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Doppelhhäuser in Gänserndorf

24 Doppelhäuser

Momentan sind in Gänserndorf 24 Doppelhäuser verfügbar.

Den bunten Herbst im eigenem Garten genießen!

Haus in 2230 Gänserndorf- Süd

Geniale Doppelhaushälfte im absoluten Grünbereich! Einzigartige und durchdachte Raumaufteilung auf allen 3 Ebenen, geräumige Terrasse, Garten mit Pool! Den bunten Herbst im eigenem Garten erleben! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Doppelhaushälfte in Siedlungs-Grün Lage! Hier finden Sie Ihren absoluten Wohn(t)raum. Diese Doppelhaushälfte mit netten Nachbarn bietet Ihnen den schon lange ersehnten, sonnigen und ruhigen Lebensraum für Ihre Familie. Nahe der Stadt Wien, im Grünbereich von Gänserndorf Süd findet sich diese Randsiedlung im Grün-Raum zwischen Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn. Über den Vorgarten gelangen Sie über zwei Stufen in das geräumige Vorzimmer, welches dann den Weg zum Wohnraum hin öffnet. Hier werden Sie von richtig viel hellem Wohnraum mit Essecke, tollem Kaminofen und Ausgang auf die schöne Terrasse verwöhnt. Dem Wohnraum angeschlossen finden Sie eine nette und moderne Küche mit einer Speisekammer. Die Terrasse mit dem Steingrill und der im Garten versenkte Pool lassen Sie rasch in eine friedvolle Stimmung versinken und die Freizeit in vollen Zügen im eigenen Heim genießen. Auf dieser Ebene findet das Leben statt. Die Ebene darüber bietet Ihnen zwei Zimmer, klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche und separatem WC Die Kellerebene bietet neben dem Wäscheraum mit Waschmaschine und Trocknerpodest auch noch einen gemütlichen Partyraum mit Bar und Sitzecke, dem Heizraum mit einer kleinen Werkstätte sowie einen weiteren Abstellraum. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich auch noch eine Garage für einen PKW und direkten Zugang in den Garten. Lage: In wenigen Fahrminuten finden Sie in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf eine perfekte Infrastrucktur mit Bahnhof und sämtliche Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse.. Ein Bus der Linie 494 B verkehrt von Mo-Fr zwischen Gänserndorf -Süd und Gänserndorf. Die nächste Haltestelle liegt in 70 Metern Entfernung. Resümee: Die durchdachte Raumaufteilung und Gestaltung dieser Haushälfte mit seiner Terrasse, dem überschaubaren Garten und den tollen Pool wird Sie um diesen Kaufpreis begeistern und überzeugen. Wann, wenn nicht jetzt? Gute Angebote sind immer schnell vergeben! HWB 69,6 kWh/m2a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Fläche m² 127,23
Zimmer 4
Kauf € 300.000

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung! PROVISIONSRABATT!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

**** -10% Rabatt auf die PROVISION **** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 348.900

*NEU* wählen Sie Ihr AKTIONSPAKET

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

STILVOLLE GESTALTUNG WERTVOLLE ATMOSPHÄRE.Die Häuser in Deutsch Wagram bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man dem Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Ein Wohlfühlgefühl durch die ruhige Lage und stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Die Lage (S2, B8, A5, S1) ist durch die Umgebung, aber auch durch die gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S1,S7;Dr. Richard) perfekt. Die Grünlage, sowie die Nähe zu bestem Freizeitangebot (Erlebnispark, Golf, Reiten,...) sind ideal für Sport und Erholung (Marchfeldkanal, Badeteich..). Mehrere Ekazent und Gewerbeparks bieten bestes Shoppingerlebnis in der Nähe. GESTALTEN SIE IHR EIGENHEIM NACH IHREN WÜNSCHEN. JETZT NOCH MÖGLICH. Doppelhaushälfte (119 m², 4Zimmer) mit 285 m² bis 329 m² Grundfläche • Belagsfertig mit Fundamentplatte • Energiesparendes Niedrigenergiehaus • Terrasse • Rollläden • Gartenzaun • Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan mit Semmelrock Ökodrain Steinen verlegt • 2 Autoabstellplätze • Kurze Wege erleichtern den Alltag • Heizung betriebsfertig installiert: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen • Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS • Brandmelder • Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG PASSENDE LÖSUNG UND GUTE ANGEBOTE AUCH FÜR IHRE SONDERWÜNSCHE zB Vollkeller, Carport, Eingangsüberdachung, Kaminofen, Vorbereitung E-Tankstelle, Solarleerverrohrung, usw Sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für die Besichtigung des Grundstückes und des Musterhauses: Herbert Schuller +43 664 204 62 50 office@partnerimmobilien.at www.partnerimmobilien.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 1

MODERN MIT GARTEN - ERSTBEZUG

Haus in 2230 Gänserndorf

In diesem Neubau-Doppelhaus mit Garten und in angenehm ruhiger Lage, wird das Wohnen zum Genuss. Man gelangt vom Vorzimmer aus in den großen Keller sowie in das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer/Küche. Von dort aus geht es weiter in den ruhigen Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse. Im oberen Stock findet man 3 helle Zimmer und ein großes Bad. Mit zwei PKW-Abstellplätzen direkt vor dem Haus gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 50 qm Keller - Wohnräume und Schlafräume mit hochwertigem Parkett - Fußbodenheizung - WC und Badezimmer mit luxuriösen Fliesen verfliest - SAT-Anlage, Innenjalousien, Markise - robuster Zaun mit Sichtschutz - ruhiger, sonniger Garten - Erstbezug - hochwertige Materialien - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.350

NEUWERTIGE, Topmoderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer in absoluter Ruhelage!

