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Dachgeschosswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

109 Dachgeschosswohnungen

109 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

Ruhig Wohnen im Neunten

Wohnung in 1090 Wien

Fläche m² 96,15
Zimmer 3
Miete € 1.469,48

EUM - ERSTBEZUG mit Südwest-Terrasse! Zwei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nächst Alserbachstraße

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2   Der 2-Zimmer-Erstbezug Top 35 auf der 1. Dachgeschoßebene verfügt über ca. 71 m2 Wohnfläche sowie eine Südwest-Terrasse mit ca. 8 m2. Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: - die Wohnküche (ca. 34 m2)mit Zugang zur Terrasse - das Schlafzimmer mit ca. 14 m2 - das Badezimmer (ca. 6 m2) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - die beiden Abstellräume   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 71,42
Zimmer 2
Kauf € 499.000

EUM - LUXURIÖSES PENTHOUSE! Sensationeller Dachgeschoss-Traum mit Weitblick

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2   Die 4-Zimmer-Maisonette Top 36 verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer schmalen, straßenseitigen Terrasse auf der 1. Ebene und einer großen, hofseitigen Terrassenfläche auf der 2. Ebene. Das Layout des Objekts auf der 1. Dachgeschoßebene gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene. Auf dieser befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche mit traumhaften Gaupen und einem fantastischen Weitblick!   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 214
Zimmer 4
Kauf € 1.659.000

Irgendwie clever ... DG-Wohnung mit Balkon in teilweiser Hofruhelage

Wohnung in 1090 Wien | Badgasse

Moderner Neubau! Die Dachgeschosswohnung bietet exklusive Ausstattung und einen optimal genutzten Grundriss - vereint mit einer Top-Wohngegend. Die Immobilie verfügt über rund 65,86 m² Gesamtnutzfläche (Wohnung + Balkon), befindet sich im Dachgeschoss und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 32,49 m²) - Zimmer (ca. 10,17 m²) - Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,30 m²) - separate Toilette (ca. 1,33 m²) - Abstell- bzw. Schrankraum (ca. 4,05 m²) - Vorraum (ca. 7,36 m²) - Balkon (ca. 6,16 m²) Glanzpunkte und Highlights Moderne Küche mit Markengeräten von Miele (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination), stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung (inkl. WM-Anschluss), Echtholz-Parkett, Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage und elektrische Außenjalousien (teilweise sogar mit Innenrollos). Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dient ein Balkon in westseitiger Ausrichtung. Im Haus stehen Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage (monatliche Kosten pro Stellplatz € 120,00 inkl. USt) zur Verfügung. Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59,7
Zimmer 2
Miete € 1.195

Exklusive DG-Terrassen-Wohnung - come in and find out!!!

Wohnung in 1090 Wien | Badgasse

Moderne Dachgeschoss-Terrassenwohnung in Top-Wohngegend! Die Wohnung verfügt über rund 144,43 m² Gesamtnutzfläche (Wohnung + Terrassen), befindet sich im Dachgeschoss und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 39,59 m²) - zwei Zimmer (ca. 10,31 m² + 15,19 m² - getrennt begehbar) - zwei Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Doppelwaschbecken und Badewanne) - separate (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum (ca. 0,94 m²) - Gang (ca. 3,42 m²) - Vorraum (ca. 21,34 m²) - zwei Terrassen (ca. 13,20 m² + 21,89 m²) Glanzpunkte und Highlights Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination), stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung (inkl. WM-Anschluss), Echtholz-Parkett, Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage und elektrische Außenjalousien (teilweise sogar mit Innenrollos). Der Lift bringt Sie mit einem eigenen Schlüssel bis direkt in Ihre Wohnung. Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dienen zwei Terrassen in westseitiger Ausrichtung. Im Haus stehen Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage (monatliche Kosten pro Stellplatz € 129,00 inkl. USt) zur Verfügung. Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,34
Zimmer 3
Miete € 2.295

++NEU** 3-Zimmer DG-Wohnung in Top-Lage, zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks in einem wunderschönen, ca. 1896 erbauten Jugendstilhaus gelegen. Diese wunderschöne, 72 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche (ca. 38m2) Zimmer (ca. 14m²) Zimmer (ca. 12m2) Badezimmer  Vorraum  WC  (siehe Plan) Zur Zeit ist die Wohnung an eine Gesellschaft für 14€/qm netto vermietet. Je nach Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen oder das Objekt bestandsfrei übergeben werden. Ausstattung: Diese moderne Dachgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit geschmackvollen Amaturen ausgestattet. Darüber hinaus ist die eingebaute Küche von einer namhaften Tischlerei angefertigt worden. Die Wohnung ist derzeit möbliert, das Inventar kann für einen Aufpreis von € 2000,- übernommen werden.   Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift erreichbar) eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.  Lage:  Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000 Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift-BK und Einzahlung in die Reparaturrücklage betragen derzeit € 262,80. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: ej@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 72,2
Zimmer 3
Kauf € 399.000

9. BEZIRK - BJ 2018 PERFEKTE DACHWOHNUNG mit Glasflächen, mehreren Außenflächen, SÜD- WESTAUSRICHTUNG, URBANER PANORAMABLICK GARAGE

