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Doppelhäuser in Rohrbach bei Mattersburg

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Rohrbach bei Mattersburg, Mattersburg verfügbar.

7222 Rohrbach, Schönes Einfamilienhaus mit wunderschönem Badeteich

Haus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

Wohlfühloase PUR - zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte in Rohrbach, die diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.  Die sehr gute Lage am Ortsrand von Rohrbach, mit direktem Zugang zu einem sehr gepflegten Badeteich, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Rohrbach liegt in der Nähe Mattersburg, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, im Naturschutzgebiet "Teichwiesen", hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, Praktischen Arzt und Zahnarzt und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit Bus und Bahn in 40 Minuten bis Wien Mitte) Das Haus  wurde 2005 in massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Baurechtsgrundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der süd-westseitig ausgerichtete Garten ist eben und hat einen direkten Zugang zum Badeteich. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² zur Verfügung.  Über zwei Stufen erreicht man die Hauseingangstüre zum Untergeschoss, in dem man vom Vorraum in ein Büro, sowie in den Technikraum mit Waschmaschine und Trockner und in einen weiteren Raum, in dem auch eine Wärmekabine untergebracht ist, gelangt. Über eine Stiege gelangt man in den Erdgeschossbereich der mit Ausnahme der Nebenräume, als offener Bereich ausgeführt ist und dem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum bietet. Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Ausgang zur Terrasse mit Garten und direktem Zugang zum Badeteich. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss vefügt neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem sehr schönen Kachelofen, noch über ein WC und einem Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über ein großes Schlafzimmer, einem großen Vorzimmer, einem begehbaren Schrankraum, sowie Badezimmer und WC. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Weiters gibt es eine großzügige Garage sowie eine Photovoltaik-Anlage die den Großteil des Strombedarfs für das Haus abdeckt. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung bereit gestellt   Hier nochmals die Highlights dieser Immobilie: - Lage im Naturschutzgebiet mit süd-westseitiger Ausrichtung - Direkter Zugang zum Badeteich - Kachelofen - Wärmekabine - Photovoltaik-Anlage - Fenster mit außenliegenden Sonnen- und Insektenschutz - Großzügige Garage - Gute Infrastruktur im Ort - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung   Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 
Fläche m² 139,3
Zimmer 3
Kauf € 298.000