alles in allem ein sehr nettes Haus für eine vier- bis fünfköpfige Familie zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis!Nähere Unterlagen senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.994,30

+NEU-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER-159M2 PLUS 180M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-SCHLÜSSELFERTIG

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOPANGEBOT-SCHLÜSSELFERTIG! In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,64 m² und ca. 13,85m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 740.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 859.000 Euro Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 158,84
Zimmer 4
Kauf € 740.000

+NEU-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER-BELAGSFERTIG-162M2 PLUS 350M2 GARTEN-ZU-HAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"PURE LEBENSLUST" in Perchtoldsdorf 2380-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (Belagsfertig) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162m² zuzüglich ca. 350m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² zuzüglich ca. 200m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 58,06m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 61,92 m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 3 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. + Ein Balkon. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 40,82 m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 33 m² Bei dieser großzügigen Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,65 m² und ca. 8,14 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes mit Überdachung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren/Fliegengitter Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass Abweichungen zwischen den derzeitigen Auswechslungsplänen und der tatsächlichen Bauausführung vorliegen. Die aktualisierten Pläne werden sobald wie möglich nachgereicht. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 690.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 650.000 Euro Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 690.000

+NEU-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER-BELAGSFERTIG-165M2 PLUS 200M2 GARTEN-ZU-HAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"PURE LEBENSLUST" in Perchtoldsdorf 2380-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (Belagsfertig) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² zuzüglich ca. 200m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162m² zuzüglich ca. 350m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 62,76m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 63,94m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 3 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 35,39 m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 29,19m² Bei dieser großzügigen Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 34,68 m² und ca. 4,34 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes mit Überdachung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren/Fliegengitter Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass Abweichungen zwischen den derzeitigen Auswechslungsplänen und der tatsächlichen Bauausführung vorliegen. Die aktualisierten Pläne werden sobald wie möglich nachgereicht. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 650.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 690.000 Euro Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 650.000

+NEU-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER-179M2 PLUS 340M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN-BELAGSFERTIG+

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER-TOPANGEBOT In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden belagsfertig gestellt und zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 64,32m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 67,38m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 3,20m². 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 47,93m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 42,39m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 8,70m² und ca. 10,28 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Selbstverständlich kann Ihr neues Zuhause auch auf Wunsch und gegen Aufpreis schlüsselfertig erworben werden. Mitspracherecht bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im belagsfertigen Zustand 780.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im belagsfertigen Zustand 670.000 Euro Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 179,63
Zimmer 4
Kauf € 780.000

+NEU-PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER-179M2 PLUS 340M2 GARTEN-ANKOMMEN IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN+SCHLÜSSELFERTIG

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOPANGEBOT-SCHLÜSSELFERTIG! In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 2: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 64,32m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 67,38m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Ein Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 3,20m². 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 47,93m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 42,39m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 8,70m² und ca. 10,28 m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt schlüsselfertig 859.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertig 740.000 Euro Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 179,63
Zimmer 4
Kauf € 859.000

GEFUNDEN in Perchtoldsdorf (Provision zahlt nur der Verkäufer)

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse

In dieses moderne Haus (Doppelhaushälfte) können Sie zu Weihnachten Ihr Glück feiern. Kaminanschluss für romantische Abende. Terrassen für Sonnenaufgänge Terrasse für Sonnenuntergänge Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und niedrige Energiekosten 2 Autoabstellplätze am Grundstück Boden-Kühlung und Boden-Heizung In wenigen Minuten am Bahnhof Perchtoldsdorf und in 26 Minuten in Wien Mitte. Sie werden begeistert sein! Damit Sie Ihr neues Zuhause schon einrichten können, sende ich Ihnen Pläne in guter Auflösung per E-Mail zu. Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann auf Wunsch nach Ihren Vorgaben schlüsselfertig übergeben werden. Die Bahntrasse befindet sich angrenzend ist aber durch eine wirksame Schallschutzwand wirksam gedämmt. Weiter Vorteile gerne bei einer exklusiven Führung. Fordern Sie jetzt ein Video an um sich noch vor der Besichtigung ein Bild zu machen. Eine günstige Bausparfinanzierung mit FIX-Zinssatz auf 20 Jahre steht für Sie zur Verfügung  
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 650.000

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Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 650.000