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Doppelhäuser in Strasshof an der Nordbahn

11 Doppelhäuser

11 Doppelhaus angebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

TOP Doppelhaushälfte in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte in Strasshof ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Es wurde 2005 erbaut und besteht aus drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum (ca. 5,59 m²) - Wohnküche (ca. 40,72 m²) - WC - Abstellraum Das Obergeschoss besteht aus: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (ca. 14,04 m² & 16,10 m² und 9m²) - Schrankraum (ca. 8,95 m²) - Bad mit Wanne (ca. 8,73 m²) Der Keller besteht aus: - Waschküche & Technikraum - 2 Wohnkellerzimmer (ca. 22,13 m² & ca. 23,79 m²) - Eigener Zugang zum Garten - Die Zimmer sind mit Laminatboden und Kunststofffenstern, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. - Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung (Wolf-Therme) beheizt. - 1 Carport & 1 Stellplätz - Fußbodenheizung - Terrasse mit fester Überdachung (ca. 25 m², Außenrolladen an den den Fenstern) - Solaranlage! - 2014 neue Außenfassade! - Dachgeschossausbau möglich - Fenster mit elektrischen Innen- und Außenrollos ausgestattet - Fliegengitter wurde überwiegend angebracht Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe. Kaufpreis: € 379.000,- BK: ca. € 75,- /mtl. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 39,00
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 379.000

++PROVISIONSRABATT** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 125,2
Zimmer 4,5
Kauf € 348.900

++NEU** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

  Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.890 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 348.890

Lebensqualität und Idylle pur in Strasshof! Großer Eigengarten + Perfekte Raumaufteilung + Ruhelage und gute Infrastruktur garantiert! Worauf warten Sie noch?

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfach WOW! Ihr neues Zuhause wird Sie rundum begeistern! TOP-Ausstattung und Materialien + Perfekte Raumaufteilung + Großer Eigengarten und Terrasse + Hohe Räume + Ideale Infrastruktur + Grün- und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten! Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, teilweise mit französischem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von über 3m und Fenstern, viel Platz und ein angenehmes Raumklima. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und kleinen Bäumchen versehen. Ebenso werden noch Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich noch diesen Sommer Ihre neues Zuhause mit Garten. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Eingangstüre mit Fingerprint, Sichtschutzverglasung Wohnfläche: ca. 96,45m² + Wohnkeller: ca. 52,18m² + Terrasse: ca. 21,50m² + Garten: ca. 134,78m² + 2 Stellplätze Kaufpreis belagsfertig: € 448.000.- Gerne wird das Haus auch schlüsselfertig für Sie gegen Aufpreis übergeben. Entscheiden Sie noch selbst, welche Materialien Sie gerne hätten! Folgende Häuser haben bereits glückliche neue Eigentümer: Haus 1, Haus 7 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,43
Zimmer 4
Kauf € 448.000

Lebensqualität pur + Idyllisch Wohnen nahe Wien! Großer Eigengarten + Perfekte Raumaufteilung + Ruhelage und gute Infrastruktur garantiert!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfach WOW! Ihr neues Zuhause wird Sie rundum begeistern! TOP-Ausstattung und Materialien + Perfekte Raumaufteilung + Großer Eigengarten und Terrasse + Hohe Räume + Ideale Infrastruktur + Grün- und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten! Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, teilweise mit französischem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von über 3m und Fenstern, viel Platz und ein angenehmes Raumklima. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und kleinen Bäumchen versehen. Ebenso werden noch Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich noch diesen Sommer Ihre neues Zuhause mit Garten. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Eingangstüre mit Fingerprint, Sichtschutzverglasung Wohnfläche: ca. 99,21m² + Wohnkeller: ca. 53,25m² + Terrasse: ca. 21,50m² + Garten: ca. 137,41m² + 2 Stellplätze Kaufpreis belagsfertig: € 450.000.- Gerne wird das Haus auch schlüsselfertig für Sie gegen Aufpreis übergeben. Entscheiden Sie noch selbst, welche Materialien Sie gerne hätten! Folgende Häuser haben bereits glückliche neue Eigentümer: Haus 1, Haus 7 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 152,46
Zimmer 4
Kauf € 450.000

