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Dachgeschosswohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

33 Dachgeschosswohnungen

33 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

DACHGESCHOSS MIT ATEMBERAUBENDEN BLICK

Wohnung in 1080 Wien

DACHGESCHOSS MIT TRAUMTERRASSE Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde auf einem wunderschönen Gründerzeithaus in Traumlage im 8. Bezirk errichtet. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen Traumblick über Wien. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, eines davon als Master-Bedroom mit top-ausgestattetem Badezimmer und Schrankraum, sowie ein weiteres Bad mit Sauna und Infrarot, 1 Wirtschaftsraum und ein großzügiges Entree. Die 2. Wohnebene gliedert sich in einen großzügigen Wohnsalon mit offenen Kamin, die Designerküche und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wird. Durch einen großzügigen Ausgangsbereich gelangen Sie auf die vorgelagerte ca. 33 m² große Terrasse, von der auch der Aufgang auf die Dachterrasse mit Lounge und Whirlpool führt. Hier genießen Sie den 360 Grad Panoramablick über Wien und die nahe Umgebung. Ausstattung: Edle Markenparketten Bose-System Offener Kamin Vollausgestattete Küche Raumhöhen bis 2,80 m 2 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert Klimaanlage Betriebskosten: € 525,00/Monat Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 5, 2, U6 Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Alser Straße oder Josefstädter Straße Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.82 kWh/(m²a)
Fläche m² 207
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

PENTHOUSES MIT EXKLUSIVEN SERVICES

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse 6

Elegante Penthouses in bester Lage Wiens bieten moderne Architektur in Kombination mit der eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses. Das Projekt punktet durch Wohnungen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente repräsentatives En­t­rée mit luxuriöser Lobby, Lounge und Concierge hauseigenes á-la-carte-Restaurant privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen pro Wohnung, geeignet auch für große Automodelle private Hauseingänge, umfassendes Sicherheits- und Zutrittssystem Im 2. Dachgeschoss steht eine möblierte Musterwohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Für weitere Fragen bzw. einen persönlichen Termin kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Bolataschwili unter 0664 600 082 11. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses in einem der genannten Objekte 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in Rechnung gestellt werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend der angebotenen Objekte hingewiesen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130,49
Zimmer 3
Kauf € 2.090.000

Bestlage - Topausgestatteter Dachterrassentraum - Sonnenterrasse

Wohnung in 1080 Wien

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer-Terrassenwohnung in absoluter Bestlage mit entspannender Hofterrasse! Wohnung: Die hier beschriebene Wohnung Top 16 bietet perfekte Raumaufteilung, Topausstattung auf zwei Ebenen und läßt keinerlei Wünsche offen. Das ansprechenden Wohnkonzept findet auf zwei Ebenen statt. In der unteren Ebene dient der Vorraum als zentrales Herzstück, vom welchem alle 3 Zimmer, sowie das Badezimmer und das WC getrennt begehbar sind. Über eine U-förmige Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich die offene Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Diese Bereich fließen ineinander und sind durch die großzügigen Verglasungen lichtdurchflutet. Hier befindet sich auch der Zugang zur Hofterrasse. Ein weiteres WC rundet das gelungen Konzept der Wohnung ab. Durch die ost- und westseitige Aurichtung der Wohnung ist diese ganztags bestens belichtet. Alle Wohnräume verfügen über wunderschöne Eichen-Parkettböden, Küche und Nassräume sind hochwertig verfliest. Die exklusive Küchenausstattung (helle Schränke, Markengeräte) führt das stilistische und hochwertige Ambiente fort. Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen: - Terrassen direkt vom Wohn- und Ess-/Küchenbereich aus begehbar - großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität - größzügige Verglasung mit Außenverdunkelung - Garagenplatz im Haus anmietbar (EUR 210.- brutto) Gebäude: Über das außerordentlich repräsentative, großzügige Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches sehr gutem Zustand ist. Über einen Lift gelangt man bequem und barrierefrei zu seiner Traumwohnung. Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Josefstadt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. In unmittelbarer Nähe (Josefstädterstrasse) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung! Durch die Strassenbahnlinien auf der Josefstädterstrasse sind Sie öffentlich sehr gut angebunden und das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138,75
Zimmer 4
Miete € 2.998,35

