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Dachgeschosswohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

32 Dachgeschosswohnungen

32 Dachgeschosswohnungen angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

Familientraum! Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit großer Westterrasse und Tiefgarage in Grünruhelage

Wohnung in 1080 Wien

In einem Zinshaus des Jahres 1860 mit strukturierter Fassade kommt eine herrliche Dachgeschosswohnung mit großer südwestseitiger Terrasse zur Vermietung. Das Zinshaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und die Wohnung hervorragend ausgestattet.   + Grünruhelage + ca. 125 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen + ca. 19 m2 südwestseitige Terrasse   1. Dachgeschoss + geräumiger Flur + zwei Schafzimmer + Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette + separate Toilette + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Abstellraum   2. Dachgeschoss + großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit maßgefertigter Einbauküche + südwestseitige Terrasse + Speisekammer + Duschbad mit Toilette  Ausstattung + neue Küche mit Geräten von AEG und Zanussi + hochwertige Parkettböden + Alarmanlage + Wandsafe + Sicherheitstüre + Fußbodenheizung + Fernwärme + ein Garagenplatz kann optional um € 110,00 inkl. USt. angemietet werden  Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linie U6 + Strassenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46  Infrastruktur Auf der nahegelegenen Josefstädter Strasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Volksgarten mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen an. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung oder fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 125,05
Zimmer 3
Miete € 2.362,85

Moderne und schön sanierte DG-Wohnung mit Balkon und 2,5 Zimmern in ruhiger Lage in 1080 Wien - unbefristet zu mieten!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Raumaufteilung: 1 Etage: - geräumiges Vorzimmer - 1 Loggia mit Hofblick und über Wien - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - Schlafzimmer  - separates Gäste WC 2 Etage: - Master Bedroom -  Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - großer Abstellraum   Eckdaten: - beste Lage in der Josefstadt  - fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  - wunderschönes, gepflegtes Stilaltbauhaus mit Lift - Klimatisiert - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage unter office@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!  
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.292,89

Maisonette DG in Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette im 8. Bezirk mit ca. 100 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1880 erbaut und das Dachgeschoß in den Jahren 2002 und danach errichtet. Die DG-Maisonette (Lift vorhanden) verfügt über einen guten Schnitt. Unterer Bereich: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Bad (1 Badewanne inkl. Dusche, 2 Waschbecken, extra Duscheinheit, Waschmaschine & Trockner), 1 separate Toilette.  Oberer Bereich: 1 Galeriezimmer, 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum und integrierten Arbeitsplatz. Terrasse (ca. 50 m²). Über den Vorzimmerbereich (verfliest) inkl. einer eingebauten Garderobe bzw. Schrankablagemöglichkeit gelangt man in das offene Wohn-Esszimmer (Parkett) sowie die Küche. Dieser Teil ist östlich ausgerichtet und lädt zum Ruhe tanken und Genießen ein. Über eine Holzstiege kommt man in den oberen Schlafbereich mit 1 Galeriezimmer, 1 Schlafzimmer und einem angrenzenden Schrankraum inkl. Arbeitsbereich.  Von hier betritt man die geräumige Terrasse mit ca. 50 m². Die Wohnung wird möbliert befristet vermietet (3 - 5 Jahre) und die Miete beträgt inkl. BK, USt. Heizung & Warmwasser (!) pro Monat € 1.600,--. Die Kaution beträgt 3 BMM. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Miete € 1.598

BEREITS AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN Bezirksgrenze 1010 Wien

