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Doppelhhäuser in Gänserndorf

121 Doppelhäuser

Momentan sind in Gänserndorf 121 Doppelhäuser verfügbar.

Nur noch eine Hälfte verfügbar - top moderne Doppelhaushälfte - Ortsanfang Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 120 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin Garage   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 469.000

optimale Raumaufteilung - 3 Doppelhaushälften frei - Erstbezug

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen 3 Doppelhaushälften die kurz vor Fertigstellung sind. Die Häuser befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in zentraler Lage.  Alle Objekte werden Belagsfertig angeboten und können gegen Aufpreis auch Schlüsselfertig erworben werden. Aufpreis auf Anfrage. Eckdaten: Baujahr: Mai 2019 Wohnnutzfläche: ca. 130 m² Nutzfläche Keller: ca. 63 m² Gartenfläche: 60 - 80 m² Terrasse: ca. 18 m² Abstellplatz gepflastert: ca. 16 m² Erdgeschoss: Vorraum Gäste WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnküche Obergeschoss: zwei Zimmer über 13 m² Badezimmer mit Fenster Elternschlafzimmer, 23 m² Kellergeschoss: Haustechnikraum großer Raum   Ausstattung: offene Wohnküche Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Südwestseitige Terrasse Hocheffiziente Kunststofffenster und Türen mit 3-fach Verglasung alle Fenster mit elektrischen Raffstores Abstellplatz gepflastert   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 359.000

Erstbezug! Top Objekt- Designerhaus mit Atrium und Carport.!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte MIT INNENHOF und Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive! Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach rechts gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach links gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung  eine raschere Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende Oktober 2019 geplant.    Aufteilung Haus 3: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Gartenfläche / Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 349.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn in 22 Minuten von Strasshof- nach Wien Floridsdorf U6 in 15 Minuten von  Strasshof- nach Wien Leopoldau U1 Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße 5 Minuten zu Golfclub Bockflies.! 10 Minuten zum Golf Club Wien Süßenbrunn   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,83
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach rechts gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach links kommen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhäuser in absoluter Ruhelage, aber dennoch sehr zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn, welche voraussichtlich bis September 2019 fertiggestellt werden. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung  eine raschere Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende Oktober 2019 geplant.    Aufteilung Haus Zwei: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 13,13 m² Zugang. 4,31 m² Atrium: 39,05 m² Garten: 133 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn.!! in 22 min Strasshof- Wien Floridsdorf U6 in 15 min Strasshof- Wien Leopoldau U1 Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße.!! 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,72
Zimmer 4
Kauf € 400.004,40

DOPPELHAUSHÄLFTE Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund in "Gänserndorf Süd" 126m² WNFl.- "Schlüsselfertig

Haus in 2230 Gänserndorf | Siehdichfürstraße

  Eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd - "Schlüsselfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 359.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! Schlüsselfertig !          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          126 m² Garten:                                            ca. 180 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 120,42
Zimmer 4
Kauf € 359.900

Schlüsselfertig! ERSTBEZUG! NEUBAU! Designertraumhaus, Carport, Terrasse!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte mit Atrium mit Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Ein Designerhaus zum Traumpreis. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach links gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts Gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung  eine gute Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende 2019 geplant. Aufteilung Haus Eins: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Rasen verlegt Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn.!! in 22 min Bahnhof Strasshof- Wien Floridsdorf- U6 , in 15 min Bahnhof Strasshof- Wien Leopold U1. Nähe S1- 9 min zur Auffahrt Angerer Straße.!! 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Schlüsselfertig! ERSTBEZUG! NEUBAU! Designertraumhaus, Carport, Terrasse!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,75
Zimmer 4
Kauf € 400.000

FERTIGSTELLUNG ENDE 2019 - Designerhaus mit ATRIUM, Carport, Garten! Bahnhof!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Atrium und ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach rechts gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach links kommen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhäuser in absoluter Ruhelage, aber dennoch sehr zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn, welche voraussichtlich bis September 2019 fertiggestellt werden. Die 4 Doppelhaushälften dieser Anlage befinden sich Nahe dem Bahnhof Strasshof, welcher 4 Minuten entfernt ist. Die P&R Anlage und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 st eine absolute Aufwertung für die ganze Region und ermöglicht nach Fertigstellung  eine raschere Anbindung an die Autobahn S2. Die Fertigstellung ist mit Ende Oktober 2019 geplant.    Aufteilung Haus Zwei: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 13,13 m² Zugang. 4,31 m² Atrium: 39,05 m² Garten: 133 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn. in 22 min Strasshof- Wien Floridsdorf U6 in 15 min Strasshof- Wien Leopoldau U1 Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,71
Zimmer 4
Kauf € 370.000

DOPPELHAUSHÄLFTE mit Garten auf Eigengrund Ziegelbau in "Gänserndorf Süd" 126m² WNFl. - "Belagsfertig"

Haus in 2230 Gänserndorf | Siehdichfürstraße

  Eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd - Belagsfertig   GESAMTKOSTEN =  Euro 339.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!!    Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          126 m² Garten:                                            ca. 180 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 120,41
Zimmer 4
Kauf € 339.900

DOPPELHAUSHÄLFTE in "Gänserndorf Süd" mit Garten auf Eigengrund, 128m² WNFl. - Ziegelbau

Haus in 2230 Gänserndorf | Siehdichfürstraße

  Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Doppelhaushälfte Ziegelbau mit Garten in Gänserndorf Süd "Belagsfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 314.900,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!           Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2230 Gänserndorf-Süd Siehdichfürstrasse Wohn/Nutzfläche:                          128 m² Garten:                                            ca. 180 m² Fertigstellung:                                Die Errichtungsdauer beträgt ca. 6 Monate   Belagsfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Garantierte Bauzeit von 6 Monaten Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive   VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 121,43
Zimmer 4
Kauf € 314.900

AUF INS NEUE ZUHAUSE. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 SCHLAFZIMMER WARTET AUF NEUE BESITZER

Haus in 2230 Gänserndorf

In Gänserndorf Süd, wird eine 2019 neu errichtete Doppelhaushälfte belagsfertig verkauft. Die Wohnfläche beträgt ca148 m². Der Garten ist ca. 300 m² groß.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in den großen hellen Wohn-/Essbereich, in ein geräumiges Zimmer das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie in den Technikraum und das WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ab EUR 30.000,00 möglich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Straßenverkehr.  Alle notwendigen Geschäfte sind in der Nähe.    Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter 0664/735 48 943 oder unter office@immoperts.at! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!   Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148
Zimmer -
Kauf € 340.000