Lebensqualität pur! Garten und Terrasse + Perfekte Raumaufteilung + Ruhelage und gute Infrastruktur garantiert! Jetzt zugreifen!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfach WOW! Ihr neues Zuhause wird Sie rundum begeistern! TOP-Ausstattung und Materialien + Perfekte Raumaufteilung + Eigengarten und Terrasse + Hohe Räume + Ideale Infrastruktur + Grün- und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten! Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, teilweise mit französischem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von über 3m und Fenstern, viel Platz und ein angenehmes Raumklima. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und kleinen Bäumchen versehen. Ebenso werden noch Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich noch diesen Sommer Ihre neues Zuhause mit Garten. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Eingangstüre mit Fingerprint, Sichtschutzverglasung Wohnfläche: ca. 96,25m² + Wohnkeller: ca. 52,18m² + Terrasse: ca. 21,50m² + Garten: ca. 65,48m² + 2 Stellplätze Kaufpreis belagsfertig: € 445.000.- Gerne wird das Haus auch schlüsselfertig für Sie gegen Aufpreis übergeben. Entscheiden Sie noch selbst, welche Materialien Sie gerne hätten! Folgende Häuser haben bereits glückliche neue Eigentümer: Haus 1, Haus 7 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,43
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Lebensqualität pur! Großer Eigengarten + Perfekte Raumaufteilung + Ruhelage und gute Infrastruktur garantiert! Worauf warten Sie noch?

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfach WOW! Ihr neues Zuhause wird Sie rundum begeistern! TOP-Ausstattung und Materialien + Perfekte Raumaufteilung + Großer Eigengarten und Terrasse + Hohe Räume + Ideale Infrastruktur + Grün- und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten! Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, teilweise mit französischem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von über 3m und Fenstern, viel Platz und ein angenehmes Raumklima. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und kleinen Bäumchen versehen. Ebenso werden noch Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich noch diesen Sommer Ihre neues Zuhause mit Garten. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Eingangstüre mit Fingerprint, Sichtschutzverglasung Wohnfläche: ca. 96,45m² + Wohnkeller: ca. 52,18m² + Terrasse: ca. 21,50m² + Garten: ca. 125,2m² + 2 Stellplätze Kaufpreis belagsfertig: € 448.000.- Gerne wird das Haus auch schlüsselfertig für Sie gegen Aufpreis übergeben. Entscheiden Sie noch selbst, welche Materialien Sie gerne hätten! Folgende Häuser haben bereits glückliche neue Eigentümer: Haus 1, Haus 7 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,63
Zimmer 4
Kauf € 448.000

Idyllisch Wohnen nahe Wien! Großer Eigengarten + Perfekte Raumaufteilung + Ruhelage und gute Infrastruktur garantiert! Jetzt zugreifen!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfach WOW! Ihr neues Zuhause wird Sie rundum begeistern! TOP-Ausstattung und Materialien + Perfekte Raumaufteilung + Großer Eigengarten und Terrasse + Hohe Räume + Ideale Infrastruktur + Grün- und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten! Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, teilweise mit französischem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von über 3m, einer Fußbodenheizung und großen Fenstern, viel Platz und ein angenehmes Raumklima. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und kleinen Bäumchen versehen. Ebenso werden noch Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich noch diesen Sommer Ihre neues Zuhause mit Garten. Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Eingangstüre mit Fingerprint, Sichtschutzverglasung Wohnfläche: ca. 96,25m² + Wohnkeller: ca. 52,18m² + Terrasse: ca. 21,50m² + Garten: ca. 121,25m² + 2 Stellplätze Kaufpreis belagsfertig: € 448.000.- Gerne wird das Haus auch schlüsselfertig für Sie gegen Aufpreis übergeben. Entscheiden Sie noch selbst, welche Materialien Sie gerne hätten! Folgende Häuser haben bereits glückliche neue Eigentümer: Haus 1, Haus 7 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,43
Zimmer 4
Kauf € 448.000

ERSTBEZUG - Blick ins Grüne / naturschutzgebiet / Zweifamilienhaus ziegelmassiv in Grünruhelage mit Top-Ausstattung! Nur 30 Minuten von Wien!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