Wohnung in 1080 Wien

In Seitengasse bei unterer Alserstraße besteht bereits ein noch unsanierter Dachausbau mit Terrassen, Balkon, alles auf einer Wohnebene. Alle Angaben zirka laut Verkäufer, bzw. Grundbuch, Einreichplanung. Vorhandener Lift bis vor die 2 neben einander liegenden Wohnungen mit derzeit zirka 266m² Wohnflächen + 62 m² Terrassen auf Wohnebene und 5,60m² Balkon. Als Zubehör noch zirka 80m² Soutterain Lager/Werkstatt. Kaufpreis Variante a) wie liegt und steht, unsaniert mit Einreichplanungsvorschlag Wohnflächen pm² Euro 6.950.- Variante b) bezugsfertig laut Einreichplanung , Wohnflächen pm² Euro 7.950.- somit 2.404.795.- Euro. Gargage ist keine im Haus. Bewirtschaftungskosten, Energieausweiskennzahlen folgen. Einreichplan auf Anfrage. Pflichtinformationen: Ich stehe mit der verkaufenden Seite im wirtschaftlichen Naheverhältnis wegen regelmäßiger Zusammenarbeit. Bei Ankauf beträgt mein Maklerhonorar 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.
Fläche m² 265
Zimmer -
Kauf € 1.841.750

360 Grad-Rundumblick Terrasse mit ca. 73 m², Helle, sonnige Dachterrassenwohnung Mitten im 8. Bezirk, 2 bis 4 Zimmer möglich, Garage id.Nähe anmietbar

Wohnung in 1080 Wien

Geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit 2 und bis zu 4 Zimmern plus 1 Balkon sowie eine ca. 73 m² große Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick !!! Teilsaniert! Diese sehr helle Dachgeschoß-Wohnung auf zwei Ebenen lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 91 m² Wohnfläche in schöner Ausstattung und mit einer 360 Grad  (ca.72,51m² )und einem ca. 11,16 m² Südwestbalkon lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Virtueller Rundgang :  http://www.wohnenmittenim8ten.360overviews.com/ Sollte der link nicht funktionieren kopieren Sie bitte den link und fügen Sie diesen in Ihrer Browsermenüzeile ein.   Die modern und gut ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung ( alle Wohnräume auf einer Ebene) mit komfortabler Elektronachtspeicherheizung ( keine Wartungskosten) befindet sich in einem soliden Neubau. Das gesamte Dachgeschoss wurde nach modernen Wohnstandards ausgebaut. Für den Innenausbau kamen hochwertige Materialien zum Einsatz. Über eine massive Stahltreppe erreichen Sie die sehr schöne und gepflegte Dachterrasse.   Rundgang in Worten: Ein 4-Personen-Lift hebt Sie in Ihr neues Domizil empor (5.OG). Nach ein paar Stufen nach oben erreichen Sie den Eingang im 6.OG. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Von hier aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit Fliesen ausgestatteten Nassräume: Ihr WC , Ihr großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Weiter ins Bett? Ein- bis 3 Zimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. (Das 2. und 3. Zimmer ist durch einfaches aufstellen einer Trennwand  im geräumigen Wohnzimmer und Einbau einer oder 2 Türen schnell und kostengünstig herzustellen). Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit werden Sie Ihren Wohnbereich lieben: Das Wohnzimmer ( derzeit über 47 m² groß)  vermittelt durch die helle, Ost- westseitige Ausrichtung Freiheit und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Lieber hoch hinaus? auf die Dachterrasse ?  Über die stabile und massive Stahltreppe gelangen Sie in auf die  einladende Dachterrasse  mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für viele unvergessliche sonnige Stunden mit Blick über die Stadt !   Raumaufteilung: 1. Ebene, 6.OG: ca. 90,63 m², Vorraum, geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss., separates WC und 1 bis 3 Zimmer, 1 großzügiger Wohnbereich,separate Küche mit Ausgang auf den Balkon und Zugang auf die 360 Grad Dachterrasse (quadratisch) mit schönem Blick. 2. Ebene, 7.OG: ca. 73 m² Rundumblick Dachterrasse Kaufpreis: € 630.000,-- Technische Ausstattung: Wasser ( auch Warmwasser) und Strom –  auf der Terrasse, Fussbodenheizung in der Küche Elektrospeicherheizung, Notkamin Im  Haus: Lift für bis zu 4 Personen, der den Keller ebenso wie das Geschoss unterhalb der DG Wohnung erreicht. HWB 84,82 kwh/m²/Jahr, Klasse C grün, teilweise Außenbeschattung vorhanden.   Der Heizbedarf/Jahr beträgt für Grundgebühr und Verbrauch etwa für den Nachtstrom: € 620.- für den Normalstrom: € 390.- Gesamt also etwa € 1000.- Infrastruktur: Gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Lerchenfelder Straße,) Auch der Radweg in die Stadt, beste Anbindung an die Öffis. U6 und U2 in 5-7 min. Gehweite, Strassenbahnen: 46, 5, 2, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Brunnenmarkt, Post, Radwege, Einkaufsstraßen Josefstädterstr., Neubaugasse und Mariahilferstraße, ein Spielplatz, sowie eine Tiefgarage finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch unter 0699/151 15000 zur Verfügung. Wir freuen uns auch auf Anfragen per email unter robert@posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten dürfen ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Fläche m² 90,63
Zimmer 3
Kauf € 629.000

