Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Doppelhäuser in Ebreichsdorf

2 Doppelhäuser

2 Doppelhaus angebote sind derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar.

SCHICKES DOPPELHAUS - ZENTRUM EBREICHSDORF

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Machen Sie den Winklerhof zu Ihrem Zuhause!---Bau bereits begonnen--- Rundherum Grün und dennoch im Zentrum einer Kleinstadt mit moderner Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Gymnasium, sowie bester Anbindung nach Wien! Nahegelegene Seen und Heurigenlokale lassen den Sommer zum Urlaub werden.  Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause im Winklerhof zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht. Der Winklerhof  bietet  Ihnen exklusive Wohneinheiten bestehend aus 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser in traditioneller Ziegelbauweise im Zentrum von Ebreichsdorf inmitten einer grünen Oase.  Errichtung des Projektes: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft, Qualität seit 1947, verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung, die für beste Qualität steht. DOPPELHAUS 1 / 2  Schickes Doppelhaus für Jungfamilien mit höchsten Ansprüchen!  3 Schlafzimmer und ein großer, heller Wohnraum zum Wohlfühlen und Genießen! Perfekt ausgerichtete Terrassen und Kleingärten versprechen den ganzen Tag Sonne! UG: besteht aus dem großzügig angelegten Wohn/Esszimmer ( 48 m2 ), das durch moderne Glas/Schiebeelemente die nahe Natur und Sonne in den Raum holt. Des weiteren gibt es hier noch einen praktischer AR (4,40m2) und ein WC.  OG: besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern und einem großen Bad (8,25m2) mit Dusche und Badewanne und zusätzlichem WC.  DAS GROSSE PLUS DIESES OBJEKTES: Traumlage im Zentrum mit bester Infrastruktur  schickes, junges Wohnen mit allem Konfort  modernste Technologien und hochwertige Ausstattung Ziegelmassiv in WINKLER Baumeister Qualität seit 1947 individuelle Gestaltung des Innenausbaus und optimale Raumaufteilung  Niedrigenergiehaus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 2 Parkplätze  Weitere 4 Zimmer Häuser sind verfügbar: Haus 1: 116.27m2 – 15,30m2 Terrasse – 58,30m2 Garten – GF 150,40 m2 - € 304.000,- KP* - FREI Haus 2: 116.27m2 – 15,30m2 Terrasse – 59,40m2 Garten – GF 151,50 m2 - € 304.000,- KP* - FREI Haus 3: 118.14m2 – 16,30m2 Terrasse – 61,20m2 Garten – GF 155,80 m2 - € 306.000,- KP* - FREI Haus 4: 118.14 m2 – 15,60m2 Terrasse – 49,30m2 Garten – GF 142,70 m2 - € 302.000,- KP* - FREI Haus 5: 118.14m2 – 15,60m2 Terrasse – 44,10m2 Garten – GF 137,50 m2 - € 300.000,- KP* - FREI Haus 6: 118.14m2 – 15,60m2 Terrasse – 58,60m2 Garten – GF 152,00 m2 - € 306.000,- KP* - FREI Haus 7: 118.14m2 – 16,00m2 Terrasse – 37,90m2 Garten – GF 131,70 m2 - € 299.000,- KP* - FREI Haus 8: 113.38m2 – 24,80m2 Terrasse – 182,90m2 Garten – GF 291,00 m2 - € 330.000,- KP*- VERKAUFT Angegebene Kaufpreise verstehen sich belagsfertig, Aufpreis von € 23.000,- schlüsselfertig   Kaufpreis KFZ-Stellplatz: € 10.000,- LAGE: Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und besteht aus 4 Ortsteilen. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium - und eine alternative Kreativschule. Verkehrstechnisch perfekt für Pendler geeignet, da die Stadt Wien durch unmittelbaren Anschluss an die A3 in nur 20 Min zu erreichen ist.  Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Sie stressfrei mit Bahn und Bus nach Wien gelangen. VERKAUF & BERATUNG: Weitere Informationen über das Winklerhof Projekt und exklusive Dachterrassenwohnungen finden Sie auf www.bricimmobilien.com. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.
Fläche m² 116,27
Zimmer 4
Kauf € 304.000

Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Im Bau befindliche Doppelhaushälfte in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf zu verkaufen.  Das Haus wird in qualitativ hochwertigem und wertbeständigem Holzfertigteil nach dem Stand der modernsten Erkenntnisse des ökologischen und energiesparenden Bauens errichtet und stehen ab Sommer 2017 zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt am Beginn der Bauphase einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihren neuen Lebensraum in der 10.000 Einwohner Stadt von Anfang an kennen!  Exzellente Planung und intelligente Raumaufteilung schaffen die Basis für eine vollkommene Wohnzufriedenheit.  Lebensraum: circa 126m² Wohnfläche auf rund 390 m² Grundstücksfläche  Energiekennzahlen: HWB 25kWh/m²a, Niedrigenergiehaus  Naheliegend ist der Autobahnanschluss A3, von wo aus die Stadt Wien in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenso sehr stark ausgebaut.  Sie können die bereits verkauften Einheiten gerne besichtigen und hier ihre Wünsche und Ideen dann in Ihrem Haus finalisieren. EG : Wohnzimmer 23,6 m², Küche 17 m², Terrassenvorbereitung 29m² OG: 3 Zimmer, 14,3m²-15,5m²-10,7m² und ein Bad mit 7,5m² mehr Details in den beigefügten Plänen ersichtlich.   Liefer und Leistungsbescheibung erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung!   Kalkulationshilfe: Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig"  Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung siehe detaillierte Auflistung. Kaufpreis:  Beispiel : Grundstück 388m² a €250 ,- € 97.000,- Kanal, Wasser , Strom Anschlusskosten € 6.000,- Haus Garantiepaket „Belagsfertig Plus“ Carport, Vordach 34m² 9 elektrische Rolladen oder Raffstores Schiebetürzarge Video Gegensprechanlage und Glocke Fernwartung der Wärmepumpe über GSM Modul Kostenfreier 3 Jahres WP Servicevertrag   € 218.400,- Verspachtelung 3 x Abschleifen 2 x Innenanstrich weiss 2 lagig, Grundieranstrich, ca. 550 m² Oberfläche Material und Arbeit € 12.000,- Zwischensumme € 333.400,- Paket „ Schlüsselfertig „ als Zusatzauftrag separat inkl. Bemusterung und getrennter Spezifikation   Einfriedung – Verpflasterung 8 cm „Premac“ € 9.099,- inkl. Unterboden, Entwässerung durch Bodenrygol Montage bis 100 m² Fläche Parkettboden inkl. Nivellierung (ca 80m2) (Weitzer Parkett, Klebematerial, Randleisten, Material Eiche Natur, geölt € 6.000,- Küche lt. Spezifikation Dan/Ewe oder gleichwertig (ca 8 Laufmeter) € 10.000,- Geräte Bosch oder gleichwertig Optional Bora Dunstabzug 1790,- Wandfliesen, Bodenfliesen, Sanitärausstattung auf 2 Ebenen € 16.000,- Innentüren, Zargen, Beschläge 8 Stk inkl. Schiebetür € 4.500,- Wohnraumkühlung – Rohinstallation Lieferung der Kühlmittelleitung und Verkabelung für 3 Innengeräte und 1 Splitgerät € 2.500,- exklusive Geräte und Inbetriebnahme Garage – Fundamentierung, Entwässerung, Herstellung Eine Wärmegedämmte Ausführung mit elektriche Sektionaltor Sowie Ausgang in den Garten über Brandschutztür € 14.500,-   Gesamtpreis Paket „Schlüsselfertig“ Brutto € 62.599,-     Gesamtpaket zB. 395.999,- Die Kleinste Verkaufseinheit ist 350.000,- in Form von 2 Verträgen (Belagsfertig plus Zusatzvertrag Extras) zuzüglich 3% Provision plus USt. *Das Land Niederösterreich fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen.  Ihre Bank oder unser Vermögensberater hilft Ihnen bei der Einreichung. Kaufnebenkosten:  Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten  Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehenwirIhnenfüralleFragenrundumIhrWunschobjektpersönlich,telefonischundperE-Mailzur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Josef Sieber +43 676 89 88 17 16
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 350.000