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Doppelhäuser in Strasshof an der Nordbahn

14 Doppelhäuser

14 Doppelhaus angebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

//PROVISIONSRABATT// wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** !NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.870 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 348.870

** -10% PROVISIONSRABATT ** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** DAS RECHTE HAUS IST BEREITS VERKAUFT! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 125,2
Zimmer 4,5
Kauf € 348.900

FAMILIENTRAUM - 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte 134 m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse und Autostellplatz Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Strasshof und ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus besitzt eine exzellente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit einer Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Highlights im Überblick: • Familienfreundliche Ruhelage • Wohnnutzfläche: 134 m²; Terrasse & Garten • Ziegelmassiv-Bauweise • PKW-Stellplatz • Sicherheits-Eingangstüre • Qualitative Fenster & Innentüren • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 339.000,- Preis Doppelhaushälfte komplett belagsfertig inkl. Grundstück, Terrasse, Außenanlagen samt PKW-Abstellplatz, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren und Aufschließungskosten: 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 339.000

Niedrigenergie - Doppelhaus PROVISIONSFREI

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Niedrigenergie - Doppelhaus !! PROVISIONSFREI !! Traumhaftes Doppelhaus !! PROVISIONSFREI !! In ruhiger Wohnlage wird ein modernes Doppelhaus (Erstbezug) errichtet. Die Einheiten sind mit einer Fußbodenheizung nach neuester Technik, samt einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Durch die moderne 3-Scheiben-Verglasung mit qualitativ hochwertigen Fenstern bieten wir Wohnen auf höchstem Niveau. Grundfläche: ca. 326 m² Wohnfläche: ca. 122 m² Keller: ca. 71 m² Das Erdgeschoss ist sehr hell und lichtdurchflutet und besteht aus einem offenen Vorraum mit Garderobe, einem großzügigen Wohn-,Esszimmer sowie einem separatem WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, 2 große Kinderzimmer, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Keller befinden sich ein Technikraum sowie 2 weitere Räume welche je nach Belieben benutzt werden können. Kaufpreis dieses Belagsfertigen Objekts: 346.000,- (zzgl. 53.000,- WBF - Jungfamilie mit 2 Kindern) inkl. Aufschließungsgebühren, Gemeindeabgaben Ausbezahler Gesamtpreis: 399.000,- Strasshof bietet eine vollständige Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Maklerprovision (Miete/Kauf) 2 BMM / 3% zzgl. MWSt. Vertragserrichtungkosten durch Notar Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 346.000

Exklusive Doppelhaushälfte

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Österreichische Bau Materialien, Perfekte Raumaufteilung, 3 meter Hohe Wohnkeller, Großer Eigengarten und Terrasse, Hohe Räume, Gute Infrastruktur,  Grün- und Ruhelage!   Ihr neues Haus teilt sich im Wohnkeller mit 3 meter Raumhöhe,  4 Fenster und Bodenheizung, Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten!   Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, teilweise mit französischem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Der Keller bietet mit einer Raumhöhe von über 3m, einer Fußbodenheizung und großen Fenstern, viel Platz und ein angenehmes Raumklima.   Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und kleinen Bäumchen versehen. Ebenso werden noch Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich noch diesen Sommer Ihre neues Zuhause mit Garten.   Highlights: Eingangstüre mit Fingerprint, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung   Wohnfläche: ca. 110m² + Wohnkeller: ca. 52,18m² + Terrasse: ca. 12m² + Garten: ca. 78m² + 2 Stellplätze   Preis nach Anfrage!   Gerne wird das Haus auch schlüsselfertig für Sie gegen Aufpreis übergeben. Entscheiden Sie noch selbst, welche Materialien Sie gerne haben wollen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 368.000

Baubeginn bereits gestartet - 4 Doppelhaushälften in Strasshof– Erstbezug Mitte 2019