Bezaubernde DG-Wohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Lage in 1080 Wien - unbefristet zu mieten!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Die Wohnung wird zurzeit bewohnt und ist ab 01.09.2018 beziehbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Fotos sind aus einer Wohnung im selben Haus, welche genau im selben Stil ist. Diese charmante DG-Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Singles. Durch die gute Raumaufteilung kann der Ess- und Wohnbereich gut voneinander getrennt werden und die schöne Küche mit heller Fensterfront ladet zum kochen ein. Die perfekte Aufteilung in 2. Ebenen bietet die Möglichkeit oben Ihre Ruheräume inklusive Nassbereich einzurichten und unten einen großes Wohnzimmer mit Wohnküche und Gäste WC zu haben. Raumaufteilung: 1 Ebene: -  geräumiges Vorzimmer -  1 Loggia -  Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten -  wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer -  Gäste WC 2 Ebene: -  Schlafzimmer - Galerie -  Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster -  Abstellraum Lage In unmittelbarer Nähe auf der Alserstraße Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Alte AKH sowie die Votivkirche befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten und bieten in Ihrer Umgebung tolle Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 - Straßenbahn 43, 44 ——————————————— Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen.  ——————————————— Nebenkosten:  3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  
Fläche m² 100,77
Zimmer 2
Miete € 1.698,32

Traumhafte Dachgeschosswohnung beim Rathaus

Wohnung in 1080 Wien

Diese großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt angrenzend zum ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Josefstadt gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Raumausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach dem Kauf der Dachgeschoßwohnung, dauert die Fertigstellung noch ca. 4 Wochen.  Aufteilung: Die Maisonette Wohnung unterteil sich in der ersten Ebene, aus einem Vorzimmer, einem separates WC, einer geräumigen Wohnküche. Weiters hat man zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von Vorzimmer aus geht es zur zweiten Ebene besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer und einer Terrasse 14,10m². Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplett restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses wurden gemacht.  Lage: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt". Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung ... U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D ... erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. ebenso weitere Teile Wiens, in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte udgl. ebenso sehr gut gegeben. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
Fläche m² 109,77
Zimmer 3
Kauf € 770.000

Traumhafte Dachgeschosswohnung in BESTLAGE!!!

Wohnung in 1080 Wien

Diese großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung lässt die Herzen anspruchsvoller Bewohner höher schlagen. Im wunderschönen 8. Bezirk, direkt angrenzend zum ersten Bezirk, liegt diese traumhafte Immobilie. Die Josefstadt gehört zu den schönsten Bezirken Wiens. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig und wird schlüsselfertig übergeben. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, die Raumausstattung noch individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nach dem Kauf der Dachgeschoßwohnung, dauert die Fertigstellung noch ca. 4 Wochen.  Aufteilung: Die Maisonette Wohnung unterteil sich in der ersten Ebene, aus einem Vorzimmer, einem separates WC, einer geräumigen Wohnküche mit einem kleinen Klopfbalkon. Weiters hat man zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von der Wohnküche aus geht es zur zweiten Ebene mit einem Arbeitszimmer und noch ein privates Wohnzimmer mit Terrassenausgang 9,5m². Hauszustand: Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachausbaues komplett restauriet. Die Fassade straßenseitig und hofseitig, sowie die Neugestaltung des Eingangs und des Stiegenhauses wurden gemacht.  Lage: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt". Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca. 8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung ... U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D ... erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. ebenso weitere Teile Wiens, in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte udgl. ebenso sehr gut gegeben. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
Fläche m² 162
Zimmer 3
Kauf € 950.000

