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Doppelhäuser in Deutsch-Wagram

9 Doppelhäuser

9 Doppelhaus angebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar.

Ruhelage! Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram mit Garage zu verkaufen!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Doppelhaushälfte in Helmahof Deutsch-Wagram mit 130 m2 Wohnfläche und  64 m2 großem Dichtbetonkeller welches im Jahr 2005 gebaut wurde, zu verkaufen. Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss:  - ein großzügiges Vorzimmer - ein zirka 30 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine 10 m2 große möblierte Küche - ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss:  - ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein 12 m2 großes Kinderzimmer - ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion mit Doppelhandwaschbecken und WC Der Keller besteht aus vier Räumen, wobei ein Raum als Gästezimmer genutzt wird. Ein weiterer Raum wird als Waschküche genutzt. Weiters gibt es im Keller den Technikraum. Der vierte Raum dient als Abstellraum.  Das Haus wurde in den Nassräumen hochwertigem Marmor und mit Granit ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. In der Küche, dem Vorzimmer und im Badezimmer wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Holzofen mit dem man das Haus auch beheizen kann.  Die Garage ist zirka 33 m2 groß und öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung. In der Garage gibt es eine Grube und Strom- und Wasseranschluss. Weiters befindet sich im Garten einen Schuppen für Gartengeräte.  Der Kaufpreis beträgt 460.000,- Euro, wobei eine Wohnbauförderung in Höhe von 15.000,- Euro inkludiert ist und welche übernommen werden kann.    Infrastruktur:  Zum Bahnhof Helmahof ist das Haus zirka 1 km entfernt und in 12 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich in der nahen Umgebung ein Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Aufgrund der Nachweispflicht beim Verkäufer bitten wir Sie schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) anzufragen. Vielen Dank im Voraus. Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 445.000

++NEUBAU 2016++4 ZIMMER SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE 90m² ++DEUTSCH-WAGRAM++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

++NEUBAU 2016++4 ZIMMER SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE 90m² ++DEUTSCH-WAGRAM++ ECKDATEN - ca.16 kmh von der Wiener-Stadtgrenze 1220 entfernt. - Ziegelmassivbauweise errichtet (Doppelwand zum Nachbarn) - Energiekosten sparende Photovoltaikanlage - 2 Abstellplätze im Eigentum direkt vor dem Hauseingang LAGE - Kindergarten - Schule - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG Rechnungen und Garantien vorhanden EG - heller Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbel von Peter Max - Wc mit Fenster - offener Wohn-Essbereich - moderne DAN-Küche 2 Jahre jung und Bestausstattung - Echtholz Esstisch NP über 1000,- - Bodenbeläge : Nuss Parkett und hochwertige Fliesen - Jalousine und Fliegengitter im gesamten Haus OG - 3 Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche - Aufgang zum noch ausbaufähigen Dachboden FREIFLÄCHE - ebene Terrasse 18m² - sehr gepflegter Garten - liebevoll bepflanzt + Sicht ins Grüne Heizung - Pellets - Eingang,Sicherheitstüre - Alarmanlage Kaufpreis VB € 400.000 ,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 400.000

SOFORTBEZUG - Belagsfertig...

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

SOFORT EINZIEHEN! BESICHTIGUNGEN AUCH SAMSTAGS MÖGLICH! Schlüsselfertiges TOP 10 als Musterhaus zu besichtigen!   TOP 1 € 354.900,- belagsfertig - 2 PARKPLÄTZE AM EIGENEM GRUNDSTÜCK. Alle Infos und persönliche Beratung bei Herrn Schuller - gleich Termin vereinbaren unter 0664 204 62 50   Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne auch eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 354.900

SOFORTBEZUG - Belagsfertig...

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

SOFORT EINZIEHEN! BESICHTIGUNGEN AUCH SAMSTAGS MÖGLICH! TOP 10 als schlüsselfertiges Musterhaus zu besichtigen!   TOP 2 € 356.900,- belagsfertig - 2 PARKPLÄTZE GEGENÜBER DEM EINGANG, DADURCH GRÖSSERES GRUNDSTÜCK. Alle Infos und persönliche Beratung bei Herrn Schuller - gleich Termin vereinbaren unter 0664 204 62 50   Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne auch eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 356.900

