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Doppelhäuser in Korneuburg

3 Doppelhäuser

3 Doppelhaus angebote sind derzeit in Korneuburg, Korneuburg verfügbar.

Korneuburg - exklusive Doppelhaushälfte auf Baurecht - NEUBAU

Haus in 2100 Korneuburg | Im Jägerfeld

Wir errichten ein exklusives ELK-Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Keller und südwestseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Kunststoff-Alufenster, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Balkon, ca. 20 m² Terrasse, ca. 58 m² Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze. Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich. Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. HWB 27 fGEE 0,87 AKTION: Hausalarmanlage Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, und Wasser in Höhe von € 8000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert - siehe Preisblatt   TOP 1 Grundstücksanteil ca. 347,40 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m² TOP 2 Grundstücksanteil ca. 301,33 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²   Kaufpreis € 289.900,-- Die Grundstücke befinden sich im Baurecht von der Gemeinde Korneuburg. Die monatliche Pacht beträgt je nach Fläche der Liegenschaften zw. EUR 352,-- bis 405,--   Für Rückfragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Michael Ryba unter 0699-10031012 oder unter office@baudesign-immobilien.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 289.900

Provisionsfrei - im Herzen Korneuburgs

Haus in 2100 Korneuburg

Wohnen auf hohem Niveau inmitten einer natürlich gewachsenen Gartensiedlung im Herzen Korneuburgs. Familienfreundliche Doppelhausanlage mit nur 6 Wohneinheiten in Ziegelmassiv-Bauweise auf Eigengrund. Im Kaufpreis inkludiert ist die belagsfertige Ausführung sowie ein KFZ-Stellplatz. Alle Häuser verfügen über 116,49 m² Wohnfläche, 58,81 m² Dichtbetonkeller, Terrasse und Eigengarten Lage: zwischen Zentrum (ca. 700 m) und Erholungsgebiet Donauauen EG: -großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur südseitigen Terrasse -geräumiges Entree mit Garderobe -Gäste WC OG: -3 Schlafzimmer -Badezimmer 1 Doppelhaushälfte ist noch verfügbar: Haus 6: 415.900,- / Grundanteil 220 m² Die Wärmegewinnung für das Warmwasser und die Fußbodenheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Weitere KFZ-Stellplätze können um 7.500,- erworben werden. Fertigstellung: Herbst/Winter 2018 Kontaktieren Sie mich bitte für individuelle Änderungswünsche sowie eine schlüsselfertige Variante. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-216 oder 0676/841 420-216 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 415.900

Ruhige, südseitige Doppelhaushälfte mit Abstellplatz ca. 3 km zur Korneuburger Stadtgrenze

Haus in 2100 Korneuburg

Ruhige, südseitige Doppelhaushälfte ca. 3 km zur Korneuburger Stadtgrenze   Das gegenständliche Haus wurde ca. 2006 neu errichtet. Es handelt sich dabei um ein Eckreihenhaus mit KELLER und überdachtem CARPORT jede Etage hat ca. 45m² Fläche inkl. Stiege, Ausrichtung:   SÜDEN  !! Der große Vorteil sind hier niedrige laufende Kosten !!!  Erdgeschoß: -- Vorraumm mit Fliesen -- WC mit Handwaschbecken (und Fenster) -- Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davor -- Einbauküche mit Geräten in sehr gutem Zustand Obergeschoß: -- Betontreppe mit Holzauflagen -- 3 Schlafzimmer ( alle separat begehbar) -- 1 Badezimmer mit Fenster (Badewanne, sehr guter Zustand !!)   Dachgeschoss: -- Aufgang über eine ausklappbare Treppe, STAURAUM     man könnte die Treppe ins DG noch ändern, um den Raum besser nutzen zu können -- Dach: Vollschalung, Dachziegel   Keller: -- Vollkeller in Beton (ca. 45 m²) -- Waschmaschinenanschluss -- Heizung ( Gasheizung und WW-Speicher) -- Dusche -- weitere Fläche   Barkaufpreis:   299.000 Euro                            Zusätzlich sind zu übernehmen  noch 16.470 Euro Wohnbauförderung    Laufende Kosten:     ca. 172,- Euro / Quartal (an die Gemeinde)                                  dazu kommt Grundsteuer und ca. 25.- Rep.fond für die allgemeinen Teile der Liegenschaft.                                  Die laufenden Kosten belaufen sich also auf ca.100.- Euro pro Monat und sind damit  gering.   Umgebung/Anbindung: Flandorf liegt direkt neben Bisamberg bzw. Korneuburg --sehr gute Anbindung an die Autobahn --Schnellbahnstation Bisamberg oder Korneuburg --Autobusverbindung --ruhige,grüne Wohngegend   Energieausweis wird selbstverständlich übergeben. Die Eigentümer sind in Kenntnis davon, der Energieausweis wurde von den Verkäüfern aber bis jetzt noch nicht vorgelegt.   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/4322 460 -- oder Sie senden eine Anfrage   Unterlagen:  Weitere Unterlagen zum Haus liegen selbstverständlich vor: Pläne, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Lageplan,.....   Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Steuer ca. 2 % Vertragserrichtung,  Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 299.000