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Doppelhäuser in Maria Enzersdorf

4 Doppelhäuser

4 Doppelhaus angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

NIEDRIGENERGIEHAUS 5 Zimmer in Maria Enzersdorf mit Eigengarten und tollem Balkon

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

  NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORF Beschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC,Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Wc, Schrankraum Ausstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis Euro 549.500,- * Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter p.podstatny@epi.co.at zur Verfügung. *im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises)       Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!     Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 3
Kauf € 549.500

MA Exklusive - Atemberaubendes Wohnerlebnis in Top Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Auf dem 864 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Angefangen von dem großzügigen Carport für 2 PKWs, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zum voll bewohnbaren Keller, kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - ca. 205 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, knappe 32 m² Einlagerungsraum im Keller, im Masterbereich bis zu 3,20 hohe Decken, Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt. Weitere detaillierte Präsentationsunterlagen befinden sich gerade in Erstellung und können in Kürze übermittelt werden. Gerne können Sie mit einer unverbindlichen Anfrage ihr zukünftiges Eigenheim in einem 360° Rundgang in Augenschein nehmen. Gerne können Sie sich bei einer Virtual Reality Führung im Detail im Haus umsehen.   Vorzüge: Eigengrund schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche) Raumhöhen Keller 2,55 Meter, EG 2,55 Meter & OG bis, 3,20 Meter. Garten mit ca. 230 m² Grünfläche maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe gestaltet im offenen Hotelkonzept eigener Kinderbereich mit Badezimmer Carport mit Platz für 2x SUV & überdachtem Hauszugang hochwertige und namhafte Boden und Wandbeläge von Josko und Marazzi augesuchte Badkeramik und Sanitärinstallationen Josko Fenster und Türen Wäscheabwurfschacht Kamin gute Anbindung nach Wien uvm.   Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden. Änderungswünsche bei der Innenraumaufteilung, sowie andere individuelle Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt gerne berücksichtigt werden. Ausstattungstechnisch sind ebenfalls Änderungen nach Wunsch möglich. Eine Begehung des Grundstücks kann nach Absprache erfolgen.   Kaufpreis: EUR 1.089.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (39.204 € inkl. Ust.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 205,47
Zimmer 7
Kauf € 1.089.000

MA Exklusive - Atemberaubendes Wohnerlebnis in Top Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Auf dem 864 m² großen Grundstück wird ein modernes, hochwertig ausgestattetes und bestens durchdachtes Luxus Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Angefangen von dem großzügigen Carport für 2 PKWs, über einen von überall einsehbaren Kamin, bis hin zum voll bewohnbaren Keller, kann in diesem Neubau alles überzeugen. Es wird an nichts gespart - ca. 205 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 3 Bäder, knappe 32 m² Einlagerungsraum im Keller, im Masterbereich bis zu 3,20 hohe Decken, Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht, davon können Sie sich am Besten selbst anhand der Grundrisspläne überzeugen. Man wird lange suchen müssen, um letztendlich festzustellen, dass es nichts Vergleichbares auf dem Markt zu kaufen gibt. Weitere detaillierte Präsentationsunterlagen befinden sich gerade in Erstellung und können in Kürze übermittelt werden. Gerne können Sie mit einer unverbindlichen Anfrage ihr zukünftiges Eigenheim in einem 360° Rundgang in Augenschein nehmen. Gerne können Sie sich bei einer Virtual Reality Führung im Detail im Haus umsehen.   Vorzüge: Eigengrund schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche) Raumhöhen Keller 2,55 Meter, EG 2,55 Meter & OG bis, 3,20 Meter. Garten mit ca. 230 m² Grünfläche maximale Privatsphäre durch die durchdachte Planung eigener Elternbereich mit SZ, Bad, Garderobe gestaltet im offenen Hotelkonzept eigener Kinderbereich mit Badezimmer Carport mit Platz für 2x SUV & überdachtem Hauszugang hochwertige und namhafte Boden und Wandbeläge von Josko und Marazzi augesuchte Badkeramik und Sanitärinstallationen Josko Fenster und Türen Wäscheabwurfschacht Kamin gute Anbindung nach Wien uvm.   Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei Interesse übermittelt werden. Änderungswünsche bei der Innenraumaufteilung, sowie andere individuelle Sonderwünsche können zum jetzigen Zeitpunkt gerne berücksichtigt werden. Ausstattungstechnisch sind ebenfalls Änderungen nach Wunsch möglich. Eine Begehung des Grundstücks kann nach Absprache erfolgen.   Kaufpreis: EUR 1.089.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (39.204 € inkl. Ust.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 205,47
Zimmer 7
Kauf € 1.089.000