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IN DEUTSCH WAGRAM

Haus in 2232 Deutsch Wagram

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GRUND! TOP 2 Ziegelmassivbau, Baumeisterqualität großzügig und lichtdurchflutet in Einzelhausgröße! Grundfläche: 350 m² Wohnfläche 136,15 m² 2 Terrassen mit zusammen 35,42 m² Balkon: 5,1 m² Garten: ca. 200 m² Carport und Kfz-Abstellplatz. Erdgeschoß: 54,17m² Wohnsalon mit Küchenanschlüssen und Kochinsel kleines Bad mit Dusche und WC 2 Abstellräume Technikraum und Eingangsbereich. Terrasse mit 18,93 m² ca. 200 m² Garten Carport und Abstellplatz. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 2 Zimmer Badezimmer mit Wanne zentraler Vorraum Terrasse 16,5 m² Balkon 5,1 m². Ausstattung: Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe Wasserspeicher Fußbodenheizung Leerverrohrung Solaranlage Alu-Kunststofffenster elektrische Außenjalousien, Rollläden, Raffstore.... Wohnbauförderung NÖ möglich. Aufpreis für Fertigstellung durch Verkäufer ab € 35.000.- nach Vereinbarung. Kaufpreis (belagsfertig): € 395.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Ettenauer (gerne auch zum Wochenende) unter der Tel.Nr. 069911083370 zur Verfügung.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 395.000

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IN DEUTSCH WAGRAM

Haus in 2232 Deutsch Wagram

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GRUND! TOP 1 Ziegelmassivbau, Baumeisterqualität großzügig und lichtdurchflutet in Einzelhausgröße! Grundfläche: 350 m² Wohnfläche 136,15 m² 2 Terrassen mit zusammen 35,42 m² Balkon: 5,1 m² Garten: ca. 200 m² Carport und Kfz-Abstellplatz. Erdgeschoß: 54,17m² Wohnsalon mit Küchenanschlüssen und Kochinsel kleines Bad mit Dusche und WC 2 Abstellräume Technikraum und Eingangsbereich. Terrasse mit 18,93 m² ca. 200 m² Garten Carport und Abstellplatz. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 2 Zimmer Badezimmer mit Wanne zentraler Vorraum Terrasse 16,5 m² Balkon 5,1 m². Ausstattung: Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe Wasserspeicher Fußbodenheizung Leerverrohrung Solaranlage Alu-Kunststofffenster elektrische Außenjalousien, Rollläden, Raffstore.... Wohnbauförderung NÖ möglich. Aufpreis für Fertigstellung durch Verkäufer ab € 35.000.- nach Vereinbarung. Kaufpreis (belagsfertig): € 395.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Ettenauer (gerne auch zum Wochenende) unter der Tel. Nr. 069911083370 zur Verfügung.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 395.000

