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Doppelhhäuser in Baden

52 Doppelhäuser

Momentan sind in Baden 52 Doppelhäuser verfügbar.

Exklusiv Bau Doppelhaushälfte 146 m² Ziegelmassiv

Haus in 2486 Pottendorf

Exklusiv BAU Doppelhaushälfte  In 25 cm ZIEGEL -Massivbauweise inklusive Grund in Pottendorf  Ruhelage um 319.000 EURO !! Zur Doppelhaushälfte MASSIV ln Pottendorf ORT im Bezirk Baden sind zwei Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälften fertiggestellt, mit ca. 146 m² Wohnfläche .  Der Grundanteil beträgt ca. 272 m², die Lösung mit 250 mm Ziegel und 160 mm Wärmedämmung ergibt ein A++ Haus in Niedrigenergiebauweise. Die Häuser wurden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Das Heizsystem besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von DAIKIN für Heizen und Kühlen (im Sommer)  mit Fußbodenheizung in allen Räumen.  Die EKU 3 Scheiben Fenster sind hochqualitativ. Das Haus besitzt eine verflieste Dachterrasse mit ca. 14 m² und gartenseitig eine ca. 18 m² große verflieste Terrasse von der hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen mit ca 95 m² großen Garten. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem Logoclick Laminatboden mit 20 Jahren Garantie  in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Vorraum zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Ebene großzügige Wohnküche (ca. 11 m²) mit Ess-Bereich 21 m² und Wohnbereich 23m² zusammen 55m² Wohlfühlbereich als zeitgemäßer Livingroom mit Ausgang auf die Garten- Terrasse Sie haben die Möglichkeit einer einfachen Küchenzeile, einer L-förmigen, oder mit einem Küchenblock in der Mitte. Im modernen, amerikanischen Stil. Ganz, wie Sie wünschen Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken und Dusche. Obergeschoss 3 Schlafzimmer 1 Bad (ca. 7m²)mit Wanne und separater Dusche, WC, Waschbecken 1 Dachterrasse südseitig mit optional satiniertem Glasgeländer (ca. 14 m²) Dach: Pultdach mit Bitumendeckung Der angegebene Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig. Das Haus ist komplett ausgemalt und mit allen Anschlüssen und Sanitärinstallationen versehen. (Ohne Sanitärkeramik) Sämtliche Kosten (Einreichung, Aufschließungs- und Anschlusskosten, 2 Parkplätze, Zaun zwischen den Einheiten usw.) sind im Preis enthalten. Optional kann gegen Aufpreis die Vorgartenpflasterung in 8 cm Blocksteinen um ca 6000,- angeboten werden. Lage Die ausgezeichnete Lage in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Pottendorf besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3 Auffahrt Pottendorf.  Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der B 60, ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt.Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden. Der wunderschöne Pottendorfer Schlosspark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung  bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Schule ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,0 km Bahnhof ca. 900 m regionale Autobuslinien ca. 150 m Ein grosser BILLA-Supermarkt, sowie eine moderne BIPA-Drogerie, befinden sich 2 Min. mit dem Auto entfernt, ein weiterer, moderner SPAR-Supermarkt 1 Min. mit dem Auto. Den Kindergarten, sowie die Volks- und Mittelschule können Sie bequem auch zu Fuss in rd. 3 Minuten erreichen. Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden. Mit Sonderwünschen gegen Aufpreis dann  in ca 4 Wochen. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Der Trend der Preise (Grundstücke, Wohnfläche) geht kontinuierlich nach oben.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Um sie persönlich gut beraten zu können, führe ich selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Anfragen und Besichtigungen bei Herrn Josef Sieber unter der Telefonnummer 067689881716 bin  gerne für sie von 8-20 Uhr erreichbar. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe, Sat Verkabelung etc. Wenn Sie eine Besichtigung und ein unverbindliches Angebot wünschen, bitte kontaktieren Sie mich!  Ich freue mich, Ihnen dieses erstklassige Projekt näher bringen zu dürfen!  Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! 319.000,00 € Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Baujahr: 2018 Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90 Eur Kaufpreis pro m²: 2185 Eur 
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 319.000