VIDEO/Expose  (Video rechte Spalte unten) perfekte Haus mit perfekter Lage - kein Nachbar vis a vis Blick in den Naturschutzgarten Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften mit je 123,47m² Wohnnutzfläche, die wie folgt aufgeteilt sind Erdgeschoß Vorraum 6,11m² WC 1,97m² Hauswirtschaftsraum 7,60m² Wohnküche 44,69m² (die Leitungen für eine Kücheninsel sind bereits gelegt) Terrasse 20,85m² Garten ca. 170m² Obergeschoß Gang 6,12m² Bad 8.33m² Schlafzimmer 1 16,75m² Schlafzimmer 2 12,87m² Schlafzimmer 3 13,03m² FAKTEN: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 123,47m² Nutzfläche der Preis ist pro Doppelhaushälfte 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² HIGHLIGHTS: großflächige, deckenhohe Schiebetüren im Wohnbereich erlauben großen Lichteinfall und ein Open-Air Gefühl und integrieren perfekt den Outdoor-Bereich elektrische Rollläden bei allen Fenstern / Fenstertüren beschatten alle Wohnräume und dienen gleichzeitig als Schutz Stiegenaufgang aus Massiven Eichenholz mit modernem Glasgeländer Berker Badezimmerradio   wunderschöne breite Holzdielen in Eiche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter sehr hohe Räume im Obergeschoß AUSSTATTUNG: Regelung der Wohnung mit Raumthermostat Sprossen-Heizkörper im Bad, ca. 60/120 cm mit E-Patrone für Beheizung in der „Übergangszeit“  Fenster mit 3-fach Verglasung Klimavorbreitung in allen Zimmern (Wohnzimmer / Wohnküche / Schlafzimmer) – mit Außen/ohne Innengeräte  innenliegender Kamin mit Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer energieeffiziente Luftwärmepumpe von Siemens mit 300 Liter Warmwasserspeicher  Außenmauerwerk bestehend aus Ziegel (25 cm stark) in massiver Bauweise gesamte Sanitärinstallationen sind dem Stand der Technik entsprechend inkl. Kalt- und Warmwasserinstallationen sowie sämtlicher Abwasserleitungen ausgeführt. Die Arbeiten wurden durch ein konzessioniertes Unternehmen durchgeführt. Die Arbeiten wurden durch Endbefunde abgenommen. LAGE: perfekt Bahnverbindung nach Wien - Zug fährt halbstündlich und Fahrtstrecke Wien-Mitte 30 Minuten- siehe Plan im Anhang mehrere Supermärkte (Hofer, Billa, Penny) auf der Hauptstrasse zur Auswahl in nur 5 Minuten- siehe Plan im Anhang mehrere Schulen in näherer Umgebung - siehe Plan im Anhang   Alle Angaben stammen direkt vom Abgeber. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Anrufe auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch, kontaktieren Sie bitteFrau Enzmann unter 0676 631 87 47 oder info@immobella.at.  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at   
Fläche m² 123,47
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Niedrigenergie - Doppelhaus PROVISIONSFREI

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Niedrigenergie - Doppelhaus !! PROVISIONSFREI !! Traumhaftes Doppelhaus !! PROVISIONSFREI !! In ruhiger Wohnlage wird ein modernes Doppelhaus (Erstbezug) errichtet. Die Einheiten sind mit einer Fußbodenheizung nach neuester Technik, samt einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Durch die moderne 3-Scheiben-Verglasung mit qualitativ hochwertigen Fenstern bieten wir Wohnen auf höchstem Niveau. Grundfläche: ca. 326 m² Wohnfläche: ca. 122 m² Keller: ca. 71 m² Das Erdgeschoss ist sehr hell und lichtdurchflutet und besteht aus einem offenen Vorraum mit Garderobe, einem großzügigen Wohn-,Esszimmer sowie einem separatem WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, 2 große Kinderzimmer, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Keller befinden sich ein Technikraum sowie 2 weitere Räume welche je nach Belieben benutzt werden können. Kaufpreis dieses Belagsfertigen Objekts: 346.000,- (zzgl. 53.000,- WBF - Jungfamilie mit 2 Kindern) inkl. Aufschließungsgebühren, Gemeindeabgaben Ausbezahler Gesamtpreis: 399.000,- Strasshof bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung. Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 346.000