Sonnige Doppelhaushälfte im beliebten Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese geräumige Doppelhaushälfte in einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien, in Maria Enzersdorf. Die Grundfläche beträgt 345 m².   Gebäudebeschreibung/Raumaufteilung: Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 11 Doppelhäusern, d.h. 22 Wohnungseigentumsobjekten in Form von Doppelhaushälften, und wurde 1986 gebaut. Das zu erwerbende Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, aufgrund von ständigen Erweiterungen und Erneuerungsarbeiten, die der derzeitige Eigentümer laufend durchgeführt hat. So wurde zum Beispiel die Fassade im Sommer 2018 neu verputzt und bemalt und ist selbstverständlich wärmegedämmt.   Weitere Umbau-/Erneuerungsarbeiten auf einen Blick: Teilweise Erneuerung der Innenwände und Fußböden Das Garagentor wurde neu gestrichen Eine neue Hella Terrassenmarkise wurde angeschafft (2016) Installation einer Vaillant Therme (ca. 6 Jahre alt)  Die Terrasse wurde unterkellert und darunter befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum   Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare in bester Wohngegend, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt.   Zusätzlich kann noch ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 30.000,- übernommen werden. (Stand 31.12.2018) Die Betriebskosten belaufen sich quartalsmäßig auf ca. € 306,-. Für Strom & Gas hat der Eigentümer im Quartal ca. € 350,- gezahlt (verbrauchsabhängig).    Kellergeschoss: Im straßenseitig ebenerdig befindlichen Keller liegen rechterhand die Garage, eine kleine Garderobe und gebäudemittig der Stiegenaufgang. In den hinteren Bereich befinden sich der Ausgang zum Garten, der Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. Weiters befinden sich im Keller Nebenräume und der Technikraum. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, ca. 27 m² große Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse (ca. 18 m²). Bei der Küche handelt es sich um eine vom Tischler angefertigte Miele Küche, die mit Geräten ausgestattet ist. Neben dem kleinen Essbereich in der Küche gibt es zusätzlich ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Dachgeschoss: Hier gibt es neben dem geräumigen Schlafzimmer zusätzlich noch zwei weitere Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Badezimmer hat einen keramischen Boden und verfügt über Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette.   Die Flächenaufstellung gliedert sich über 3 Ebenen (ausgebauter Keller, EG, 1.OG) wie folgt:   Geschoss Raumbezeichnung Fläche Gesamt KG Garage 20,07 m²   KG Windfang 2,25 m²   KG Abstellraum 2,09 m²   KG Vorraum 7,53 m²   KG Raum 1,97 m²   KG Saunaraum 26,54 m²   KG Zubau 20,00 m² 80,45 m²         EG Wohnzimmer 26,49 m²   EG Vorraum 8,95 m²   EG WC 1,50 m²   EG Vorraum 1,99 m²   EG Küche 9,49 m²   EG Esszimmer 12,11 m² 60,53 m²         1 OG Vorraum 4,38 m²   1 OG BAD / WC 4,79 m²   1 OG Zimmer 1 25,15 m²   1 OG Zimmer 2 11,78 m²   1 OG Zimmer 3 11,50 m² 57,60 m²                                         Somit beträgt die Gesamtfläche ca. 198,58 m².     Weitere Details dieses Wohnangebotes: Alarmanlage Gegensprechanlage Miele Küche Teilmöbliert (nach Absprache) Großzügige erweiterte Terrasse Grillplatz im Garten Bewässerungsanlage Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Gartenhütte   Bei weiteren Fragen oder für eine Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! 
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 429.000