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Haus und Lage Diese Doppelhaushälfte liegt ca. 15 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt, in einer sehr ruhigen Siedlung nahe des Zentrums von Leopoldsdorf Durch die gute Infrastruktur bestehend aus Schulen, Ärzten, Banken, Gast- und Gewerbebetriebe ist Leopoldsdorf ein zentraler Ort mitten im Marchfeld. Raumaufteilung EG Vorraum mit WC  Sehr große Wohnküche (Markengeräte) mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. OG 3 Schlafzimmer (zentral begehbar) Großes, geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Anschluss für die Waschmaschine Ausstattung und Extras: Parketten, Hochwertige keramische Fliesen, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Infrastruktur und öffentlicher Verkehr: Bahnhof in ca. 3,5 km, Regionalzüge nach Wien mit dem Auto ca. 15 min zur Stadtgrenze Wien und an die Anschlussstelle zur S 1 Schulen, Ärzten, Banken, Gast- und Gewerbebetriebe Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz unter 0664 / 120 3328 oder per Mail an poltz@wbimmo.at  Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage wbimmo.at !
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 330.000

++NEU** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung! PROVISIONSRABATT!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

**** -10% Rabatt auf die PROVISION **** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Lauf Baufirma wurde noch keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung! Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 348.890

STILVOLLES LEBEN - ERSTBEZUG

Haus in 2230 Gänserndorf

In dieser Doppelhaushälfte mit Garten und in angenehm ruhiger Lage, wird das Wohnen zum Genuss. Man gelangt vom Vorzimmer aus in den großen Keller sowie in das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer/Küche. Von dort aus geht es weiter in den ruhigen Garten mit schöner Terrasse. Im oberen Stock findet man 3 helle Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Mit zwei PKW-Abstellplätzen direkt vor dem Haus gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 50 qm Keller - Wohnräume und Schlafräume mit hochwertigem Parkett - Fußbodenheizung - WC und Badezimmer mit luxuriösen Fliesen verfliest - SAT-Anlage, Innenjalousien, Markise - robuster Zaun mit Sichtschutz - ruhiger, sonniger Garten - Erstbezug - hochwertige Materialien - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 299.000

MEHRFAMILIENTRAUM! Luxuriöses Doppelhaus+ Kleinhaus mit Villencharakter!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges (Ziegelmassiv) Doppelhaus mit luxuriöser Innenausstattung. Das Objekt besteht aus 2 Etagen (Erdgeschoß u. Dachgeschoß) und ist nicht unterkellert. Der gemeinsame Keller und Heizraum befindet sich im kleinen Haus. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet. Granit und Natursteinboden in den Zimmern welche in perfekter farblicher Abstimmung mit dem Interior verschmelzen. Alle Möbel bleiben im Haus und sind bereits im Preis inkludiert. Das Badezimmer gleicht einer kleinen Wellness - Oase und lädt zum entspannen ein. Eine moderne, neuwertige, komplett ausgestattet Küche ist ebenfalls bereits im Preis inkludiert. Das Objekt wird mittels Wasserwärmepumpe versorgt und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung folgt über eine Fußbodenheizung. Verkehrsmittel so wie Nähversorger befindet sich in Unmittelbarer Nähe. Das Objekt bietet noch mehrere Extras und ist auf jeden Fall einen Blick wert. TOP1: EG: Wohnküche, Bad, extra WC. DG: 5 Zimmer, Badezimmer, WC, Loggia. WFL: ca.190m2 TOP2: EG: Wohnküche, Bad, extra WC. DG: 5 Zimmer, Badezimmer, WC, Loggia. WFL: ca.190m2 Kleinhaus: EG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC. WFL: ca. 65 m2 Keller: ca. 30m2 GFL:   ca. 840m2 Preis:  VB €1.250.000,-  Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Ernadin Suvalic +43 6504306667 esuv@immo.express Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart . Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr , 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 445
Zimmer 12
Kauf € 1.190.000

