kostenlos

und schneller am Ziel

- für private -

3 Milionen Besuche im Monat erhöhen Ihre Chancen und Möglichkeiten.

Doppelhäuser in Deutsch-Wagram

8 Doppelhäuser

8 Doppelhaus angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten! Hochwertige Ausstattung! Ruhelage

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram – 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung.   Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden.   Die Fertigstellung ist mit August 2020 angedacht.  Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern.   Die wichtigsten Punkte auf einen Blick!  Coole Lage, tolle Umgebung  Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 2: Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Technik-/Abstellraum Büro ca. 8 m² Wohnküche ca. 58 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit Balkonzugang (3,84 m²) Schlafzimmer 2 ca. 13 m² mit Terrassenzugang (12,07 m²) Schlafzimmer 3 ca. 21 m² mit Terrassenzugang (12,07 m²) Badezimmer mit Dusche und WC   Infrastruktur: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 460.000,-- €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten! Hochwertige Ausstattung! Ruhelage! Neu am MARKT- Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten! Hochwertige Ausstattung! Ruhelage Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,01
Zimmer 4
Kauf € 440.000

NEU am MARKT- Exquisite Doppelhaushälfte in traumhafter Umgebung

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram – 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung.   Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien.   Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden.   Die Fertigstellung ist mit August 2020 angedacht.  Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern.   Die wichtigsten Punkte auf einen Blick!  Coole Lage, tolle Umgebung  Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 1: Erdgeschoss: Vorraum Separates WC Technik-/Abstellraum Büro ca. 8 m² Wohnküche ca. 58 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit Balkonzugang (3,84 m²) Schlafzimmer 2 ca. 13 m² mit Terrassenzugang (12,07 m²) Schlafzimmer 3 ca. 21 m² mit Terrassenzugang (12,07 m²) Badezimmer mit Dusche und WC   Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 440.000,-- €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,01
Zimmer 4
Kauf € 440.000,40

Mieten Sie ein Traumhaus im Erstbezug ... noch vor Weihnachten!

Haus in 2232 Deutsch Wagram

anspruchsvoll, hochwertig, top ausgestattet … Diese exklusive Doppelhaushälfte (Wohneinheit/Top1) begeistert durch eine grosszügige und extravante Innenarchitektur auf ca 140,81m2 Wfl (EG und OG), wobei diese gekrönt wird von einer zusätzlichen ca 18,93m2 grossen Südterrasse im EG. einer weiteren Terrasse im OG mit ca 14,25m2 und einem zusätzlichen Südbalkon im OG mit ca 5,10m2 direkt am Master Bedroom inklusive atemberaubendem Weitblick ins Grüne, sowie einem ca 146,46m2 grossen Garten. Ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz, im Bereich des ca 60,69m2 grossen Vorgartens, machen Ihr zukünftiges neues Zuhause perfekt. Der Garten beträgt ca. 351m2. Selbstverständlich wurde hier nach höchstem State-of-the-art gearbeitet, wobei man keine Kosten und Mühe gescheut hat (daher auch die erhöhte Kaution), um wertvolle Materialien mit modernster Technik zu verbinden. Dieser Erstbezug Traum wurde in Niedrigenergiebauweise aus massiven Ziegeln inkl Vollwärmeschutz errichtet. Top 1 und Top 2 sind 2 getrennte Einheiten im Doppelhaus erstellt und haben separate Anschlüsse bis auf Kanal und Grundsteuer. Die moderne VaillantLuftwärmepumpe (kalt/warm) könnte klug eine zusätzliche Klima- und Solaranlage integrieren, zumal die Klimaleitung verlegt wurde. Im gesamten Haus geniessen Sie die behagliche Wärme einer Fussbodenheizung im Winter. Die zahlreichen Veka-Alu-KunststoffFenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Aussenjalousinen und Insektenschutz.   Im EG können Sie Freunde und Familie willkommen heissen auf einer fast 60m2 grossen Fläche, die dem offenen Wohn- und Essbereich, sowie Ihrer zukünftigen Traumküche zur Verfügung stehen. Weiters befinden sich im EG noch ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC, sowie der Technikraum, der Waschraum, ein Abstellraum und der Vorraum/Windfang. Über eine Designertreppe (Tischler-Meisterarbeit), die auch aufgrund des stabilen Glasgeländers so erscheint, als würde Sie frei im Raum schweben, werden Sie in das OG geleitet. Eine ca. 5,80m hohe Galerie mit einem sensationellen Blick ins Grüne, durch aussergewöhnlich hohe Fenster, versetzt Sie in Erstaunen. Im OG erwarten Sie 1 MasterBedroom inkl begehbarem Schrank und einem Südbalkon, sowie 2 weitere lichtdurchfluteten, eines mit einer grossen Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, WMAnschluss und einer separaten Toilette. Die Nassräume sind verfliest und die Schlafräume mit einem kostbaren Eichenparkettboden versehen. Innentüren sind von DANA. Ab sofort ist diese aussergewöhnliche Immobilie mit grosszügiger Raumhöhe (z.T. ca. 2,70m) und offenem Raumkonzept unweit von Wien beziehbar. Die Wien-nahe Lage in Deutsch Wagram ist top, denn Wien Süssenbrunn GOLF CLUB und Golfclub Bockfliess sind sehr nah für Golf-Liebhaber zu erreichen, sowie Reitmöglichkeiten für Pferdefans in unmittelbarer Nähe oder einfach nur Spazieren, Radfahren, Joggen, im einzigartigen Marchfelderhof essen, etc … hier bleiben keine anspruchsvollen Wünsche offen!!!! TIPP: Sie könnten auch das Haus für Eur 449.500,-- kaufen!!! Ich berate Sie gerne. Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08  Mag. Gemke Camelia-Daniela
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.800

