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Doppelhäuser in Groß-Enzersdorf

5 Doppelhäuser

5 Doppelhaus angebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar.

Paul & Partner: Neuer Preis - Geplante Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Oberhausen im Zentrum kommt ein, in Planung befindliche Doppelhaushälfte  - in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Doppelhaushälfte wird eine Wohnfläche von ca. 155m² aufweisen, auf 3 Etagen und steht auf einer Grundfläche von ca. 295m². Das großzügige Haus wird in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Planungsphase, geringfügige Änderungswünsche können demnach noch berücksichtigt werden. Jedoch bei Interesse kann das Haus Belagsfertig bzw. im Schlüsselfertigen Zustand verkauft werden. Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige Ausstattung beträgt € 419.000.- Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: Parkettböden Boden- und Wandfliesen Innentüren inkl. der Zarge und Drücker Sanitärgegenstände (Bodenebene Dusche/Badewanne/ Waschbecken/WC) ausgemalt mit weißer InnendispersionsfarbeErdgeschoß ca. 71,23 m² Vorraum Wohnküche Toilette Abstellraum Terrasse EigengartenObergeschoß ca. 66,10m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer ToiletteDachgeschoß ca. 15,94 m² Studio mit Terrasse(ca. 50m²) Geplante Ausstattung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenjalosien, wahlweise mit elektr. Antrieb Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses - Luftwärmepumpe Der Standart der Instalationen-Elektrik und Sanitärleitungen sind großzügig ausgelegt, Telekabel und Satelitenverrohrung Vollwärmeschutz System 2 KFZ Stellplätze (Option Carport mit Aufpreis)Lage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld ca. 7 Autominuten Apotheke ca 360 m Krankenhaus SMZ-Ost ca. 15 AutominutenÜbergabe Nach individueller Fertigstellung, nach Absprache.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 359.000

NEU! TRAUMHAFTE DOPPELHÄUSER MIT 6 ZIMMERN UND EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELD CENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVE 6 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELD CENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

>>>Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf mitten im Zentrum kommt ein wunderschöne Doppelhaushälfte  - Edelrohbau in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich auf einer 250m² großen Grundfläche. Das großzügige Haus wurde 2018 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 270m² Wohnnutzfläche auf vier Etagen. Das Haus verfügt über 9 Zimmer. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Planungsphase, geringfügige Änderungswünsche können demnach noch berücksichtigt werden. Jedoch bei Interesse kann das Haus Schlüsselfertig verkauft werden - Kaufpreis € 549.000.-  Erdgeschoß Wohnküche mit ca.55m², Zimmer mit ca.17m², Badezimmer und ToiletteObergeschoß 3 Zimmer( noch individuell planbar) ca. 20m² - ca. 25m², Badezimmer und ToiletteDachgeschoß  3 Zimmer (individuell planbar) ca. 20m² - ca. 25m², Badezimmer und ToiletteUntergeschoß  Fitnessraum ca. 40m², Technikraum, Badezimmer und ToiletteLage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 mÜbergabe Nach individueller Fertigstellung, nach Absprache.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 449.000

DOPPELHÄUSER IM NAHBEREICH VON WIEN, Sonnenterrassen, großzügige Raumaufteilung, innovative Technik, WNFL 165 m2