TOP6 Miethaus - 10 Jahre fixe Miete

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Wir haben einige Doppelhaushälfte mit fixer Miete für 10 Jahre (KEINE Mieterhöhung durch Indexanpassung). Die Doppelhaushälften befinden sich in Deutsch Wagram im schönen Helmahof gelegen. Sie ziehen in einen schlüsselfertigen Neubau mit Küche ein, hinterlegen € 40.000,- Finanzierungsbeitrag und bezahlen 10 Jahre die FIXE Miete von € 1.290,- (excl. BK) Wenn Sie möchten, können Sie nach 10 Jahren dieses wunderschöne ELK Haus auch kaufen und Ihr eigen nennen. Der Finanzierungsbeitrag von € 40.000,-- wird Ihnen dann vom Kaufpreis abgezogen! In 10 Jahren bezahlen Sie den Preis von heute - nämlich 395.480,- !  Dieser attraktive Kaufpreis ändert sich nicht - egal wie sich der Immobilienmarkt die nächsten 10 Jahre entwickelt. Natürlich können Sie alternativ auch weiterhin zur Miete bleiben. Entscheiden Sie sich nach 10 Jahren weiterhin für die Mietoption, wird Ihnen der Finanzierungsbeitrag auf die Miete angerechnet. Was für ein Angebot !!!! Hier ein paar Details zum Haus: Nettoraumfläche: ca. 118 m² (EG+OG) Gesamtgrundfläche ca. 285m² Sie bekommen das Haus schlüsselfertig ausgestattet inklusive Küche und 2 Bädern. Enthalten sind auch 2 Autoabstellplätze sowie Gartenfläche für Ihre individuelle Gestaltung. Das energiesparende Niedrigenergiehaus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung kostengünstig beheizt. Rollläden sorgen für die nötige Beschattung bzw. gewünschte Privatsphäre, zudem wird das Haus für die Klimatisierung mit FAN COILS vorbereitet. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Wohn-und Esszimmer-Kombination mit offener Küche. Somit ergibt sich ein knapp 40 m² großer Raum, der der schon bald die gemütliche Zentrale Ihres Familienlebens wird. Im Eingangsbereich befinden sich neben der Diele eine praktische Garderobe sowie ein Bad samt WC. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt in Ihren südwestseitigen Garten und abends der untergehenden Sonne zu. Auf der ca. 15 m² großen Terrasse lässt sich herrlich relaxen oder gemeinsam mit Familie und Freunden tafeln. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, WC und Schrankraum. Die Schnellstraßen S1 bzw. S2 führen in westlicher Richtung an Deutsch-Wagram vorbei in Richtung A23 und Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringen sie die Schnellbahn (aus Richtung Gänserndorf) und Regionalzüge der ÖBB (aus Richtung Bernhardsthal) in knapp 20 Min. direkt ins Stadtzentrum von Wien. Die Lage Ihres Traumhauses schenkt Ihnen höchste Lebensqualität, denn in Helmahof können Sie ganz wunderbar dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Marchfeld, dem Gemüsegarten der Wiener – ob in einem Spaziergang, ob hoch zu Ross oder bei einer Radtour auf den zahlreichen Radwegen der Region. Nahe der Siedlung befinden sich auch zwei Golfplätze, die zu sportlicher Aktivität einladen. Und Spaß für die ganze Familie gibt es im Erlebnispark Gänserndorf. Mehrere Einkaufzentren und Gewerbeparks bieten Gelegenheit für Shopping-Erlebnisse in der Nähe.  Unsere Meinung: Das Ideale Haus um eine Familie zu Gründen oder um einer Familie den Traum vom Haus zu erfüllen. Sie mieten jetzt noch Ihren Traum vom Neubau und in 10 Jahren ist es, wenn gewünscht, Ihr Eigentum, wer kann da wiederstehen. Nicht nur die hervorragende Anbindung an WIen sondern auch die qualitative Ausstattung runden diesen Wohntraum ab. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,30  HWB Klasse: A++
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.290

Termin vereinbaren - anschauen - DIREKT EINZIEHEN!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

STILVOLLE GESTALTUNG WERTVOLLE ATMOSPHÄRE. Die Häuser in Deutsch Wagram bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man dem Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Ein Wohlfühlgefühl durch die ruhige Lage und stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Die Lage (S2, B8, A5, S1) ist durch die Umgebung, aber auch durch die gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S1,S7;Dr. Richard) perfekt. Die Grünlage, sowie die Nähe zu bestem Freizeitangebot (Erlebnispark, Golf, Reiten,...) sind ideal für Sport und Erholung (Marchfeldkanal, Badeteich..). Mehrere Ekazent und Gewerbeparks bieten bestes Shoppingerlebnis in der Nähe. Schlüsselfertig mit Designboden und Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... moderner offener Küche Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben 2 Bäder 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 294 m² Grundfläche DIREKT MÖBEL HINEINSTELLEN UND EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und zahlen Sie erst in 10 Jahren! Wir haben die perfekte Lösung, damit Sie Ihren Traum vom Haus jetzt realisieren können! Wir bieten Ihnen an, das Kaufobjekt die ersten 10 Jahre zu mieten. Im 11. Jahr haben Sie dann die Möglichkeit das Haus zu kaufen. Vorteile des Mietkaufs: Sie bekommen Ihr Haus komplett schlüsselfertig ausgestattet inklusive Küche und 2 Bädern - diese überzeugen durch hochwertige Ausstattung, wie zb komfortable übergroße Dusche mit moderner Glaswand. Außerdem sind alle Wände verspachtelt und weiß ausgemalt. DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Enthalten sind weiters ein aufgeschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen, Einzäunung, Außenanlagen mit Straße, Gehweg, fertige Terrasse mit Belag und 2 Autoabstellplätzen für jedes Haus sowie einen fertigen Garten für Ihre individuelle Gestaltung. Sehr geringe Energiekosten durch das moderne integrierte Heizsystem Bei Bedarf Anschlussmiete im 11. Jahr möglich Niedrige Betriebskosten für Versicherung, Grundsteuer und Schneeräumung (Akonto ca. € 66 inkl. USt.). Zusätzlich fallen nur die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Kanal sowie Müll an. Mit der Vertragsunterzeichnung sichern Sie sich automatisch den Kaufpreis, mit dem Sie das Haus im 11. Jahr kaufen können. Bei einem Mietkauf wird Ihnen der Finanzierungsbeitrag, der einmalig bei der Vertragsunterzeichnung zu entrichten ist, wieder gutgeschrieben.   Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen. Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.356