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten! Hochwertige Ausstattung! Ruhelage! - Hochwertiger Massivbau

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

EXQUISITE MASSIVHÄUSER MIT TRAUMHAFTEN AUßENFLÄCHEN  Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse A), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, außerdem hat jedes Schlafzimmer eine Freifläche. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 Vorbereitung für eine E-Ladestation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Dachterrasse -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück -) Vorbereitung Klimaanlage   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Autoabstellplatz Fenster inkl. Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Großzügige Außenflächen Vorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss) Uvm. Aufteilung Haus 2: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer, Aufgang auf die Dachterrasse. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück.   Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 139 m², die Größe des Gartens beträgt 75,70 m². Die Fertigstellung erfolgt im August 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!   Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 440.000,-- €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,08
Zimmer 4
Kauf € 440.000

Ihr Traumhaus ist bezugsfertig... noch vor Weihnachten!

Haus in 2232 Deutsch Wagram

anspruchsvoll, hochwertig, top ausgestattet … Diese exklusive Doppelhaushälfte (Wohneinheit/Top1) begeistert durch eine grosszügige und extravante Innenarchitektur auf ca 140,81m2 Wfl (EG und OG), wobei diese gekrönt wird von einer zusätzlichen ca 18,93m2 grossen Südterrasse im EG. einer weiteren Terrasse im OG mit ca 14,25m2 und einem zusätzlichen Südbalkon im OG mit ca 5,10m2 direkt am Master Bedroom inklusive atemberaubendem Weitblick ins Grüne, sowie einem ca 146,46m2 grossen Garten. Ein Carport und ein zusätzlicher Autoabstellplatz, im Bereich des ca 60,69m2 grossen Vorgartens, machen Ihr zukünftiges neues Zuhause perfekt. Der Garten beträgt ca. 351m2. Selbstverständlich wurde hier nach höchstem State-of-the-art gearbeitet, wobei man keine Kosten und Mühe gescheut hat, um wertvolle Materialien mit modernster Technik zu verbinden. Dieser Erstbezug Traum wurde in Niedrigenergiebauweise aus massiven Ziegeln inkl Vollwärmeschutz errichtet. Top 1 und Top 2 sind 2 getrennte Einheiten im Doppelhaus erstellt und haben separate Anschlüsse bis auf Kanal und Grundsteuer. Die moderne VaillantLuftwärmepumpe (kalt/warm) könnte klug eine zusätzliche Klima- und Solaranlage integrieren, zumal die Klimaleitung verlegt wurde. Im gesamten Haus geniessen Sie die behagliche Wärme einer Fussbodenheizung im Winter. Die zahlreichen Veka-Alu-KunststoffFenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Aussenjalousinen und Insektenschutz.   Im EG können Sie Freunde und Familie willkommen heissen auf einer fast 60m2 grossen Fläche, die dem offenen Wohn- und Essbereich, sowie Ihrer zukünftigen Traumküche zur Verfügung stehen. Weiters befinden sich im EG noch ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC, sowie der Technikraum, der Waschraum, ein Abstellraum und der Vorraum/Windfang. Über eine Designertreppe (Tischler-Meisterarbeit), die auch aufgrund des stabilen Glasgeländers so erscheint, als würde Sie frei im Raum schweben, werden Sie in das OG geleitet. Eine ca. 5,80m hohe Galerie mit einem sensationellen Blick ins Grüne, durch aussergewöhnlich hohe Fenster, versetzt Sie in Erstaunen. Im OG erwarten Sie 1 MasterBedroom inkl begehbarem Schrank und einem Südbalkon, sowie 2 weitere lichtdurchfluteten, eines mit einer grossen Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, WMAnschluss und einer separaten Toilette. Die Nassräume sind verfliest und die Schlafräume mit einem kostbaren Eichenparkettboden versehen. Innentüren sind von DANA. Ab sofort ist diese aussergewöhnliche Immobilie mit grosszügiger Raumhöhe (z.T. ca. 2,70m) und offenem Raumkonzept unweit von Wien beziehbar. Die Wien-nahe Lage in Deutsch Wagram ist top, denn Wien Süssenbrunn GOLF CLUB und Golfclub Bockfliess sind sehr nah für Golf-Liebhaber zu erreichen, sowie Reitmöglichkeiten für Pferdefans in unmittelbarer Nähe oder einfach nur Spazieren, Radfahren, Joggen, im einzigartigen Marchfelderhof essen, etc … hier bleiben keine anspruchsvollen Wünsche offen!!!! Soll dies Ihr Traumhaus werden? Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08  Mag. Gemke Camelia-Daniela
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 449.500