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/43

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/43

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 431.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 465.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 431.800

PAUL & PARTNER: Doppelhaushälfte in perfekter Lage

Haus in 2486 Pottendorf

Zum Haus ln Pottendorf im Bezirk Baden wird eine Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte, mit ca. 145 m² Wohnfläche verkauft. Der Grundanteil beträgt ca. 300 m², die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in Niedrigenergiebauweise aus hochwertigen Holzfertigteilen. Ausgestattet ist es mit einer hochwertigen Sicherheitstüre im Eingangsbereich mit integriertem Fingerprint. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe (Vaillant) mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Fenster im Haus lassen sich mit einer elektrischen Beschattung bedienen.  Von der 12 m² großen Terrasse mit Terrassenplatten der Firma Friedel hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen 195 m² großen Garten. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem Inku-Parkettboden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.. Leerverrohrung für SAT-Anlagen und für Surround-Systeme sind vorhanden, sowie eine Vorbereitung für eine Alarmanlage und Fotovoltaik.Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Flur großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Technikraum Gästebad mit WC Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 20 m²) 2 Schlafzimmer (je ca. 15 m²) 1 Tageslicht-Bad (ca. 10 m²) Der angegebene Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig. Das Haus ist komplett ausgemalt und mit allen Anschlüssen und Sanitärinstallationen versehen. Sämtliche Kosten (Einreichung, Aufschließungs- und Anschlusskosten, Parkplätze, Zaun, Rasen, Innentüren usw.) wurden bezahlt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.Lage Die ausgezeichnete Lage besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3. Durch diesen Anschluss ist man in ca. 25 Minuten in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenfalls gegeben. Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer, 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstraße, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden. Der wunderschöne Schlosspark, der nahegelegene Neufeldersee und einige weitere Orte bieten tolle Freizeitmöglichkeiten.Infrastruktur Kindergarten ca. 670 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,2 km Bahnhof ca. 600 m regionale Autobuslinien ca. 150 mHausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 349.000

LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT - Belagsfertig - **PROVISIONSFREI**

Haus in 2441 Mitterndorf an der Fischa

Im Süden von Wien, nur rd. 20 Min von der Stadtgrenze entfernt, entstehen in Mitterndorf an der Fischa 14 JungHaus-Doppelhäuser in der Erlaugasse. Die ersten Häuser wurden bereits an die Käufer übergeben. Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen optimale Grundrissplanung ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Vaillant Wärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers - 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien - Vordach - Balkon   Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC   ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum/Technikraum   weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich) + einen Garten von ca. 150 m² (auf ca. 250 m² Grundfläche incl. Terrasse, Stellplätzen-bauplatzabhängig) + zwei Autostellplätze direkt am Haus   VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung: https://junghaus.at/virtueller-rundgang/   AUSBAUSTUFEN JungHaus BASIC ab € 209.000.-- //  JungHaus BELAGSFERTIG ab €  249.000.-- //  FIXPREISGARANTIE!!   DETAILINFORMATIONEN UNTER: https://junghaus.at/projekte/mitterndorf-erlaugasse/   Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.   Die JungHaus-Grundstücke in Mitterndorf Erlaugasse sind nur 500m vom Ortszentrum entfernt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (ein grosser, neu eröffneter Spar-Supermarkt), ein Café, Kindergarten (wird gerade vergrössert und neu gebaut) und eine Schule.   Sowohl die A4 als auch die A3/A2 sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar und erlauben eine schnelle Verbindung nach Wien oder Sankt Pölten. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto rd. 20 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit rd. 30 Minuten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 249.000

LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT - direkt beim Schlosspark Pottendorf - Belagsfertig -**PROVISIONSFREI**