Neuwertige Doppelhaushälfte

Haus in 2231 Strasshof

Neuwertige Doppelhaushälfte Einladend wohnliche Doppelhaushälfte mit großem Erholungswert. Zum Verkauf gelangt dieses neuwertige im Jahre 2013 errichtete Wohnhaus auf ca. 220 m² Grund in einer angenehmen Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus befindet sich in einem topgepflegtem Zustand und verfügt über ein attraktives Raumprogramm auf drei Ebenen mit einer großzügigen Gartenfläche mit großer Terrasse und ein im Eigentum befindliches KFZ Abstellplatz. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² befinden sich im Erdgeschoss ein heller Vorraum mit Garderobe und Gäste WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Auf der vom Wohnbereich zugänglichen ca. 18 m² großen Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten, der durch die südwestliche Ausrichtung den ganzen Tag über einen sonnenverwöhnten Verweilbereich bietet. Über eine mit Holzbelag ausgestaltete Stiege gelangt man in die obere Etage mit drei geräumigen Zimmern (10,12 m², 10,37m² und 10,80m²) und einem Badezimmer mit integriertem WC, Badewanne und Waschtisch. Als Bodenbeläge kommen Laminat in den Zimmern, in den restlichen Räumen Fliesen zur Anwendung. Bis auf das Bad, das WC und die Küche wird das Haus unmöbliert angeboten. Über den Verbleib bestimmter Einrichtungsgegenstände kann getrennt gesprochen werden. Das Haus ist als Vollziegelhaus mit Wärmedämmverbundsystem hergestellt und ist auf ca. 47m ² vollunterkellert. Die Kellerfläche wird für einen kleinen Technikbereich, einer Lagerfläche und einem großzügigen zur vielfältigen Nutzung geeigneten Raum verwendet. Raumheizung und Warmwasserbereitstellung des Hauses wird kombiniert über eine Luftwärmepumpe gespeist. Sonnenkollektoren auf dem Dach, welche ausschließlich zur Warmwasseraufbereitung herangezogen werden, ergänzen das Heizsystem. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos (tlw. elektrisch gesteuert) ausgeführt, im Bad im Obergeschoss wurde ein Dachflächenfenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung eingebaut. Der Energieausweis vom 23.10.2013 weist einen ausgezeichneten HWB-Wert von 34 kWh/m²a auf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 108,41 / Jahr. Für den Verbrauch von Strom und Wasser fallen momentan ca. € 219,08 /Quartal an. Die laufenden Gemeindeabgaben für Kanal, Müll etc. belaufen sich auf ca. € 189,89 / Quartal. Die offene Wohnbauförderung von derzeit ca. € 30.000 kann bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Ansonsten wird diese aus dem Kaufpreiserlag ausbezahlt. Durch seine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet diese Liegenschaft eine perfekte Wohn- und Lebensqualität und somit eine ideale Voraussetzung für ein ausgewogenes Familienleben.
Fläche m² 81
Zimmer 4
Kauf € 299.000

2301 Wittau, familienfreundliches Haus nahe Wien zu vermieten

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf/Wittau

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in einer ruhig gelegenen Reihenhausanlage am südlichen Ortsrand von Wittau (Groß-Enzersdorf). Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1132925?accessKey=593e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Vorzimmer zur Gästetoilette mit Handwaschbecken und in den großzügigen nach Süden orientierten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen bequemen Sitzbereich sowie einen gemütlichen Essplatz. Die offene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und hochwertige Haushaltsgeräte. Das Ceran- und Induktionskochfeld mit Dunstabzug ist zum Wohnraum orientiert und ermöglicht die ungestörte Kommunikation mit der Familie und den Gästen während des Kochens. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Bad ist hochwertig mit einem Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für die Warmwasserbereitung und beheizt das Gebäude. Das Haus hat zahlreiche Extras wie Rollläden, Markiesen, Fliegengitter, Satellitenanschlüsse und Entkalkungsanlage. Die große überdachte Terrasse lädt sie zum verweilen im gepflegten Garten ein. Ein privater Autoabstellplatz ist im Angebot inkludiert.   Ein Kindergarten befindet sich direkt in Wittau. Das nahe gelegene Groß-Enzersdorf hat sich zu einer Schulstadt entwickelt. Zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, ein Bundes- und Bundesrealgymnasium und eine Sonderpädagogische Schule sind in der Gemeinde angesiedelt. Eine Musik- und eine Volkshochschule ergänzen das Angebot. In Groß-Enzersdorf ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden (Marchfeldcenter, Stadtkern). Mit dem PKW erreichen Sie auf der B 3 die Wiener Stadtgrenze in 6 km Entfernung und mit der Buslinie 26A (Kernzone 100) gelangen Sie von Groß-Enzersdorf öffentlich nach Wien. Sie wohnen hier in der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen, der größten zusammenhängenden, naturnahen Aulandschaft Mitteleuropas. Hier können Sie die Natur mit Ihrer Vielfalt an Pflanzen- und Tierarten als Ihren Erholungsraum nutzen.   Die Laufzeit des Mietvertrags erfolgt nach Vereinbarung mit 3 bis max. 5 Jahre, eine Kaufoption ist möglich. Keine Ablöse, ab sofort beziehbar! Nebenkosten bei Anmietung des Hauses: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten  PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate, unterfertigte Mieterselbstauskunft und Kopie eines Lichtbildausweises.    Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses gemütlichen Einfamilienhauses in Wiennähe und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 102,62
Zimmer 4
Miete € 1.021,82