Beim Hamerlingplatz - Dachterrassenwohnung der besonderen Art

Wohnung in 1080 Wien

Diese exklusive Dachterrassenwohnung der ganz besonderen Art, befindet sich in begehrter Lage des 8. Bezirks, zwischen Florianigasse und Josefstädterstrasse! Das prachtvolle Entrée erinnert an das Flair des Jugendstils mit seinem Charme des Art déco. Mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss (4. Stock), in dem sich diese ca. 136m² großzügige Wohnung befindet. Ein angenehm großer Vorraum führt über eine Diele in den lichtdurchfluteten, sonnigen Wohnraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Dachgeschossausbau, 1997, wurde außergewöhnlich großzügig durchgeführt, sodass dadurch eine Giebelhöhe im Wohnraum und im größeren Zimmer von ca. 4m erreicht wurde und dies zu einem besonderen Wohngefühl beiträgt! Von der Diele aus sind 2 weitere Zimmer zu betreten, die ebenfalls über eine Innenhof-Terrasse verfügen, die funktionelle Küche, ein Duschbad mit Waschtisch und WC, ein großes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer und ein Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig; Klimaanlage, Außenrollos an den Dachflächenfenstern, schöne Parkettböden vom Vorraum aus bis in die Wohnräume, Fliesenböden in der Küche und den sanitären Anlagen, Kabel-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Die Infrastruktur spricht in dieser Lage für sich - das umfangreiche Lokalkolorit, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur U6-Station Josefstädterstrasse und zu den Strassenbahnlinien 2, 5 und 33 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Exklusiv und Besonders - Wohnen auf besondere Art! Miete (netto): 1.427,50 EUR Betriebskosten (netto): 253,61 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 168,18 EUR Gesamtmiete: 1.850,00 EUR Kaution: 5.550,00 EUR Provision: 4.036,37 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.850

Wohnen in der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

Wohnen in der Josefstadt Die Josefstadt ist zwar flächentechnisch der kleinste Bezirk Wiens hat aber dennoch sehr viel zu bieten. Für Theaterfans ist das Theater in der Josefstadt ein Fixpunkt, auch kulinarisch entwickelt sich die Josefstadt mehr und mehr zum Geheimtipp. Für den täglichen Einkauf bietet sich die Josefstädter Straße an. Der Hamerlingpark und der Schönbornpark bilden das grüne Herz der Josefstadt. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk ist auch noch zu erwähnen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Biedermeierhaus und gliedert sich wie folgt: 1 Wohnebene Vorraum, Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang auf die hofseitige Loggia, Schlafzimmer, Duschbad, separate Toilette, über eine Treppe gelangt man in die 2 Wohnebene. 2 Wohnebene Galerie, Schrankraum/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette. Ausstattung Wohnräume mit Eichenparkettböden, Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertig ausgestattete Einbaucküche, Klimaanlage. Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Das monatliche Heizungsakonto beträgt derzeit EUR 147,89,- brutto und ist im angegebenen Mietzins nicht inkludiert. Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²a Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1660,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €289,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €195------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2145
Fläche m² 138,47
Zimmer 4
Miete € 2.145

Dachgeschosswohnung Nähe Hammerlingplatz

Wohnung in 1080 Wien

Schön sanierte ca. 131 m² Wohnung im Jahrhundertwendehaus Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit kleinem Balkon, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit je einem eignenden Bad und WC, 1 Gäste WC-extra. Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Klimaanlage, Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung. 2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad ) 3 WCs . Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Josefstädterstraße und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U6, Straßenbahnen 2,33,5. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nach Erhalt übergeben.
Fläche m² 130,96
Zimmer 3
Miete € 2.207,78