Haus in 2486 Pottendorf

Das hier zum Verkauf gelangende JungHaus vis-a-vis vom Schlosspark Pottendorf, steht für leistbares wohnen bei höchster Qualität und Energieeffizienz. Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen optimale Grundrissplanung ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Vaillant Wärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers - 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien    Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC   ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum/Technikraum   weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich) + zwei Autostellplätze    VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung: https://junghaus.at/virtueller-rundgang/   AUSBAUSTUFEN UND PREISE JungHaus BASIC ab € 219.000.-- //  JungHaus BELAGSFERTIG ab € 259.000.-- // Objekt Nr.GartengrösseKaufpreis belagsfertigHaus 2A159 m2269.000.-Haus 2B66 m2verkauftHaus 8A122 m2259.000,–   Haus 4A188 m2269.000.-Haus 4B127 m2259.000,–   Haus 6A125 m2verkauftHaus 6B157 m2269.000.-   FIXPREISGARANTIE !!   DETAILINFORMATIONEN UNTER: www.junghaus.at/projekte/pottendorf-schlosspark/   Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.   Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad  Naherholungsgebiet Schlosspark vis-a-vis    Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 259.000

doppelhaus. natur. schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 472.000

seezugang. natur. ausblick

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 523.000

EXKLUSIVES DOPPELHAUS - TRAUMLAGE ZENTRUM NEUBAU

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, sowie bester Anbindung nach Wien. Nahegelegene Seen und Heurigen lassen den Sommer zum Urlaub werden. Der Winklerhof  bietet Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase. Modernste Technologien, energieeffiziente Wärmedämmung sowie beste Winkler Baumeister Qualität garantieren ein angenehmes Wohnklima und höchste Qualität Ihres Eigenheims.   DOPPELHAUS Top 2 – IM BAU –  Mitgestaltung jetzt noch möglich -  Schickes Doppelhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen!  3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Optimal ausgerichtete Terrassen und Kleingärten versprechen den ganzen Tag Sonne und einen uneingeschränkten Blick in die Natur mit schönem Altbaumbestand. UG:  Dieses besteht aus einem großzügig angelegten Wohn/Esszimmer ( 48 m2 ) mit integrierter Küche und modernen Glas/Schiebe Elementen, die in den Garten führen. 1 praktischer Abstellraum und 1 WC. OG:  3 geräumige Schlafzimmer, 1 großes, barrierefreies Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und 1 zusätzlichem WC. Technisches Plus inklusive: Ziegelmassiv in Winkler Baumeister Qualität  Niedrigenergiehaus mit 20 cm Vollwärmeschutz Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 3 fach isolierte Fenster und moderne Glaselemente  Weitzer Eichenparkett Pro Aktiv + hochwertiges Fliesendesign  individuelle Gestaltung des Innenausbaus und optimale Raumaufteilung   DH 1 / 2:  Belagsfertig:       € 304.000,-              Schlüsselfertig:     € 327.000,-           KFZ-Stellplatz:            € 10.000,-                Fertigstellung: Winter 2018/19  Errichtung des Projektes: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht.   LAGE: Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium.  Diese exklusive und kleine Wohnanlage befindet sich mitten im grünen Herzen von Ebreichsdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof und etliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal  für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und mit der Bahn stressfrei in nur 20 Min zu erreichen ist.  Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.     VERKAUF & BERATUNG: Eine weitere Auswahl an Reihenhäusern und das Winklerhof Projekt, sowie exklusive Dachterrassenwohnungen finden Sie auf www.bricimmobilien.com/der-winklerhof. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich Ihnen dieses attraktive Projekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 304.000

Exklusives Doppelhaus in Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf werden gerade 4 moderne Doppelhaushälften errichtet. Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten. Das Gäste WC und ein Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und 3 Schlafzimmer, sowie eine extra Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Jede Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Übergabe im Herbst 2018 belagsfertig! Kaufpreis belagsfertig: €490.00,- zzgl. Schlüsselfertig Paket, Nebenkosten Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Das Zentrum, öffentliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6 Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lackner gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 490.000