Haus in 2231 Strasshof

Baubeginn bereits gestartet - Moderne Doppelhaushälften – Erstbezug Mitte 2019  Wohnnutzfläche: ca. 190 m²  Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 255 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: einen Technikraum, ein großer Raum, voll unterkellert – Außenwand Dichtbeton EG: Vorraum, WC, Küche, Wohn- Essbereich OG: Vorraum, Bad inkl. WC, drei helle Zimmer Besonderheiten: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Absolute Ruhelage  Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Etagen PKW Abstellplätze – gepflastert Zum Verkauf gelangen vier Doppelhaushälften welche Mitte nächstes Jahr fertig gestellt werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis möglich. Die Stadtgrenze zu Wien ist über die B8 in weniger als 20 Kilometer erreichbar. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Gemeinde Strasshof in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar. Die S-Bahn Station Silberwald ist 1,6 km entfernt. Kaufpreis Belagsfertig: € 360.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Nadine Gänger +43 699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Erstbezug Doppelhaushälfte in schöner Lage ( Strasshof ) !!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Top Ausgestattete Erstbezug-Doppelhaushälfte- Grün und Ruhelage- Modern  Wir sind mit dem Verkauf von mehreren ruhig gelegenen, hellen Doppelhaushälften mit jeweils 560 m² Grundfläche beauftragt. Die Objekte sind im Jahr 2018 fertig gebaut. Es bietet eine Größe von 560 m² Grund und ca. 152 m² Wohnfläche. Pro Doppelhaushälfte gibt es 2 Autoabstellplätze. Mit dem Auto ist man in ca.15 Minuten in nördlichen Wien.  Das nette Objekt ist sehr ruhig gelegen, hat jedoch eine zentrale Lage.  Zudem findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und viele Möglichkeiten seinen Alltag mit Freizeit und sportlichen Aktivitäten zu gestalten. Nach 2 minütigen Fußweg erreicht man das Sportzentrum. Ausstattung: Keller mit 55m², 2 Autoabstellplätze, Terrasse mit 12m², Eigengarten mit 176 m², Eingangstüre mit Fingerprinter, Sicherheitstüre, Sichtschutzverglasung, 5-Fach verglaste Sicherheitsfenster, Fußbodenheizung Kaufpreis: Belagsfertig 420.000  + Kaufnebenkosten  Sie haben Ihre neue Traumimmobilie gefunden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. P.S.: Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto. Cihad Erdem 0699 / 184 100 35 c.erdem@immo-company.at  
Fläche m² 152
Zimmer 6
Kauf € 390.000

Sichere und schöne Doppelhaushälfte in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Top ausgestattete Erstbezug-Doppelhaushälfte - Grün und Ruhelage- Modern  Wir sind mit dem Verkauf von mehreren ruhig gelegenen, hellen Doppelhaushälften mit jeweils 560 m² Grundfläche beauftragt. Die Objekte sind im Jahr 2018 fertig gebaut. Es bietet eine Größe von 560 m² Grund und ca. 152 m² Wohnfläche. Pro Doppelhaushälfte gibt es 2 Autoabstellplätze. Mit dem Auto ist man in ca.15 Minuten in nördlichen Wien.  Das nette Objekt ist sehr ruhig gelegen, hat jedoch eine zentrale Lage.  Zudem findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und viele Möglichkeiten seinen Alltag mit Freizeit und sportlichen Aktivitäten zu gestalten. Nach 2 minütigen Fußweg erreicht man das Sportzentrum. Ausstattung: Keller mit 55m², 2 Autoabstellplätze, Terrasse mit 12m², Eigengarten mit 176 m², Eingangstüre mit Fingerprinter, Sicherheitstüre, Sichtschutzverglasung, 5-Fach verglaste Sicherheitsfenster, Fußbodenheizung Kaufpreis: Belagsfertig € 370.000  + Kaufnebenkosten  Sie haben Ihre neue Traumimmobilie gefunden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. P.S.: Bei dem veröffentlichten Foto handelt es sich um ein Symbolfoto. Cihad Erdem 0699 / 184 100 35 c.erdem@immo-company.at
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 370.000