In toller Lage im 8. Bezirk - Schicke Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse

Wohnung in 1080 Wien

DACHGESCHOSS MIT TRAUMTERRASSE Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde auf einem wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage des 8. Bezirks errichtet. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen Traumblick über die Dächer Wiens. Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, eines davon als Master-Bedroom mit top-ausgestattetem Badezimmer und Schrankraum, sowie ein weiteres Bad mit Infrarotsauna, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Entree mit WC. Die 2. Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin, die Designerküche, ein weiteres WC, ein Büro sowie 2 kleine Terrassen. Durch einen großzügigen Ausgangsbereich gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die vorgelagerte ca. 33 m² große Ost-Terrasse, von der auch der Aufgang auf die Dachterrasse mit Whirlpool führt. Hier genießen Sie den 360 Grad Panoramablick über Wien und die nahe Umgebung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großen Kellerraum, sowie zwei Abstellplätze (extra je € 50.000,-) im Nachbarhaus. Diese sind nicht der Wohnung zugeordnet und können daher jederzeit wieder separat verkauft oder vermietet werden. Ausstattung: Edle Markenparketten Bose Sound-System Kamin Vollausgestattete Designer-Küche (Firma EWE) diverse Einbauschränke Fußbodenheizung in den Bädern Elektrische Außenjalousien Raumhöhen bis 2,80 m 2 Garagenplätze, nicht im Kaufpreis inkludiert (extra je € 50.000,-) Klimaanlage in allen Räumen Alarmanlage Lift großer Kellerraum Betriebskosten: € 525,00/Monat (inkl. RR) Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 5, 2, U6 Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Alser Straße oder Josefstädter Straße Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.82 kWh/(m²a)
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 1.695.000

Designdachgeschoß mit Ausblick

Wohnung in 1080 Wien

Sonnenanbeter auf höchstem Niveau! Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende DG-Maisonette in beliebter Ruhelage des 8. Bezirks. Sie liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Dachausbau 2003). Sie besteht im EG aus einem großzügigen Schlafzimmer mit stilvollen Einbauschränken (leicht abzutrennen, um 2 Räume zu schaffen), einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem beeindruckenden, elliptischen Bad (Mosaikfliesen Murano, Vola Armaturen, Steingutwaschbecken) mit Wanne (Kaldewei), Glasdusche und Oberlichte, einem lichtdurchfluteten (riesige Fixverglasung) Vorraum (Split level, überdurchschnittliche Raumhöhe) mit Designtreppe, Garderobe und Arbeitsplatz, einem zusätzlichen Gästebad (Dusche) mit WC sowie einem Abstellraum mit WM-Anschluss. Über die freistehende Stiege gelangt man auf die Galerie. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit Weit- bzw. Grünblick (Westseite), zweiseitiger Belichtung und Belüftung, großer Glasgaube, Kamin und geschmackvollen Einbaumöbeln. Die Maßküche (Induktionsherd, Markengeräte) und der gemütliche Essplatz befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier gelangt man auch auf die bezaubernde Terrasse (Strom, Wasser, Beleuchtung), die den Blick über die umliegenden Hausdächer freigibt. Zudem gibt es eine weitere Toilette. Die Wandheizung wird mittels Gas betrieben. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Zimmer sind getrennt begehbar und mit elektrisch öffnenden Fenstern, Innenjalousien und hochwertigen Parkettböden (Bambus) ausgestattet. Die Türrahmen sind raumhoch bzw. bündig (ohne sichtbare Rahmen) ausgeführt. Die Wohnung ist nach zwei Seiten O/W ausgerichtet. Bisher wurde ein Kellerabteil widerspruchsfrei genutzt. In der nahe gelegenen Garage kann ein Platz (sofern verfügbar) angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen ab € 137,-. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/tour/9064/tour/8795
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 1.290.000