Wohnen mit Biedermeierflair - 3 Zimmer Maisonette mit perfektem Grundriss

Wohnung in 1080 Wien | Strozzigasse 47

AUFTEILUNG 2OG: - Vorraum mit Zugang zu WC, Küche, Wohnzimmer, Stiegenaufgang DG, AR unter der Stiege (Belag: Schiffboden Holz) - Küche (Belag: Fliesen und Schiffboden Holz) - AR unter der Stiege (Belag: Estrich; wenig Raumhöhe) - Wohnzimmer geräumig (Belag: Schiffboden Holz) DG: - VR (Belag Schiffboden Holz) - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Gastherme (Belag: Fliesen) - Kinderzimmer (Belag Schiffboden Holz) - Schlafzimmer mit Ausgang auf kleine Terrasse (Belag Schiffboden Holz) - Terrasse
Fläche m² 103,15
Zimmer 3
Miete € 1.300

Luxus DG - Wohnung im 8. Bezirk LERCHENFELDERSTRASSE

Wohnung in 1080 Wien

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes   Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber der Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,31m²-großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 107,07m² großen Flachdachterrasse gelangt. Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche mit Abstellraum (mit möglicher Bar), die durch eine Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken). Von der Lerchenfelderstraße aus befahrbar befindet sich die Stapelgarage, welche mit einer Fernbedienung zu aktivieren ist. Auf Wunsch können dieser großen Wohnung auch 2 Stellplätze zugeordnet werden. Im E.G. befinden sich auch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Fläche m² 193
Zimmer 4,5
Kauf € 1.440.000

traumhafte Dachgeschosswohnung in Wiener Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

Objekt: Zur Vermietung gelangt eine ca. 140m2 große Dachgeschosswohnung in einem Eckhaus in traumhafter Lage in der Josefstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch gemütliches Leben in Wien! Lage: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Stationen Skodagasse (13A, 43, 44) und Florianigasse (5,33). Die U6 Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sind beide fußläufig in 8min zu erreichen und bieten weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarere Umgebung auf der Alser Straße; das AKH ist ebenfalls in der Nähe. Der Hamerling-, und der Schönbornpark in unmittelbarer Nähe laden zum Erholen und Spazieren ein. ·Musik- und Singschule der Stadt Wien 50m ·Bundesgymnasium und wirtschaftskundliches Bundesrealgymnasium Feldgasse 100m ·Kindergarten 300m ·Vienna Business School Schönborngasse 400m ·Volksschule Piaristen 600m Größe: Diese wunderschöne Maisonettewohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorraum mit separater Toilette, große und helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, separates Schlafzimmer, Duschbad, Treppe in die obere Etage 2. Ebene: Galerie, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, großer AbstellraumAusstattung: Gegensprechanlage, Klimaanlage, komplette Einbauküche, Lift, Waschmaschinenanschluss Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet mit 1-jährigen Kündigungsverzicht Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM
Fläche m² 138,47
Zimmer 4
Miete € 2.145

Traumhafte Dachgeschosswohnung in BESTLAGE!!!

Wohnung in 1080 Wien

Diese großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt angrenzend zum ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Josefstadt gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Raumausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach dem Kauf der Dachgeschoßwohnung, dauert die Fertigstellung noch ca. 4 Wochen.  Aufteilung: Die Maisonette Wohnung unterteil sich in der ersten Ebene, aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer geräumigen Wohnküche und einem Schlafzimmer. In der zweiten Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer oder ein privates Wohnzimmer mit Terrassenausgang 14,10m². Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplett restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses wurden gemacht.  Lage: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt". Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung ... U2 - Rathaus  Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D  ... erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. ebenso weitere Teile Wiens, in kürzester Zeit.  Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte udgl. ebenso sehr gut gegeben.   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.  Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 109,77
Zimmer 3,5
Kauf € 770.000