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE - RUHELAGE IN STRASSHOF

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte 134 m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse und Garage Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Strasshof und ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus besitzt eine exzellente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit einer Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Highlights im Überblick: • Familienfreundliche Ruhelage • Grundfläche: 326 m² • Wohnnutzfläche: 134 m²; Terrasse & Garten • Ziegelmassiv-Bauweise • Garage • Sicherheits-Eingangstüre • Qualitative Fenster & Innentüren • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 369.000,- Preis Doppelhaushälfte komplett belagsfertig inkl. Grundstück, Terrasse, Außenanlagen samt PKW-Abstellplatz, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren und Aufschließungskosten: 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 369.000

DIE LETZTE Doppelhaushälfte in bester Lage in Strasshof, Blick ins Grüne / Naturschutzgebiet / Zweifamilienhaus ziegelmassiv mit Top-Ausstattung! Nur 30 Minuten von Wien!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

VIDEO/Expose  (Video rechte Spalte unten) perfektes Haus mit perfekter Lage - kein Nachbar vis a vis, da sich hier das Naturschutzgebiet befindet und Sie nur ins Grüne schauen werden. Blick in den Naturschutzgarten!!!!! Zum Verkauf gelangt noch eine von zwei Doppelhaushälften mit je 123,47m² Wohnnutzfläche, die wie folgt aufgeteilt sind Zwischen den beiden Grundstücken wurde bereits ein Zaun aufgestellt und auch am Ende des Grundstückes mit einer Türe nach außen in das Naturschutzgebiet und den Gehweg in die Natur. Erdgeschoß Vorraum 6,11m² WC 1,97m² Hauswirtschaftsraum 7,60m² Wohnküche 44,69m² (die Leitungen für eine Kücheninsel sind bereits gelegt) Terrasse 20,85m² Garten ca. 170m² - der Garten geht von der Terrasse nochmals 6 bis 7 Meter nach hinten. Obergeschoß Gang 6,12m² Bad 8.33m² Schlafzimmer 1 16,75m² Schlafzimmer 2 12,87m² Schlafzimmer 3 13,03m² FAKTEN: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 123,47m² Nutzfläche - 1 ist schon erfolgreich verkauft der Preis ist pro Doppelhaushälfte 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² HIGHLIGHTS: großflächige, deckenhohe Schiebetüren im Wohnbereich erlauben großen Lichteinfall und ein Open-Air Gefühl und integrieren perfekt den Outdoor-Bereich elektrische Rollläden bei allen Fenstern / Fenstertüren beschatten alle Wohnräume und dienen gleichzeitig als Schutz Stiegenaufgang aus Massiven Eichenholz mit modernem Glasgeländer Berker Badezimmerradio   wunderschöne breite Holzdielen in Eiche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter sehr hohe Räume im Obergeschoß AUSSTATTUNG: Regelung der Wohnung mit Raumthermostat Sprossen-Heizkörper im Bad, ca. 60/120 cm mit E-Patrone für Beheizung in der „Übergangszeit“  Fenster mit 3-fach Verglasung Klimavorbreitung in allen Zimmern (Wohnzimmer / Wohnküche / Schlafzimmer) – mit Außen/ohne Innengeräte  innenliegender Kamin mit Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer energieeffiziente Luftwärmepumpe von Siemens mit 300 Liter Warmwasserspeicher  Außenmauerwerk bestehend aus Ziegel (25 cm stark) in massiver Bauweise gesamte Sanitärinstallationen sind dem Stand der Technik entsprechend inkl. Kalt- und Warmwasserinstallationen sowie sämtlicher Abwasserleitungen ausgeführt. Die Arbeiten wurden durch ein konzessioniertes Unternehmen durchgeführt. Die Arbeiten wurden durch Endbefunde abgenommen. LAGE: perfekt Bahnverbindung nach Wien - Zug fährt halbstündlich und Fahrtstrecke Wien-Mitte 30 Minuten- siehe Plan im Anhang mehrere Supermärkte (Hofer, Billa, Penny) auf der Hauptstrasse zur Auswahl in nur 5 Minuten- siehe Plan im Anhang mehrere Schulen in näherer Umgebung - siehe Plan im Anhang   Alle Angaben stammen direkt vom Abgeber. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Anrufe auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch, kontaktieren Sie uns unter 0676 631 87 47 oder info@immobella.at.  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at   
Fläche m² 123,47
Zimmer 4
Kauf € 349.000