SUPER-DEAL! Miethaus mit Kaufoption. TOP 2

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Besser als Genossenschaft! Wir haben eine Doppelhaushälfte zur Miete mit einer freiwilligen Kaufoption nach 10 Jahren. Die Doppelhaushälften befinden sich in Deutsch Wagram im schönen Helmahof gelegen. Sie ziehen in einen schlüsselfertigen Neubau mit Küche ein, hinterlegen € 40.000,- Finanzierungsbeitrag und bezahlen 10 Jahre die FIXE Miete von € 1.290,- (excl. BK) Wenn Sie möchten können Sie nach 10 Jahren dieses wunderschöne ELK Haus kaufen und Ihr eigen zu nennen. Der Finanzierungsbeitrag von € 40.000,-- wird Ihnen dann vom Kaufpreis abgezogen! In 10 Jahren bezahlen Sie den Preis von heute! Der attraktive Kaufpreis wird bereits bei Vertragsunterzeichnung festgelegt und ändert sich nicht - egal wie sich der Immobilienmarkt die nächsten 10 Jahre entwickelt. Natürlich können Sie alternativ auch weiterhin zur Miete bleiben. Entscheiden Sie sich nach 10 Jahren weiterhin für die Mietoption, wird Ihnen der Finanzierungsbeitrag auf die Miete angerechnet. Was für ein Angebot !!!! Hier ein paar Details zum Haus: Nettoraumfläche: ca. 118 m² (EG+OG) Gesamtgrundfläche ca. 285m² Sie bekommen das Haus schlüsselfertig ausgestattet inklusive Küche und 2 Bädern. Enthalten sind auch 2 Autoabstellplätze sowie Gartenfläche für Ihre individuelle Gestaltung. Das energiesparende Niedrigenergiehaus wird mit einer Wärmepumpe via Fußbodenheizung kostengünstig beheizt. Rollläden sorgen für die nötige Beschattung bzw. gewünschte Privatsphäre, zudem wird das Haus für die Klimatisierung mit FAN COILS vorbereitet. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Wohn-und Esszimmer-Kombination mit offener Küche. Somit ergibt sich ein knapp 40 m² großer Raum, der der schon bald die gemütliche Zentrale Ihres Familienlebens wird. Im Eingangsbereich befinden sich neben der Diele eine praktische Garderobe sowie ein Bad samt WC. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt in Ihren südwestseitigen Garten und abends der untergehenden Sonne zu. Auf der ca. 15 m² großen Terrasse lässt sich herrlich relaxen oder gemeinsam mit Familie und Freunden tafeln. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, WC und Schrankraum. Die Schnellstraßen S1 bzw. S2 führen in westlicher Richtung an Deutsch-Wagram vorbei in Richtung A23 und Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringen sie die Schnellbahn (aus Richtung Gänserndorf) und Regionalzüge der ÖBB (aus Richtung Bernhardsthal) in knapp 20 Min. direkt ins Stadtzentrum von Wien. Die Lage Ihres Traumhauses schenkt Ihnen höchste Lebensqualität, denn in Helmahof können Sie ganz wunderbar dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Genießen Sie Ihre Freizeit im Marchfeld, dem Gemüsegarten der Wiener – ob in einem Spaziergang, ob hoch zu Ross oder bei einer Radtour auf den zahlreichen Radwegen der Region. Nahe der Siedlung befinden sich auch zwei Golfplätze, die zu sportlicher Aktivität einladen. Und Spaß für die ganze Familie gibt es im Erlebnispark Gänserndorf. Mehrere Einkaufzentren und Gewerbeparks bieten Gelegenheit für Shopping-Erlebnisse in der Nähe.  Unsere Meinung: Das Ideale Haus um eine Familie zu Gründen oder um einer Familie den Traum vom Haus zu erfüllen. Sie mieten jetzt noch Ihren Traum vom Neubau und in 10 Jahren ist es, wenn gewünscht, Ihr Eigentum, wer kann da wiederstehen. Nicht nur die hervorragende Anbindung an WIen sondern auch die qualitative Ausstattung runden diesen Wohntraum ab. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,30  HWB Klasse: A++
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.290