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Im Nahbereich von Wien stehen 4 Doppelhäuser kurz vor Fertigstellung. Die Niedrigenergiehäuser bestechen durch Ihre großzügige Raumaufteilung im EG und 1.OG, mit einem Studio und Riesenterrasse (19 m2) im DG die zum uneinsichtigen Sonnenbaden einladet.  Die familienfreundliche Umgebung und Infrastruktur – Schulen, Freizeitangebot, Einkaufszentren,  uvm – machen die Lage der Doppelhäuser besonders attraktiv. Bademöglichkeit am nahen Donau-Oder Kanal (5 Gehminuten) erlauben tägliche Urlaubsgefühle. Die technische so wie die bauliche Ausführung entspricht den modernen Anforderungen und garantiert geringe Betriebskosten. KAUFPREIS                            ab  398.000,- belagsfertig WOHNFLÄCHE                    165  m2 + 19 m2 Dachterrasse GRUNDFLÄCHEN  von       190 m2  bis  270 m2 je Wohneinheit 2 PKW Stellplätze incl. Steckdose für E-Autoladung  OPTIONAL: schlüsselfertige Ausstattung nach Bemusterung oder Verlegung der beigesellten Materialien. Carport für 2 PKW OBJEKTBESCHREIBUNG: Doppelhaushälften im Nahbereich von Wien mit modernster Technik in belagsfertiger Ausführung FERTIGSTELLUNG der belagsfertigen Ausführung voraussichtlich bis e. April (wetterbedingt) incl. Außenanlagen, Terrassenbeläge -EG + DG - in geölter Lärche, Fertigrasen incl. Zaun, Gartentore, Fertigrasen uvm Außenjalousien Alu bei Fenster und Balkon/Terrassentüren (Hebe-Schiebetüren) elektrisch Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und garantiert geringe Kosten Fußbodenheizung in allen Ebenen Der Standard der Rohinstallationen von Elektrik- und Sanitärinstalationen (Zuleitungen zu Einrichtungsgegenständen) - sind großzügig ausgelegt, Telekabel und Satelitenverrohrung Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis vom Bauträger erbracht werden. Mit dieser Option können die Kundenwünsche - geschmackliche Gestaltung wie Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge - berücksichtigt werden. Eine Bereitstellung der Materialen durch die Käufer für eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenso möglich. BESONDERHEITEN DER ANLAGE und LAGE: Höchste Qualität der Bauelemente u. Produkte 2 PKW -Stellplätze je Wohneinheit mit E-Bock zur Beladung von Elektro-Mobiles Ruhelage am Ende der Siedlung Kinderspielplatz in unmittelbarer Umgebung Einkaufmölichkeiten für den tägl. Bedarf mit Einkaufszentren in der Nähe 10 Min. zur Stadtgrenze Wien (PKW)  BADEMÖGLICHKEIT AM DONAU-ODER-KANAL ca 5 Gehminuten entfernt  RAUMAUFTEILUNG: EG:    61,12  m2 Vorraum übergehend zu Wohn - Essraum, offene Küche Wohn - Essraum mit integrierter Küche  Terrasse, Zugang über Hebe-Schiebetüre Technikraum, Abstellraum WC mit Urinal und Handwaschbecken Aufgang zu OG und DG Terrasse 15,- m2 OG:    62,05  m2 Vorraum 3 Zimmer zentral begehbar Bad mit Dusche und Wanne WC mit Handwaschbecken DG:    42,69  m2 SONNENTERRASSE 19,33 m2 1 Studioraum (auch teilbar) Abstellraum WC mit Handwaschbecken  Dusche (Badezimmer möglich) Zu und Ableitung für Küchenerrichtung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Marchfeldcenter in Groß-Enzersdorf mit namhaften Geschäften ca 10 Autominuten Billa, Hofer, Penny, Merkur Markt, Spar im Umkreis von 3 bis 8 km Lagerhaus G 3 Einkaufszentrum ca 15 Autominuten iNFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus, Schnellbahn in Groß Enzersdorf, U-Bahn Aspang - Seestadt Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen Kindergärten Ärzte im Nahbereich - Gr.Enzersdorf SMZ - Ost ca 15 Autominuten   UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Bademöglichkeit am Donau-Oder Kanal - ca 5 Gehminuten Tennishallen und Freiplätze am Mariensee Fitnescenter Radfahrwege Heurigen Restaurants und Imbisslokale wie Grieche, Sachsengang, Italiener in Gr.Enzersdorf, traditionelle Gasthäuser, Cafes Erholung- und Naturschutzgebiet Lobau mit Wanderwegen und weiteren Badeseen Weitere Aktivitäten, Kulturveranstaltungen, Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes uvm. sind auf der Homepage Groß-Enzersdorf ersichtlich und werden laufend aktualisiert. Alle Angaben ohne Gewähr von Größenangaben. Abweichungen durch Rundungen. FINANZIERUNG: NÖ – Wohnbauförderung nach ges. Voraussetzung Familienförderung NÖ Hypothekarderlehen bis 40 jähriger Laufzeit steuerliche Abschreibung Kostenfreie Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten.   EINE AUSFÜHRLICHE BAUBESCHREIBUNG SAMT ALLEN TECHNISCHEN PRÜFZEUGNISSE STELLEN WIR GERNE, NACH RÜCKSPRACHE UND TERMINVEREINBARUNG  ZUR VERFÜGUNG. FÜR EINE BERATUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT ERSUCHEN WIR UM TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH UND BEANTWORTEN GERNE IHRE FRAGEN. TEL. TERMINVEREINBARUNG     0664 / 340 10 40  
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 398.000