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Doppelhäuser in Großebersdorf

2 Doppelhäuser

2 Doppelhaus angebote sind derzeit in Großebersdorf, Mistelbach verfügbar.

>>> "SCHLÜSSELFERTIGE" ENERGIESPAR-DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2203 Eibesbrunn

"SCHLÜSSELFERTIGE" ENERGIESPAR-DOPPELHAUSHÄLFTE in BAUMEISTER QUALITÄT   Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Eibesbrunn. Der Eigengrund beträgt ca. 300 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 240 m². Der Stellplatz und die Garage liegen neben dem Haus und sind im Eigentum mit dabei. Das Haus wird „SCHLÜSSELFERTIG“ übergeben. Die vorhandene hochwertige FM-Küche, mit Siemens-Geräten, verbleibt im Haus. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassen- und Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Außenbereich der Fenster und Balkontüren wurden Rollos montiert. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen mit einem Sichttürl. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Von Schlafzimmer aus kann man den südlich ausgerichteten Balkon betreten. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung (auch im wasserabweisenden Keller) und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Der Warmwasserspeicher ist im Keller untergebracht. Das Gas-Brennwert-Gerät wurde im Dachgeschoss in einem feuerbestädigen Raum installiert. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 20 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150 m². Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.    Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- Anschluss- und Einleitungskosten kosten von ca. EUR 32.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT möglich sind Telefon und Internet.  Energieausweis Energieausweis vom 20. März 2015 liegt vor, die HWB - Kennzahl beträgt B mit 27,00 kWh/m²a, die fGEE Kennzahl beträgt 0,69.  Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 3,57 m²), WC (ca. 1,38 m²), Gang (ca. 8,32 m²), Küchenbereich                            (ca.14,16 m²), Wohn- Essbereich (ca. 45,71 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²).   Obergeschoss: Galerei (ca. 9,33 m²), WC (ca. 2,10 m²), Badezimmer (ca. 6,38 m²), Zimmer                            (ca.14,14 m²), Zimmer (ca. 14,14 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca.                            10,72 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 10,72 m²), Balkon (5,89 m²).   Kellergeschoss: Keller-Technikraum (ca. 28,57 m²), Keller (ca. 43,71 m²).    Lagebeschreibung Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.   Weitere Informationen finden Sie unter www.grossebersdorf.at  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn-Station Obersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 30 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 10 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 11 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 11,0 km).  Infrastruktur Zum Einkaufen fährt man nach Wolkersdorf oder nach Wien, bzw. ins 5. größte Einkaufszentrum - G3 an der Brünnerstraße.  Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten.  Infrastruktur Kindergarten ca. 1850 m Volksschule ca. 1850 m Praktischer Arzt ca. 2006 m Supermarkt ca. 1960 m  Bäckerei ca. 1640 m Restaurant ca. 114 0 m Gasthaus ca. 3000 m Einkaufszentrum G3 ca. 6 Autominuten Bushaltestelle ca. 280 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1640 m  Übergabe Eine Übergabe ist nach Kaufvertragsunterzeichnung und hinterlegtem Kaufpreis SOFORT möglich.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 449.000

TOP DOPPELHAUSHÄLFTE in GRÜNLAGE nahe WIEN

Haus in 2203 Eibesbrunn

TOP!! HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE mit EIGENGARTEN und GARAGE in GRÜNLAGE - nahe WIEN ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Überzeugen Sie sich von modernem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause. Einziehen und Wohlfühlen! Hard Facts/Top Features: - Sonnige Lage, Grünlage,  Wohngebiet - helle Räume - zentral begehbar - Massivbauweise! - Kamin im Wohnbereich EG - Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre! - Elektrische Außenrollläden bei den Fenstern und Terrassentüren - Dank Bauweise geringe Energiekosten - großer Eigengarten - Garage - Baujahr: 2013 - Grundfläche ca. 309 m² - Vorgarten ca. 49 m² - Garten ca. 141 m² (inkl. Terrasse) - 4 Zimmer (5 Zimmer möglich) - Wohnfläche: ca. 144 m² - Keller ca. 73 m² - PKW-Abstellplatz: 2 - Garage ca. 23 m² Zum Verkauf gelangt diese schöne Doppelhaushälfte bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss in wunderbarer Umgebung in Eibesbrunn. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und befindet sich in schöner, Grünlage. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung durch eine Gas-Hauszentralheizung beheizt! Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Gang - Küche - Wohn.-Esszimmer - offene Bauweise mit der Küche - Terrasse - Garten Obergeschoss: - Vorraum - Bad (Walk In-Dusche & Eck-Badewanne) - WC - 3 Zimmer - Balkon Keller: - 2 Räume Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einer guten Verkehsanbindung. Der Bahnhof Obersdorf befindet sich in der Nähe. Züge: R 7, R, S 2, S 7 Kaufpreis:    € 449.000,- Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 31,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 144,86
Zimmer 5
Kauf € 449.000