Wohnung in 1090 Wien

 EIN ELITÄRER DACHAUSBAU DER EXTRAKLASSEHERRLICHE SÜD-WESTTERRASSENPERFEKTE PANORAMAAUSSICHT CITYFERNBLICKBEZUG 06 / 2018GARAGETOP 34  LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Währingerstraße direkt bei der Nußdorfer Straße bzw. der Alserbachstraße . Die Nahversorgung ist durch den ausgezeichneten Mix an Geschäften in der unmittelbaren Umgebung als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) .DAS PROJEKT Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles  repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt. Die Jahrhundertwendeliegenschaft  wurde  im Zuge des  Dachgeschoßausbaus  einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Sie verfügt über zwei Lifteinheiten.BEZUG: Der Bezug des in architektonisch wertvoller High End Ausführung  errichtete Dachausbau ist ab 06.2018 möglich.DIE PENTHOUSE - MAISONETTE  TOP 34: Diese  4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 152 m2 Wohnfläche, sowie insgeamt 4 Terrassen mit insgesamt ca. 41 m2 . Das Layout der 1. Wohnebene gliedert sich in folgende Räume: 1. Ebene: Alle Räume sind zentral begehbar. Zwei von drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein separates WC, ein Abstellraum, sowie eine zusätzliche Außenfläche. Über den Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Ebene: Hier befindet sich der Wohn- Essbereich  im Ausmaß von ca. 72m², samt eingegliedeter Wohnküche, sowie zwei hofseitige Terrassen. Die architektonisch beeindruckende Gestaltung des Wohnbereichs, der durch großzügige Glasflächen besticht verleihen dieser Dachimmobilie Glanz und mediteranes Wohngefühl im High End Bereich. DIE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN: Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß. Exposee und Pläne erhalten Sie auf Anfrage. -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:              moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen und gleichzeitig robusten Terrassenböden aus Estrichplatten Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie "Metris" behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Sechsschimmelgasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3% der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.    
Fläche m² 153,1
Zimmer 4
Kauf € 1.119.000

Klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse nähe Schottentor

Wohnung in 1090 Wien | Wasagasse

Die süd-westseitige ruhige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einer Seitengasse nur 5 Min. Fußweg vom 1. Bezirk (Nähe der Universität Wien, U2-UBahn Schottentor) entfernt. Sie befindet sich im 4. Liftgeschoss in einem historischen Biedermeierhaus. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2013/2015 ausgebaut und fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,58m² + 30,85m² Dachterrasse + Kellerabteil  (ca. 4m²). Verkaufspreis: EUR 830.000,- inkl. hochwertiger, moderner Küchemöbeln mit allen Geräten (Marke Siemens) und Garderobenschränke. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und verfügt über: Vorraum Wohnraum mit offener moderner Küche (voll ausgestattet) Großes Schlafzimmer (ca.19m²) Kleines Schlafzimmer mit Garderobenraum (voll möbliert) Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken Getrennte Toilette (inkl. Bidet) und Waschbecken Abstellraum (Witschaftsraum) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss weitere zwei kleine Abstellräume Innenstiege mit dunklen Holzdielen (passend zum Parkett) verkleidet Dachterrasse mit Holzdielenbelag und Glasgeländer (Strom und Wassaanschluss vorhanden) Die Parkplätze können in der Nähe angemietet werden. Ausstattung: Die Wohnung offeriert hohe Decken bis zu 4. Metern und verfügt über einen modernen Grundriss: offene und hohe Wohnräume mit großen Fensterelementen. Jedes Fenster verfügt über el. Außenbeschattung. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, dunkler Parkettboden (Holzdielen), ital. Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) im Bad, WC, Klimagerät in jedem Raum (Firma LG), Videosprechanlage, SAT-TV, BUS-System über Bildschirm steuerbar für Heizung, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenbeschattung, Alarmanlage, Sprechanlage. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann innerhalb eines Monats leer übergeben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Auf Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 86,58
Zimmer 3
Kauf € 830.000

++NEU** 3-Zimmer DG-Wohnung in Top-Lage, zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks in einem wunderschönen, ca. 1896 erbauten Jugendstilhaus gelegen. Diese wunderschöne, 72 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche (ca. 38m2) Zimmer (ca. 14m²) Zimmer (ca. 12m2) Badezimmer  Vorraum  WC  (siehe Plan) Zur Zeit ist die Wohnung an eine Gesellschaft für 14€/qm netto vermietet. Je nach Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen oder das Objekt bestandsfrei übergeben werden. Ausstattung: Diese moderne Dachgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit geschmackvollen Amaturen ausgestattet. Darüber hinaus ist die eingebaute Küche von einer namhaften Tischlerei angefertigt worden. Die Wohnung ist derzeit möbliert, das Inventar kann für einen Aufpreis von € 2000,- übernommen werden.   Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift erreichbar) eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.  Lage:  Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000 Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift-BK und Einzahlung in die Reparaturrücklage betragen derzeit € 262,80. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: ej@adonia-immobilien.at Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 72,2
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Votivkirche Bestlage Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1090 Wien

Diese gut angelegte Wohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen im wunderschönen 9. Bezirk angrenzend im ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Alsergrund gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Aufteilung: Ebene 1 Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, große Wohnküche mit einem Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem WC. Ebene 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und mit einem kleinen Balkon Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplet restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses. Lage: Der 9. Bezirk ist einer der renommiertesten Lagen Wiens. Die national und international nachgefragten Wohngegend besticht durch Exklusivität und Charme. Insbesondere Ärzte, zahlreiche Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum und die Medizinische Fakultät und zahlreiche Praxen von Spezialisten prägen die Umgebung. Die Währinger Straße als attraktive Verbindung zwischen angrenzender Innenstadt und dem bürgerlich – eleganten Währing bietet einen privilegierten Rückzugsort, der sich durch seine kurze Distanz zum 1. Bezirk trotzdem zentral und mitten im Geschehen befindet. Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33 5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen Fertigstellung: Oktober 2016  Kaufpreis: € 899.000.-  Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
Fläche m² 129,7
Zimmer 4
Kauf € 899.000