TOP AUSGESTATTETE DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Diese im grünen Marchfeld liegende Doppelhaushälfte, bietet einfach alles. Von hellen geräumigen super angeordneten Zimmern über Wintergarten, Garage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Bäder, Wäschesystem, Wasseraufbereitungs-Anlage im Technikraum, Rollläden, Klimaanlage bis zur vorbereitete Solaranlage. In wenige Gehminuten erreichen Sie alles Geschäfte und den Bahnhof oder sind im Grünen. Dieses mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattete Haus, muss man gesehen haben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bestens ausgestattet - Garage - Luftwärmepumpe - Klimaanlage -Wasseraufbereitungs-System - Wäschesystem - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Top-Familie: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Top Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram. Ruhige Lage aber doch zentral. Sie sind auf der Suche nach einem preiswerten Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Lage mit Garten? Das sympathische Einfamilienhaus befindet sich auf einem, in Deutsch-Wagram gelegenen, ca. 390m² großem Grundstück. Es gibt viele Parkplatzmöglichkeiten. Eine schnelle Verkehrsverbindung nach Wien bietet unter anderem die Schnellstraße S1/S2 und die Schnellbahn. Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, EG, OG) und bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 233,73m². Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse welche individuell zu einem gemütlichen Wintergarten ergänzt werden kann. Keller: Der Keller hat eine Größe von 81,4m² und ist als Wohneinheit zu betrachten. EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer; eine großräumige Küche mit Essbereich; Vorzimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und ein WC mit Dusche. OG: Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer mit vielen, gut ausgenützten Stauräumen. Weiters gibt es ein Wohn-bzw. Büro-Zimmer (je nach Wunsch) mit einem großen Einbauschrank und ein einem beistehenden Raum welcher als Garderobezimmer bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das OG noch ein zweites Bad und ein WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152,33
Zimmer -
Kauf € 520.000

Exquisite Doppelhaushälfte in traumhafter Umgebung - ERSTBEZUG - HOCHWERTIGER ZIEGELBAU - Zentrumsnähe

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

EXQUISITE MASSIVHÄUSER MIT TRAUMHAFTEN AUßENFLÄCHEN  Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse A), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, außerdem hat jedes Schlafzimmer eine Freifläche. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze und 1 Vorbereitung für eine E-Ladestation. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Dachterrasse -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück -) Vorbereitung Klimaanlage   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Autoabstellplatz Fenster inkl. Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Großzügige Außenflächen Vorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss) Uvm. Aufteilung Haus 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer, Aufgang auf die Dachterrasse. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück.   Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 139 m², die Größe des Gartens beträgt 81,63 m². Die Fertigstellung erfolgt im August 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!   Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 440.000,-- €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,07
Zimmer 4
Kauf € 440.000